【正文】 名的酒店品牌，誰(shuí)就能更快地抓住消費(fèi)者的視線，形成“眼球經(jīng)濟(jì)”，搶占更大的省內(nèi)外酒店市場(chǎng)?！　×硗猓频昶放频膬r(jià)值要通過酒店產(chǎn)品和服務(wù)體現(xiàn)，優(yōu)質(zhì)的酒店服務(wù)產(chǎn)品是提升顧客價(jià)值的重要途徑，酒店品牌營(yíng)銷的最終目的是吸引新顧客、留住老顧客。也沒有設(shè)計(jì)單位介入到酒店籌建的初期階段，這是極度不科學(xué)的。民族的就是世界的，我們想要走出去就要能夠贏得本地市場(chǎng)，這就要求酒店設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)之初，要更加注重項(xiàng)目所在地“文化”，包括地域文化、民族文化、歷史文脈，以便準(zhǔn)確、合理地定位好酒店的文化內(nèi)涵，讓酒店具有深厚的文化底蘊(yùn)和無窮的魅力，給客人帶來不僅生理上，還有情緒上，甚至心靈上的享受。三、 客房部： ，負(fù)責(zé)客房部范圍內(nèi)的工作兼二級(jí)質(zhì)檢。設(shè)維修工1人（負(fù)責(zé)普通的電工、木工、管工維修），電腦、電視、電話、空調(diào)等電子器件及其他設(shè)備由藍(lán)鯨大廈調(diào)人維修。第二步：舉行各類公關(guān)活動(dòng)，推廣項(xiàng)目，以各類承辦活動(dòng)營(yíng)銷作配合，全面展開酒店經(jīng)營(yíng)工作。正式開業(yè)運(yùn)營(yíng)，舉辦開業(yè)慶典活動(dòng)，提升酒店知名度。 銀行貸款籌資我們計(jì)劃在2010年3月向商業(yè)銀行申請(qǐng)2，800萬元貸款。 緯一路店：緯一路酒店客房有標(biāo)準(zhǔn)間160間，按照以下標(biāo)準(zhǔn)概算：標(biāo)準(zhǔn)間 入住率 80%客房年收入=標(biāo)準(zhǔn)間日價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)間數(shù)80%365=16020080%365=3200080%365=9344000緯一路店客房年收入 9,344, 張北店：張北酒店客房有標(biāo)準(zhǔn)間140間，按照以下標(biāo)準(zhǔn)概算：標(biāo)準(zhǔn)間 入住率 70%客房年收入=標(biāo)準(zhǔn)間日價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)間數(shù)70%365=14018070%365=2520070%365=6438600張北店客房年收入 6,438, 酒店?duì)I業(yè)總收入緯一路店客房年收入 9,344, 張北店客房年收入 6,438, 合計(jì) 15，782， 成本酒店的成本主要由物料成本、人工成本和水電費(fèi)構(gòu)成。B、以酒店管理公司運(yùn)營(yíng)管理，打造商務(wù)酒店新服務(wù)理念。 廣告推廣目標(biāo)廣告推廣以政府接待、旅游接待為主。設(shè)采購(gòu)員1人，負(fù)責(zé)餐飲和其它部門的物品采購(gòu)，常用物品由藍(lán)鯨酒店管理公司安排統(tǒng)一配送。 客房部共計(jì)16人。 酒店配置 經(jīng)營(yíng)理念 核心價(jià)值觀 組織機(jī)構(gòu)快捷商務(wù)賓館實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。我們說這是一個(gè)個(gè)性十足的時(shí)代，沒有個(gè)性就沒有市場(chǎng)?！　? 顧客需求　　酒店品牌的營(yíng)銷推廣要加強(qiáng)與顧客的聯(lián)絡(luò)，應(yīng)通過分析消費(fèi)市場(chǎng)的特點(diǎn)，根據(jù)顧客的消費(fèi)心理偏好和消費(fèi)行為特征來制定酒店的品牌營(yíng)銷戰(zhàn)略?！　∪箨P(guān)注要點(diǎn)　　品牌是酒店的象征，不僅代表著酒店產(chǎn)品和酒店本身，更體現(xiàn)著酒店顧客的利益。 