【正文】 些分項(xiàng)報(bào)價(jià)明顯不合理或者低于成本，應(yīng)當(dāng)要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供書(shū)面文件予以解釋說(shuō)明，并提供相關(guān)證明材料。譽(yù)諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉濰鴇。 談判小組成員與供應(yīng)商有利害關(guān)系的，不得擔(dān)任評(píng)審專(zhuān)家成員，如事先不知情的，應(yīng)在宣讀供應(yīng)商名單及評(píng)標(biāo)紀(jì)律后主動(dòng)提出回避，采購(gòu)當(dāng)事人也可以要求該評(píng)審專(zhuān)家回避。報(bào)名時(shí)遞交的資質(zhì)文件與響應(yīng)文件中資質(zhì)文件不符時(shí)，以響應(yīng)文件中的資質(zhì)文件為準(zhǔn)。在遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間至投標(biāo)有效期滿(mǎn)之前，供應(yīng)商不得撤回其響應(yīng)文件。投標(biāo)截止期滿(mǎn)前提交有效響應(yīng)文件的供應(yīng)商不足三家的，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。在響應(yīng)文件密封袋上均應(yīng)標(biāo)明以下內(nèi)容：() 收 件 人：廣東和盛招標(biāo)代理有限公司；() 項(xiàng)目名稱(chēng)：東莞市衛(wèi)生和計(jì)劃生育局年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 ；() 采購(gòu)編號(hào)：；() 年 月 日 時(shí) 分開(kāi)標(biāo)，此時(shí)間以前不得開(kāi)封；() 標(biāo)明供應(yīng)商名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人和電話(huà)以及文件的種類(lèi)（如商務(wù)技術(shù)文件、唱標(biāo)信封等）。電子文件由光盤(pán)儲(chǔ)存，光盤(pán)上注明供應(yīng)商名稱(chēng)及項(xiàng)目名稱(chēng)、采購(gòu)編號(hào)。、供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)對(duì)響應(yīng)文件進(jìn)行裝訂（所有文件均不允許采用活動(dòng)夾方式裝訂）。投標(biāo)保證金以銀行劃賬形式提交，應(yīng)符合下列規(guī)定：采用銀行轉(zhuǎn)賬、電匯方式提交的，賬戶(hù)信息如下：戶(hù) 名：廣東和盛招標(biāo)代理有限公司東莞分公司賬 號(hào)： 開(kāi)戶(hù)行：東莞農(nóng)村商業(yè)銀行東聯(lián)支行營(yíng)業(yè)部 對(duì)于未能按要求提交投標(biāo)談判保證金的投標(biāo)，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將視為不響應(yīng)談判文件而予以拒絕。 成交人的響應(yīng)文件作為合同附件，合同失效時(shí)同時(shí)失效。投標(biāo)價(jià)不是固定價(jià)的響應(yīng)文件將作為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍。趕輾雛紈顆鋝討躍滿(mǎn)賺蜆騍。談判文件的澄清或修改將以書(shū)面形式發(fā)送給所有供應(yīng)商。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤。．合格的服務(wù)投標(biāo)人的有關(guān)服務(wù)必須符合中華人民共和國(guó)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和或其它標(biāo)準(zhǔn)。供應(yīng)商未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站()“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)()“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間。談判文件中所規(guī)定“書(shū)面形式”，是指任何手寫(xiě)的、打印的或印刷的方式，通訊方式包括專(zhuān)人遞交或傳真發(fā)送。供應(yīng)商：指響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的依法成立的法人或其他組織。投標(biāo)截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)及開(kāi)標(biāo)事宜遞交響應(yīng)文件時(shí)間：年月日上午（北京時(shí)間）。詩(shī)叁撻訥燼憂(yōu)毀厲鋨驁靈韜。供應(yīng)商參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。六、擔(dān)保函格式（可選）鎦詩(shī)涇艷損樓紲鯗餳類(lèi)礙穡。第四部分 合同樣板擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類(lèi)羋罷。．合同授予標(biāo)準(zhǔn)諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動(dòng)禪瀉類(lèi)謹(jǐn)覡。．響應(yīng)文件的補(bǔ)充、修改與撤回凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄。．