【正文】 m3/a。就近由市政給水干管引入，各個(gè)區(qū)域入口管徑300mm，主管路水表口徑150mm，小區(qū)內(nèi)生活給水管網(wǎng)布置成環(huán)狀，主干管徑100mm。主要用電設(shè)備或用電單元的需用系數(shù)和年最大負(fù)荷利用小時(shí)數(shù)，依據(jù)《工業(yè)與民用配電設(shè)計(jì)手冊(cè)》中電耗計(jì)算方法。該區(qū)市政設(shè)施可以得到保證，只要項(xiàng)目本身進(jìn)行必要的區(qū)內(nèi)管線的建設(shè)與市管的接入，即可滿足本項(xiàng)目建設(shè)和使用要求，能源供應(yīng)條件具備。（二）優(yōu)化能源消耗結(jié)構(gòu)，盡可能選擇耗能少的生產(chǎn)工藝。（四）供電、通迅、路燈等管線地下埋設(shè)。（四）以國產(chǎn)的技術(shù)先進(jìn)，性能可靠的設(shè)備為主。（六）物業(yè)類型項(xiàng)目主要物業(yè)類型為住宅、公建和車庫。整個(gè)小區(qū)消防工作由當(dāng)?shù)叵来箨?duì)負(fù)責(zé)。地上15 層以下由市政給水管網(wǎng)直供，地上6層以上采用生活水池和變頻調(diào)速泵組加壓供水。按照GB502232004《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》，本工程為丙類建筑。（二）經(jīng)濟(jì)性、合理性合理使用土地，合理利用資源，執(zhí)行合理的綜合指標(biāo)，以達(dá)到環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一。本項(xiàng)目的建設(shè)就近取材大大節(jié)約了建材采購的運(yùn)輸費(fèi)用，使上游原材料生產(chǎn)企業(yè)得到可觀的業(yè)務(wù)收益。江蘇省某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)積極響應(yīng)某市委市政府的號(hào)召，依托沿江開發(fā)優(yōu)勢(shì)，結(jié)合社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)指導(dǎo)思想，以 100 平方公里沿江開發(fā)區(qū)為載體，依托大橋鎮(zhèn)的建設(shè)基礎(chǔ)，突出近 20 平方公里的濱江科技城重點(diǎn)，形成大規(guī)劃、大開發(fā)、大建設(shè)的勢(shì)頭，拓展沿江經(jīng)濟(jì)板塊，用 5 年左右時(shí)間，基本構(gòu)建某濱江生態(tài)園林城市的大格局。通過融資取得的資金對(duì)宗地成片進(jìn)行配套、開發(fā)、并把成熟的地塊推向市場(chǎng)，采取邊配套開發(fā)、邊掛牌出讓的方式有計(jì)劃地出讓土地，收入上繳地方財(cái)政，并由地方財(cái)政預(yù)算撥付款給某區(qū)沿江開發(fā)有限公司用于償還銀行貸款本息。東方花苑限價(jià)房項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告東方花苑限價(jià)房小區(qū)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告書目 錄第一章 建設(shè)單位及項(xiàng)目概況 4 4 5第二章 節(jié)能評(píng)估的主要依據(jù) 法規(guī) 產(chǎn)業(yè)政策及準(zhǔn)入條件 市有 關(guān)規(guī)定 1規(guī)范、技術(shù)規(guī)定和技術(shù)導(dǎo)則 11 12第三章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容及對(duì)比評(píng)價(jià) 13 13 16 17第四章 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)情況 1來源及可行性分析 19 20第五章 項(xiàng)目用能系統(tǒng)分析 21 21 21 22第六章 能耗指標(biāo)及對(duì)標(biāo) 24 24 24 24第七章 節(jié)能措施及效果分析 26 26 27 30 31第八章 評(píng)估結(jié)論 33第九章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)中存在的問題及建議 35 光明花苑限價(jià)房項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告第一章 建設(shè)單位及項(xiàng)目概況（一）單位名稱：（二）單位性質(zhì)：（三）法人代表：（四）項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián) 系 人：電 話：郵 編：（五）建設(shè)單位基本情況為響應(yīng)省委、省政府實(shí)施沿江開發(fā)的號(hào)召，搞好沿江開發(fā)區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及項(xiàng)目開發(fā)，2003年5月29日成立了某區(qū)沿江開發(fā)有限公司。