尋求市場(chǎng)空白點(diǎn)酒店業(yè)開發(fā)也要針對(duì)該項(xiàng)目所在地的政治、經(jīng)濟(jì)、旅游、文化、消費(fèi)水平及結(jié)構(gòu)，類似酒店的競(jìng)爭(zhēng)狀況等商業(yè)環(huán)境作出詳細(xì)的分析和論證。酒店管理公司規(guī)模大，在商務(wù)酒店項(xiàng)目開發(fā)、酒店管理等方面均可取得規(guī)?；б妫瑥亩档统杀竞徒?jīng)營(yíng)的負(fù)擔(dān)，避免酒店管理等費(fèi)用過高的弊端。由酒店管理公司，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一管理，提供的服務(wù)周到、齊全，前景廣闊。 錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)藍(lán)鯨快捷商務(wù)酒店配套設(shè)施功能完善，為方便來張北自駕旅游者停車，酒店外部設(shè)有停車場(chǎng)。 方案緯一路項(xiàng)目（橋東法院）商務(wù)酒店位于勝利中路233號(hào)，地處新市區(qū)中心地帶，張宣公路從門前通過。 給人們提供了更好休閑娛樂的去處，帶動(dòng)消費(fèi)增長(zhǎng)，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)繁榮。 本市的快捷品牌還未形成 T—項(xiàng)目威脅 本地區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，將吸引更多目標(biāo)客戶。 依托人脈資源發(fā)展新酒店速度要比其它酒店快 2009年，接待海內(nèi)外游客達(dá)65萬多人次。地處長(zhǎng)城內(nèi)外，北接內(nèi)蒙古草原，東與北京相鄰。通過市，張北縣與京津地區(qū)的聯(lián)系更加緊密。這樣酒店不愁沒有消費(fèi)傾向的客戶群，經(jīng)營(yíng)前景十分廣闊。辦公、旅游、探親、外派見學(xué)、投資考察的人員越來越多，各種不同人群選擇的住宿方式差別很大，高檔酒店價(jià)格太貴，低檔旅社不安全、衛(wèi)生又不合格。 調(diào)查統(tǒng)計(jì). 問卷總數(shù)本次問卷調(diào)查合計(jì)調(diào)查了共2000份，有效問卷共1677份，%。壩上高原區(qū)，自尚義縣套里莊、張北縣狼窩溝，到赤城縣獨(dú)石口一線以北的沽源、康保、張北、尚義4縣為壩上張北高原，屬內(nèi)蒙古高原南緣。市委市政府制定規(guī)劃中，把圍繞旅游服務(wù)業(yè)打造成全市第一主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)，大力實(shí)施旅游精品工程，精心打造旅游整體形象。是歷史文化古城。我公司決定將在（原橋東法院），大道與政府街交叉路口建設(shè)兩家快捷商務(wù)酒店,酒店將建成市及張長(zhǎng)途汽車站廣場(chǎng)地段的標(biāo)志性建筑。 配合 的經(jīng)濟(jì)旅游開發(fā)，打造商務(wù)酒店品牌，給投資者帶來豐厚的回報(bào)。地區(qū)夏季氣候涼爽，景色宜人，是極富特色的旅游避署勝地。在未來良好的市場(chǎng)前景預(yù)期的推動(dòng)下，近期一批新建知名快捷酒店相繼建成營(yíng)業(yè)，搶占旅游業(yè)發(fā)展所帶來的客源市場(chǎng)。 張北縣地處內(nèi)蒙古高原南緣的壩上地區(qū)，地勢(shì)險(xiǎn)要，氣候獨(dú)特。其中，抽查出 49份無效問卷。的高檔酒店為數(shù)不多，準(zhǔn)四星的酒店僅一家，其它高檔次的賓館也較少，但的酒店經(jīng)營(yíng)有一個(gè)特色，就是服務(wù)越上檔次生意越好，除了是找休息場(chǎng)所，還有很多客人入住酒店是為了休閑娛樂。全市有110線、207線、109線、112線4條國(guó)道和19條省級(jí)公路，通車?yán)锍?512公里。 