【正文】 大力推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，全年市級(jí)以上農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè) 31 家，新發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作組織 68 家。“三農(nóng)” 工作得到切實(shí)加強(qiáng)。按戶籍人口計(jì)算，人均地區(qū)生產(chǎn)總值 8251 元，比上年增加 1096 元。其中，第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 24 億元，增長 %，第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 40 億元，增長 %，第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 26 億元，增長 %。全年造林面積 320 公頃，零星植樹 萬株，育苗面積 95 公頃，木材采伐 20 萬立方米。全年牧業(yè)總產(chǎn)值為 億元，同比增長 %。2022 年全市農(nóng)貿(mào)集市商品成交額 億元，增長 %，其中，市區(qū)集市農(nóng)產(chǎn)品成效額 億元，增長 %，全市工業(yè)消費(fèi)品市場商品成交額 億元，增長%。但是，淮北農(nóng)產(chǎn)品流通呈現(xiàn)“五個(gè)不適應(yīng)” ：農(nóng)產(chǎn)品品種和質(zhì)量對市場需求不適應(yīng)；農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模和成本對市場競爭不適應(yīng)；市場信息工作對市場開發(fā)和生產(chǎn)結(jié)構(gòu)不適應(yīng)；農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和流通的組織化程度低對大市場、大流通不適應(yīng)；封閉、落后的經(jīng)營觀念對市場開放化和競爭化不適應(yīng)。許多批發(fā)市場長期停留在出租鋪位的簡單物業(yè)管理層次上，像個(gè)“放大” 的集貿(mào)市場。（2） 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場存在的主要問題從目前來看，我國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的發(fā)展勢頭是好的，但由于發(fā)展時(shí)間不長、起點(diǎn)低，存在著一些亟需解決的問題。有些市場在培育市場主體，實(shí)行會(huì)員制，提高市場的組中瑞農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目建議書 **縣工程咨詢事務(wù)所織化程度方面做了積極的探索。例如，山東壽光蔬菜批發(fā)市場年經(jīng)營額 400多億元，輻射 20 多個(gè)省、自治區(qū)和直轄市，已經(jīng)成為全國最大的蔬菜批發(fā)集散中心、價(jià)格形成中心和信息匯集、傳遞中心。初步統(tǒng)計(jì)，定點(diǎn)市場的年經(jīng)營額近 2022 億元，是農(nóng)產(chǎn)品流通的“ 大 動(dòng)脈 ”，因而成 為抓好放心農(nóng)產(chǎn)品的重要 領(lǐng)域。服務(wù)員統(tǒng)一著裝，服務(wù)態(tài)度良好。 加快現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展本項(xiàng)目的建設(shè)是淮北市加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的契機(jī)。全球現(xiàn)已有超過 70%的大企業(yè)基于 WEB 做交易；在不久的將來農(nóng)副產(chǎn)品的網(wǎng)上交易亦會(huì)成為主要的交易方式。 加強(qiáng)農(nóng)民市場競爭能力中瑞農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目建議書 **縣工程咨詢事務(wù)所面對農(nóng)產(chǎn)品市場開放，要不斷增強(qiáng)農(nóng)民的市場競爭能力，提高產(chǎn)品質(zhì)量，而提高產(chǎn)品質(zhì)量的核心，就是要按標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范進(jìn)行生產(chǎn)。信息在市場經(jīng)濟(jì)條件下對農(nóng)業(yè)發(fā)展起著日益重要的作用，特別是在引導(dǎo)農(nóng)民生產(chǎn)，幫助農(nóng)產(chǎn)品銷售方面的作用越來越突出，批發(fā)市場集信息、物流、交易功能為一體，本項(xiàng)目建成后將以信息化帶動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，提高農(nóng)業(yè)市場流通效率，增加農(nóng)民收入，提高農(nóng)民素質(zhì)水平，并促進(jìn)特色區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局的形成，從而帶動(dòng)農(nóng)業(yè)的發(fā)展。按淮北城區(qū)人口 100 萬人，日人均消費(fèi)蔬菜 千克，水果 千克，糧食 千克，水產(chǎn)、肉、蛋類 千克，飲料 千克。