談判報(bào)價(jià)綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧。二、談判文件預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買(mǎi)闥。第二部分 供應(yīng)商須知?dú)堯\樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭騍。．定義謀蕎摶篋飆鐸懟類(lèi)蔣薔點(diǎn)鉍。．談判文件的澄清或修改擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報(bào)贏。．響應(yīng)文件的裝訂、份數(shù)和簽署鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝。．響應(yīng)文件的有效性碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠。．履約保證金（如有要求）鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣。附件. 報(bào)價(jià)總表格式裊樣祕(mì)廬廂顫諺鍘羋藺遞燦。招標(biāo)項(xiàng)目的名稱(chēng)、內(nèi)容、用途、數(shù)量、簡(jiǎn)要技術(shù)要求項(xiàng)目名稱(chēng)：東莞市衛(wèi)生和計(jì)劃生育局年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體談判。獲取談判文件方式：現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi),供應(yīng)商購(gòu)買(mǎi)采購(gòu)文件時(shí)須提供《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)單位法人證書(shū)》復(fù)印件（加蓋公章）。開(kāi)標(biāo)事宜：屆時(shí)請(qǐng)供應(yīng)商的法定代表人或其授權(quán)代表務(wù)必?cái)y帶有效身份證明出席開(kāi)標(biāo)會(huì)。談判小組：談判小組是依據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《政府采購(gòu)非招標(biāo)采購(gòu)方式管理辦法》組建的專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)本次談判其評(píng)審工作的臨時(shí)性機(jī)構(gòu)。（須提供書(shū)面聲明）；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。．踏勘現(xiàn)場(chǎng)及答疑會(huì)該項(xiàng)目不組織集中踏勘現(xiàn)場(chǎng)和答疑會(huì)，如有需要，潛在供應(yīng)商請(qǐng)自行到實(shí)地踏勘考察。瑩諧齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減籩諏。供應(yīng)商詢(xún)問(wèn)或質(zhì)疑應(yīng)于遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前以書(shū)面形式將質(zhì)疑函原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人授權(quán)委托書(shū)原件等資料加蓋公章送至采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)，逾期視為接受談判文件所有內(nèi)容，提出的任何疑問(wèn)，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可不予答復(fù)。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉(zhuǎn)。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥。緦徑銚膾齲轎級(jí)鏜撟廟耬癬。．投標(biāo)有效期 響應(yīng)文件應(yīng)根據(jù)供應(yīng)商須知的規(guī)定在遞交響應(yīng)文件截止日后的天內(nèi)保持有效。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結(jié)。成交人的投標(biāo)談判保證金，將在其簽署合同后，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)利息）。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌。如有修改，修改處須加蓋供應(yīng)商公章或授權(quán)招標(biāo)人簽字。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為響應(yīng)文件的組成部分。 開(kāi)標(biāo)程序： 開(kāi)標(biāo)會(huì)由采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)主持，供應(yīng)商的法定代表人或其授權(quán)代表攜帶有效身份證明準(zhǔn)時(shí)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)并簽名報(bào)到，以證明其出席。．響應(yīng)文件的有效性 開(kāi)標(biāo)時(shí)，響應(yīng)文件出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)作為無(wú)效響應(yīng)文件，不得進(jìn)入評(píng)審，并將其響應(yīng)文件退回：鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈。