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正文內(nèi)容

上海市商品房出售合同范文(更新版)

  

【正文】 ,力求簽訂得具體、全面、嚴(yán)密?! ×?、雙方履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的,可選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴,也可選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。  七、本合同文本由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人談妥事宜,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在計(jì)算機(jī)中填寫后打印生成。在簽訂出售合同前,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購(gòu)房人出示新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。除本合同附件另有約定外,乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施,同時(shí)應(yīng)自覺遵守該房屋所在地的有關(guān)法律、法規(guī)和尊重社會(huì)公德、維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。  甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔(dān)該房屋的前期房屋管理,管理的期限至業(yè)主委員會(huì)成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日?! 〉谑臈l 自該房屋正式交付之時(shí)起,甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修,并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年/_________年?! ∪绫竞贤s定的付款時(shí)間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房?jī)r(jià)款時(shí)),除甲方原因外,乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。該房屋交付的標(biāo)志為_________該房屋交付之日起,該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。  第六條 乙方支付房?jī)r(jià)款若采用銀行貸款付款的,而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的,仍視為乙方未按合同約定的時(shí)間付款,但因甲方原因的除外?! 「鶕?jù)該房屋的房屋建筑面積,乙方購(gòu)買該房屋的總房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)________元,(大寫):_________。  第一條 甲方依法取得_________區(qū)/縣地塊土地使用權(quán)(出讓合同編號(hào):_________),投資建造的《_________》商品房已竣工,并辦理了新建商品房初始登記,取得了房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)證書號(hào):_________?! ∫曳降母犊顣r(shí)間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確?! ∪⒓追皆谑盏揭曳饺糠?jī)r(jià)款之日起_________天內(nèi),甲方向乙方交付該房屋?! 〖追讲怀鍪竞筒惶峁┣翱罴s定的材料,乙方有權(quán)拒絕接收該房屋,由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。在書面通知發(fā)出之日起_________日內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額,剩余房?jī)r(jià)款退還乙方。經(jīng)核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,乙方有權(quán)單方解除本合同?! 〉诙畻l 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí),應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知之日起_________天內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款(包括利息,利息按中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算,下同)全部退還乙方,并承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額以總房?jī)r(jià)款的_________%計(jì)算,在退還房?jī)r(jià)款時(shí)一并支付給乙方?! 〉诙鍡l 本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,雙方將通過訂立補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議進(jìn)行約定。第二十九條 本合同壹式_________份,均具有同等效力。未通知抵押權(quán)人或未告知購(gòu)房人的,轉(zhuǎn)讓行為無
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