【正文】 表問，廚房等處設(shè)置可燃?xì)怏w探測器。服務(wù)性廣播主要是作背景音樂廣播，消防廣播主要火災(zāi)時(shí)指導(dǎo)人們及時(shí)安全疏散時(shí)使用。語音及數(shù)據(jù)均以放射性方式敷設(shè)3類大對數(shù)語言銅纜和4芯數(shù)據(jù)光纖至各層弱電間網(wǎng)絡(luò)配線柜，由配線柜至平面端口則采用超五類非屏蔽八芯雙絞線纜。系統(tǒng)采用（860）MHz鄰頻傳輸，用戶電平要求64土4dB，圖像清晰度應(yīng)在四級以上。 防雷系統(tǒng)本工程屬人員密集場所，按三類防雷設(shè)防：1. 坡屋面上敷設(shè)φ10熱鍍鋅圓鋼作接閃器，并在屋面暗敷設(shè)不大于20m20m或16m24m 的網(wǎng)格，利用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)柱內(nèi)不少于二根φ16主筋作引下線。消防用電配電箱設(shè)明顯標(biāo)志。配電線路采用銅芯導(dǎo)線或電纜，按長時(shí)間允許溫升選擇并按電壓損失校驗(yàn)。負(fù)荷計(jì)算中使單臺(tái)變壓器負(fù)荷率控制在70—85%，達(dá)到技術(shù)可靠，經(jīng)濟(jì)合理。有污濁空氣處及自然通風(fēng)無法滿足要求處均設(shè)置機(jī)械排風(fēng)設(shè)施?？照{(diào)風(fēng)管和水管保溫采用離心玻璃棉板材或管殼套，防潮層采用復(fù)合夾筋鋁箔。各封閉房間均設(shè)有自然補(bǔ)風(fēng)口。集中式中央空調(diào)系統(tǒng)可采用全新風(fēng)運(yùn)行，以利用自然能源。2．室內(nèi)空氣設(shè)計(jì)參數(shù)：表75 中央空調(diào)設(shè)計(jì)參數(shù)表編 號(hào)房 間 名 稱夏 季冬 季新風(fēng)量(m3/)噪聲標(biāo)準(zhǔn)干球溫度℃相對濕度%干球溫度℃相對濕度%A大廳、公共空間26～28≤6516～20≥4020≤50B客房，會(huì)議室25～28≤6518～20≥4030≤40表76 防排煙設(shè)計(jì)參數(shù)表編號(hào)部 位加壓送風(fēng)量或機(jī)械排煙量A汽車庫6換氣次數(shù)(次/h)B封閉房間或封閉內(nèi)走廊負(fù)擔(dān)兩個(gè)防煙分區(qū)排煙量120m3/h 管道材料及安裝1．天然氣管道采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。 雨水系統(tǒng)1．各建筑單體室外雨污水分流。d1餐廳1400人15L/人 給水設(shè)計(jì)1．生活給水水源：在青城大道和奎光東六街市政給水干管上分別接出一根DN150的引入管，在基地內(nèi)成環(huán)狀布置，做為基地生活及消防用水。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)1．有關(guān)規(guī)范和規(guī)程：（1）《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》【GB50223－2008】（2）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》【GB50009－2001】（2006年版）（3）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB500011－2001】（2008年版）（4）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB500010－2002】（6）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50007－2002】（7）《成都地區(qū)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB51/T50026－2001】 設(shè)計(jì)概況及結(jié)構(gòu)選型本工程地下一層，地上為6+1層，采用框架結(jié)構(gòu)。大廳右上角為咖啡廳，作為顧客總服務(wù)的等候區(qū)、會(huì)客區(qū)，顧客在此可以看著階梯式 外景觀，聆聽鋼琴演奏，享受著優(yōu)質(zhì)的吧臺(tái)服務(wù)，并且總服務(wù)臺(tái)和入口有著舒適放心的視角。