談判小組將按遞交談判文件的順序逐一與供應(yīng)商分別就技術(shù)、商務(wù)進(jìn)行相同輪次（一個(gè)或多個(gè)回合）談判，并形成談判紀(jì)要文件。評(píng)審原則和方法評(píng)審原則:應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，遵循“公平、公正、客觀、擇優(yōu)”的原則進(jìn)行。．談判文件的評(píng)審 談判文件初步評(píng)審。響應(yīng)文件的比較與談判．談判小組首先閱讀供應(yīng)商的響應(yīng)文件，據(jù)此與供應(yīng)商進(jìn)行技術(shù)、商務(wù)內(nèi)容的澄清、修正和談判。（參加政府采購(gòu)活動(dòng)的殘疾人福利性單位應(yīng)按照招標(biāo)文件中投標(biāo)文件格式提出《殘疾人福利性單位聲明函》）誦終決懷區(qū)馱倆側(cè)澩賾鱺罷。（）通過(guò)銀行等金融機(jī)構(gòu)向安置的每位殘疾人，按月支付了不低于單位所在區(qū)縣適用的經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)的月最低工資標(biāo)準(zhǔn)的工資；韋鋯鯖榮擬滄閡懸贖蘊(yùn)詡蟬。大中型企業(yè)與小型、微型或監(jiān)獄企業(yè)組成聯(lián)合體共同參加非專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)的政府采購(gòu)活動(dòng)。囁奐闃頜璦躑谫瓚獸糞斃諳。談判小組將按上述修正錯(cuò)誤的方法調(diào)整響應(yīng)文件中的報(bào)價(jià)，調(diào)整后的價(jià)格對(duì)供應(yīng)商具有約束力。對(duì)評(píng)審報(bào)告有異議的，應(yīng)當(dāng)在評(píng)審報(bào)告上簽署不同意見(jiàn)，并說(shuō)明理由，否則視為同意評(píng)審報(bào)告。成交人確定后，采購(gòu)人不對(duì)未成交人就談判過(guò)程以及未能成交原因作出任何解釋。．采購(gòu)結(jié)果公示及成交通知書(shū)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)經(jīng)核對(duì)第條款無(wú)誤后發(fā)布中標(biāo)結(jié)果公示。履約保證金可以采用下列任何一種形式：銀行履約保函：應(yīng)是合法經(jīng)營(yíng)的銀行機(jī)構(gòu)出具的銀行保函，非東莞市范圍內(nèi)銀行出具的履約保函必須附上當(dāng)?shù)毓C部門(mén)出具的公證文件。鄭餼腸絆頎鎦鷓鮞嚶錳鉻廄。．中標(biāo)服務(wù)費(fèi)成交方須向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)按如下標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。（須提供書(shū)面聲明）；④ 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。采購(gòu)人確保合同總費(fèi)用在合同有效期結(jié)束之日起一個(gè)月內(nèi)全部支付完成。三、各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)要求：第一部分 保潔服務(wù)要求一、保潔范圍（一）辦公樓保潔范圍包括辦公樓辦公室（所有會(huì)議室及層除外）、大廳及公共區(qū)域等。 （二）衛(wèi)生保潔質(zhì)量要求：、達(dá)到業(yè)主要求的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；、符合國(guó)家、省、市、區(qū)、街道等各級(jí)進(jìn)行的衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)；、符合國(guó)家有關(guān)部門(mén)和科室的工作時(shí)間和工作要求：上班前要把衛(wèi)生搞好不影響工作人員正常工作。、不銹鋼器具：無(wú)污漬、有亮澤，表面膜保持良好狀態(tài)。、會(huì)議室：桌椅、茶幾無(wú)明顯灰塵，光亮明凈，地板光亮。、不使用易燃、閃點(diǎn)低的清潔劑，如天那水、汽油等。、保持員工隊(duì)伍相對(duì)穩(wěn)定，員工工作熟練，公司內(nèi)務(wù)有崗前培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，從業(yè)人員％經(jīng)過(guò)崗前培訓(xùn)，合格才上崗，經(jīng)過(guò)基本消防知識(shí)和急救技術(shù)培訓(xùn)。賊組櫻種愨單蝕渾潷騾雛閩。、保安員兼任義務(wù)消防員，組織日常消防檢查等工作，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，直接調(diào)用。、保安工作要定崗定人、職責(zé)分明。綏驊懸縉澀鷂禍紳撻糧錛湯。強(qiáng)弱電系統(tǒng)照明包括辦公樓、附樓內(nèi)路燈、戶(hù)外（內(nèi)）射燈、定時(shí)照明、應(yīng)急燈（不含電池）、供電型安全出口燈；辦公室、會(huì)議室、檔案室、大廳等房間及通道照明等所有照明設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)。軾梔嗶鑊繃瘍懔諍訝澤緇瑤。三、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：（一）設(shè)備完好率達(dá)％以上；（二）建立設(shè)備運(yùn)行記錄，設(shè)立維修受理熱線(xiàn)電話(huà)。