【正文】 **縣工程咨詢事務所織化程度方面做了積極的探索。初步統(tǒng)計，定點市場的年經(jīng)營額近 2022 億元，是農(nóng)產(chǎn)品流通的“ 大 動脈 ”，因而成 為抓好放心農(nóng)產(chǎn)品的重要 領域。 加快現(xiàn)代服務業(yè)的發(fā)展本項目的建設是淮北市加快發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)的契機。 加強農(nóng)民市場競爭能力中瑞農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設項目建議書 **縣工程咨詢事務所面對農(nóng)產(chǎn)品市場開放，要不斷增強農(nóng)民的市場競爭能力，提高產(chǎn)品質量，而提高產(chǎn)品質量的核心，就是要按標準化規(guī)范進行生產(chǎn)。按淮北城區(qū)人口 100 萬人，日人均消費蔬菜 千克，水果 千克，糧食 千克，水產(chǎn)、肉、蛋類 千克，飲料 千克。中瑞農(nóng)產(chǎn)品有限責任公司可以倚托現(xiàn)有龐大的經(jīng)濟市場資源優(yōu)勢，第一時間使新建成的農(nóng)產(chǎn)品交易批發(fā)中心擁有廣泛的終端消費市場，建成運營即贏利。近年來，華聯(lián)、沃爾瑪、家樂福等大型跨國和跨地區(qū)商貿(mào)流通企業(yè)，新的經(jīng)營業(yè)態(tài)和經(jīng)營理念推動了現(xiàn)代服務業(yè)的快速發(fā)展，特別是生鮮農(nóng)副產(chǎn)品進入超市，生鮮農(nóng)副產(chǎn)品超市化營銷一方面占據(jù)了相當?shù)氖袌龇蓊~，對城市農(nóng)貿(mào)市場形成了“擠壓” ；另一方面，這種消費方式較好地滿足了人們生活節(jié)奏加快的要求和對消費安全的關注，以及對優(yōu)質服務和良好消費環(huán)境改善的企望，深受廣大市民的歡迎?！稗r(nóng) 改超 ”與 農(nóng)貿(mào)市場 最本質的區(qū)別是，超市采取 統(tǒng)一采購、統(tǒng)一配貨、統(tǒng)一定價的連鎖超市的經(jīng)營方式，比農(nóng)貿(mào)市場更加注重產(chǎn)品的質量、品牌、聲譽。農(nóng)產(chǎn)品國內(nèi)市場與國際市場的聯(lián)系進一步緊密，將有更多的國內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品走出國門，參與國際貿(mào)易，同時，預計國外農(nóng)產(chǎn)品也將大量進入國內(nèi)市場流通，很大一部分將通過各地的批發(fā)市場進行集散。（2）“三 農(nóng)”問題牽動 著社會各界，解決 “三農(nóng)”問題，已是迫在眉睫、刻不容緩的大事。加強對農(nóng)業(yè)的服務。中瑞農(nóng)產(chǎn)品有限責任公司提出發(fā)展新型物流產(chǎn)業(yè)，當以本身優(yōu)勢資源為本，打造全新的強勢農(nóng)產(chǎn)品流通平臺，整合原有資源和優(yōu)勢，使公司的發(fā)展更上一層樓。市場擁有標準化交易門面 480 間，商業(yè)樓 4 棟，交易大棚 9 個，總建筑面積 萬平方米。綜上所述，本建議書認為項目的建設條件具備、技術成熟先進、具有良好的社會效益，與傳統(tǒng)的交易批發(fā)市場相比，本項農(nóng)產(chǎn)品市中瑞農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設項目建議書 **縣工程咨詢事務所場配備先進的電子交易、結帳系統(tǒng)、展示中心，使交易更快捷、安全；匯集大量、及時的交易信息及行情反饋系統(tǒng)，采用優(yōu)越的競價拍賣方式，使交易更合理；完善的農(nóng)藥殘留檢測手段，保證農(nóng)產(chǎn)品的安全；快捷的配送服務，統(tǒng)一、具有品牌效應的包裝風格，高素質的人才資源，保證交易服務周到、快捷、獨特；采用保鮮、冷藏技術保證了產(chǎn)品質量；良好的服務態(tài)度與安全保衛(wèi)工作，使交易在舒適安全的環(huán)境下進行等等優(yōu)點，是一個集交易集散中心、價格形成中心、信息傳播中心為一體的場所，且具有理貨、儲藏、加工、運輸、冷鏈配送、結算、科學管理和配套服務的現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品市場和物流基地。商品經(jīng)濟的日趨繁榮和發(fā)達，使大市場大流通成為了必然的發(fā)展趨勢，**中瑞農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營有限責任公司抓住這一發(fā)展機遇，結合城鎮(zhèn)發(fā)展和配套設施建設的需要，建設具有一定規(guī)模的現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品市場，完全適應淮北市**縣經(jīng)濟發(fā)展的需要，也符合國家的產(chǎn)業(yè)政策和淮北市**縣總體規(guī)劃。詳見第七章。主要建設內(nèi)容為：交易服務大樓、交易行、交易大棚、加工車間、冷庫、倉庫、賓館餐廳樓、商住服務、停車場、地磅房、垃圾回收站、污水處理設施、變電站以及信息網(wǎng)絡系統(tǒng)等。作為公司領軍人物的董事長譚秀榮同志巾幗不讓須眉，自強不息，善謀實干，敢闖敢中瑞農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設項目建議書 **縣工程咨詢事務所拼，被評為全省“巾 幗創(chuàng)業(yè)十佳標兵” 、“維權精英標兵”， “首屆中國農(nóng)產(chǎn)品市場十大新聞人物”。