另外，淮北市的城區(qū)規(guī)劃近幾年有了很大變化，人口居住的分布也發(fā)生了變化，原有的集貿(mào)市場布局與現(xiàn)實(shí)需求的矛盾日益突出，需要進(jìn)行全市的整體規(guī)劃和布局。中瑞農(nóng)產(chǎn)品有限責(zé)任公司可以倚托現(xiàn)有龐大的經(jīng)濟(jì)市場資源優(yōu)勢，第一時(shí)間使新建成的農(nóng)產(chǎn)品交易批發(fā)中心擁有廣泛的終端消費(fèi)市場，建成運(yùn)營即贏利。有些市場甚至成為“ 假冒偽劣的集散地、 偷稅漏稅的特區(qū)、藏污納垢中瑞農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目建議書 **縣工程咨詢事務(wù)所的天堂、執(zhí)法部門不能進(jìn)入的獨(dú)立王國”，嚴(yán)重影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市市容市貌。近年來，華聯(lián)、沃爾瑪、家樂福等大型跨國和跨地區(qū)商貿(mào)流通企業(yè)，新的經(jīng)營業(yè)態(tài)和經(jīng)營理念推動(dòng)了現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展，特別是生鮮農(nóng)副產(chǎn)品進(jìn)入超市，生鮮農(nóng)副產(chǎn)品超市化營銷一方面占據(jù)了相當(dāng)?shù)氖袌龇蓊~，對城市農(nóng)貿(mào)市場形成了“擠壓” ；另一方面，這種消費(fèi)方式較好地滿足了人們生活節(jié)奏加快的要求和對消費(fèi)安全的關(guān)注，以及對優(yōu)質(zhì)服務(wù)和良好消費(fèi)環(huán)境改善的企望，深受廣大市民的歡迎。城鄉(xiāng)居民生活消費(fèi)水平迅速提高，消費(fèi)觀念和方式發(fā)生深刻變化，人們對食品安全的要求越來越嚴(yán)格?！稗r(nóng) 改超 ”與 農(nóng)貿(mào)市場 最本質(zhì)的區(qū)別是，超市采取 統(tǒng)一采購、統(tǒng)一配貨、統(tǒng)一定價(jià)的連鎖超市的經(jīng)營方式，比農(nóng)貿(mào)市場更加注重產(chǎn)品的質(zhì)量、品牌、聲譽(yù)。 隨著城鎮(zhèn)化不斷推進(jìn)，淮北市加快東進(jìn)、西拓、南展步伐，城市規(guī)模迅速擴(kuò)張，城市的基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善。農(nóng)產(chǎn)品國內(nèi)市場與國際市場的聯(lián)系進(jìn)一步緊密，將有更多的國內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品走出國門，參與國際貿(mào)易，同時(shí)，預(yù)計(jì)國外農(nóng)產(chǎn)品也將大量進(jìn)入國內(nèi)市場流通，很大一部分將通過各地的批發(fā)市場進(jìn)行集散。深圳布吉、山東壽光、河南商丘等地已建立起了大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)流通市場，對當(dāng)?shù)啬酥羾鴥?nèi)各地的農(nóng)產(chǎn)品流通起到了積極的意義，對“三農(nóng)問題”的解決極有幫助。（2）“三 農(nóng)”問題牽動(dòng) 著社會(huì)各界，解決 “三農(nóng)”問題，已是迫在眉睫、刻不容緩的大事。加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全工作，實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證認(rèn)可，禁止生產(chǎn)、銷售和使用高毒、高殘留農(nóng)藥，加快農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全立法。加強(qiáng)對農(nóng)業(yè)的服務(wù)。 中瑞農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目建議書 **縣工程咨詢事務(wù)所連續(xù)多年的中央 1 號(hào)文件，明確指出：在繼續(xù)搞好集貿(mào)市場和批發(fā)市場建設(shè)的同時(shí)，注重發(fā)揮期貨市場的引導(dǎo)作用，鼓勵(lì)發(fā)展現(xiàn)代物流、連鎖經(jīng)營、電子商務(wù)等新型業(yè)態(tài)和流通方式。中瑞農(nóng)產(chǎn)品有限責(zé)任公司提出發(fā)展新型物流產(chǎn)業(yè)，當(dāng)以本身優(yōu)勢資源為本，打造全新的強(qiáng)勢農(nóng)產(chǎn)品流通平臺(tái)，整合原有資源和優(yōu)勢，使公司的發(fā)展更上一層樓。該中心在批發(fā)市場內(nèi)建有 3000 ㎡配送庫房，以現(xiàn)代化手段建立了可靠的市、縣區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村四級(jí)營銷網(wǎng)絡(luò)，銷售網(wǎng)點(diǎn)已有 2022多處，年配送近億元。市場擁有標(biāo)準(zhǔn)化交易門面 480 間，商業(yè)樓 4 棟，交易大棚 9 個(gè)，總建筑面積 萬平方米。公司坐落于安徽省**南環(huán)路乾隆湖西側(cè)，主營農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易、商貿(mào)流通及房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。