宏都花園推廣現(xiàn)狀調(diào)查分析報(bào)告房市分析(更新版)
【正文】 本樓盤的高值高價(jià)形象。宏都花園已經(jīng)有了一定 的品牌知名度。這個(gè)問題在周邊樓盤中都比較突出，同時(shí)也是一個(gè)好的切入點(diǎn)，訴求點(diǎn)。所以宏都花園的起價(jià)，均價(jià)都較高。但距宏都花園不遠(yuǎn)的距離內(nèi)，就有德億時(shí)代城，鑫苑名家這些著名樓盤。該群 體大部分已經(jīng)有了至少一套住房。其中鑫苑名家對(duì)本樓盤的銷售有相當(dāng)?shù)臎_擊力?；九c此地段附近樓盤的價(jià)位相持平。日益成為鄭州市的新興經(jīng)濟(jì)金融中心。經(jīng)三路由于鄭州市的北移東擴(kuò)市政規(guī)劃。為中高檔價(jià)位。在 25003000 元 /平米之間價(jià)位中，兆邦花園四居室均價(jià)為 2700 元 /平米。應(yīng)該確立在 30— 45 之間，事業(yè)蒸蒸日上，月收入在 4000元以上的私企老板，大中型企業(yè)中層高層管理人員，政府官員。 二． 營(yíng)銷障礙 （ 1） 在地理位置方面，雖然本樓盤位置較為優(yōu)越。且為精品樓盤，造價(jià)高。使宏都花園在服務(wù)方面缺乏 應(yīng)有的個(gè)性和吸引力。 （ 3） 進(jìn)行“深耕細(xì)作”?，F(xiàn)場(chǎng)的人氣，在一定程度上可以形成群體效應(yīng)，加速客戶的成交周期。 （ 3） 廣告宣傳方面 具體有以下三方面建議： A，突出優(yōu)勢(shì)賣點(diǎn)，不要面面俱到； B，樹立“輝煌人生，時(shí)尚享受”的產(chǎn)品形象； C，促進(jìn)樓盤銷售
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