打印-民商實務(wù)---物權(quán)法實訓(xùn)教案(存儲版)
【正文】 保護？（5）法院在審理中是否存在錯誤?解析：1. 所有權(quán)權(quán)屬爭議。丙村行使的所有權(quán)保護方法是確權(quán)請求權(quán)。李愛在自己家的房門外順樓道往外延伸約60厘米處安裝了防盜門。，用防盜門的方式將公共樓道封為自己單獨使用的空間，違反了《物權(quán)法》第72條的規(guī)定，侵占了建筑物的共有部分，侵害了全體業(yè)主的合法權(quán)益，當(dāng)然也侵害了本案原告的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。相鄰關(guān)系的實質(zhì)，是相鄰方給予相鄰他方以必要的方便，以保證其不動產(chǎn)物權(quán)的行使。超越地界在他方土地上種植的竹木，應(yīng)依法歸他方所有，種植人無權(quán)取得該竹木的所有權(quán)。宋訴請法院析產(chǎn)、確權(quán)，制裁李的侵權(quán)行為。后一個共同共有關(guān)系，宋某和李某為共同共有人。案例八喬某承包村里發(fā)包的水塘養(yǎng)魚，經(jīng)營效果很好。依照法律規(guī)定，這都不是收回承包魚塘的正當(dāng)理由，不能因此而收回承包地。，其所有的土地在設(shè)立了土地承包經(jīng)營權(quán)之后，必須尊重土地承包經(jīng)營權(quán)人的權(quán)利，履行維護土地承包經(jīng)營權(quán)人所享有的土地承包經(jīng)營權(quán)的義務(wù)、尊重土地承包經(jīng)營權(quán)人的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)的義務(wù)、依照約定為土地承包經(jīng)營權(quán)人提供生產(chǎn)技術(shù)信息服務(wù)的義務(wù)和執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的義務(wù)，不得違法收回承包地。雙方同為第一順序繼承人，繼承份額應(yīng)當(dāng)平均分割。這一部分財產(chǎn)不是家庭共有財產(chǎn)，李某不是這一財產(chǎn)的權(quán)利主體。李未經(jīng)宋同意，擅自通過熟人將產(chǎn)權(quán)變更登記為自己所有。本案相鄰一方在地界一側(cè)栽培竹木時，應(yīng)與地界線保持適當(dāng)距離，以預(yù)防竹木根枝越界侵入對方土地。思考：（1）雙方當(dāng)事人屬于何種性質(zhì)的糾紛？（2）賈某和王某之間的糾紛是如何體現(xiàn)相鄰關(guān)系的實質(zhì)的？（3）雙方當(dāng)事人爭議的相鄰關(guān)系的種類是什么？（4）處理這類相鄰關(guān)系爭議的具體規(guī)則是什么？解析：。對共有部分享有共有權(quán)和管理權(quán)，作為共有權(quán)人，對共有部分享有共有的權(quán)利，負擔(dān)共有的義務(wù)，其中義務(wù)之一，就是不得侵占共有部分。對此，法院應(yīng)當(dāng)在再審中糾正錯誤。這就是所有權(quán)消極權(quán)能的體現(xiàn)。二審法院拒絕丙村參加訴訟，判認(rèn)定該山林產(chǎn)權(quán)歸甲村所有。本案雙方當(dāng)事人意思表示一致，因而合同的效力沒有問題。案例三 李某將自己所有的房屋一套賣給易某，房價為38萬元，交易用和辦理登記手續(xù)由買方承擔(dān)。2. 私人所有的財產(chǎn)收歸國家所有的行為。思考：（1）沈某對其架設(shè)的高壓線路享有何種民事權(quán)利？（2）縣電力公司無償接收其電力器材行為的性質(zhì)是什么？（3）本案應(yīng)當(dāng)如何處理？解析：1. 沈某對自己架設(shè)的高壓線路享有所有權(quán)，即支配權(quán)，是不受限制的自物權(quán)。但薛某卻采用了強行扣押喬某所有的羊的方法，這當(dāng)然也是違法行為，侵害了喬某的所有權(quán)。發(fā)生爭執(zhí)后，經(jīng)村干部調(diào)解，薛某愿意將該羊送回，但主張須喬某先賠償其損失。從這兩個所有權(quán)關(guān)系可以看出，物權(quán)關(guān)系不是人對物的關(guān)系，而是基于物而發(fā)生的人與人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。盡管都是違反法定義務(wù)的行為，但性質(zhì)有所不同。在法律上，他對自己架設(shè)的高壓線路享有權(quán)利，體現(xiàn)的是物權(quán)人對
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