打印-民商實務---物權(quán)法實訓教案-預覽頁
【正文】 合同行為。但是，李某將房屋和房產(chǎn)權(quán)證都交給易某后，易某沒有進行物權(quán)變更登記，而不動產(chǎn)的物權(quán)變動的公示方法是登記，沒有登記就沒有發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的后果，易某盡管占有了這個房子，也使用了三年，但是他還是沒有取得這棟房子的所有權(quán)。但有一點是明確的，那就是合同已經(jīng)履行完畢，想要解除合同存在障礙；同時，李某的行為具有惡意，應當受到法律的譴責，因此，依照后一種思路裁判，更符合民法的基本精神。檢察機關(guān)認為判決錯誤，提出抗訴。，應當是物權(quán)登記簿上的記載，由于歷史原因，本案爭執(zhí)的物權(quán)沒有登記，丙村證明自己享有所有權(quán)的證據(jù)就是權(quán)屬證明和歷史檔案，證據(jù)力應當肯定。，包括確權(quán)請求權(quán)、返還原物請求權(quán)、排除妨害請求權(quán)、恢復原狀請求權(quán)以及賠償損失請求權(quán)。按照民事訴訟程序規(guī)定，有獨立請求權(quán)的第三人請求參加已經(jīng)發(fā)生的原、被告之間的訴訟，法院必須準許，因為有獨立請求權(quán)的第三人對原告和被告爭議的標的具有獨立的請求權(quán)，是將原告和被告作為共同被告，對原、被告爭執(zhí)的標的主張權(quán)利。案例五王華與李愛在某小區(qū)同一棟樓相鄰而居。王華認為，住宅樓道是屬于全體業(yè)主共有的建筑物共用部分，李愛通過向外延伸安裝防盜門的方式，非法占有共有空間，擴大自己專有部分的范圍，侵害了全體業(yè)主的合法權(quán)益，請求李愛承擔排除妨礙、恢復原狀的責任。區(qū)分所有建筑物的共有部分歸屬于全體業(yè)主共有，涉及到全體業(yè)主的共同利益，也涉及各個業(yè)主的個人利益。賈某院中有一棵百年古樹，根系延伸到王某房屋地基下，將王某的墻壁和火炕擠裂，危及房屋和人身安全。，不動產(chǎn)相毗鄰，當然構(gòu)成相鄰關(guān)系。但是，根系越界達到嚴重程度，并且造成了對方的損害，超出了應當容忍的程度，那就不是行使權(quán)利的必要限度，而是構(gòu)成了對相鄰他方的權(quán)利侵害。相鄰一方種植的竹木根系或者枝椏越界，如果不影響他人的，相鄰另一方應當容忍；如果影響他人生活和生產(chǎn)的，他方有權(quán)請求竹木所有人或管理人刈除越界的根系和枝椏；如果所有人或者管理人拒絕刈除，相鄰他方有權(quán)刈除越界的根系、枝椏，如果刈除根枝花費過大，則有權(quán)請求賠償。案例七宋某和李某系繼母女。宋得知后要求析產(chǎn)，李不同意并否認宋為其繼母。，將全部房屋產(chǎn)權(quán)變更登記為自己個人所有，侵害了宋某的共有權(quán)，應當撤銷這一登記，按上述析產(chǎn)方法重新分割。在李父死后沒有進行析產(chǎn)，由宋某和李某共同使用，應當視為共同共有的家庭共有財產(chǎn)，其中有共同繼承的財產(chǎn)。第四，在確定分割這一家庭共有財產(chǎn)時，首先應當弄清這一共同共有財產(chǎn)形成的狀況，確定分割財產(chǎn)的基礎(chǔ)。按照這樣的共同財產(chǎn)形成的基礎(chǔ)。思考：（1）土地承包經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)是什么？（2）土地承包經(jīng)營權(quán)人的權(quán)利和義務是什么？（3）土地所有權(quán)人的權(quán)利義務是什么？（4）村委會提出的吸引投資、涉及全村利益的調(diào)整承包地的理由是否成立？ 解析：，喬某取得魚塘的土地承包經(jīng)營權(quán)是通過與村委會簽訂承包經(jīng)營合同取得的，是依法取得的。，將其交給能夠為本村投資的開發(fā)商的親屬承包，以增加全村村民的利
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