休閑商業(yè)設(shè)計(jì)（酒店配套設(shè)施）休閑商業(yè)不是以滿足購物作為主要空間，而更注重人與人之間相互交流，人與環(huán)境、人與自然的融合，使人們在此放松心情，享受人生。不同功能之間建立一種互補(bǔ)關(guān)系，提升酒店和休閑商業(yè)的商業(yè)價(jià)值。 總平面布置建筑成一字型布置在地塊中央，建筑最大層數(shù)為六層，地下為一層。交通項(xiàng)目建設(shè)場地交通十分方便。但除蒲江—新津斷裂在第四紀(jì)以來有間隙性活動(dòng)外，其它隱伏斷裂近期無明顯活動(dòng)表征。正在辦理規(guī)劃和用地批準(zhǔn)手續(xù)。 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模都江堰市水鄉(xiāng)人家酒店建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)酒店用大樓一座，總建筑面積17433㎡，其中：地上建筑面積：㎡，㎡、㎡。都江堰市旅游業(yè)重建，不僅僅追求旅游功能的恢復(fù)，更追求旅游設(shè)施能級的“提升”。都江堰市水鄉(xiāng)人家經(jīng)濟(jì)型商務(wù)酒店項(xiàng)目 建設(shè)目標(biāo)與建設(shè)內(nèi)容第四章 需求分析與建設(shè)規(guī)模 需求分析改革開放以來，特別是近年來，都江堰市積極實(shí)施政府主導(dǎo)型大旅游發(fā)展戰(zhàn)略，把旅游業(yè)作為市域經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)大力培育，大力實(shí)施“四個(gè)一體化”（即城區(qū)與景區(qū)一體化、旅游與文化一體化、旅游與生態(tài)一體化、旅游與城市建設(shè)一體化），著力推進(jìn)“旅游業(yè)三個(gè)轉(zhuǎn)變”（即旅游產(chǎn)品由單一觀光旅游向觀光與休閑、度假、會(huì)展等特色旅游轉(zhuǎn)變，旅游市場由國內(nèi)游為主向國內(nèi)游與入境游并重轉(zhuǎn)變，旅游經(jīng)濟(jì)從門票經(jīng)濟(jì)向綜合經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變），加強(qiáng)旅游資源的整合開發(fā)，不斷加大景區(qū)投入，打造城市品牌，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，創(chuàng)新旅游營銷，優(yōu)化旅游環(huán)境，“行、游、住、食、購、娛”六大基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)要素規(guī)模逐步壯大，全市旅游業(yè)實(shí)現(xiàn)了持續(xù)快速健康發(fā)展。兩翼：西南翼包括中興、青城山、大觀鎮(zhèn)，依托趙公山一青城山一青城外山、沿沙溝河一泊江河，依托Sl06為軸構(gòu)成，為風(fēng)景名勝區(qū)和休閑度假旅游服務(wù)區(qū)。城鎮(zhèn)集中區(qū)建設(shè)用地約150平方公里，人均約138平方米。 發(fā)展目標(biāo)人口發(fā)展目標(biāo)2006年底市域總?cè)丝诩s70萬人，城鎮(zhèn)集中區(qū)人口約31萬人。全年晴天日數(shù)120天，陰天日數(shù)95天，霧天日數(shù)7天，歷年平均雷暴日數(shù)28天。都江堰市轄17個(gè)鎮(zhèn)：灌口鎮(zhèn)、幸福鎮(zhèn)、蒲陽鎮(zhèn)、聚源鎮(zhèn)、崇義鎮(zhèn)、天馬鎮(zhèn)、石羊鎮(zhèn)、柳街鎮(zhèn)、玉堂鎮(zhèn)、中興鎮(zhèn)、青城山鎮(zhèn)、龍池鎮(zhèn)、胥家鎮(zhèn)、安龍鎮(zhèn)、大觀鎮(zhèn)、紫坪鋪鎮(zhèn)、翠月湖鎮(zhèn)．2個(gè)鄉(xiāng)向峨鄉(xiāng)、虹口鄉(xiāng)，49個(gè)社區(qū)委員會(huì)、333個(gè)村委會(huì)。都江堰市直接經(jīng)濟(jì)損失將超過800億元。