【正文】 幫助下，已開(kāi)始逐步形成市場(chǎng)帶產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)聯(lián)廠家、商家助農(nóng)戶的良好格局，有效地促進(jìn)了本市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和工商業(yè)的積極發(fā)展。第二章 項(xiàng)目核心永州生資城的基本狀況 報(bào)告編制：徐志濤 興農(nóng)物流中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄年銷售收入按目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)噸煤可賺50元/噸計(jì)（稅后）,可獲年靜態(tài)總利潤(rùn)為：全年銷煤00000噸50元/噸－年所有成本00萬(wàn)元＝0000萬(wàn)元，靜態(tài)計(jì)算固定資產(chǎn)投資回收期為：固定資產(chǎn)投資額0000萬(wàn)元247。 (5)、環(huán)境保護(hù)、安全防護(hù)資金環(huán)境保護(hù)、安全防護(hù)資金預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)以主要設(shè)備資金加儲(chǔ)煤場(chǎng)基建資金和的10﹪計(jì)算，即固定資產(chǎn)投資的10﹪計(jì)算。儲(chǔ)煤場(chǎng)備有一些滅火設(shè)備。固態(tài)污染物數(shù)量與空氣干燥的時(shí)間和季節(jié)緊密相關(guān)。氣態(tài)氣狀污染物主要是煤炭中殘留的二氧化硫、氮氧化物、氟化物及煤炭在自然狀態(tài)下氧化產(chǎn)生的二氧化硫、一氧化碳、硫化氫等。00′00″00176。00′00″00176。平面呈方形，拐點(diǎn)坐標(biāo)如下表。（四）企業(yè)在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)能力根據(jù)投資額、銷量、等相關(guān)數(shù)據(jù)與（福建省內(nèi)）其他經(jīng)營(yíng)煤炭的公司進(jìn)行橫向?qū)Ρ扔脠D、表的形式敘述本公司競(jìng)爭(zhēng)能力。市場(chǎng)供需概況自1998年以來(lái)， 煤炭?jī)r(jià)格一路上漲，在國(guó)際市場(chǎng)煤炭?jī)r(jià)格高速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)影響下，以及在國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶動(dòng)煤炭需求大幅提升的經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，我國(guó)的煤炭?jī)r(jià)格也保持著逐年增長(zhǎng)的趨勢(shì)（見(jiàn)圖112）。km)左右。2005年煤炭經(jīng)營(yíng)企業(yè)具體分布表地區(qū)省直福州廈門泉州漳州莆田龍巖三明南平寧德小計(jì)合計(jì)數(shù)量批發(fā)零售185819379461563113306400型煤加工0605913129121994而我公司新上煤炭經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地在市縣，其周圍00公里范圍內(nèi)無(wú)煤炭經(jīng)營(yíng)企業(yè)存在，符合福建省十一五煤炭經(jīng)營(yíng)企業(yè)的地區(qū)分布規(guī)劃要求。2005年全社會(huì)消耗煤炭達(dá)到4500萬(wàn)噸。4月國(guó)內(nèi)煉焦煤市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)，優(yōu)質(zhì)煉焦煤依然偏緊。市場(chǎng)背景依據(jù)國(guó)家發(fā)改委高層提出，要研究建立煤炭應(yīng)急儲(chǔ)備機(jī)制，原則上煤炭調(diào)入省都應(yīng)建立煤炭應(yīng)急儲(chǔ)備基地。煤炭作為中國(guó)工業(yè)化進(jìn)程的主要能源基礎(chǔ)，對(duì)整個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著舉足輕重的作用。公司煤炭經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告編制單位名稱：（蓋章）編制日期 ：2010年9月公司煤炭經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告報(bào)告編制人員姓名：徐志濤 陳宏明單位：鄂西北地質(zhì)礦產(chǎn)調(diào)查所職稱：地礦工程師編制單位名稱：（蓋章）編制日期 ：2010年9月目 煤炭行業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，是關(guān)系國(guó)計(jì)民生的基礎(chǔ)性行業(yè)，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中具有重要的戰(zhàn)略地位。