租住平臺項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(文件)
【正文】 己，讓智能化出租系統(tǒng)開放給專業(yè)房東，讓最小的經(jīng)營者都可以快速的提高管理效率；模式競爭優(yōu)勢：某某租住平臺，做的是變革租住市場，提高租住用戶體驗(yàn)，面向未來租住趨勢的事情，先天性具備信息的真實(shí)性和有效性；我們通過深入專業(yè)房東、品牌房東的出租管理、后期管理，從而豐富平臺房源，更好的服務(wù)終端租客。（2）靠規(guī)?；? 項(xiàng)目后期 一旦形成規(guī)模，利用APP的高頻、強(qiáng)粘性，面向租客端可以推出更多的業(yè)務(wù)，比如各種上門的O2O服務(wù)，智能硬件衍生服務(wù)，甚至金融服務(wù)。后期通過引入更多合作伙伴，開展面向租客端的房間DIY商城、搬家業(yè)務(wù)、社區(qū)O2O、甚至旅游短租業(yè)務(wù)，面向房東端的業(yè)務(wù)包括裝修商城、融資服務(wù)、智能家居等。 （1）獨(dú)家經(jīng)營業(yè)務(wù)分析“租金月付”業(yè)務(wù)的比例為保守的30%，平臺獲取2%的金融服務(wù)收益，則每年凈利潤為6*30%*2%=360萬。（2）合作業(yè)務(wù)分析合作業(yè)務(wù)包括保潔業(yè)務(wù)、維修業(yè)務(wù)、房間DIY商城、社區(qū)O2O，這四項(xiàng)業(yè)務(wù)我們計(jì)劃采用合作方式發(fā)展，保守估計(jì)每項(xiàng)業(yè)務(wù)每年賺取50萬的凈利潤，則4項(xiàng)業(yè)務(wù)每年的凈利潤為200萬。從財(cái)務(wù)上來說，是非常優(yōu)質(zhì)的一個(gè)投資項(xiàng)目。第三階段2017年：在北京、深圳、廣州等更多的城市推廣房東端業(yè)務(wù)，在上述南京、上海、杭州、合肥4個(gè)城市推出房客找房、看房、在線租房業(yè)務(wù)，平臺房源管理量接近50萬套，租客數(shù)量150250萬。（3） 面向房客端的補(bǔ)貼房客通過“某某”平臺租房入住，可獲得平臺提供的補(bǔ)貼，補(bǔ)貼的方式和租住期限有關(guān)系，按月兌現(xiàn)補(bǔ)貼，增強(qiáng)用戶對“某某”平臺的粘性，刺激、吸引更多的租戶通過某某平臺找房、入住，行程良性循環(huán)。十二、團(tuán)隊(duì)介紹xx：創(chuàng)始人、項(xiàng)目發(fā)起人，連續(xù)創(chuàng)業(yè)者。xx：聯(lián)合創(chuàng)始人，合伙人，xx：聯(lián)合創(chuàng)始人，合伙人，xx：智能硬件研發(fā)負(fù)責(zé)人，3年智能硬件研發(fā)經(jīng)驗(yàn)，熟悉藍(lán)牙、單片機(jī)、WIFI研發(fā)，曾完成過藍(lán)牙電子煙、跳蛋、藍(lán)牙音樂燈等智能產(chǎn)品開發(fā)。雖然，會(huì)遇到各種困難，我們構(gòu)建一個(gè)靈活智能的租住共享平臺的努力方向不會(huì)改變！。十三、總結(jié)隨著智能共享社會(huì)的到來，居住，這一幾千年人類的頭等大事也會(huì)發(fā)生顛覆性的改變，就像今天的Uber和Airbnb，未來在長租領(lǐng)域也會(huì)有一次深刻的變革，同時(shí)，新能源交通方式的普及，人們遷徙的成本在降低，需求在增加，這些都會(huì)影響到人們居住方式的改變。2005年參與創(chuàng)立安徽綠滿江淮環(huán)境保護(hù)組織，成為目前國內(nèi)知名的環(huán)境領(lǐng)域NGO組織，曾多次獲得全國性環(huán)保領(lǐng)域大獎(jiǎng)。（4） 市場推廣計(jì)劃通過多種媒體渠道，對“某某”平臺進(jìn)行推廣宣傳，主要重點(diǎn)在高校渠道、網(wǎng)絡(luò)媒體渠道。開發(fā)人力成本：按照8名人技術(shù)開發(fā)人員，人均年工資12萬，每年人力成本在100萬左右。并在自營業(yè)務(wù)和少量的其它專業(yè)房東客戶進(jìn)行了小規(guī)模試用。未來業(yè)務(wù)之所以能開展，主要是因?yàn)殚T鎖APP對房客的強(qiáng)大粘性，平臺規(guī)模增長后，對供應(yīng)商的議價(jià)能力的提高。“寬帶業(yè)務(wù)”通過與通信運(yùn)營商簽訂集團(tuán)采購業(yè)務(wù)，每戶可以賺取大致50元/年的凈利潤，同時(shí)合作房東也得到了優(yōu)質(zhì)的、低價(jià)的寬帶服務(wù)，一年寬帶業(yè)務(wù)收入3*50=150萬。3萬套房子的智能鎖需要投入600萬資金，可開展的業(yè)務(wù)包括：出租代理、寬帶業(yè)務(wù)、保潔業(yè)務(wù)、維修業(yè)務(wù)、租金月付、房間DIY、社區(qū)o2o。八、業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃整體業(yè)務(wù)規(guī)劃為面向房東端和房客端，核心是圍繞房子、房東、房客。研發(fā)與供應(yīng)鏈優(yōu)勢：某某智能出租平臺的基礎(chǔ)設(shè)施，智能密碼藍(lán)牙鎖的研發(fā)中心在深圳，生產(chǎn)中心在佛山，已經(jīng)建立了
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