及縣自然旅游資源狀況位于河北省西北部,京、晉、冀、蒙四?。ㄊ?、區(qū)）交界處。這里環(huán)境優(yōu)美，市容整潔的民風(fēng)淳樸，夏季氣候涼爽，風(fēng)景宜人。 項(xiàng)目地處城市交通主干道，升值潛力巨大。 開業(yè)時(shí)間晚于其他快捷酒店+ 全年冬夏都有旅游項(xiàng)目，客源相對(duì)穩(wěn)定 全國(guó)快捷酒店品牌多數(shù)已進(jìn)駐，競(jìng)爭(zhēng)壓力不斷加大32 規(guī)劃決策建議 樓層規(guī)劃方案 主樓賓館大堂、商務(wù)中心、后臺(tái)辦公室、洗手間、棋牌室、大小會(huì)議室、客房。房間內(nèi)配備有線電視、免費(fèi)寬帶上網(wǎng)，衛(wèi)浴設(shè)施、床上用品干凈舒適。整組建筑物一氣呵成，建筑語(yǔ)言完整統(tǒng)一，增強(qiáng)了建筑物的標(biāo)志性與獨(dú)創(chuàng)性。 酒店產(chǎn)業(yè)的六大優(yōu)勢(shì) 人氣旺。 品牌好，潛力大。市場(chǎng)是一個(gè)巨大的網(wǎng)，始終有市場(chǎng)缺口和未被充分滿足的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。 創(chuàng)新客戶成本控制酒店采用客戶營(yíng)銷可以降低廣告費(fèi)用50%80%。因此，在進(jìn)行酒店品牌營(yíng)銷的時(shí)候，必須結(jié)合酒店本身的特點(diǎn)，從企業(yè)的角度出發(fā)，使酒店企業(yè)的形象、酒店未來的發(fā)展戰(zhàn)略等都與酒店品牌的營(yíng)銷推廣相吻合?？旖菥频暄b修規(guī)劃不合理，功能與規(guī)劃的匹配，比如說大堂缺衛(wèi)生間、貴重物品保管、行李寄存等。客房是酒店創(chuàng)造效益的主要部分，酒店客房設(shè)計(jì)不是一件容易的事，其設(shè)計(jì)要最大限度體現(xiàn)到對(duì)客人的關(guān)懷，因?yàn)榭腿藢?duì)客房的要求遠(yuǎn)比對(duì)大堂、餐廳的要求更細(xì)。 人員配備本著精簡(jiǎn)部門，提高效率，降低成本的原則，藍(lán)鯨商務(wù)酒店暫時(shí)按4045人配備，人員安排如下： 一、 商務(wù)賓館設(shè)總經(jīng)理1人，負(fù)責(zé)賓館全面經(jīng)營(yíng)管理工作，直接管理財(cái)務(wù)出納員、物品采購(gòu)員、庫(kù)房管理員的工作。五、早餐會(huì)議部：由賓館總經(jīng)理直接管理：，菜品、面食、餐廳各1人；負(fù)責(zé)早餐服務(wù)與會(huì)議服務(wù)。酒店總經(jīng)理快捷商務(wù)酒店崗位圖客房部經(jīng)理前廳部經(jīng)理綜合辦公室主任浴 室宿 舍食 堂外 聯(lián)保 安 員庫(kù) 管 員出 納 員采 購(gòu) 員服 務(wù) 員布 草 員樓 層 領(lǐng) 班總 臺(tái) 接 待收 銀早 餐 后 廚早 餐 領(lǐng) 班 推廣規(guī)劃 整體品牌包裝 新視覺VI系統(tǒng) 由集團(tuán)企劃部統(tǒng)一設(shè)計(jì)全新的VI系統(tǒng)，對(duì)快捷商務(wù)酒店的VI系統(tǒng)進(jìn)行有效的整合，統(tǒng)一的管理，促進(jìn)商務(wù)快捷酒店能更快讓客戶群體認(rèn)知并快速發(fā)展創(chuàng)造效益。第二階段為快捷商務(wù)酒店項(xiàng)目公開宣傳階段，在建立酒店項(xiàng)目即將開業(yè)形象后，逐步加強(qiáng)宣傳客房、餐飲，娛樂休閑經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)與優(yōu)勢(shì)服務(wù)項(xiàng)目推廣。 進(jìn)度預(yù)期前期工作完成后，立即開始報(bào)批和內(nèi)部裝修，調(diào)配人員，工程預(yù)計(jì)完工4個(gè)月，完工交付使用。 藍(lán)鯨酒店管理公司 企劃部 二○一Ｏ年一月二十日