【正文】 復(fù)地凍融循環(huán)，裂縫的寬度將越裂越大，越裂越長(zhǎng)，越裂越深。但不宜大于 3000mm，縫寬為 10mm，嵌入密封材料的深度為寬度的 ~。 1外墻找平層或聚合物水泥砂漿防水層完工后不作淋水養(yǎng)護(hù) 后果 外墻水泥砂漿找平層和聚合物水泥砂漿防水層，完工并終凝后如不進(jìn)行淋水或覆蓋塑料薄膜養(yǎng)護(hù)，將會(huì)使砂漿內(nèi)部水分蒸發(fā)過(guò)快影響了水泥的水化作用，而導(dǎo)致干縮變形、起殼或開(kāi)裂。普通抹灰是一底層，一面層，二遍成活，分層趕平，修整。有的外窗臺(tái)不設(shè)泛水坡度和滴水線(xiàn)，其結(jié)果是輕者將雨水流到外墻壁，污染墻面，重者滲入室內(nèi)。設(shè)置這些專(zhuān)用縫，保證了建筑物的安全使用，但也給外墻的防水留下難題，如果不做好防水處理，雨水將從縫中滲入，輕者造成墻體結(jié)露、涸濕，重者將使墻體發(fā)生嚴(yán)重漏水，影響建筑物的安全使用。 后果 用碎磚塊或水泥砂漿疙瘩填塞孔洞，必然造成孔洞不密實(shí)，使該部位形成毛細(xì)孔作用而容易發(fā)生滲漏。 穿墻管道防水示意圖 1— 外墻墻體； 2— 外墻防水層； 3— 穿墻管道； 4— 聚合物水泥砂漿； 5— 背襯材料； 6— 密封材料 忽視門(mén)窗洞口的密封防水處理 后果 門(mén)窗洞口是防水的薄弱部位，最易被雨水侵襲，如不做密封防水處理，雨水將很容易滲入室內(nèi)。 （三） 外墻防水施工質(zhì)量通病 穿透外墻防水層的管道、設(shè)施與埋件周邊未預(yù)留凹槽，凹槽內(nèi)未嵌填密封材料。 （ 12）施工縫、接槎做法錯(cuò)誤 已澆混凝土強(qiáng)度不足即進(jìn)行接槎，破壞原混凝土及與鋼筋握裹； 對(duì)已硬化混凝土表面不 清除水泥硬膜和松散混凝土，不沖洗干凈，不充分濕潤(rùn)，不除凈積水； 澆注前未用混凝土同標(biāo)號(hào)的砂漿，或鋪漿不勻，過(guò)厚或不鋪，鋪漿時(shí)間過(guò)長(zhǎng)； 水平施工縫，模板夾不嚴(yán)；固定不牢，跑漿、混凝土不密實(shí)； （ 13）冬期施工、保溫、養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，影響防水混凝土質(zhì)量。 （ 5） 未按要求做附加層； （ 6） 保護(hù)層施工時(shí)造成成品損壞； （ 7） 細(xì)部的構(gòu)造做法施工質(zhì)量通?。? 穿墻管道封堵不嚴(yán)做法不當(dāng)；變形縫、止水帶使用的材料不符合要求，附加層做法不良，預(yù)埋件（管）未做附加層或襯墊不嚴(yán)或松動(dòng)不牢。 ③ 如用薄鐵板壓頂時(shí)，應(yīng)按流水防水咬口連接，且在兩側(cè)面上用釘釘牢。 變形縫處漏水 （ 1）原因 ① 變形縫處沒(méi)做附加墻。 ③ 泛水高度不夠。 ③ 檐口下沒(méi)做滴水。 （ 2）預(yù)控對(duì)策 ① 天溝坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不應(yīng)少于 1%，溝底水落差不得超過(guò) 200mm，天溝、檐溝的排水不得流經(jīng)變形縫。 ⑥ 按規(guī)范要求增設(shè)一道附加防水層。 ④ 轉(zhuǎn)角處沒(méi)做成圓弧或鈍角。 ② 屋面防水工程所應(yīng)用的材料（防水卷材和膠結(jié)材料）均應(yīng)選用合格品。 （ 3） 做好職工的技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)交底工作，提高工人的技術(shù)素質(zhì)和質(zhì)量意識(shí)。 