2008年，受地震影響，都江堰市旅游產(chǎn)業(yè)受到重創(chuàng)，全年共接待游客456萬人次，%；實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入18億元，%；，同比下降63%。，都江堰市遭受到了嚴(yán)重的損壞，是重災(zāi)區(qū)之一。都江堰市旅游局提供的數(shù)據(jù)還顯示，全市農(nóng)家樂損毀數(shù)量1386家，損失金額將近9億元。 都江堰旅游產(chǎn)業(yè)受損與災(zāi)后重建“”汶川特大地震給都江堰旅游基礎(chǔ)設(shè)施、文化古跡等造成嚴(yán)重?fù)p失。有包括大熊貓、金絲猴、珙桐等珍稀物種在內(nèi)的高等植物和動(dòng)物14000余種，被譽(yù)為“世界天然植物園”、“野生珍稀動(dòng)物基因庫”，并建有亞洲規(guī)模最大的杜鵑專類植物園和苔蘚園，是中科院全國生物多樣性五大基地之一。自古即以“幽甲天下”著稱于世的青城山是中國道教發(fā)祥地、天師道的祖山祖庭，凝聚了中國道教文化的精華。截至6月15日，地震已造成都江堰市3089人遇難，10560人受傷，249人下落不明；倒塌房屋面積達(dá)461萬平方米、受損4126萬平方米，特別是中心城區(qū)受到重創(chuàng)，山區(qū)、沿山區(qū)損失慘重。第87頁，共87頁都江堰市水鄉(xiāng)人家經(jīng)濟(jì)型商務(wù)酒店項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)的背景與必要性第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景與必要性 項(xiàng)目建設(shè)的背景 “”汶川特大地震概況2008年5月12日發(fā)生的汶川里氏八級特大地震是一場巨大災(zāi)難，它震驚了中國，也震驚了世界。項(xiàng)目建設(shè)條件良好，方案科學(xué)、可行，投資估算較為準(zhǔn)確，資金來源可靠，能夠保障項(xiàng)目順利實(shí)施。 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模都江堰市水鄉(xiāng)人家酒店建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)酒店用大樓一座，總建筑面積17433㎡，其中：地上建筑面積：㎡，㎡、㎡。 研究范圍及主要編制依據(jù) 研究范圍我公司受都江堰新城建設(shè)投資有限責(zé)任公司委托，對都江堰市水鄉(xiāng)人家酒店建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究并提交可行性研究報(bào)告，其主要研究范圍包括：項(xiàng)目建設(shè)的背景與必要性、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、建設(shè)方案、投資估算及資金籌措、財(cái)務(wù)分析、環(huán)境影響分析、社會(huì)影響分析、結(jié)論與建議等。都江堰市旅游企業(yè)的損失十分重大，其中賓館最為嚴(yán)重。 投資估算、資金來源及使用計(jì)劃投資估算（不含流動(dòng)資金），其中：，第二部分酒店設(shè)備及工、。達(dá)產(chǎn)年利潤總額：；達(dá)產(chǎn)年凈利潤：；投資利潤率：%。這一次地震震中位于汶川縣映秀鎮(zhèn)，而破裂帶長度達(dá)到300公里，一直到達(dá)廣元青川縣，對阿壩、成都、德陽、綿陽、廣元等市（州）造成巨大的破壞，而且還在四川省和鄰近省市造成大范圍破壞，其影響甚至波及到全國絕大部分地區(qū)乃至境外。廣大人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)遭受重大嚴(yán)重?fù)p失，多年積累的發(fā)展成果毀于一瞬，都江堰市直接經(jīng)濟(jì)損失將超過800億元。位于青城外山的藥王廟以及道家養(yǎng)生之術(shù)，是源遠(yuǎn)流長的中華長壽文化的重要體現(xiàn)。%，城區(qū)綠化率33%，℃，空氣質(zhì)量和水質(zhì)常年保持國家一級水平，是長江上游重要的生態(tài)屏障，人稱“天然氧吧”。幽甲天下的青城山中的大部分木結(jié)構(gòu)道觀在地震中也基本只是落瓦露掾。在景區(qū)內(nèi)，青城山旅游公路也嚴(yán)重受損，尤其后山，預(yù)計(jì)損失在8000萬左右。