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房地產項目商業(yè)節(jié)能報告(更新版)

2025-09-09 19:21上一頁面

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【正文】 建筑照明設計標準和建筑節(jié)能設計標準均制定了照明節(jié)能設計的負荷標準,它是規(guī)定一個房間或場所的照明功率密度最大允許值,是以照明功率密度值(LPD)來計算,單位是W/m2。該設計符合《河北省公共建筑節(jié)能設計標準》(DB13(J)812009)和《建筑照明設計標準》(GB500342004)對室內照明光源選擇的相應要求。(5)照明節(jié)能設計在民用建筑能耗中,照明能耗也占有較大的比例。合理設計供配電線路路徑及導體截面可降低線路損耗。因此,選擇能耗小的變壓器對節(jié)能降耗十分重要。由市政管網直接供水可充分利用市政供水壓力,無能耗,無運行費用。熱負荷指標:商業(yè)及劇場、配套用房為50W/㎡,熱源溫度為80/60℃熱水。因此,應嚴格限制設計直接電熱進行集中采暖的方式。因此對夏熱冬冷地區(qū)來說,采用活動遮陽,可以兼顧夏季遮陽隔熱、冬季透光增熱兩個方面,適當?shù)慕M合可以達到最大的節(jié)能效果。外窗可開啟面積不小于窗面積的30%,外窗應采取有效的遮陽措施。K),氣密性為6級,水密性為3級。變形縫之間填塞低密度采取滿填低密度保溫材料(不大于10kg/m3),本項目保溫材料采用EPS保溫板保溫系統(tǒng),K)。K);墻體做法為50厚巖棉板+250厚加氣混凝土砌塊, W/(m2對外圍護結構的熱工設計,《河北省公共建筑節(jié)能設計標準》(DB13(J)812009)有具體的指標規(guī)定,具體限值見下表:外圍護結構傳熱系數(shù)K[W/(m2《河北省公共建筑節(jié)能設計標準》(DB13(J)812009)對公共建筑窗墻面積比的規(guī)定為:。因此,為了既滿足節(jié)能要求,又符合使用功能、建筑造型要求,建筑師在方案設計時必須全面考慮兼顧兩者的需要,在既不損害建筑功能又不影響建筑立面造型的前提下,盡量減少外圍護結構的面積,使體形不要太復雜,凹凸不要過多,以達到節(jié)能的目的。四周綠化和道路兩側綠化構成網絡化的綠化體系。合理的布局規(guī)劃可以得到良好的自然通風和日照,具有自然節(jié)能的效果。第四章 項目建設方案節(jié)能評估 項目選址、總平面布置對能源消費的影響 選址建筑節(jié)能對項目選址有相應的要求,宜選擇有良好日照和自然通風條件的地塊。2005年12月,電廠改造完畢,有2300MW供熱汽輪機組并網發(fā)電。(2)主要能源消費數(shù)量項目能源消費結構表序號能源種類單位消耗量折標量(噸標準煤)當量值等價值1電力萬kwh/a 空調用電萬kwh/a 照明用電萬kwh/a 其它萬kwh/a 2熱力百萬千焦 3水萬t/a 合 計 注: kgce/(kW室外消防管網利用廠區(qū)內給水管網,采用低壓給水系統(tǒng),室外給水管道上設地下式消火栓,室外消防管網成環(huán)狀布置。室內做到分戶控制,分室調節(jié)。 主要經濟技術指標見下表:主要規(guī)劃指標序號項目內容備注1占地面積**㎡2總建筑面積33437㎡商業(yè)建筑面積31324㎡配套設施建筑面積 2113㎡3容積率綜合容積率4建筑密度%5綠地率35% 項目進度計劃建設單位根據(jù)項目的實際情況,結合市場需求及開發(fā)建設的可行性分析,確定本項目總開發(fā)周期為18個月,即從2012年11月開工建設,2014年4月交付使用。