所有墻體間和墻體與柱應(yīng)有可靠連接，凡與剪力墻相連的門(mén)窗垛，不滿(mǎn)一磚的，應(yīng)以素砼與剪力墻同時(shí)澆筑。 三、設(shè)計(jì)防水要求 室外地坪以下穿基礎(chǔ)管道均須做好防水處理，套管四周加做滌綸防水涂膜。遇上層衛(wèi)生間、廚房在餐廳、臥室或人防頂板之上面出現(xiàn)樓板下降的，管道在現(xiàn)澆樓板上敷設(shè)，墻下部設(shè) C20 混凝土墻，高度自鄰屋樓板面至樓板面上 150 為止。 （二）貫徹 ISO9002 標(biāo)準(zhǔn)，按質(zhì)量體系文件標(biāo)準(zhǔn)，控制各分項(xiàng)分部工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料采購(gòu)等各道環(huán)節(jié)，環(huán)環(huán)扣緊。 （ 6） 定期組織建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量大檢查，并進(jìn)行講評(píng)、分析、討論，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。 ④ 卷材施鋪錢(qián)，應(yīng)對(duì)基層和卷材表面加以清理，使符合規(guī)范的規(guī)定。 （ 2）預(yù)控對(duì)策 ① 墻體為磚墻時(shí)卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻壓頂下，壓頂應(yīng)做防水處理，也可在磚墻上留凹槽，收頭壓入凹槽內(nèi)用水泥釘固定；墻體為混凝土?xí)r，接頭可采用金 屬壓條固定。 ③ 卷材沒(méi)貼緊落水口內(nèi)。 ④ 應(yīng)按規(guī)范的規(guī)定，不同的卷材應(yīng)鋪貼相應(yīng)的卷材附加層。 ② 檐口卷材收頭處應(yīng)用水泥釘釘牢，用密封膏嵌填嚴(yán)密。 （ 2）預(yù)控對(duì)策 ① 根部應(yīng)按規(guī)范規(guī)定按卷材種類(lèi)不同做相應(yīng)的圓弧或圓錐臺(tái)，立管與找平層的頂端應(yīng)留凹槽，并嵌填密封材料。 ④ 鍍鋅薄鋼板壓頂時(shí)，沒(méi)按流水方向咬口 ，連接安裝不牢。 （二） 建筑地下防水施工質(zhì)量通病 基底（層）質(zhì)量通 病 （ 1） 地下室防水施工時(shí)，降水措施不當(dāng)，未降到要求水位標(biāo)高（應(yīng)在防水工程最低標(biāo)高以下不少于 300mm）。如清洗攪拌機(jī)時(shí)間，吃飯、交接時(shí)間；缺臨時(shí)停電，停水，機(jī)械故障，供料不及時(shí)，中途遇雨等，應(yīng)急處理措施； 事先未掌握水泥初凝、終凝時(shí)間或規(guī)范規(guī)定混凝土攪出到澆完最長(zhǎng)允許 時(shí)間； （ 3） 變形縫處理不當(dāng) 橡膠（塑料）、鋼板等止水帶埋入墻體不居中，止水帶損壞（釘眼、筋扎，撕裂等），接頭不嚴(yán)；錯(cuò)牙不在洞口水平部位，或一條止水帶多處接頭； 止水帶不交圈，接頭不合理，或固定不牢，澆灌混凝土?xí)r位置偏移，或留縫不勻影響止水帶作用； 止水帶受油、泥污染； 止水帶設(shè)置位置方向不當(dāng)，有斷筋現(xiàn)象。 （ 2） 基層表面清 理不凈，未充分濕潤(rùn)。套管與墻體之間的縫隙，應(yīng)剔鑿成 V 字形凹槽，在槽內(nèi)嵌填密封材料。 措施 在安裝門(mén)窗框前要準(zhǔn)確度量安裝尺寸，如縫隙太大時(shí)，則要在安裝前先用高粘結(jié)力的聚合物水泥砂漿進(jìn)行修整，使其縫隙小于 10mm，便于嵌填密封材料。 