上海市商品房出售合同范文-全文預覽
【正文】 ____簽訂的土地使用權(quán)出讓／轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利、義務和責任依法轉(zhuǎn)移給乙方。 第二十六條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址?！ 〉诙藯l 本合同自雙方簽署／_________公證處公證之日起生效?！ 《?、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，為更好地維護雙方當事人的權(quán)益，雙方簽訂合同時應當慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴密?！ ∷?、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權(quán)人，同時，將已抵押的事實告知購房人?！ ×?、雙方履行合同發(fā)生爭議的，可選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁?！ ∑?、本合同文本由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人談妥事宜，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在計算機中填寫后打印生成。購房人在簽約前可向市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況。在簽訂出售合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應向購房人出示新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）。其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份，_________、_________各執(zhí)壹份。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決?！ ”竞贤难a充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關(guān)法律、法規(guī)和尊重社會公德、維護公共設(shè)施和公共利益。 前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。 甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日?！ 〉谑鶙l 甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問題的，乙方在合同約定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費修復外，還須按修復費的_________倍給予補償?！ 〉谑臈l 自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年／_________年。賠償金額以總房價款的_________％計算?！ ∪绫竞贤s定的付款時間（附件一）的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的（即乙方未支付完全部房價款時），除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。 第十條 甲方交付的該房屋裝修、設(shè)備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時有權(quán)要求甲方按裝修、設(shè)備差價_________倍補償。該房屋交付的標志為_________該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方?！ ∷摹________?！ 〉诹鶙l 乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的
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