公司坐落于安徽省**南環(huán)路南，乾隆湖風景區(qū)西側，公司占地面積 150畝，現(xiàn)有正式員工 380 名，固定資產(chǎn) 億元。 研究工作概況項目建議書編制單位接受委托后，組成了該項目的研究工作小組，并組織有關專業(yè)技術人員到現(xiàn)場調(diào)研、收集資料，并與業(yè)主及當?shù)卣嘘P部門領導座談交流，在此基礎上，各專業(yè)人員全面展開了研究及編制工作。農(nóng)產(chǎn)品物流輻射全國 20 多個省市,2022 年交易量達 36 萬噸，年交易額達 15 億元。長期以來，淮北礦業(yè)集團所屬楊莊煤礦一直未能作明確是否開采老城區(qū)的煤炭資源，直至 2022 年，因老城區(qū)拆遷安置成本過高，楊莊煤礦才明確放棄開采老城區(qū)煤炭資源。在規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)有四通八達的交通網(wǎng)絡。詳見第十二章。c. 本項目是一個規(guī)模大、檔次高、交易量大、服務功能強、服務范圍廣的大型農(nóng)產(chǎn)品市場，包括交易服務大樓、交易場、交易大棚、加工車間、冷庫、冷鏈配送、信息網(wǎng)絡系統(tǒng)等，配備供電、供水、排水、大型顯示屏、消防等系統(tǒng)，其中交易服務大廈內(nèi)設有交易展示大廳、會展中心、動植物檢疫檢測中心、配送中心、電子結算中心及農(nóng)產(chǎn)品信息中心等；滿足糧油、瓜果、蔬菜、副食、干鮮調(diào)料、水產(chǎn)、獸藥飼料、肉禽蛋、農(nóng)資、日雜，種子、熱帶特色果蔬等的交易。中瑞農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設項目建議書 **縣工程咨詢事務所第二章 項目背景和發(fā)展概況 企業(yè)概況中瑞農(nóng)副產(chǎn)品有限責任公司是 2022 年創(chuàng)辦的民營企業(yè)。中瑞超市獨家代理著全市蒙牛系列乳品銷售配送業(yè)務。中共中央國務院發(fā)布文件《中共中央、國務院關于進一步加強農(nóng)村工作提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力若干政策的意見》（中發(fā)[2022]1 號）對搞好集貿(mào)市場和批發(fā)市場的建設、農(nóng)產(chǎn)品流通及現(xiàn)代物流等方面作出了積極的指示，農(nóng)產(chǎn)品的拍賣、網(wǎng)上交易等新型流通方式開始被明確提出，農(nóng)產(chǎn)品倉儲設施的建設也有了各種優(yōu)惠政策。要加強農(nóng)產(chǎn)品檢驗檢測基礎設施建設，提高進出境檢驗檢疫裝備和檢測技術水平，增強防范和處理外來有害生物入侵的能力。在這樣的背景支持下，全中瑞農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設項目建議書 **縣工程咨詢事務所國各地對建設大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場非常重視，并且已有成功的先例。**縣農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地的地位凸顯，具備了發(fā)展區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流的基礎條件。中瑞農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設項目建議書 **縣工程咨詢事務所（1）城市居民消費觀念和方式的深刻變化，迫切要求對城市農(nóng)貿(mào)市場進行改造提升。（3）適應政府整頓市場秩序和治理“餐桌污染” 工作的需要農(nóng)貿(mào)市場問題一直是群眾關心的話題，也是政府的一塊“心病” 。在擴展新區(qū)的同時，舊城改造的力度也很大。 帶動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展淮北農(nóng)產(chǎn)品豐富，交通發(fā)達，建設大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，易于發(fā)揮其在農(nóng)產(chǎn)品集散交易、價格發(fā)現(xiàn)、倉儲運輸、信息傳播、農(nóng)產(chǎn)品標準與質量檢測、市場配套服務等方面的功能，引導帶動當?shù)剞r(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。 適應網(wǎng)絡經(jīng)濟發(fā)展，參與國內(nèi)外市場競爭的需要近年來，網(wǎng)上交易正飛速向前發(fā)展，互聯(lián)網(wǎng)、電子商務已廣泛使用，進入尋常百姓家。生鮮超市變農(nóng)貿(mào)市場惡劣的購物環(huán)境已變?yōu)橛锌照{(diào)通風的舒適購物環(huán)境，實行開架自選、一站購全、統(tǒng)一結算等方式，提供便捷服務。涌現(xiàn)出了一批具有較強輻射能力的大型批發(fā)市場。隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，競爭日趨激烈，一些市場順應形勢的要求，不斷加強軟件、硬件配套設施建設，完善服務功能，不僅提供農(nóng)產(chǎn)品集散場所，還逐步開展農(nóng)產(chǎn)品包裝、貯藏、運輸以及信息傳遞、代理結算等配套服務，有的還建立了生產(chǎn)基地和加工配送中心，開辦連鎖經(jīng)營網(wǎng)點，實行產(chǎn)加銷一體化經(jīng)營。