【正文】 m3/a。就近由市政給水干管引入，各個區(qū)域入口管徑300mm，主管路水表口徑150mm，小區(qū)內(nèi)生活給水管網(wǎng)布置成環(huán)狀，主干管徑100mm。主要用電設(shè)備或用電單元的需用系數(shù)和年最大負荷利用小時數(shù)，依據(jù)《工業(yè)與民用配電設(shè)計手冊》中電耗計算方法。該區(qū)市政設(shè)施可以得到保證，只要項目本身進行必要的區(qū)內(nèi)管線的建設(shè)與市管的接入，即可滿足本項目建設(shè)和使用要求，能源供應條件具備。（二）優(yōu)化能源消耗結(jié)構(gòu)，盡可能選擇耗能少的生產(chǎn)工藝。（四）供電、通迅、路燈等管線地下埋設(shè)。（四）以國產(chǎn)的技術(shù)先進，性能可靠的設(shè)備為主。（六）物業(yè)類型項目主要物業(yè)類型為住宅、公建和車庫。整個小區(qū)消防工作由當?shù)叵来箨犡撠煛５厣?5 層以下由市政給水管網(wǎng)直供，地上6層以上采用生活水池和變頻調(diào)速泵組加壓供水。按照GB502232004《建筑抗震設(shè)防分類標準》，本工程為丙類建筑。（二）經(jīng)濟性、合理性合理使用土地，合理利用資源，執(zhí)行合理的綜合指標，以達到環(huán)境效益、經(jīng)濟效益和社會效益的統(tǒng)一。本項目的建設(shè)就近取材大大節(jié)約了建材采購的運輸費用，使上游原材料生產(chǎn)企業(yè)得到可觀的業(yè)務(wù)收益。江蘇省某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會積極響應某市委市政府的號召，依托沿江開發(fā)優(yōu)勢，結(jié)合社會主義新農(nóng)村建設(shè)指導思想，以 100 平方公里沿江開發(fā)區(qū)為載體，依托大橋鎮(zhèn)的建設(shè)基礎(chǔ)，突出近 20 平方公里的濱江科技城重點，形成大規(guī)劃、大開發(fā)、大建設(shè)的勢頭，拓展沿江經(jīng)濟板塊，用 5 年左右時間，基本構(gòu)建某濱江生態(tài)園林城市的大格局。通過融資取得的資金對宗地成片進行配套、開發(fā)、并把成熟的地塊推向市場，采取邊配套開發(fā)、邊掛牌出讓的方式有計劃地出讓土地，收入上繳地方財政，并由地方財政預算撥付款給某區(qū)沿江開發(fā)有限公司用于償還銀行貸款本息。東方花苑限價房項目節(jié)能評估報告東方花苑限價房小區(qū)項目節(jié)能評估報告書目 錄第一章 建設(shè)單位及項目概況 4 4 5第二章 節(jié)能評估的主要依據(jù) 法規(guī) 產(chǎn)業(yè)政策及準入條件 市有 關(guān)規(guī)定 1規(guī)范、技術(shù)規(guī)定和技術(shù)導則 11 12第三章 項目設(shè)計內(nèi)容及對比評價 13 13 16 17第四章 項目所在地能源供應情況 1來源及可行性分析 19 20第五章 項目用能系統(tǒng)分析 21 21 21 22第六章 能耗指標及對標 24 24 24 24第七章 節(jié)能措施及效果分析 26 26 27 30 31第八章 評估結(jié)論 33第九章 項目設(shè)計中存在的問題及建議 35 光明花苑限價房項目節(jié)能評估報告第一章 建設(shè)單位及項目概況（一）單位名稱：（二）單位性質(zhì)：（三）法人代表：（四）項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián) 系 人：電 話：郵 編：（五）建設(shè)單位基本情況為響應省委、省政府實施沿江開發(fā)的號召，搞好沿江開發(fā)區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及項目開發(fā)，2003年5月29日成立了某區(qū)沿江開發(fā)有限公司。對經(jīng)營性土地采用征用、回收、回購、置換等方式儲備，并進行適度的開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施配套，有計劃地推向市場，以招標、拍賣、掛牌的方式出讓，獲得土地收益。 濱江科技城位于某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的西側(cè)，是包含科研創(chuàng)新、商貿(mào)、金融、信息服務(wù)、居住等功能的區(qū)域綜合服務(wù)區(qū)及現(xiàn)代生態(tài)新城。該地有豐富的水泥、砂、石資源。在工藝技術(shù)選擇上遵循以下原則：（一）科學性房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)必須依靠科技進步，方案設(shè)計中堅持應用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品、新工藝的原則，不僅能提高居住質(zhì)量，改善居住功能條件，而且可以帶來較好的經(jīng)濟效益和社會效益。根據(jù)GB500682001《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》，本工程結(jié)構(gòu)安全等級為二級。用水由當?shù)刈詠硭咎峁?。消防報警設(shè)有火災自動報警系統(tǒng)，聯(lián)網(wǎng)控制。，變壓器均采用10KV/、D－Yn11型干式電力變壓器，變壓器供電負荷率約為80%左右。（三）盡量選用相同型號、規(guī)格的設(shè)備，以便于備品、配件的互換，減少其備用量。（三）合理組織人流、車流，有利防衛(wèi)。（一）遵循市場經(jīng)濟的原則，力求投資少，成本低，效益好，節(jié)約能源。表4—1 項目使用的能源品種及數(shù)量能源品種計量單位數(shù)量備注電力萬千瓦時671天然氣M3633628自來水噸753884項目所在地，區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。項目用電主要為輸配電系統(tǒng)、空調(diào)、照明、電梯等耗電。中高層樓內(nèi)設(shè)水泵站。消防報警設(shè)有火災自動報警系統(tǒng)，聯(lián)網(wǎng)控制。建筑物總面積（m2）＝1000247。（二）是減輕大氣污染的需要，建筑采暖和飲食能量是造成大氣污染的兩個主要因素。使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，可有效減少通過圍護結(jié)構(gòu)的傳熱，從而減少各主要設(shè)備的容量，達到顯著的節(jié)能效果。門窗密封指標不低于國標GB/T7107—2002《建筑外窗氣密性能分級及檢測方法》。（四）配裝電表等能量計量儀表，以便檢查耗能情況，及時制定節(jié)能措施。（四） 強化設(shè)計、施工、管理質(zhì)量，減少管網(wǎng)的漏失率。建設(shè)資源節(jié)約型的社會如今已成為全國上下的共識，建筑行業(yè)是民生性、社會性很強的行業(yè)，在節(jié)約型社會的建設(shè)中具有舉足輕重的作用。（二）水資源綜合利用 （1）充分利用市政供水壓力 通過調(diào)查收集和掌握準確的市政水壓、水量及供水可靠性的資源，為合理設(shè)計給水系統(tǒng)，利用市政供水壓力提供依據(jù)。預計本項目在建筑圍護結(jié)構(gòu)上節(jié)能25%，在采暖降溫、照明上節(jié)能25%。（四）項目選用的主要能源品種是電力、天然氣和耗能工質(zhì)水，能源種類、用能數(shù)量、能源消費結(jié)構(gòu)比較合理，項目所在地能源供應條件滿足要求。為此針對東方花苑限價房項目存在的問題提出以下建議。 附件一：能源平衡圖： 居民生活用氣天然氣 住宅用電 能源消耗總量 電力 其他 生活用水 公建配套 自來水 綠化用水 其 他