項(xiàng)目的政治環(huán)境依據(jù)由于天氣、自然災(zāi)害等問(wèn)題，我國(guó)時(shí)時(shí)出現(xiàn)煤電短缺，這并不是我國(guó)整體缺煤缺電，而是由于地區(qū)產(chǎn)能結(jié)構(gòu)不平衡所造成的。我國(guó)煤炭?jī)?chǔ)量分布表省(區(qū))褐煤億噸低變質(zhì)煙煤億噸氣煤億噸肥煤億噸焦煤億噸瘦煤億噸貧煤億噸無(wú)煙煤億噸北京天津河北山西內(nèi)蒙古遼寧吉林黑龍江上海江蘇浙江安徽福建江西山東臺(tái)灣河南湖北湖南廣東廣西海南四川貴州云南西藏陜西甘肅寧夏青海新疆全國(guó)從上表可以看出福建省和全國(guó)其它省相比是個(gè)需要建立煤炭應(yīng)急儲(chǔ)備基地“調(diào)節(jié)器” 的省。與此同時(shí)，山西省近期煤炭?jī)r(jià)格出現(xiàn)大幅上漲，坑口價(jià)普遍上漲20元至30元。本省市場(chǎng)背景依據(jù)福建省煤炭消費(fèi)從2001年的2450萬(wàn)噸增加到2004年4000萬(wàn)噸，%。（本段根據(jù)儲(chǔ)煤場(chǎng)位置決定是否要）本省煤炭經(jīng)營(yíng)企業(yè)布局規(guī)劃依據(jù)根據(jù)福建省經(jīng)貿(mào)委資料，2005年全省已領(lǐng)取煤炭經(jīng)營(yíng)資格證的總計(jì)400家，其中批發(fā)零售企業(yè)306家，型煤加工企業(yè)94家。 　　（2） 蒸汽機(jī)車用煤：占動(dòng)力用煤2%左右，蒸汽機(jī)車鍋爐平均耗煤指標(biāo)為100kg/(萬(wàn)噸本公司擬經(jīng)營(yíng)發(fā)電（根據(jù)自己情況說(shuō)明）用動(dòng)力煤，原煤品種為無(wú)煙煤，發(fā)熱量5000——7000 大卡/千克。注意：“預(yù)計(jì)銷量要與批發(fā)、零售、型煤加工銷售三個(gè)層次配套”批發(fā)（年銷售5萬(wàn)噸、注冊(cè)資金2000萬(wàn)元以上、儲(chǔ)煤場(chǎng)不少于5000平方米）零售（年銷售2萬(wàn)噸、注冊(cè)資金1000萬(wàn)元以上、儲(chǔ)煤場(chǎng)不少于3000平方米）型煤加工銷售（年銷售型煤1500噸以上、注冊(cè)資金50萬(wàn)元以上、儲(chǔ)煤場(chǎng)不少于1000平方米）以上三點(diǎn)是北京市煤炭經(jīng)營(yíng)資格中銷售任務(wù)、注冊(cè)資金、場(chǎng)所要求的硬杠杠，本報(bào)告以注冊(cè)公司所在地的硬杠杠來(lái)寫。儲(chǔ)煤場(chǎng)占地面積平方米，折畝。00′00″4000176。00′00″8000176。擬配主要設(shè)備表 序 號(hào)設(shè) 備 名 稱型 號(hào)數(shù) 量備注1裝卸車2量熱儀ZDHW—YT50003測(cè)硫儀WDLYT8004水分測(cè)定儀WBSCYT5000F5破碎縮分聯(lián)合制樣機(jī)YTEPS1/86電子天平7電腦8打印機(jī)9地磅≧30噸10吉普車、轎車四、環(huán)境保護(hù)（一）排放污染物的種類、主要途徑、數(shù)量根據(jù)行業(yè)特征，儲(chǔ)煤場(chǎng)污染物可分為氣態(tài)、液態(tài)、固態(tài)污染物和機(jī)械噪聲四項(xiàng)。固態(tài)污染的主要途徑來(lái)自于干燥有風(fēng)的天氣及不當(dāng)?shù)难b卸作業(yè)。環(huán)保建設(shè)投資詳細(xì)情況如下（1）、儲(chǔ)煤場(chǎng)囤煤地面經(jīng)水泥硬化采取防滲透的技術(shù)措施，預(yù)防雨季形成的地表水滲透污染地下水；（2）、構(gòu)筑擋煤墻0處；（3）、儲(chǔ)煤場(chǎng)周邊挖掘有排洪溝、設(shè)置有導(dǎo)流渠等，防止降水徑流進(jìn)入儲(chǔ)煤場(chǎng)，避免煤炭流失污染水源、避免坍塌的發(fā)生；（4）、儲(chǔ)煤場(chǎng)使用期間，通過(guò)制定制度上墻定期噴灑水或化學(xué)劑等措施，抑制粉塵、煤塵的產(chǎn)生；（5）、經(jīng)營(yíng)中對(duì)每批囤積的煤應(yīng)分析含硫量，應(yīng)采取有效措施，防止高硫煤自燃。 (4)、流動(dòng)資金流動(dòng)資金以噸煤的坑口價(jià)及噸煤的運(yùn)輸費(fèi)乘以月運(yùn)量。其它如人員工資、銷售稅、運(yùn)輸費(fèi)、工商管理費(fèi)、個(gè)人所得稅、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、占地補(bǔ)償費(fèi)等等都只能在當(dāng)年資金動(dòng)態(tài)流動(dòng)下來(lái)計(jì)算。