打印-民商實(shí)務(wù)---物權(quán)法實(shí)訓(xùn)教案(更新版)
【正文】 方均沒有有效的權(quán)利證書和登記，一審法院據(jù)此認(rèn)定該土地和山林未確權(quán)，判決歸甲村所有。而買賣房屋的所有權(quán)才是物權(quán)行為。對此，沈某要求電力公司補(bǔ)償損失，是完全有道理的。平等保護(hù)原則，是《物權(quán)法》規(guī)定的一項(xiàng)基本原則，國家所有權(quán)、集體所有權(quán)和私人所有權(quán)平等保護(hù)，不同的所有權(quán)地位平等，依法受到平等保護(hù)，不得歧視私人所有權(quán)。嗣后，縣電力公司在進(jìn)行農(nóng)網(wǎng)改造中，對沈某購買的電力器材予以接收，并列了清單，直接用于該村的農(nóng)網(wǎng)改造中，但沒有給予補(bǔ)償。，是侵害了薛某的所有權(quán)。民商實(shí)務(wù)物權(quán)法實(shí)訓(xùn)教案案例一喬某家的一只母羊領(lǐng)著三只小羊跑進(jìn)薛某的地里?！段餀?quán)法》第2條規(guī)定，物權(quán)法律關(guān)系調(diào)整的是物的歸屬和利用關(guān)系，那么，本案關(guān)于羊和莊稼的所有權(quán)關(guān)系屬于支配關(guān)系，當(dāng)然就是物權(quán)法的調(diào)整對象。案例二 沈某經(jīng)政府批準(zhǔn)，自籌資金購買了節(jié)能變壓器、自請民工，自付占地補(bǔ)償費(fèi)，解決了二組100戶村民的生產(chǎn)生活用電問題。其所有權(quán)主體是個(gè)人，因此是私人所有權(quán)。未予補(bǔ)償而接收，是國有企業(yè)公然侵占私人所有權(quán)的行為，構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任，違反《物權(quán)法》關(guān)于保護(hù)私人所有權(quán)的規(guī)定。在本案李某和易某的交易行為中，買賣房屋的合同是債權(quán)行為，也就是合同行為。但有一點(diǎn)是明確的，那就是合同已經(jīng)履行完畢，想要解除合同存在障礙；同時(shí)，李某的行為具有惡意，應(yīng)當(dāng)受到法律的譴責(zé)，因此，依照后一種思路裁判，更符合民法的基本精神。，應(yīng)當(dāng)是物權(quán)登記簿上的記載，由于歷史原因，本案爭執(zhí)的物權(quán)沒有登記，丙村證明自己享有所有權(quán)的證據(jù)就是權(quán)屬證明和歷史檔案，證據(jù)力應(yīng)當(dāng)肯定。按照民事訴訟程序規(guī)定，有獨(dú)立請求權(quán)的第三人請求參加已經(jīng)發(fā)生的原、被告之間的訴訟，法院必須準(zhǔn)許，因?yàn)橛歇?dú)立請求權(quán)的第三人對原告和被告爭議的標(biāo)的具有獨(dú)立的請求權(quán)，是將原告和被告作為共同被告，對原、被告爭執(zhí)的標(biāo)的主張權(quán)利。王華認(rèn)為，住宅樓道是屬于全體業(yè)主共有的建筑物共用部分，李愛通過向外延伸安裝防盜門的方式，非法占有共有空間，擴(kuò)大自己專有部分的范圍，侵害了全體業(yè)主的合法權(quán)益，請求李愛承擔(dān)排除妨礙、恢復(fù)原狀的責(zé)任。賈某院中有一棵百年古樹，根系延伸到王某房屋地基下，將王某的墻壁和火炕擠裂，危及房屋和人身安全。但是，根系越界達(dá)到嚴(yán)重程度，并且造成了對方的損害，超出了應(yīng)當(dāng)容忍的程度，那就不是行使權(quán)利的必要限度，而是構(gòu)成了對相鄰他方的權(quán)利侵害。案例七宋某和李某系繼母女。，將全部房屋產(chǎn)權(quán)變更登記為自己個(gè)人所有，侵害了宋某的共有權(quán)，應(yīng)當(dāng)撤銷這一登記，按上述析產(chǎn)方法重新分割。第四，在確定分割這一家庭共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)弄清這一共同共有財(cái)產(chǎn)形成的狀況，確定分割財(cái)產(chǎn)的基礎(chǔ)。思考：（1）土地承包經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)是什么？（2）土地承包經(jīng)營權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)是什么？（3）土地所有權(quán)人的權(quán)利義務(wù)是什么？（4）村委會提出的吸引投資、涉及全村利益的調(diào)整承包地的理由是否成立？ 解析：，喬某取得魚塘的土地承包經(jīng)營權(quán)是通過與村委會簽訂承包經(jīng)營合同取得的，是依法取得
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