陽(yáng)臺(tái)欄桿與外墻交 接處用普通水泥砂漿嵌填處理 后果 由于普通水泥砂漿粘結(jié)強(qiáng)度低，僅為 ~，不能與外墻基層粘結(jié)牢固，更不能與欄桿鐵件粘結(jié)，易產(chǎn)生剝離，形成縫隙，在風(fēng)壓的作用下，縫隙成為雨水的通道，滲入墻體內(nèi)部的雨水，把陽(yáng)臺(tái)欄桿連接鐵件銹蝕，造成安全的隱患。因?yàn)椴煌膲w 材 料，有不同的線(xiàn)膨脹系數(shù)，如鋼筋混凝土的線(xiàn)膨脹系數(shù)為 ℃ ，磚砌體的線(xiàn)膨脹系數(shù)為℃ ，兩者相差一倍，因此在溫差變化和風(fēng)荷載的作用下，就會(huì)引起交接處的開(kāi)裂，如不在找平層中進(jìn)行加強(qiáng)處理，開(kāi)裂會(huì)愈裂愈大而引起外墻滲漏，開(kāi)裂處大多出現(xiàn)在磚砌體與鋼筋混凝土梁柱之間。 外窗臺(tái)與內(nèi)窗臺(tái)高低差構(gòu)造示意 1— 密封材料； 2— 封底砌塊； 3— 聚合物水泥砂漿； 4— 外墻面層； 5— 窗框； 6— 內(nèi)窗臺(tái)； 7— 外窗臺(tái) 高層建筑或防水要求高的外墻面，找平層只抹水泥砂漿，未滿(mǎn)掛金屬網(wǎng)片 后果 高層建筑與多層建筑比較，所受的風(fēng)壓和負(fù)風(fēng)壓比較大，吸力易引起對(duì)抹灰層的拉裂，如抹灰層厚度 過(guò)大（超過(guò) 25mm）時(shí)，容易脫落或開(kāi)裂而引起滲漏。施工時(shí)做標(biāo)筋，分層趕平，修整，表面壓光。 措施 用防水砂漿做防水層，屬剛性防水、耐老化性 能較好，但拉伸強(qiáng)度極差，應(yīng)留設(shè)分格縫，以適應(yīng)溫差變形的需要。 措施 砌筑外墻體應(yīng)由技 術(shù)熟練的技術(shù)工人砌筑。根據(jù)我國(guó)行標(biāo)《房屋滲漏修 繕技術(shù)規(guī)程》 CJJ6295的規(guī)定，外墻面發(fā)現(xiàn)裂縫，可按 其中 的方法進(jìn)行修繕 。套（立）管的泛水高度必須符合設(shè)計(jì)要求。 地面找平層向地漏放坡 1～ ％，地漏口要比相鄰地面低 5mm?；鶎犹幚韯┍仨毰c防水卷材性能匹配或與卷材刷同類(lèi)材料的底子油。 室外窗臺(tái)板應(yīng)低于窗框，下口抽出上園檔做出排水坡度，防止倒泛水。 （ 1）給水配件應(yīng)與衛(wèi)生器具配套，并采用定型合格產(chǎn)品，給水配件安裝必須嚴(yán)密，嚴(yán)禁滲漏。 成品保護(hù)實(shí)施辦法 （ 1）由經(jīng)理主抓、主管生產(chǎn)的工程師直接負(fù)責(zé)，有關(guān)職能部門(mén)具體落實(shí)，把消除質(zhì)量通病的工作抓深抓緊細(xì)。 （ 9）質(zhì)檢員檢查：隨時(shí)檢查、跟蹤監(jiān)督、問(wèn)題不整改不予評(píng)定簽證。未進(jìn)行保護(hù)的防水層不得在防水層上托運(yùn)重型器物和運(yùn)輸設(shè)備。 （ 1） 平整度控制要點(diǎn) 找平層的平整度對(duì)柔性防水層施工質(zhì)量影響很大。 防水層在建筑的陰、陽(yáng)角處基層應(yīng)按設(shè)計(jì)做成圓角或倒角；并在此增鋪附加防水層，其做法及寬度嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行；防水層的收頭、防水層及保護(hù)層的固定要按設(shè)計(jì)圖紙施工或遵守施工工藝規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量控制工作。 （ 3） 卷材防水施工質(zhì)量控制要點(diǎn) 卷材防水材料種類(lèi)多樣，常用的施工工藝有熱粘法、熱熔法、自粘法、機(jī)械固定法、埋置法等等。 （ 1） 細(xì)石混凝土防水層施工質(zhì) 量關(guān)鍵在于保證砼的密實(shí)性，要及時(shí)養(yǎng)護(hù)。更應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的砼養(yǎng)護(hù)工作；防水砼澆注后不得打洞鑿孔，所有穿墻管，預(yù)埋件、預(yù)留洞要在澆注前埋設(shè)完畢。若幾層連續(xù)涂抹，因濕砂漿粘在一起，起不到分層的作用，易造成收縮率過(guò)大而造成空鼓、裂縫。為此，找平層的平整度和垂直度應(yīng)該基本達(dá)到面層相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格控制衛(wèi)生潔具出水口標(biāo)高，力求準(zhǔn)確無(wú)誤。 樓板堵洞 全部管道安裝完并確認(rèn)無(wú)改動(dòng)厚開(kāi)始樓層吊模堵洞?；炷翝仓鬂菜B(yǎng)護(hù)不少于 7天。 涂刮防水層 基層應(yīng)干燥，含水率控制在 8%左右，涂料施工溫度在 10~30℃為宜，以選擇晴朗干燥的天氣涂刮為好。施工后應(yīng)至少有 7 天自然干燥時(shí)間，并認(rèn)真做好成品保護(hù)，避免過(guò)早上人。 保護(hù)層施工 保護(hù)層施工時(shí)應(yīng)避免破壞防水層。 屋面 卷材 (或涂膜 )防水質(zhì)量控制要點(diǎn) 1． 市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)的防水材料強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)及國(guó) 家規(guī)范要求，施工時(shí)容易破碎。防水層的收頭應(yīng)與基層粘結(jié)并固定牢固，縫口封嚴(yán)，不得翹邊。 ，是由找平層的開(kāi)裂造成的，而水泥砂漿找平層的開(kāi)裂又是難以避免的。 4 排汽屋面的排汽道應(yīng)縱橫貫通，不得堵塞。 2 水泥砂漿防水層各層之間必須結(jié)合牢固，無(wú)空鼓現(xiàn)象 一般項(xiàng)目 1 水泥砂漿防水層表面應(yīng)平整、密實(shí)，不得有裂紋、起砂、麻面等缺陷，陰陽(yáng)角處應(yīng)做成圓弧形 2 水泥砂漿防水層施工縫留茬位置應(yīng)正確，接槎應(yīng)按層次順序操作，層層 搭接緊密 3 水泥砂漿防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，最小厚度不得小于設(shè)計(jì)厚 度的 85% 目 錄 一、 編制依據(jù)???????????????????????????? 1 二、 工程概況 ??????????????? ????????????? 1 三、 設(shè)計(jì)防水要求?????????????????????????? 1 四、 組織管理機(jī)構(gòu)?????????????????????????? 2 五、 管理措施???????????????????????????? 3 六、 防水滲漏質(zhì)量通病及預(yù)防措施??????????????????? 4 七、 成品保護(hù)措施 ?????????????? ??????????? 17 八、 防水施工質(zhì)量控制要點(diǎn) ????????????????????? 18 九、 施工驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)????? ????????????????? 29