對(duì)經(jīng)營性土地采用征用、回收、回購、置換等方式儲(chǔ)備，并進(jìn)行適度的開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施配套，有計(jì)劃地推向市場(chǎng)，以招標(biāo)、拍賣、掛牌的方式出讓，獲得土地收益。 濱江科技城位于某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的西側(cè)，是包含科研創(chuàng)新、商貿(mào)、金融、信息服務(wù)、居住等功能的區(qū)域綜合服務(wù)區(qū)及現(xiàn)代生態(tài)新城。該地有豐富的水泥、砂、石資源。在工藝技術(shù)選擇上遵循以下原則：（一）科學(xué)性房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)必須依靠科技進(jìn)步，方案設(shè)計(jì)中堅(jiān)持應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品、新工藝的原則，不僅能提高居住質(zhì)量，改善居住功能條件，而且可以帶來較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。根據(jù)GB500682001《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。用水由當(dāng)?shù)刈詠硭咎峁?。消防?bào)警設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，聯(lián)網(wǎng)控制。，變壓器均采用10KV/、D－Yn11型干式電力變壓器，變壓器供電負(fù)荷率約為80%左右。（三）盡量選用相同型號(hào)、規(guī)格的設(shè)備，以便于備品、配件的互換，減少其備用量。（三）合理組織人流、車流，有利防衛(wèi)。（一）遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的原則，力求投資少，成本低，效益好，節(jié)約能源。表4—1 項(xiàng)目使用的能源品種及數(shù)量能源品種計(jì)量單位數(shù)量備注電力萬千瓦時(shí)671天然氣M3633628自來水噸753884項(xiàng)目所在地，區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。項(xiàng)目用電主要為輸配電系統(tǒng)、空調(diào)、照明、電梯等耗電。中高層樓內(nèi)設(shè)水泵站。消防報(bào)警設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，聯(lián)網(wǎng)控制。建筑物總面積（m2）＝1000247。（二）是減輕大氣污染的需要，建筑采暖和飲食能量是造成大氣污染的兩個(gè)主要因素。使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，可有效減少通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱，從而減少各主要設(shè)備的容量，達(dá)到顯著的節(jié)能效果。門窗密封指標(biāo)不低于國標(biāo)GB/T7107—2002《建筑外窗氣密性能分級(jí)及檢測(cè)方法》。（四）配裝電表等能量計(jì)量?jī)x表，以便檢查耗能情況，及時(shí)制定節(jié)能措施。（四） 強(qiáng)化設(shè)計(jì)、施工、管理質(zhì)量，減少管網(wǎng)的漏失率。建設(shè)資源節(jié)約型的社會(huì)如今已成為全國上下的共識(shí)，建筑行業(yè)是民生性、社會(huì)性很強(qiáng)的行業(yè)，在節(jié)約型社會(huì)的建設(shè)中具有舉足輕重的作用。（二）水資源綜合利用 （1）充分利用市政供水壓力 通過調(diào)查收集和掌握準(zhǔn)確的市政水壓、水量及供水可靠性的資源，為合理設(shè)計(jì)給水系統(tǒng)，利用市政供水壓力提供依據(jù)。預(yù)計(jì)本項(xiàng)目在建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)上節(jié)能25%，在采暖降溫、照明上節(jié)能25%。（四）項(xiàng)目選用的主要能源品種是電力、天然氣和耗能工質(zhì)水，能源種類、用能數(shù)量、能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)比較合理，項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件滿足要求。為此針對(duì)東方花苑限價(jià)房項(xiàng)目存在的問題提出以下建議。 附件一：能源平衡圖： 居民生活用氣天然氣 住宅用電 能源消耗總量 電力 其他 生活用水 公建配套 自來水 綠化用水 其 他