K);③地面:周邊地面采用350厚爐渣墊層;非周邊地面采用30厚細石混凝土加80厚混凝土加素土夯實。彩色地面與綠地、花木及小品共同組成一彩色畫卷,令人心曠神怡。地塊內的給排水、供電、通訊等建設配套可依托市政設施,項目周圍無工業(yè)污染源,符合新建房地產項目的需要。 評估工作程序節(jié)能評估工作程序主要包括:前期準備、選擇評估方法、項目節(jié)能評估、形成評估結論、編制節(jié)能評估文件、根據(jù)評審意見對評估文件進行修改完善等。評估要點包括:項目建設方案與節(jié)能規(guī)劃、相關行業(yè)規(guī)劃、準入條件以及節(jié)能設計標準對比;主要用能設備與先進能效標準對比;項目產品能耗指標與相關能耗限額標準對比等。(3)完整性原則滿足《能評辦法》關于固定資產投資項目節(jié)能評估報告書內容深度要求的規(guī)定。按照有關文件要求,我們就項目對能源利用的科學性和合理性進行分析評估,評估范圍包括項目的 源消耗及能效水平等。依據(jù)建筑節(jié)能設計標準,如該項目建筑的體形系數(shù)、各部分圍護結構的傳熱系數(shù)、外門窗(包括透明幕墻)的朝向、平均窗墻面積比、傳熱系數(shù)等各項指標均符合或優(yōu)于規(guī)定性指標時,可直接判定該設計建筑為符合節(jié)能設計標準的節(jié)能建筑。(3)項目節(jié)能評估:組織技術人員,聘請專家進行相關的調查研究,對項目的有關節(jié)能設計和專項設計進行分析驗算,計算項目能耗,分析項目節(jié)能技術措施及其節(jié)能效果。在整體上,項目布置疏密有致,空間豐富而不雜亂,統(tǒng)一而不呆板,功能分區(qū)明確,配套服務設施合理。三可以達到移步換景的空間景觀效果。⑥門窗工程:門采用平開夾板門、平開全玻門、甲級防火門等;窗采用70系列斷橋鋁合金LOWE中空玻璃內平開窗(6+12+6),(1)空調系統(tǒng)與設備的初步選擇按建筑設計方案,本項目擬建建筑包括商業(yè)、劇場、配套設施用房等。(3)給水系統(tǒng)與設備的初步選擇給水由市政管網接DN200管線進入項目用水單元,因本項目涉及商業(yè)、劇場及配套設施用房等建筑,采用分區(qū)供水方式,商業(yè)部分最高不超過4層,采用市政管網直供的方式供水。(4)照明系統(tǒng)與設備的選擇照明系統(tǒng)電氣節(jié)能設計是建筑節(jié)能設計的重要組成部分,本評估報告根據(jù)項目建設內容及特點,建議照明照度標準按《建筑照明設計標準》(GB500342004)、《河北省公共建筑節(jié)能設計標準》(DB13(J)812009)的規(guī)定執(zhí)行。(3)主要用能設備一覽表序號名稱裝機功率(kw)備注1電燈等照明設備帶電子鎮(zhèn)流器的熒光燈、LED2空調設備VRF變頻空調、變頻分體空調3泵類、動力設備4其他設備5消防設備合計第三章 能源供應情況分析評估 項目所在地能源供應條件及消費情況 能源供應(1)供電:**市用電電源來自于***(衡水熱電廠),截至2011年,全市電網共運行220千伏變電站2座,總變電容量720MVA ,110千伏變電站8座,總變電容量582MVA,以上總計變電容量1302 MVA。 能源消費據(jù)統(tǒng)計部門提供資料:綜合能源消費:2011年,**市全市地區(qū)生產總值為929億元,全社會能源消費總量為3090554tce。所在區(qū)域地面開闊,周圍無高大建筑或山體遮擋,其自然條件滿足商業(yè)對日照和自然通風的要求。同時,寬闊的綠化帶將建筑物分離散開,均有利于冬季充分利用日照,并避開冬季風向,迎接夏季風向。其綠化設計符合建筑節(jié)能要求。符合建筑節(jié)能要求。圍護結構的熱工設計是建筑節(jié)能設計的重點內容。