（自己計(jì)算）七、結(jié)論通過(guò)對(duì)福建省煤炭經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目市場(chǎng)的調(diào)查論證和可行性研究，得到如下結(jié)論：國(guó)際、國(guó)內(nèi)煤炭能源產(chǎn)銷分布不平衡是現(xiàn)實(shí)；國(guó)家宏觀能源政策背景好；項(xiàng)目符合福建省十一五煤炭經(jīng)營(yíng)企業(yè)地區(qū)分布規(guī)劃要求；經(jīng)營(yíng)本項(xiàng)目政策上允許，資金上有保障，公司信譽(yù)和人員素質(zhì)上有保證。第二節(jié) 經(jīng)營(yíng)范圍生資城內(nèi)主要經(jīng)營(yíng)：農(nóng)資（農(nóng)藥、化肥）、牲豬、煤炭、農(nóng)副產(chǎn)品、飼料、裝飾材料等六大類近千個(gè)品種的商品，貨源來(lái)自全國(guó)各地，主要銷往全市各縣區(qū)、粵北、廣西桂北地區(qū)、邵陽(yáng)、郴州、衡陽(yáng)等地，本市產(chǎn)品已輻射到廣西、福建等沿海地區(qū)和上海、南京、武漢等大城市以及東北等地。第三章 項(xiàng)目建設(shè)的迫切性和必要性商業(yè)企業(yè)中的商品調(diào)動(dòng)大部分也是由商家來(lái)自理。物流管理體制和機(jī)制上存在不少障礙?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)初具雛形，是國(guó)家重要的商品糧生產(chǎn)基地。第四節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模效應(yīng)我市是一個(gè)農(nóng)業(yè)大市，全年農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需農(nóng)資商品在40萬(wàn)噸以上。隨著交易額和信譽(yù)度的上升，中心將發(fā)展成為省內(nèi)、國(guó)內(nèi)知名商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和批發(fā)大市場(chǎng)。五、新建會(huì)展中心一個(gè)全市大宗農(nóng)副產(chǎn)品和具有本地特色的品牌農(nóng)產(chǎn)品打入國(guó)際、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需要一個(gè)展示平臺(tái)，物流中心內(nèi)的會(huì)展中心建設(shè)正好能填補(bǔ)我市農(nóng)博會(huì)及各類投資洽談會(huì)“有會(huì)無(wú)場(chǎng)”的空白。 效益分析提高市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益通過(guò)物流中心建設(shè)，可新增200家廠商入市交易，經(jīng)營(yíng)范圍擴(kuò)大，經(jīng)營(yíng)品種增加，服務(wù)功能增強(qiáng)，批發(fā)市場(chǎng)將日趨繁榮。第七章 結(jié)論發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)發(fā)展煤炭洗選和倉(cāng)儲(chǔ)物流煤炭產(chǎn)業(yè)作為鶴山區(qū)重要的支柱產(chǎn)業(yè)，長(zhǎng)期以來(lái)不僅拉動(dòng)了鶴山區(qū)一批相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也為全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出了貢獻(xiàn)。隨著傳送帶的輸送，原煤源源不斷地進(jìn)入粉碎車間、懸浮車間等，每從一個(gè)車間出來(lái)，都經(jīng)受了一次“洗禮”。據(jù)他介紹，金龍煤炭有限公司總投資8000萬(wàn)元，占地110畝，年洗選煤能力為120萬(wàn)噸。記者了解到，這里正在進(jìn)行的是軍鶴線的拓寬改造工程。鶴山區(qū)為吸引企業(yè)入駐煤炭物流園區(qū)，不斷加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。其中，園區(qū)良好的基礎(chǔ)設(shè)施和周到的服務(wù)起到了決定性的作用。根據(jù)項(xiàng)目的要求，本可行性研究報(bào)告定位為建設(shè)TB保稅物流中心的經(jīng)營(yíng)可行性研究報(bào)告，在與委托方充分溝通并綜合專家評(píng)委的意見(jiàn)后，最終形成本研究報(bào)告。