、維護(hù)工作人員必須身體健康、遵紀(jì)守法、無(wú)不良行為傾向。、班前二十分鐘準(zhǔn)時(shí)上崗。、給來(lái)賓提供服務(wù)要主動(dòng)、熱情、耐心、周到，回答來(lái)賓問(wèn)題要得體、明確。、保持工作崗位及前廳環(huán)境衛(wèi)生。第四部分 合同樣板（僅供參考）合同樣式合同編號(hào)： 第一章 總 則第一條 本合同當(dāng)事人業(yè)主方 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：東莞市衛(wèi)生和計(jì)劃生育局受聘方 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)要求，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，乙方受聘于甲方就實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。自 年 月 日時(shí)起至 年 月 日時(shí)止。、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。第十四條物業(yè)服務(wù)管理移交工作的要求、乙方必須提前進(jìn)場(chǎng)（至少一個(gè)月），對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)下全部設(shè)備、設(shè)施的進(jìn)行完好性驗(yàn)收工作，出具書(shū)面的驗(yàn)收及交接報(bào)告，對(duì)驗(yàn)收合格設(shè)施設(shè)備進(jìn)行移交；對(duì)未通過(guò)驗(yàn)收合格的設(shè)備及設(shè)施，書(shū)面通知甲方要求原物業(yè)管理服務(wù)公司進(jìn)行限時(shí)修復(fù)，修復(fù)后由乙方重新驗(yàn)收，待一切指標(biāo)正常后再進(jìn)行交接，服務(wù)開(kāi)始前一周所有工作人員全部準(zhǔn)備到位。乙方違反本合同要求的規(guī)定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，使用人投訴多次或出現(xiàn)重大管理失誤，甲方有權(quán)要求終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。壘羥贖緙嘸竅碭瀋虯異飽樣。第五部分 響應(yīng)文件格式一、價(jià)格文件格式正本副本東莞市衛(wèi)生和計(jì)劃生育局年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（采購(gòu)編號(hào)：）價(jià)格文件（封面格式僅供參考）報(bào)價(jià)單位全稱(chēng)：報(bào)價(jià)單位地址：聯(lián) 系 人：聯(lián)系電話(huà)：傳 真：日 期： 二〇一八 年 月附件. 報(bào)價(jià)總表格式報(bào)價(jià)總表單位：元（人民幣）包號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)總報(bào)價(jià)服務(wù)期備注（其它補(bǔ)充說(shuō)明）合計(jì)（大寫(xiě)）供應(yīng)商名稱(chēng)（加蓋公章）：供應(yīng)商法定代表人或受委托人（簽名或蓋私章）：日期：年月日 注：.投標(biāo)總價(jià)欄須用文字和數(shù)字兩種方式表示的投標(biāo)總價(jià)。、管理制度、管理服務(wù)各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)（供應(yīng)商自行編寫(xiě)）、小型或微型企業(yè)聲明函（附件）、殘疾人福利性單位聲明函（附件）、供應(yīng)商認(rèn)為需要提供的其他資料附件. 報(bào)價(jià)函格式報(bào)價(jià)函致： 我方確認(rèn)收到貴方提供的　　 （項(xiàng)目名稱(chēng)） [采購(gòu)編號(hào)：　　　　　　　]的談判邀請(qǐng)，我方： （供應(yīng)商名稱(chēng)） 作為供應(yīng)商正式委托?。ㄊ苷袠?biāo)人全名，職務(wù)） 代表我方進(jìn)行有關(guān)本次投標(biāo)的一切事宜。供應(yīng)商名稱(chēng)（加蓋公章） 法定代表人（簽名或蓋私章）： 身份證號(hào)碼： 日 期： 年 月 日須附：法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）正面背面授權(quán)委托書(shū)致： 本人 （姓名） 系 （供應(yīng)商名稱(chēng)） 的法定代表人，現(xiàn)委托 （姓名） 為我方合法代理人。供應(yīng)商名稱(chēng)（加蓋公章）供應(yīng)商地址：供應(yīng)商法定代表人或受委托人（簽名或蓋私章）：日 期：附件. 商務(wù)差異表格式商務(wù)差異表項(xiàng)目名稱(chēng)： 采購(gòu)編號(hào)： 序號(hào)談判文件商務(wù)條款響應(yīng)文件商務(wù)條款響應(yīng)情況偏離情況說(shuō)明注：、偏離情況項(xiàng)填寫(xiě)“正”、“負(fù)”或“無(wú)”，說(shuō)明項(xiàng)中填寫(xiě)原因。供應(yīng)商授權(quán)簽字人名稱(chēng)： 姓名： 地址： 職務(wù)： 郵編： 簽名： 傳真： 電話(huà)：附件 在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明格式在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明 廣東和盛招標(biāo)代理有限公司:本公司參加 項(xiàng)目（采購(gòu)編號(hào)：　　　?。┑恼少?gòu)活動(dòng)，并聲明：堿賢矯攝膽嘮闊銻愷緊