營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告(更新版)
【正文】 占少部分,自用報(bào)紙、戶(hù)外營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)項(xiàng)目形象高端，產(chǎn)品力強(qiáng)楷林國(guó)際河南省內(nèi)民營(yíng)企業(yè)為主和大量的鄭州本地投資客戶(hù)自用兼投資報(bào)紙、戶(hù)外朋友介紹位于“金水大道”，產(chǎn)品品質(zhì)高永和國(guó)際廣場(chǎng)國(guó)內(nèi)大型企業(yè)分公司、辦事處，河南省內(nèi)民營(yíng)企業(yè)、少數(shù)鄭州本地投資客戶(hù)自用兼投資報(bào)紙、戶(hù)外營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)位于鄭東新區(qū)C0D，產(chǎn)品高端，品牌效應(yīng)，潛力大千璽廣場(chǎng)外資企業(yè)及國(guó)內(nèi)500強(qiáng)河南總部，國(guó)有企業(yè)河南分公司自用報(bào)紙、戶(hù)外營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)位于鄭東新區(qū)CBD核心，河南最高端寫(xiě)字樓市場(chǎng)客戶(hù)盤(pán)點(diǎn) 目標(biāo)客戶(hù)鎖定本地客戶(hù)外地客戶(hù)自用投資自用投資企業(yè)規(guī)模大、中型民營(yíng)企業(yè)，國(guó)有企業(yè)鄭州本地私營(yíng)企業(yè)主、金融系統(tǒng)、公務(wù)員等高收入者國(guó)內(nèi)大型企業(yè)，河南省大型民營(yíng)企業(yè)周邊城市投資客戶(hù)需求面積200－1600m2100－200m2200－800m2100－200m2信息渠道商會(huì)、報(bào)紙、戶(hù)外廣告、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)報(bào)紙、戶(hù)外廣告牌、朋友介紹分銷(xiāo)代理機(jī)構(gòu)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)、異地推廣朋友介紹、異地推廣 目標(biāo)客戶(hù) 重點(diǎn)拓展客戶(hù)（五）本項(xiàng)目目標(biāo)客戶(hù)群定位核心客戶(hù)鄭州私營(yíng)企業(yè)216。 面積劃分：建議按照100平米左右的面積區(qū)間進(jìn)行面積分割216。（二）本項(xiàng)目整體銷(xiāo)售均價(jià)216。 以何價(jià)格入市，可有效抓住市場(chǎng)客戶(hù)，實(shí)現(xiàn)快速回款？建議入市均價(jià)為：12500元/平米如何保證整體均價(jià)13800元/平米的實(shí)現(xiàn)？第一階段：2010年11月12月初12800元/平米，計(jì)劃銷(xiāo)售比例20%，面積8000平米，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額10240萬(wàn)元；第二階段：2010年12月2011年1月底13500元/平米，計(jì)劃銷(xiāo)售比例40%，面積16000平米，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額21600萬(wàn)元；第三階段：2011年2月4月底14400元/平米，計(jì)劃銷(xiāo)售比例30%，面積12000平米，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額17280萬(wàn)元；第四階段：2011年5月5月底15500元/平米，計(jì)劃銷(xiāo)售比例10%，面積5000平米，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額7750萬(wàn)元；216。聯(lián)合中心 浙商超5A現(xiàn)房寫(xiě)字樓釋義：世界經(jīng)濟(jì)一體化、全球一體化的今天，中國(guó)正越來(lái)越深刻地被世界認(rèn)知，中國(guó)的企業(yè)也正處在融入世界的進(jìn)程中。實(shí)現(xiàn)全球化新戰(zhàn)略根植C B D 前期以銷(xiāo)售為主；后期以租代售，租售結(jié)合；216。 針對(duì)該部分客戶(hù)銷(xiāo)售的區(qū)域?yàn)?14層；216。 通過(guò)各種推廣通路，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷(xiāo)售信息的傳遞出去，達(dá)到客戶(hù)對(duì)項(xiàng)目的賣(mài)點(diǎn)認(rèn)知，價(jià)值認(rèn)同；216。國(guó)泰項(xiàng)目組2010111
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