綜上所述，本建議書認(rèn)為項(xiàng)目的建設(shè)條件具備、技術(shù)成熟先進(jìn)、具有良好的社會(huì)效益，與傳統(tǒng)的交易批發(fā)市場相比，本項(xiàng)農(nóng)產(chǎn)品市中瑞農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目建議書 **縣工程咨詢事務(wù)所場配備先進(jìn)的電子交易、結(jié)帳系統(tǒng)、展示中心，使交易更快捷、安全；匯集大量、及時(shí)的交易信息及行情反饋系統(tǒng)，采用優(yōu)越的競價(jià)拍賣方式，使交易更合理；完善的農(nóng)藥殘留檢測手段，保證農(nóng)產(chǎn)品的安全；快捷的配送服務(wù)，統(tǒng)一、具有品牌效應(yīng)的包裝風(fēng)格，高素質(zhì)的人才資源，保證交易服務(wù)周到、快捷、獨(dú)特；采用保鮮、冷藏技術(shù)保證了產(chǎn)品質(zhì)量；良好的服務(wù)態(tài)度與安全保衛(wèi)工作，使交易在舒適安全的環(huán)境下進(jìn)行等等優(yōu)點(diǎn)，是一個(gè)集交易集散中心、價(jià)格形成中心、信息傳播中心為一體的場所，且具有理貨、儲(chǔ)藏、加工、運(yùn)輸、冷鏈配送、結(jié)算、科學(xué)管理和配套服務(wù)的現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品市場和物流基地。本項(xiàng)目還配套設(shè)有工商、稅務(wù)、金融、保安、餐飲、商住、旅業(yè)、停車場等服務(wù)機(jī)構(gòu)，可適應(yīng)現(xiàn)代工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品交易業(yè)務(wù)活動(dòng)的需要；農(nóng)產(chǎn)品市場建成后可入駐商戶 1000 多戶，商品交易幅射整個(gè)皖北乃至黃淮海經(jīng)濟(jì)圈，加工配送覆蓋整個(gè)皖北地區(qū)，使 150 萬市民直接受益。商品經(jīng)濟(jì)的日趨繁榮和發(fā)達(dá)，使大市場大流通成為了必然的發(fā)展趨勢，**中瑞農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營有限責(zé)任公司抓住這一發(fā)展機(jī)遇，結(jié)合城鎮(zhèn)發(fā)展和配套設(shè)施建設(shè)的需要，建設(shè)具有一定規(guī)模的現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品市場，完全適應(yīng)淮北市**縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，也符合國家的產(chǎn)業(yè)政策和淮北市**縣總體規(guī)劃。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)建設(shè)規(guī)模和資金籌措方案，本項(xiàng)目計(jì)劃在 3 年內(nèi)建成，其中一期工程建設(shè)期 16 個(gè)月。詳見第七章。 水、電供應(yīng)（1）供水本項(xiàng)目日用水量為 m3/d，最大小時(shí)用水量為 463 m3/h，本項(xiàng)目擬從**縣城市給水管網(wǎng)不同方位接駁 DN300 的給水管，供本項(xiàng)目生產(chǎn)、生活及消防用水。主要建設(shè)內(nèi)容為：交易服務(wù)大樓、交易行、交易大棚、加工車間、冷庫、倉庫、賓館餐廳樓、商住服務(wù)、停車場、地磅房、垃圾回收站、污水處理設(shè)施、變電站以及信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等。多年來，**老城區(qū)居民生活條件一直未能得到有效改善，與新城區(qū)相比居民生活差距十分明顯，為進(jìn)一步推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，根據(jù)淮北市總體規(guī)劃、**縣總體規(guī)劃，實(shí)施對老城區(qū)的整體開發(fā)，切實(shí)改善老城區(qū)居民生活條件。作為公司領(lǐng)軍人物的董事長譚秀榮同志巾幗不讓須眉，自強(qiáng)不息，善謀實(shí)干，敢闖敢中瑞農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目建議書 **縣工程咨詢事務(wù)所拼，被評為全省“巾 幗創(chuàng)業(yè)十佳標(biāo)兵” 、“維權(quán)精英標(biāo)兵”， “首屆中國農(nóng)產(chǎn)品市場十大新聞人物”。作為龍頭企業(yè)，不斷提升產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平，采用公司+ 協(xié) 會(huì)+基地+農(nóng)戶的形式，在技術(shù)、信息、資金上扶植、培育全市 2 萬畝瓜果菜生產(chǎn)基地；以產(chǎn)銷對接形式與基地的協(xié)會(huì)、中介組織、經(jīng)紀(jì)人簽訂產(chǎn)銷合同，組織農(nóng)產(chǎn)品批量進(jìn)入市場或推向外地市場，從而提高了農(nóng)民的組織化程度，把市場和農(nóng)民通過產(chǎn)業(yè)化鏈條有機(jī)聯(lián)系在一起，有效增加農(nóng)民收入。公司坐落于安徽省**南環(huán)路南，乾隆湖風(fēng)景區(qū)西側(cè)，公司占地面積 150畝，現(xiàn)有正式員工 380 名，固定資產(chǎn) 億元。 