【正文】 本項目建設(shè)內(nèi)容包括：建設(shè)XX港保稅物流中心（B型）液體化工倉儲罐區(qū)，罐區(qū)總?cè)萘?00,000m3，儲罐共計24座，卸車設(shè)3個車位，裝車設(shè)13個車位，設(shè)4車位的汽車灌裝臺1座，消防泵房一座，內(nèi)設(shè)消防泵四臺，消防水罐2座及綜合樓一棟等基礎(chǔ)措施。今年2月，為提升港口競爭力，有效發(fā)揮北部灣大型組合港的整體優(yōu)勢，廣西北部灣國際港務(wù)集團(tuán)公司掛牌成立。保稅物流中心全部投資建成以后年均上繳所得稅將達(dá)到萬元，項目建設(shè)后15年的利稅總額））億，符合園區(qū)的投資建設(shè)要求。第二種方案：本方案的內(nèi)部收益率(IRR)%，（包括建設(shè)期），在折現(xiàn)率為6%的條件下，凈現(xiàn)值(NPV)約為萬元在計算中未考慮因土地增值而給公司帶來的額外收益。在傳統(tǒng)物流服務(wù)領(lǐng)域開展成本領(lǐng)先服務(wù)如倉儲。而其它保稅物流中心只是作為對多家物流企業(yè)實(shí)施保稅倉儲管理的封閉的海關(guān)監(jiān)管區(qū)，保稅物流中心發(fā)展還需要其它物流企業(yè)的進(jìn)駐才能得以發(fā)展，保稅物流中心本身不是物流業(yè)務(wù)的經(jīng)營主體。2 報告編制依據(jù)根據(jù)項目的要求，本可行性研究報告定位為建設(shè)TB保稅物流中心的經(jīng)營可行性研究報告，在與委托方充分溝通并綜合專家評委的意見后，最終形成本研究報告。其中，園區(qū)良好的基礎(chǔ)設(shè)施和周到的服務(wù)起到了決定性的作用。記者了解到，這里正在進(jìn)行的是軍鶴線的拓寬改造工程。隨著傳送帶的輸送，原煤源源不斷地進(jìn)入粉碎車間、懸浮車間等，每從一個車間出來，都經(jīng)受了一次“洗禮”。第七章 結(jié)論五、新建會展中心一個全市大宗農(nóng)副產(chǎn)品和具有本地特色的品牌農(nóng)產(chǎn)品打入國際、國內(nèi)市場需要一個展示平臺，物流中心內(nèi)的會展中心建設(shè)正好能填補(bǔ)我市農(nóng)博會及各類投資洽談會“有會無場”的空白。第四節(jié) 項目建設(shè)的規(guī)模效應(yīng)我市是一個農(nóng)業(yè)大市，全年農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需農(nóng)資商品在40萬噸以上。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)初具雛形，是國家重要的商品糧生產(chǎn)基地。商業(yè)企業(yè)中的商品調(diào)動大部分也是由商家來自理。第二節(jié) 經(jīng)營范圍生資城內(nèi)主要經(jīng)營：農(nóng)資（農(nóng)藥、化肥）、牲豬、煤炭、農(nóng)副產(chǎn)品、飼料、裝飾材料等六大類近千個品種的商品，貨源來自全國各地，主要銷往全市各縣區(qū)、粵北、廣西桂北地區(qū)、邵陽、郴州、衡陽等地，本市產(chǎn)品已輻射到廣西、福建等沿海地區(qū)和上海、南京、武漢等大城市以及東北等地。（自己計算）七、結(jié)論通過對福建省煤炭經(jīng)營項目市場的調(diào)查論證和可行性研究，得到如下結(jié)論：國際、國內(nèi)煤炭能源產(chǎn)銷分布不平衡是現(xiàn)實(shí)；國家宏觀能源政策背景好；項目符合福建省十一五煤炭經(jīng)營企業(yè)地區(qū)分布規(guī)劃要求；經(jīng)營本項目政策上允許，資金上有保障，公司信譽(yù)和人員素質(zhì)上有保證。 (4)、流動資金流動資金以噸煤的坑口價及噸煤的運(yùn)輸費(fèi)乘以月運(yùn)量。固態(tài)污染的主要途徑來自于干燥有風(fēng)的天氣及不當(dāng)?shù)难b卸作業(yè)。00′00″8000176。儲煤場占地面積平方米，折畝。本公司擬經(jīng)營發(fā)電（根據(jù)自己情況說明）用動力煤，原煤品種為無煙煤，發(fā)熱量5000——7000 大卡/千克。（本段根據(jù)儲煤場位置決定是否要）本省煤炭經(jīng)營企業(yè)布局規(guī)劃依據(jù)根據(jù)福建省經(jīng)貿(mào)委資料，2005年全省已領(lǐng)取煤炭經(jīng)營資格證的總計400家，其中批發(fā)零售企業(yè)306家，型煤加工企業(yè)94家。