屋面、墻體的節(jié)能保溫構造有內保溫、外保溫和自保溫等做法。符合《河北省公共建筑節(jié)能設計標準》(DB13(J)812009)對外墻和屋面熱工設計的具體指標標準。特別要注意玻璃的選材,玻璃窗的主要用途是采光,但由于玻璃窗的耗冷量占制冷最大負荷的20%~30%,冬季單層玻璃窗的耗熱量占熱源負荷的10%~20%,因而將窗墻比控制在一定的范圍內時,窗玻璃盡量選節(jié)能型玻璃,如鍍膜玻璃(包括LOWE低輻射膜)、中空玻璃和薄膜型熱反射貼膜玻璃等。同時符合《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》(GB/T71062008)中的相關規(guī)定。挑出構件、附墻構件(如空調板等):采用90厚現(xiàn)澆混凝土黏貼50厚巖棉板保溫材料;地面:周邊地面采用350厚爐渣墊層;非周邊地面采用30厚細石混凝土加80厚混凝土加素土夯實。K。 主要用能系統(tǒng)節(jié)能評估 項目用能系統(tǒng)根據(jù)本項目的建設內容及特點,項目建成運營后,主要用能系統(tǒng)有空調系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、其它商業(yè)用電系統(tǒng)等。所謂VRF多聯(lián)機空調系統(tǒng)是一種在制冷方式和基本結構上類似于大型中央空調的獨立空調系統(tǒng),VRF是一種冷劑式空調系統(tǒng),它以制冷劑為輸送介質,室外主機由室外側換熱器、壓縮機和其他制冷附件組成,末端裝置是由直接蒸發(fā)式換熱器和風機組成的室內機;一臺室外機通過管路能夠向若干個室內機輸送制冷劑液體,通過控制壓縮機的制冷劑循環(huán)量和進入室內各換熱器的制冷劑流量,可以適時地滿足室內冷、熱負荷要求;VRF系統(tǒng)具有節(jié)能、舒適、運轉平穩(wěn)等諸多優(yōu)點,而且各室內可獨立調節(jié),能滿足不同室內場所不同空調負荷的需求。各建筑采暖入口裝置均設在室外檢查井內,檢查井做防水處理。7)太陽能建筑一體化:河北省太陽能資源豐富,在建筑物設計和施工中,應為太陽能利用提供必要條件。與國家標準相比,該系列變壓器,空載損耗下降14%,負載損耗下降10%。變配電所盡量靠近負荷中心,以縮短線路供電距離,減少線路損失;線路盡可能走直線,少走彎路,以減少導線長度。節(jié)能的照明光源發(fā)光效率高,使得每瓦電(W)發(fā)出更多的光通量(Lm)。本項目照明燈具選用帶電子鎮(zhèn)流器或高功率因數(shù)的電感鎮(zhèn)流器的熒光燈。目標值執(zhí)行日期由主管部門決定,它為節(jié)能“推薦性指標”,是目前要求比較高一些的節(jié)能標準,是評價優(yōu)秀節(jié)能設計的依據(jù)。項目照明用電估算表照明場所建筑面積(m2)用電指標(W/m2)設備容量(KW)綜合系數(shù)計算負荷(KW)年用電小時數(shù)(h/a)全年電耗(104kwh)商業(yè)313241036012配套設施2113830012合計33437(4)其它系統(tǒng)總能耗經計算,項目其它系統(tǒng)總能耗為:。各用電設備能效水平見下表所示:項目主要設備及其能效水平表設備名稱規(guī)格型號備注多聯(lián)機空調VRF變頻空調性能系數(shù)IPLV:房間空調器變頻分體空調能效比EER:燈具帶電子鎮(zhèn)流器的熒光燈、LED光通維持率:85%水源熱泵機組SM320LR旋流除砂器HLCS400電子水處理儀HL12定壓膨脹罐NZGP2000采暖循環(huán)水泵DFG200400 (11)A/4/55采暖補水泵DFG65200/2/補水水箱V=5m179。