2 報(bào)告編制依據(jù) 交通部《公路工程投資估算編制辦法》（1993） 4 主要結(jié)論而西南面園區(qū)的強(qiáng)勁發(fā)展態(tài)勢(shì)要求有滿足園區(qū)企業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展的保稅物流業(yè)務(wù)服務(wù)。這些都是其它保稅物流中心沒(méi)有的。而其它保稅物流中心只是作為對(duì)多家物流企業(yè)實(shí)施保稅倉(cāng)儲(chǔ)管理的封閉的海關(guān)監(jiān)管區(qū)，保稅物流中心發(fā)展還需要其它物流企業(yè)的進(jìn)駐才能得以發(fā)展，保稅物流中心本身不是物流業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)主體。 服務(wù)對(duì)象：以新技術(shù)創(chuàng)業(yè)園區(qū)為基地，為電子信息、生物制藥、機(jī)電、新能源等新技術(shù)企業(yè)服務(wù)特色。TB保稅物流中心作為新進(jìn)入者，首先要從基礎(chǔ)物流服務(wù)切入，從建設(shè)保稅物流中心入手，利用現(xiàn)代物流信息管理系統(tǒng)，做區(qū)內(nèi)企業(yè)的物流配送，訂單處理、存貨管理、保稅展覽與研發(fā)直至國(guó)際采購(gòu)、物流金融等一體化高附加值的物流服務(wù)，采取合作、合資、策略聯(lián)盟等形式解決資金、業(yè)務(wù)和管理方面的問(wèn)題。在傳統(tǒng)物流服務(wù)領(lǐng)域開(kāi)展成本領(lǐng)先服務(wù)如倉(cāng)儲(chǔ)。第二種方案：本方案的內(nèi)部收益率(IRR)%，（包括建設(shè)期），在折現(xiàn)率為6%的條件下，凈現(xiàn)值(NPV)約為萬(wàn)元在計(jì)算中未考慮因土地增值而給公司帶來(lái)的額外收益。保稅物流中心全部投資建成以后年均上繳所得稅將達(dá)到萬(wàn)元，項(xiàng)目建設(shè)后15年的利稅總額））億，符合園區(qū)的投資建設(shè)要求。 ” 3 3第二章 市場(chǎng)評(píng)價(jià) 7 7 8第三章 建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案 10 10 10第四章 場(chǎng)地選擇 12第五章 設(shè)備方案和工程方案 13 13 14第六章 項(xiàng)目總體布局 16 16 16 16第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 18 18 18 19第八章 安全與消防設(shè)施 20 20 20第九章 經(jīng)營(yíng)管理 22 22 22第十章 實(shí)施 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 23第十一章 投資估算及資金籌措 24 24 24第十二章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與還貸分析 25 25 26第十三章 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) 27,投入不足,優(yōu)勢(shì)地位未能充分發(fā)揮 27 27 物流業(yè)發(fā)展定位、規(guī)劃的全局性、協(xié)調(diào)性不夠 28“鐵路瓶頸”制約問(wèn)題 29 29第十四章 研究結(jié)論和建議 31 31 32第一章 總論進(jìn)入新世紀(jì),建設(shè)中國(guó)東盟自由貿(mào)易區(qū)、進(jìn)一步推進(jìn)西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略、構(gòu)建泛珠三角經(jīng)濟(jì)區(qū)域合作、中越建設(shè)“兩廊一圈”經(jīng)濟(jì)區(qū)的啟動(dòng),為北海、欽州和防城港沿海三市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展提供了千載難逢的機(jī)遇。今年2月，為提升港口競(jìng)爭(zhēng)力，有效發(fā)揮北部灣大型組合港的整體優(yōu)勢(shì)，廣西北部灣國(guó)際港務(wù)集團(tuán)公司掛牌成立。因此，廣西北部灣區(qū)域物流的騰飛，離不開(kāi)廣西沿海工業(yè)的大發(fā)展。本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括：建設(shè)XX港保稅物流中心（B型）液體化工倉(cāng)儲(chǔ)罐區(qū)，罐區(qū)總?cè)萘?00,000m3，儲(chǔ)罐共計(jì)24座，卸車設(shè)3個(gè)車位，裝車設(shè)13個(gè)車位，設(shè)4車位的汽車灌裝臺(tái)1座，消防泵房一座，內(nèi)設(shè)消防泵四臺(tái)，消防水罐2座及綜合樓一棟等基礎(chǔ)措施。風(fēng)況：季風(fēng)氣候明顯，每年58月，盛行