與此同時，山西省近期煤炭價格出現(xiàn)大幅上漲，坑口價普遍上漲20元至30元。項目的政治環(huán)境依據(jù)由于天氣、自然災(zāi)害等問題，我國時時出現(xiàn)煤電短缺，這并不是我國整體缺煤缺電，而是由于地區(qū)產(chǎn)能結(jié)構(gòu)不平衡所造成的。公司煤炭經(jīng)營項目可行性分析報告編制單位名稱：（蓋章）編制日期 ：2010年9月公司煤炭經(jīng)營項目可行性分析報告報告編制人員姓名：徐志濤 陳宏明單位：鄂西北地質(zhì)礦產(chǎn)調(diào)查所職稱：地礦工程師編制單位名稱：（蓋章）編制日期 ：2010年9月目 國家發(fā)改委高層提出，要研究建立煤炭應(yīng)急儲備機(jī)制，原則上煤炭調(diào)入省都應(yīng)建立煤炭應(yīng)急儲備基地。4月國內(nèi)煉焦煤市場運(yùn)行平穩(wěn)，優(yōu)質(zhì)煉焦煤依然偏緊。2005年煤炭經(jīng)營企業(yè)具體分布表地區(qū)省直福州廈門泉州漳州莆田龍巖三明南平寧德小計合計數(shù)量批發(fā)零售185819379461563113306400型煤加工0605913129121994而我公司新上煤炭經(jīng)營場地在市縣，其周圍00公里范圍內(nèi)無煤炭經(jīng)營企業(yè)存在，符合福建省十一五煤炭經(jīng)營企業(yè)的地區(qū)分布規(guī)劃要求。市場供需概況自1998年以來， 煤炭價格一路上漲，在國際市場煤炭價格高速增長的態(tài)勢影響下，以及在國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長帶動煤炭需求大幅提升的經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，我國的煤炭價格也保持著逐年增長的趨勢（見圖112）。平面呈方形，拐點(diǎn)坐標(biāo)如下表。00′00″00176。固態(tài)污染物數(shù)量與空氣干燥的時間和季節(jié)緊密相關(guān)。 (5)、環(huán)境保護(hù)、安全防護(hù)資金環(huán)境保護(hù)、安全防護(hù)資金預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)以主要設(shè)備資金加儲煤場基建資金和的10﹪計算，即固定資產(chǎn)投資的10﹪計算。 報告編制：徐志濤 興農(nóng)物流中心項目可行性研究報告目 錄城內(nèi)的生產(chǎn)資料批發(fā)大市場在市政府及有關(guān)部門的大力支持和幫助下，已開始逐步形成市場帶產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)聯(lián)廠家、商家助農(nóng)戶的良好格局，有效地促進(jìn)了本市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和工商業(yè)的積極發(fā)展。物流服務(wù)單一。特色農(nóng)業(yè)、效益農(nóng)業(yè)發(fā)展迅速，逐步形成了江永香柚、永州異蛇、東安白果等農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地、涌現(xiàn)熙可罐頭、天龍米業(yè)、湘農(nóng)山香等一批國家、省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)步伐的加快，所需建材、煤炭、機(jī)械等各類生產(chǎn)資料的增大，農(nóng)產(chǎn)品的瓜果、蔬菜、林土產(chǎn)品等的輸出量也在逐步增加。六、市場公益設(shè)施配套建設(shè)市場交易區(qū)、倉庫區(qū)內(nèi)需道路硬化，綠化園林還需建設(shè)綜合停車場、消防、商品檢驗(yàn)等設(shè)施。實(shí)施永州市興農(nóng)物流中心建設(shè)項目，符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策，符合我市生態(tài)環(huán)保效益型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展方向，充分發(fā)揮了現(xiàn)有市場設(shè)備、設(shè)施、技術(shù)和地理位置等優(yōu)勢。經(jīng)過配煤、篩分、破碎、選煤一系列流程，原煤被分門別類，有塊頭較大的煤矸石，也有細(xì)碎的中煤、精煤等不同種類的成品，滿足不同客戶的需求。