地震后兩個(gè)月，都江堰市的大部分賓館仍舊沒有開放，僅有岷江路的齊家商務(wù)酒店與市郊的二王廟賓館對外營業(yè)。賓館酒店等配套服務(wù)設(shè)施是旅游經(jīng)濟(jì)迅速恢復(fù)和發(fā)展的前提條件。42～103o4739?！?，℃。青城山?都江堰已成功列入《世界遺產(chǎn)名錄》。建設(shè)用地發(fā)展目標(biāo)。到2050年為2025億元人民幣，人均約22000美元，年均增長率約為5%。南田：包括石羊、安龍、柳街壩區(qū)沿泊江河、沙溝河、黑石河、羊馬河，以成青線、中崇路為軸的田園風(fēng)光保護(hù)區(qū)與平原鄉(xiāng)村旅游區(qū)。，同比增長25%。在都江堰景區(qū)，東苑門到張扉亭一段已被設(shè)為地震遺址參觀點(diǎn)。地塊形狀近似長方形。~。水供水由城市自來水管網(wǎng)供水。 工程前期工作情況項(xiàng)目的前期工作進(jìn)展順利，規(guī)劃、土地、環(huán)評等均得到相關(guān)部門的同意。作為穿越酒店進(jìn)入水鄉(xiāng)人家小區(qū)的入口和酒店地下車庫入口。高23米，建筑沿東西方向分為三段，形成東樓、中間騎樓、和西樓。酒店設(shè)計(jì)酒店設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)“以人為本”，設(shè)計(jì)理念，以滿足方便顧客需求作為第一目標(biāo)，體現(xiàn)高級酒店人性化的服務(wù)品質(zhì)。顧客從寬大的落地窗，透過綠化看著匆忙的路人，提醒著顧客新的一天開始了。場地類別：II類結(jié)構(gòu)抗震等級：框架結(jié)構(gòu)為二級。（2）其余部分全部采用水箱—變頻給水設(shè)備聯(lián)合供水。（3）熱水給水系統(tǒng)采用同程布置的方式，在回水管上設(shè)置循環(huán)泵，采取機(jī)械循環(huán)。ha匯水面積：F=7910m2地面綜合徑流系數(shù)：取Ψ=雨水量 Q=197L/s本單體采用室內(nèi)外排水相結(jié)合的雨水排水系統(tǒng)。3. 所有使用天然氣的房間均需保證良好的通風(fēng)并設(shè)有泄漏報(bào)警器，并和電磁緊急切斷閥連鎖。 設(shè)計(jì)內(nèi)容1．中央空調(diào)系統(tǒng)中央空調(diào)冷、暖源的選擇一~六層為商場、客房、餐廳、會(huì)議室，要求為一般舒適性空調(diào)，運(yùn)行時(shí)間單一，本設(shè)計(jì)擬采用風(fēng)冷熱泵冷暖水機(jī)組的“中央空調(diào)”的冷、暖源形式，電驅(qū)動(dòng)制冷和制熱，風(fēng)冷熱泵機(jī)組、冷暖循環(huán)水泵及閉式膨脹水箱設(shè)置在六層屋面上。排煙口設(shè)于靠近吊頂處的墻壁上。③、各層衛(wèi)生間均設(shè)置了由吊頂式排氣扇構(gòu)成的機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。5．環(huán)保和衛(wèi)生防疫措施通風(fēng)設(shè)備均采用低噪聲型，并采取消聲、隔聲、減振、隔振的措施，如吊裝的通風(fēng)機(jī)組設(shè)置彈性減振吊架，落地機(jī)組設(shè)彈性減振基座，風(fēng)管系統(tǒng)設(shè)消聲器、消聲彎頭或消聲靜壓箱，離心風(fēng)機(jī)外設(shè)吸聲罩，在風(fēng)機(jī)進(jìn)、出口設(shè)置非燃性的軟接頭，綜合采取各種措施以滿足環(huán)保部門和設(shè)計(jì)規(guī)范有關(guān)噪聲控制的要求。一路一10KV供電。以上內(nèi)容為當(dāng)?shù)仉姌I(yè)供電部門設(shè)計(jì)考慮，此處僅供參考。消防配電回路明敷時(shí)，在金屬管或金屬線槽上涂布防火涂料保護(hù)；采用暗敷時(shí)，則穿金屬保護(hù)管敷設(shè)在不然燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，保護(hù)層厚度≥30。防雷接地、電氣設(shè)備保護(hù)接地、弱電設(shè)備等功能性接地合用同意接地體。4. 采用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)中混凝土構(gòu)件內(nèi)有箍筋連接的二根φ16主筋主通長焊接做環(huán)形聯(lián)合接地體。