淮北農(nóng)業(yè)主要矛盾由體制約束轉變?yōu)槭袌黾s束，農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭由區(qū)域性轉為中瑞農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設項目建議書 **縣工程咨詢事務所全國性和世界性，因此激烈的市場競爭對農(nóng)產(chǎn)品的流通提出了更高要求。畜牧業(yè)較快增長。全縣實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 90 億元，按可比價格計算，比上年增長 %。實現(xiàn)增加值 億元，其中農(nóng)業(yè)增加值 億元，林業(yè)增加值 億元，牧業(yè)增加值 億元，漁業(yè)增加值 1 億元，農(nóng)中瑞農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設項目建議書 **縣工程咨詢事務所林牧漁服務業(yè)增加值 億元。除此之外，衣著類價格下降 %，文教娛樂用品及服務類價格下降 %，交通和通訊類價格下降 %。到 2022 年,發(fā)展注冊會員 500 個以上運作規(guī)范的農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟組織 100 家。（4）建設食品加工基地根據(jù)淮北市“十二五 ”發(fā)展規(guī)劃，“十二五”時期淮北市達到食品工業(yè)基地，目前正在規(guī)劃建設鳳凰山食品工業(yè)園、百善食品工業(yè)園，預計未來 5 年，淮北市食品工業(yè)規(guī)模將達到 40 萬噸，產(chǎn)值 100 億元。所以，應突破性地發(fā)展具有比較優(yōu)勢的蔬菜、畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品及特色產(chǎn)品等農(nóng)副產(chǎn)品的深加工產(chǎn)業(yè)，依靠科學技術，提高產(chǎn)品的科技含量和附加值，提高農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭能力。不能常溫儲存的貨物直接入冷庫儲存。本車間對大米和食油及各類干貨進行分級分類、檢驗、包裝等處理，然后進入銷售終端或存放倉庫。、賓館餐廳樓為常住經(jīng)營客戶提供商住服務，為流動客戶提供餐飲和住宿服務等。本項目選址在**鎮(zhèn)是符合淮北市物流總體規(guī)劃的。 通訊**鎮(zhèn)通訊容量充足，有線通訊設備可就近連接使用，無線通訊信號覆蓋全區(qū)域，通訊條件良好，網(wǎng)絡覆蓋全鎮(zhèn)，于外界聯(lián)系方便，具有良好的通訊條件。年平均溫度 ℃絕對最高 ℃絕對最低 ℃年平均氣壓 絕對最高 絕對最低 中瑞農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設項目建議書 **縣工程咨詢事務所年平均相對濕度 70%年平均降雨量 862 毫米全年主導風向 東北風最大風速 19m/s年平均風速 日照年平均 小時蒸發(fā)量年平均 毫米地震烈度 6 度 社會環(huán)境和法律支持條件淮北市委、市政府和**縣委、縣政府，為了加大改革開放和城市轉型力度，制定了一系列有利于城市轉型和建設發(fā)展的政策法規(guī)，2022 年又確定了 28 項民生工程，現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展也步入改革的快車道，為項目的建設創(chuàng)造了強有力的法律支持條件和良好的社會環(huán)境。中瑞農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設項目建議書 **縣工程咨詢事務所同時大力發(fā)展超市、學校、機關單位、酒樓飯店等潛在市場，爭取在三至五年內(nèi)成為淮北市農(nóng)產(chǎn)品流通市場的龍頭企業(yè)，初步實現(xiàn)規(guī)模式經(jīng)營，為淮北市的“菜籃子工程 ”完成統(tǒng)一配送、標準配送的經(jīng)營模式，使農(nóng)產(chǎn)品終端消費市場得到革命性的改變，使“餐桌治污工程” 和 “食品安全工程” 徹底地得以實施。合約交易流程如下：信息采集 → 簽定合同 → 組織貨源 → 運輸配送在這個交易模式中，本農(nóng)產(chǎn)品市場了解需求信息后與需求方簽定合同，中瑞農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場中交易批發(fā)市場的租戶作為獨立運作的單元，由中瑞農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場統(tǒng)一管理、組織，統(tǒng)一提供信息，然后對經(jīng)營戶進行招標，中標者作為中瑞農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的代表完成合同。（4）訂單交易：根據(jù)訂單，按照訂單要求組織貨源，進行加工、包裝、配送。（3）生產(chǎn)車間布置推薦方案：凈菜加工車間主要是對原料進行揀選、清洗、包裝等操作，車間內(nèi)部留有一定的空間作為原料暫存間、成品暫存間，以及相配備的輔助間、更衣消毒間等。可以按果實的大小或者顏色分出不同級別