【正文】 t | 59 169。 Copyright Centaline Group, 2022 選擇綠色建筑標(biāo)準(zhǔn) — 為什么選擇ＬＥＥＤ？ ?LEED—— 商業(yè)化程度高，比較好操作，節(jié)能有保障 ?德國 《 可持續(xù)發(fā)展建筑導(dǎo)則 》 ?英國 《 生態(tài)住宅環(huán)境評估 》 － EcoHomes和 BREAM ?日本的 《 環(huán)境共生住宅 AZ》 ?香港 HKBREAM ?《 綠色奧運(yùn)建筑評估體系 》 ****** ?2022年還沒有中國 《 綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 》 不同的評估體系側(cè)重點(diǎn)不同，但核心內(nèi)容基本一致 常見為美國 LEED綠色認(rèn)證 操作比較復(fù)雜、 商業(yè)化程度不高 Code of this report | 57 169。萬科以創(chuàng)新突出。 Code of this report | 49 169。 Copyright Centaline Group, 2022 和風(fēng)雅致：產(chǎn)品特點(diǎn) 很好地利用了拐角處的空間，用來儲物，很好地區(qū)分了公共會客處和自己休憩、辦公的私密處。 大和房屋于 70 年代即進(jìn)入中國，并從 80 年代初起陸續(xù)在大連、北京、上海、天津、蘇州成立了高級出租公寓、賓館、內(nèi)裝修、產(chǎn)業(yè)化住宅生產(chǎn)設(shè)計(jì)事務(wù)處理、房地產(chǎn)開發(fā)等 10 家合資、獨(dú)資企業(yè)。 Code of this report | 42 169。在每一個(gè) 35平米的空間之內(nèi)，都有一個(gè)完整的地球生態(tài)，正是一個(gè)個(gè) 35平米的空間，共同構(gòu)成了我們的地球。 六大國際級綠色體系 Code of this report | 39 169。 住區(qū)熱環(huán)境優(yōu)化設(shè)計(jì) 降低熱島效應(yīng) ?增加綠地率：減小區(qū)的熱島效應(yīng)，遮擋太陽直射輻射 ?降低地面反射率：采用透水地面等措施可以大大降低小區(qū)下墊面的反射率，減 少對太陽輻射的反射。 Code of this report | 35 169。 Code of this report | 33 169。繼收購玲瓏灣項(xiàng)目和昆山陽澄湖別墅項(xiàng)目之后，萬科又先后在蘇州獲取了市區(qū)金色家園、園區(qū)萬科中糧本岸，項(xiàng)目涵蓋了高層、小高層、多層、花園洋房及別墅等多種產(chǎn)品類型，致力于滿足不同客戶的多種需求。 Code of this report | 28 169。送入的新風(fēng)經(jīng)過加濕和除濕處理，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)濕度控制，讓人在家中享受 SPA的感覺。 遮陽卷簾較多開啟 遮陽卷簾較少開啟 遮陽卷簾全關(guān)閉 Code of this report | 22 169。 綠色街區(qū)是朗詩首個(gè)榮獲“綠色三星項(xiàng)目”標(biāo)識的項(xiàng)目，為國家 《 綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 》 最高級別。 Copyright Centaline Group, 2022 朗詩綠色街區(qū)：基本情況 項(xiàng) 目 概 況 產(chǎn) 品 特 色 開發(fā)商：蘇州朗華置業(yè) 物業(yè)類型：住宅、別墅 占地面積： 7萬平米 建筑面積： 20萬平米 容積率： 綠化率： 38% 物業(yè)費(fèi)： /平米 同時(shí)，繼續(xù)采用地源熱泵、新風(fēng)系統(tǒng)等十大科技系統(tǒng)，真正的科技住宅。 5片 生態(tài) 園林 罕見 5片不同主題的園林分布在小區(qū)里，由建筑隔開，變成5個(gè)獨(dú)立維和的庭院，又與街區(qū)的功能相結(jié)合，堪稱新江南庭院。 Code of this report | 12 169。 Code of this report | 8 169。 目前蘇州房價(jià)以工業(yè)區(qū)、新區(qū)最高，中心區(qū)相對較低。 匯報(bào)說明 Code of this report | 3 169。 Copyright Centaline Group, 2022 本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用。 Copyright Centaline Group, 2022 道路系統(tǒng)的主骨架是井字形快速路加三環(huán)的道路系統(tǒng)。 Copyright Centaline Group, 2022 朗詩在蘇州！ —— 領(lǐng)跑綠色科技地產(chǎn) 發(fā)展理念：立足長三角，胸懷全中國。 Copyright Centaline Group, 2022 朗詩在蘇州的項(xiàng)目分布 綠色街區(qū) 南門綠郡 2022年朗詩來到園區(qū)，于是有了國際街區(qū) 2022年朗詩邂逅南門，于是有了國門綠郡 2022年朗詩進(jìn)駐城西，于是有了綠色街區(qū) 此三個(gè)項(xiàng)目均是以綠色科技為主題，引領(lǐng)蘇州人居進(jìn)入低碳時(shí)代。 朗詩國際街區(qū)與國際一線品牌（德國西門子、美國科勒、德國柏麗、瑞士喬治費(fèi)歇爾、瑞士吉博力等）深度合作，打造高標(biāo)準(zhǔn)的精裝生活，部分房源更豪華增配中央吸塵系統(tǒng)、食物垃圾處理系統(tǒng)、電動遮陽卷簾等。 Code of this report | 14 169。 南門綠郡 位于蘇州城市中軸南部，古城滄浪區(qū)南門核心商圈，家樂福等大型物業(yè)已進(jìn)場，城市核心地段不可再生。 秉承“原味春秋，舒適冬夏”為理念，打造綠能科技住宅。 Copyright Centaline Group, 2022 朗詩三大項(xiàng)目的兩大特色 產(chǎn)品 營銷 十大科技系統(tǒng) 實(shí)體房試住體驗(yàn) 體驗(yàn)式營銷 綠色科技產(chǎn)品 Code of this report | 19 169。通過輻射效應(yīng)，調(diào)節(jié)室溫。 Code of this report | 25 169。 Copyright Centaline Group, 2022 朗詩綠色項(xiàng)目特點(diǎn)總結(jié)：景觀突出，科技打造，實(shí)體體驗(yàn)！ 景 觀 突 出 實(shí) 體 體 驗(yàn) 科 技 打 造 國際街區(qū)， 地處天然養(yǎng)生福地，小區(qū)內(nèi)打造 5片不同主題園林； 南門綠郡， 地處繁華中心，但在小區(qū)內(nèi)打造出三大水系； 綠色街區(qū)， 規(guī)劃罕見大型中心庭園，亦可觀胥江江景。月 物業(yè)公司： 蘇南萬科物業(yè)管理有限公司 總戶數(shù)： 2022戶 地址：工業(yè)園區(qū)玲瓏街 1號 均價(jià)： /平米 （以上數(shù)據(jù)為玲瓏灣數(shù)據(jù)） 萬科 這里已經(jīng)是蘇州最高端的富人圈。 Copyright Centaline Group, 2022 萬科尚玲瓏： 3500平米的豪華會所，蘇州最大的社區(qū)內(nèi)會所之一 ?內(nèi)設(shè)室內(nèi)恒溫游泳池、宴會廳、咖啡吧、健身房等，令業(yè)主暢享尊崇生活。 能源回收系統(tǒng) ? 分戶采用熱泵熱回收三位一體機(jī)，一臺主機(jī)集成制冷、采暖、生活熱水三大功能。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，應(yīng)用 PC建筑技術(shù)，建造速度相比傳統(tǒng)施工工藝可提高 30%— 50%。此活動持續(xù)一個(gè)月左右。將項(xiàng)目的 38項(xiàng)綠色技術(shù)，包括六大綠色體系及 PC技術(shù)，一一展現(xiàn)在客戶面前，讓客戶親身體驗(yàn)。月 物業(yè)公司： 華新國際物業(yè)管理有限公司 總戶數(shù)： 902戶 地址：蘇州園區(qū)和眾街 215 號 均價(jià)： /平米 和風(fēng)雅致周邊發(fā)展已經(jīng)比較成熟，有玲瓏鄰里中心、星灣學(xué)校、科文中心、博覽中心、時(shí)代廣場、久光百貨、九龍醫(yī)院等；可以說是最后一個(gè)同時(shí)擁有金雞湖和現(xiàn)代大道雙版塊資源的純住宅項(xiàng)目。此外，廚房用抽拉式水龍頭還具備 “ 直流 ” 、 “ 噴灑 ” 兩檔水流選擇。 Code of this report | 50 169。 建筑 類型 項(xiàng)目 節(jié)地與 室外環(huán)境 節(jié)能與 能源利用 節(jié)水與水 資源利用 節(jié)材與材料 資源利用 室內(nèi)環(huán) 境質(zhì)量 運(yùn)行 管理 控制項(xiàng) 8 3 5 2 5 3 住宅 建筑 一般項(xiàng) 8 6 6 7 6 7 優(yōu)選項(xiàng) 2 2 1 2 1 1 控制項(xiàng) 5 5 5 2 6 3 公共 建筑 一般項(xiàng) 6 10 6 8 6 3 優(yōu)選項(xiàng) 3 4 1 2 3 1 綠色評價(jià)項(xiàng)目設(shè)定 Code of this report | 52 169。 ?LEED是性能性標(biāo)準(zhǔn)，主要強(qiáng)調(diào)建筑在整體、綜合性能方面達(dá)到“綠化”要求。 Copyright Centaline Group, 2022 Thanks for your attention Wish you a good day!