天線具體位置待建到頂層實(shí)測，且確定廠家后再確定基礎(chǔ)做法。3．內(nèi)部通信（數(shù)據(jù)、語言）CNS傳輸平臺(tái)采用GCS。傳輸電壓為110V定壓輸出，系統(tǒng)信噪比≥50db，頻率特性為50～16000HZ177。3) 在消火栓箱內(nèi)設(shè)置消火栓報(bào)警按鈕。都江堰市水鄉(xiāng)人家經(jīng)濟(jì)型商務(wù)酒店項(xiàng)目 消防設(shè)計(jì)第八章　消防設(shè)計(jì) 總體消防水鄉(xiāng)人家酒店沿青城大道長168米，中部設(shè)置進(jìn)入內(nèi)院和水鄉(xiāng)人家住宅小區(qū)的騎樓，騎樓下消防通道寬6米。地下室分三個(gè)防火分區(qū)，商業(yè)酒吧為防火一分區(qū)，設(shè)兩座封閉疏散樓梯，直通室外；地下車庫連設(shè)備用房為防火二分區(qū)，設(shè)兩座封閉樓梯；泵房和酒店輔助配套設(shè)施為防火三分區(qū)，設(shè)一座封閉樓梯間，另設(shè)一個(gè)通向防火二分區(qū)的安全出口，安全出口設(shè)甲級防火門。2. 消防火災(zāi)時(shí)，城市消防車從室外消火栓取水進(jìn)行滅火。系統(tǒng)控制：(1)消火栓水泵開啟由各個(gè)消火栓箱內(nèi)的消防泵啟泵按鈕和消防控制中心控制。噴淋加壓泵設(shè)于地下一層消防泵房內(nèi)， 1小時(shí)消防水量儲(chǔ)存于室內(nèi)300m3消防水池內(nèi)，火災(zāi)時(shí)由噴淋泵從水池取水加壓供水。每個(gè)報(bào)警閥組控制的最不利點(diǎn)處設(shè)末端試水裝置，其他防火分區(qū)、樓層設(shè)末端試水閥，并設(shè)有試水排水管。（3）滅火器設(shè)置A．根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》，各建筑內(nèi)除商業(yè)部分設(shè)置5Kg手提式干粉滅火器外，其余部分均設(shè)置3Kg手提式干粉滅火。排煙口設(shè)于靠近吊頂處的墻壁上。③、各層衛(wèi)生間均設(shè)置了由吊頂式排氣扇構(gòu)成的機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。2）.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：a)在辦公室、會(huì)議室、客房/、餐廳、樓梯間、走道廳等場所設(shè)置感煙探測器；在開水間，廚房，車庫等平時(shí)煙塵較大的場所設(shè)置感溫探測器；在煤氣表問，廚房等處設(shè)置可燃?xì)怏w探測器。背景音樂廣播及消防廣播的功率放大器分開設(shè)置，服務(wù)性廣播功率放大器應(yīng)能滿足各層一般廣播的功率要求。傳輸線采用防火金屬線槽，在弱電間，吊頂內(nèi)明敷，支線采用穿鋼管SC管保護(hù)暗敷設(shè)于不然燒體的結(jié)構(gòu)層內(nèi)，且保護(hù)層厚度不宣小于30mm、由頂板接線盒至消防設(shè)備段線路穿金屬軟管。，采用聯(lián)合接地方式，利用大樓基礎(chǔ)樁基及承臺(tái)內(nèi)主鋼筋作接地極，要求接地電阻不大于1歐姆。每層利用結(jié)構(gòu)圈梁水平鋼筋焊接連通形成均壓環(huán)，并與引下線可靠焊接。具有長時(shí)間錄像和視頻報(bào)警的裝置，監(jiān)視器畫面顯示具有任意編程，信號(hào)切換采用矩陣方式，能自動(dòng)和手動(dòng)切換，在畫面上設(shè)有攝像機(jī)的編號(hào)，部位、地址和時(shí)間顯示，本系統(tǒng)可與電梯控制系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，當(dāng)發(fā)生報(bào)警時(shí)能自動(dòng)對報(bào)警現(xiàn)場的圖像和聲音進(jìn)行復(fù)核，能將現(xiàn)場圖像自動(dòng)切換到指定的監(jiān)視器上顯示，并自動(dòng)錄像，整個(gè)系統(tǒng)以彩色系統(tǒng)構(gòu)成。由于施工的燃油機(jī)械為間斷作業(yè)，且使用數(shù)量不多，因此所排的燃油廢氣污染物僅對施工點(diǎn)的空氣質(zhì)量產(chǎn)生間斷的較小不利影響