2005年建成的軍鶴線是連接山城區(qū)石林鎮(zhèn)軍王莊和鶴山區(qū)鶴壁集鎮(zhèn)的一條要道，全長5公里。”金龍煤炭有限公司負(fù)責(zé)生產(chǎn)的副廠長趙春明說，“園區(qū)的軟硬環(huán)境都非常好，也正因?yàn)檫@樣，我們企業(yè)才決定扎根這片沃土。 TB保稅物流中心建成后，將直接增加至少＠＠個以上就業(yè)崗位，為物流中心上下游服務(wù)配套崗位增加＠＠個以上。目前，集團(tuán)已擁有生產(chǎn)性泊位45個，其中萬t級以上泊位29個、5萬t級以上泊位13個，年通過能力超過4500萬t，初步形成了以集裝箱、鐵礦石、有色金屬礦石、硫磷、非金屬礦石、煤炭、液體化工、糧食、油氣等碼頭為主的港口生產(chǎn)結(jié)構(gòu)布局和港口物流體系布局。XX港保稅物流中心（B型）主要立足于向西南部地區(qū)輻射、向中國東盟自由貿(mào)易區(qū)輻射、向周邊地區(qū)輻射及部分水路的中轉(zhuǎn)。物流中心占地5萬m2。即將舉行的第四屆中國－東盟博覽會以港口合作作為重點(diǎn)主題，正是以港口物流為切入點(diǎn)推動泛北部灣經(jīng)濟(jì)合作之舉。本項目建設(shè)方案有兩種此外，還可以開展一些差異化特色服務(wù)，如商務(wù)展示、保稅研發(fā)等。　　調(diào)研結(jié)論TB保稅物流中心本身自己就可以發(fā)展成為一個第三方物流服務(wù)商，TB保稅物流中心主要立足為產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)，提供近距離的3PL服務(wù)。從保稅物流中心類型上看，TB保稅物流中心是Ａ型保稅物流中心，意味著TB保稅物流中心是自營，主要為產(chǎn)業(yè)園區(qū)高新技術(shù)企業(yè)服務(wù)，而目前其它兩家為Ｂ型保稅物流中心，主要針對天津市甚至環(huán)渤海灣地區(qū)物流企業(yè)，難以滿足園區(qū)內(nèi)企業(yè)的高層次，一體化的保稅物流需要。以天津園區(qū)的高科技產(chǎn)業(yè)為基地依托，為園區(qū)現(xiàn)代物流服務(wù)配套，以服務(wù)園區(qū)企業(yè)為主，輻射天津市及環(huán)渤海灣地區(qū)，在業(yè)務(wù)上以服務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)新能源、電子、 生物醫(yī)藥、新材料以及機(jī)電一體化產(chǎn)品為重點(diǎn)，以提供高附件值和供應(yīng)鏈一體化服務(wù)的集進(jìn)出口貨物集散中心、電子商務(wù)中心、物流金融中心為一體的現(xiàn)代保稅物流基地。（2）完善產(chǎn)業(yè)園區(qū)的功能，改善園區(qū)投資環(huán)境，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展和園區(qū)招商引資 “從平整土地、建設(shè)廠房、安裝調(diào)試設(shè)備到正式投產(chǎn)，我們只用了3個月時間，正常情況下，這些工作至少需要8個月時間?！傲己玫幕A(chǔ)設(shè)施和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)是我們選擇這里的原因”在煤炭物流園區(qū)附近，挖掘機(jī)正開挖著溝槽，工人們在挖好的槽內(nèi)忙碌地進(jìn)行雨水和污水管道的鋪設(shè)。經(jīng)過洗選，原煤至少增值40％在園區(qū)內(nèi)的金龍煤炭有限公司，一條巨龍般的輸送走廊橫貫整個廠區(qū)。四、興建三千噸低溫冷庫為服務(wù)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的果蔬等商品貯藏，另因中心城區(qū)牲豬定點(diǎn)屠宰所需，在中心范圍內(nèi)新建三千噸低溫冷庫一座。隨著工業(yè)投入的快速增長，我市工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化升級，全面促進(jìn)了工業(yè)產(chǎn)品的更新?lián)Q代，增強(qiáng)了工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展后勁。市內(nèi)工業(yè)企業(yè)中原材料和成品物流的80%左右都是由企業(yè)自身或供應(yīng)商來承擔(dān)，由第三方物流企業(yè)承擔(dān)的僅占20%。