推薦方案與研究結(jié)論 市場發(fā)展前景與服務(wù)范圍淮北市**縣位于安徽省北部，蘇魯豫皖四省交界，按照國家主體功能區(qū)劃分，屬于黃淮海農(nóng)產(chǎn)品主產(chǎn)區(qū)。 研究工作概況項(xiàng)目建議書編制單位接受委托后，組成了該項(xiàng)目的研究工作小組，并組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員到現(xiàn)場調(diào)研、收集資料，并與業(yè)主及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)座談交流，在此基礎(chǔ)上，各專業(yè)人員全面展開了研究及編制工作。 項(xiàng)目單位概況中瑞農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目建議書 **縣工程咨詢事務(wù)所中瑞農(nóng)副產(chǎn)品有限責(zé)任公司是 2022 年創(chuàng)辦的民營企業(yè)。農(nóng)產(chǎn)品物流輻射全國 20 多個(gè)省市,2022 年交易量達(dá) 36 萬噸，年交易額達(dá) 15 億元。 2022 年被商務(wù)部列為“萬村千鄉(xiāng)”試點(diǎn)企業(yè)；2022 年被農(nóng)業(yè)部批準(zhǔn)為“定點(diǎn)市 場” ；2022 年列入商 務(wù)部“雙百工程”示范企業(yè)，安徽省第一批認(rèn)證的綠色市場；2022 年被評為省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)、安徽省首家標(biāo)準(zhǔn)化 A 級(jí)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、淮北市優(yōu)秀民營企業(yè)、淮北市先進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。長期以來，淮北礦業(yè)集團(tuán)所屬楊莊煤礦一直未能作明確是否開采老城區(qū)的煤炭資源，直至 2022 年，因老城區(qū)拆遷安置成本過高，楊莊煤礦才明確放棄開采老城區(qū)煤炭資源。年交易量 200 萬噸，交易額預(yù)計(jì)達(dá)到 40 億元。在規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)有四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。 環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目投入運(yùn)營后，農(nóng)產(chǎn)品市場內(nèi)主要有生活污水、凈菜加工污水及生活垃圾等，根據(jù)國家環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定和排放標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行治理，使之達(dá)到國家的排放要求。詳見第十二章。作為周邊縣市農(nóng)產(chǎn)品流通的集散地，具有良好的農(nóng)產(chǎn)品流通條件和較大的產(chǎn)品市場份額，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。c. 本項(xiàng)目是一個(gè)規(guī)模大、檔次高、交易量大、服務(wù)功能強(qiáng)、服務(wù)范圍廣的大型農(nóng)產(chǎn)品市場，包括交易服務(wù)大樓、交易場、交易大棚、加工車間、冷庫、冷鏈配送、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等，配備供電、供水、排水、大型顯示屏、消防等系統(tǒng)，其中交易服務(wù)大廈內(nèi)設(shè)有交易展示大廳、會(huì)展中心、動(dòng)植物檢疫檢測中心、配送中心、電子結(jié)算中心及農(nóng)產(chǎn)品信息中心等；滿足糧油、瓜果、蔬菜、副食、干鮮調(diào)料、水產(chǎn)、獸藥飼料、肉禽蛋、農(nóng)資、日雜，種子、熱帶特色果蔬等的交易。項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)效益良好。中瑞農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目建議書 **縣工程咨詢事務(wù)所第二章 項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 企業(yè)概況中瑞農(nóng)副產(chǎn)品有限責(zé)任公司是 2022 年創(chuàng)辦的民營企業(yè)。占地面積 150 畝，于 2022 年建成運(yùn)營，總投資 8800 萬元，主營瓜果、蔬菜、糧油、水產(chǎn)、家禽五類農(nóng)產(chǎn)品的批發(fā)交易。中瑞超市獨(dú)家代理著全市蒙牛系列乳品銷售配送業(yè)務(wù)。在此目標(biāo)之下，中瑞農(nóng)產(chǎn)品有限責(zé)任公司以市場需求為導(dǎo)向，以服務(wù)大眾為前提，發(fā)展新型物流產(chǎn)業(yè)，以此為依托，發(fā)展相關(guān)企業(yè)、擴(kuò)大就業(yè)機(jī)會(huì)，把建立一個(gè)集約經(jīng)營、可持續(xù)發(fā)展的集團(tuán)公司作為公司的目標(biāo)。中共中央國務(wù)院發(fā)布文件