項目能評后的主要能效指標為:(1)單位建筑面積綜合能耗為:(2)增強建筑維護結構的保溫隔熱性能:設計中使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料,可有效減少通過圍護結構的傳熱,從而減少各主要設備的容量,達到顯著的節(jié)能效果。這有利于減少能耗、降低污染,符合可持續(xù)發(fā)展的思想。 空調系統(tǒng)節(jié)能技術措施項目采用VRF變頻多聯(lián)空調為熱泵型產品,它是依賴于機電方面的變頻技術而產生的空調系統(tǒng)設計安裝方式,隨著VRF變頻多聯(lián)空調的推廣應用,很多極其注意空間利用的商鋪都選擇這種算不上真正中央空調的新系統(tǒng)。(4)合理設定主要功能空間的環(huán)境要求,使之符合國家節(jié)能設計標準,室內溫濕度的取值每降低1℃,能耗可減少5%~10%。(5)合理選配使用變壓器:選擇低能耗的節(jié)能型配電變壓器,并使變壓器處于合理的負載區(qū)間和能耗最小的經濟運行方式,可大幅度降低變壓器損耗。(5)管網設計及施工:優(yōu)化給水工程設計,加強施工管理,減少管網的漏失率。項目運行后,要求業(yè)主單位和物業(yè)公司設定專人對供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、供水系統(tǒng)等進行定期檢查,保證系統(tǒng)和設備的正常運行,使系統(tǒng)和設備保持能源利用高效運行狀態(tài)。從節(jié)能角度而言,本項目是可行的。公共建筑圍護結構節(jié)能指標表(2樓商業(yè))工程建設地點**市所屬地區(qū)代號一類建筑分類乙類體形系數(shù)工程設計值建筑層數(shù)2建筑面積㎡本標準限值外門窗/透明幕墻氣密性等級6/3外圍護結構熱工性能項目做法說明傳熱系數(shù)K[(W/㎡.K)]工程設計值本標準限值屋面120厚SF憎水膨珠保溫板+120厚鋼筋砼外墻南50厚巖棉板+250厚加氣混凝土砌塊北50厚巖棉板+250厚加氣混凝土砌塊東50厚巖棉板+250厚加氣混凝土砌塊西50厚巖棉板+250厚加氣混凝土砌塊底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板45厚巖棉板+100厚鋼筋砼樓板非采暖空調房間與采暖空調房間的隔墻15厚水泥砂漿+20厚巖棉板保溫+150厚陶粒空心混凝土砌塊+15厚水泥砂漿樓板15厚水泥砂漿+20厚巖棉板保溫+150厚陶??招幕炷疗鰤K+15厚水泥砂漿采暖空調地下室外墻地面周邊地面350厚爐渣墊層非周邊地面30厚細石混凝土加80厚混凝土加素土夯實外窗朝向窗墻面積比窗框材質及玻璃品種規(guī)格K/SCK/SC南采用70系列內平開窗,斷橋鋁合金LOWE中空玻璃窗(6+12+6)北采用70系列內平開窗,斷橋鋁合金LOWE中空玻璃窗(6+12+6)東采用70系列內平開窗,斷橋鋁合金LOWE中空玻璃窗(6+12+6)西采用70系列內平開窗,斷橋鋁合金LOWE中空玻璃窗(6+12+6)水平結論該設計建筑的體型系數(shù)、窗墻面積比、外窗遮陽系數(shù)、外窗機透明幕墻的氣密性和各部圍護結構傳熱系數(shù)同時滿足標準規(guī)定,滿足節(jié)能設計標準要求。公共建筑圍護結構節(jié)能指標表(11樓商業(yè))工程建設地點**市所屬地區(qū)代號一類建筑分類乙類體形系數(shù)工程設計值建筑層數(shù)3建筑面積㎡本標準限值外門窗/透明幕墻氣密性等級6/3外圍護結構熱工性能項目做法說明傳熱系數(shù)K[(W/㎡.K)]工
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