可以為本地GDP貢獻(xiàn)多少？經(jīng)濟(jì)效益本項目的經(jīng)營可以為本公司獲得年純利潤00萬元。 (3)、人員工資人員工資以當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算。固態(tài)固態(tài)污染物主要是懸浮微粒、粉塵、煤塵。00′00″ 00176。儲煤場三通情況好，水（可供多少人飲用），電（電壓多少千伏），路（儲煤場方向公里可進(jìn)入道路）；儲煤場東（東部有什么說清楚），西（有什么說清楚），南（有什么說清楚），北（有什么說清楚）——最好要把村莊、河流等可能受到粉塵污染的敏感區(qū)域說遠(yuǎn)點(diǎn)。焦炭多用于煉鋼，是目前鋼鐵等行業(yè)的主要生產(chǎn)原料，被喻為鋼鐵工業(yè)的“基本食糧”。福州、廈門、泉州、漳州、莆田和寧德等沿海一線經(jīng)濟(jì)正在加速發(fā)展，沿海地區(qū)將是“十一五”期間煤炭消耗增速最快的區(qū)域。1月至4月，山西省累計生產(chǎn)煤炭21618噸，%。我國電力燃料的76%、鋼鐵能源的70%、民用燃料的80%、化工燃料的60%均來至于煤炭。 錄一、項目單位基本情況 7（一）原公司基本情況 7（二）擬投資煤炭經(jīng)營公司情況 7擬投資煤炭經(jīng)營資金 7公司機(jī)構(gòu)設(shè)置： 8二、市場分析 9（一）項目提出的理由 9形勢、政策依據(jù) 9項目的政治環(huán)境依據(jù) 10我國的資源背景依據(jù) 10市場背景依據(jù) 12本省市場背景依據(jù) 13本省煤炭經(jīng)營企業(yè)布局規(guī)劃依據(jù) 15市場調(diào)查結(jié)論 15（二）擬經(jīng)營原煤品種的主要用途及市場供需分析 16動力煤使用范圍 16煉焦煤使用范圍 17市場供需概況 17（三）企業(yè)預(yù)計銷量及所占市場份額 19（四）企業(yè)在市場中的競爭能力 19三、主要內(nèi)容 20（一）經(jīng)營方案 20（二）儲煤場地 21（三）主要設(shè)施的配備 21四、環(huán)境保護(hù) 22（一）排放污染物的種類、主要途徑、數(shù)量 22氣態(tài) 22液態(tài) 23固態(tài) 23機(jī)械噪音 23（二）對周邊居民生活的影響評價 23（三）主要治理設(shè)施及投資情況 24五、投資估算和資金籌措 24（一）投資估算及資金使用安排 24投資估算主要依據(jù) 24投資估算其它依據(jù) 25資金預(yù)算結(jié)果 25資金使用安排 27（二）資金籌措 27六、綜合經(jīng)濟(jì)效益分析 28（一）項目的總成本、年銷售收入、年利稅 28項目的成本構(gòu)成 28年銷售收入 28年利稅 28（二）社會效益分析 29社會效益 29經(jīng)濟(jì)效益 29七、結(jié)論 30附 件序號名 稱數(shù) 量1煤炭經(jīng)營資格申請登記表1份2儲煤場照片份3煤炭經(jīng)營資格申請報告1份4儲煤場承租合同1份5省市礦山供煤合同1份6省市電廠銷煤合同1份7煤炭經(jīng)營承諾書1份8省市鐵路貨場承運(yùn)煤炭合同1份9省市銀行資信證明1份10省市公司法人代表身份證明1份11裝卸設(shè)備照片1份1230噸地磅及煤炭相關(guān)化驗(yàn)設(shè)備照片份13煤炭經(jīng)營項目可行性分析報告1份14計量、質(zhì)檢、安檢工作人員上崗證書3份15環(huán)保行政部門出具的儲煤場地環(huán)保合格證明1份16省市礦山煤炭生產(chǎn)或經(jīng)營許可證1份煤炭經(jīng)營項目可行性分析報告一、項目單位基本情況（一）原公司基本情況福建省市縣公司、為一經(jīng)營產(chǎn)品的股份制公司，工商注冊地址為福建省市縣街號，通訊地址為市縣街號，公司電話、經(jīng)營期限：200——201年，注冊資金000萬元，公司法人代表。建立煤炭應(yīng)急儲備基地是解決這一問題的一個較為有效的措施之一。雖然近期鋼材價格持續(xù)回落,但優(yōu)質(zhì)煉焦煤價格并未下跌。（儲煤場所在地加粗）十一五煤炭經(jīng)營企業(yè)地區(qū)分布規(guī)劃表地區(qū)省直福州廈門泉州漳州莆田龍巖三明南平寧德小計總計數(shù)量批發(fā)零售20652545151065653515360560型煤加工020520202520353025200