房地產(chǎn)合肥城市研究-運(yùn)營篇(更新版)
【正文】 工程、采購篇 目錄頁 1 前期篇 2 工程、采購篇 合肥報批報建流程 合 肥 前 期 報 批 流 程工程規(guī)劃許可證、施工證土地證、用地規(guī)劃許可證預(yù)售證土 地 獲 取簽 訂 土 地 出 讓合 同（ 5 ）繳 納 出 讓 金用 地 批 復(fù)（ 7 ）契 稅 繳 納立 項（ 3 ）規(guī) 委 會 審 批通 過項 目 選 址 意 見書（ 7 ）土 地 證（ 2 0 ）施 工 圖 審 查（ 1 5 ）工 程 規(guī) 劃 許 可證（ 4 5 ）消 防 審 查人 防 審 查室 外 排 水 專 項 審 查防 雷 審 查（ 各 項 手 續(xù) 1 5 ）施 工 證（ 2 0 ） 樁 基 可先 行 辦 理預(yù) 售 證 （ 3 0 ）用 地 規(guī) 劃 許 可證（ 1 5 ）施 工 圖 設(shè) 計（ 3 0 ）總 平 面 設(shè) 計 方案 申 報 （ 3 0 ）人 防 、 地 震 、建 委 、 供 電 并聯(lián) 審 批規(guī) 劃 局 審 批 通過 （ 1 5 ）規(guī) 劃 指 標(biāo) 校 核日 照 分 析 報 告交 通 分 析 報 告環(huán) 評 分 析 報 告規(guī) 劃 專 家 評 審 會1 、 室 外 排 水 專 項 設(shè) 計 任務(wù) 書 申 報2 、 人 防 設(shè) 計 任 務(wù) 書 申 報1 、 地 址 勘 察 報 告2 、 全 套 施 工 圖 （ 三 套 ）1 、 總 包 施 工 合 同 、 監(jiān) 理 合 同 原 件2 、 合 肥 市 建 筑 工 程 質(zhì) 量 安 全 監(jiān) 督 注 冊 表 （ 四 份 ）3 、 繳 納 農(nóng) 民 工 工 資 保 障 金 、 散 裝 水 泥 專 項 資 金 、 合 同 印花 稅 、 提 供 繳 費(fèi) 憑 證4 、 建 設(shè) 工 程 安 全 施 工 、 安 全 運(yùn) 輸 措 施 審 查 表5 、 城 管 部 門 核 準(zhǔn) 的 建 筑 垃 圾 處 置 手 續(xù)6 、 相 關(guān) 審 圖 單 位 出 具 的 審 圖 資 料7 、 室 外 排 水 專 項 設(shè) 計 審 查 合 格 證 ， 及 圖 紙 原 件1 、 工 程 進(jìn) 度 至 一 層 結(jié) 構(gòu) 封 頂2 、 物 業(yè) 管 理 企 業(yè) 營 業(yè) 執(zhí) 照 及 資 質(zhì) 證 書 、前 期 物 業(yè) 服 務(wù) 合環(huán) 評規(guī) 劃 總 平 消 防審 批250日 115日 365日 基礎(chǔ)施工： 60日 地下室： 45日 主體一層： 10日 限制與預(yù)售條件說明 限制條件 ① 土地獲取至交付 3年，可突破。 ③ 住宅丌能超過 100米。最早入梅在 5月底，最遲出梅可至 7月底。上料口、過人洞封堵時，頂端應(yīng)采用細(xì)石混凝土加膨脹劑填實(shí) 。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時，宜設(shè)臵梁使之形成較規(guī)則的平面。 板的上、下表面沿縱橫兩個方向的配筋率均應(yīng)符合規(guī)范要求。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。 基本與合肥一致。 謝 謝！
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