租住平臺項目商業(yè)計劃書(更新版)
【正文】 性的改變，就像今天的Uber和Airbnb，未來在長租領域也會有一次深刻的變革，同時，新能源交通方式的普及，人們遷徙的成本在降低，需求在增加，這些都會影響到人們居住方式的改變。（4） 市場推廣計劃通過多種媒體渠道，對“某某”平臺進行推廣宣傳，主要重點在高校渠道、網(wǎng)絡媒體渠道。并在自營業(yè)務和少量的其它專業(yè)房東客戶進行了小規(guī)模試用?！皩拵I(yè)務”通過與通信運營商簽訂集團采購業(yè)務，每戶可以賺取大致50元/年的凈利潤，同時合作房東也得到了優(yōu)質的、低價的寬帶服務，一年寬帶業(yè)務收入3*50=150萬。八、業(yè)務發(fā)展規(guī)劃整體業(yè)務規(guī)劃為面向房東端和房客端，核心是圍繞房子、房東、房客。但是距離智能化、高效化出租還有很大距離。住房包括個人、中介、品牌公寓。后期，逐步引入靈活化租期，標準化服務，房東房客互評機制，逐步提升租住品質，優(yōu)化租住市場。例如最短租期1月起租，1個月后采用無期限合同，只要提前1周申請退房，即可全額退還全部剩余租金和押金。新一代租房者對出租周期會更趨向短期化、靈活化，對裝修更注重細節(jié)品質，隨著智能社會的到來，對找房、住房過程中的低效率，服務差的忍耐性正在瀕臨突變點。類似愛屋吉屋的網(wǎng)絡新型中介，通過集中化的房源采集、專職的一對一經(jīng)紀人帶看，部分的解決了城市租房中介的痛點。集中式出租：房源集中，以新建或改造原有集中的多層樓房為主。流動人口靠前位的城市分別為深圳、上海、北京、重慶、武漢、天津、廣州、西安。專業(yè)房東、品牌公寓正在大城市、中等城市崛起，通過服務和標準化的裝修，提升長租房的住宿體驗。例如自如有家、蘑菇公寓、遇見公寓、YOU+公寓、優(yōu)客逸家等。這兩種出租形式之間，基本不存在競爭管理，分散式的單位面積出租價位一般比集中式單位面積出租價位低。類似58趕集的純網(wǎng)絡渠道，與互聯(lián)網(wǎng)中介之間應該是一個互補的關系。 隨著智能化社會的來臨，人們更換居住地點的頻次越來越高，固定的居住在某個地方幾十年、十年的現(xiàn)象越來越少，人們有更多的機會去體驗這個世界的不同角落，去做不同的工作，未來必然會誕生一個公共的居住平臺，在這里人們可以任意的選擇居住地域、居住時間。甚至室內(nèi)的用電、部分電器可以實現(xiàn)統(tǒng)一的智能化管理。五、同行分析直接競爭對手（1）九 豬起源成都，對長租領域有一定研究，正在開發(fā)面向專業(yè)房東的后端管理系統(tǒng)，通過大量的線下活動，接觸各品牌出租公寓，活動+后端管理系統(tǒng)是目前的主要產(chǎn)品形態(tài)，為了想積累更多的B端房東后，開通C端，通過社區(qū)、增值業(yè)務盈利。大量的房源，吸引大量的租客，大量的租客又吸引大量的房源。引入互評機制，建立出租市場的互信模式，變革出租和找房的流程，改善體驗。九、盈利模型與量化分析我們以平臺接入3萬套房子為基礎，進行盈利模型分析。（3）未來新業(yè)務分析未來隨著平臺房源數(shù)量和租客數(shù)量的增多，我們可以開發(fā)更多的增值業(yè)務包括面向房東端的裝修商城、融資服務、智能家居，面向房客端的旅游短租等業(yè)務。十一、資金需求我們計劃為構建未來公共居住平臺融資800萬人民幣天使投資，出讓10%左右的原始股份；融資的具體用途包括產(chǎn)品研發(fā)、房東端推廣補貼、市場推廣費：（1） 用于系統(tǒng)研發(fā)升級建立相對更全面的技術團隊，鎖體結構開發(fā)、智能硬件開發(fā)、軟件系統(tǒng)開發(fā)，完成下一代產(chǎn)品升級，C端房源功能上線，豐富B的管理功能。擁有10年移動通信行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗，主要從事中國移動IT系統(tǒng)、數(shù)據(jù)業(yè)務系統(tǒng)的項目規(guī)劃和咨詢，曾多次主導廣東移動數(shù)據(jù)業(yè)務發(fā)展規(guī)劃項目。19 / 19
范文總結相關推薦
鄂ICP備17016276號-1