【正文】 外墻和屋面在建筑的維護結(jié)構(gòu)中占的比例最大，傳熱面積也就最大。據(jù)有關(guān)研究，圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)每增大1W/m2符合建筑節(jié)能要求。普通外門窗的能耗遠大于外墻，據(jù)測算，單層普通玻璃的金屬窗，冬季采暖能耗為相同面積240mm厚磚墻的3倍，夏季空調(diào)能耗的5倍。根據(jù)《河北省公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（DB13(J)812009）的規(guī)定，公共建筑根據(jù)使用性質(zhì)、建筑規(guī)模和能耗特點，在節(jié)能設(shè)計中分為甲、乙、丙三類：公共建筑分類類別建 筑甲類國家機關(guān)辦公建筑和單幢建筑面積不小于2萬平方米的公共建筑乙類單幢建筑面積小于2萬平方米的公共建筑丙類建筑面積不大于500平方米的小型公共建筑甲、。體形系數(shù)大說明建筑的外圍護結(jié)構(gòu)部分面積大，通過外圍護結(jié)構(gòu)的傳熱損失也大。同時，地面停車場設(shè)計為生態(tài)停車場，具有吸收和釋放水份，同樣起到改善區(qū)域熱濕環(huán)境的作用。 環(huán)境綠化綠化對區(qū)域內(nèi)氣候條件起著十分重要的作用，它能調(diào)節(jié)改善氣溫，調(diào)節(jié)碳氧平衡，減弱溫室效應(yīng)，減輕城市的大氣污染，減低噪聲，是增強區(qū)域內(nèi)微小氣候的自我調(diào)節(jié)能力，改善區(qū)域的微氣候環(huán)境，節(jié)約建筑能耗的有效措施。有了良好的選址，還要給予科學(xué)的布局規(guī)劃，才能實現(xiàn)對自然條件的有效利用。符合建筑節(jié)能要求。要綜合考慮整體的生態(tài)環(huán)境和可持續(xù)發(fā)展的原則。熱力消費：***產(chǎn)熱量能滿足項目需求。（），單臺最大供熱能力為323MW（1163GJ/h），最大供熱能力合計為646MW（2326GJ/h），外加調(diào)峰熱源58MW，該區(qū)域總供熱能力達到了704MW，此熱電廠可作為市區(qū)的熱源。本項目電源來自110千伏勝利變電站。h）， kgce/（kW主要場所照明功率密度指標見下表：商業(yè)建筑用功率密度值房間或場所照明功率密度/（w/㎡）對應(yīng)照度值/Ix現(xiàn)行值目標值一般商店營業(yè)廳1210300高檔商店營業(yè)廳1916500一般超市營業(yè)廳1311300高檔超市營業(yè)廳2017500（5）其它用電系統(tǒng)與設(shè)備的選擇項目方案中主要建筑為商業(yè)、劇場及配套用房等公共建筑，因此其它用電系統(tǒng)主要包括電腦、打印機、熱水器等辦公設(shè)備及工作人員日常生活輔助設(shè)備，在選擇這些耗能設(shè)備時，要選擇能效高的產(chǎn)品，以節(jié)約能源。在建筑物內(nèi)位置明顯和便于取用的且不影響安全疏散的地點設(shè)手提式干粉（磷酸銨鹽）滅火器。消防儲水利用中水補充。熱負荷指標：商業(yè)、配套建筑為50W/㎡，熱源溫度為80/60℃熱水?？照{(diào)的節(jié)能設(shè)計是建筑節(jié)能設(shè)計的重要組成部分，為完善建筑節(jié)能設(shè)計，本評估報告根據(jù)項目建筑的使用功能和建筑特點，考慮其體量較小，推薦商業(yè)采用VRF多聯(lián)機空調(diào)，根據(jù)其不同功能分層、分區(qū)域設(shè)置系統(tǒng)；其它空調(diào)建筑采用房間空氣調(diào)節(jié)器。具體安排為：項目可研及招標等前期工作1個月，土建施工15個月，竣工驗收2個月。⑦變形縫之間填塞低密度采取滿填低密度保溫材料（不大于10kg/m3），本項目保溫材料采用EPS保溫板保溫系統(tǒng)，④非采暖空調(diào)房間與采暖空調(diào)房間的隔墻采用15厚水泥砂漿加20厚巖棉板保溫加150厚陶?？招幕炷疗鰤K加15厚水泥砂漿；⑤架空樓板的節(jié)能設(shè)計采用45厚巖棉板+100厚鋼筋砼樓板， W/(m2結(jié)構(gòu)形式：建筑結(jié)構(gòu)采用框架結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為獨立基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)。區(qū)域內(nèi)道路規(guī)劃采用一種自由的、具有藝術(shù)特色的曲直相結(jié)合設(shè)計，其設(shè)計注重對景觀的處理，一可以滿足規(guī)劃方案的空間布局構(gòu)思。（3）交通組織項目按照控制性詳細規(guī)劃要求設(shè)置道路出入口，各出入口與道路交叉口的距離大于70米。（2）空間布局該建設(shè)項目由商業(yè)及沿街商業(yè)組成，項目區(qū)周邊配套設(shè)施完善。（5）編制節(jié)能評估文件：按節(jié)能評估報告內(nèi)容深度要求，編制節(jié)能評估文件。（1）前期準備：收集項目相關(guān)資料，確定項目節(jié)能評估范圍、評估內(nèi)容和重點，確定評估依據(jù)。同時評價項目是否按照相關(guān)標準和規(guī)范的規(guī)定采取了適用的節(jié)能措施，其節(jié)能措施所產(chǎn)生的節(jié)能效果。具體到本項目，主要是通過對建設(shè)項目的建筑熱工設(shè)計和專項設(shè)計審核驗算，對照項目應(yīng)執(zhí)行的相關(guān)標準和規(guī)范進行分析與評價，以判定該項目設(shè)計建筑是否為符合節(jié)能設(shè)計標準的節(jié)能建筑。 評估方法固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估方法主要有標準規(guī)范對照法、專家判斷法、類比分析法等。（4）實操性原則根據(jù)項目特點，提出科學(xué)、合理、可操作的節(jié)能措施及方案、用能工藝（系統(tǒng)）調(diào)整意見，為下階段設(shè)計、招標及施工等提供具體操作依據(jù)。目 錄第一章 評估依據(jù) 1 相關(guān)法律、法規(guī)等 1 行業(yè)與區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)準入與產(chǎn)業(yè)政策等 1 相關(guān)標準與規(guī)范等 2 節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品推薦目錄 3 國家明令淘汰的用能產(chǎn)品、設(shè)備、生產(chǎn)工藝等目錄 4 相關(guān)工程資料 4 評估原則 4 評估范圍和內(nèi)容 4 評估方法 5 評估工作程序 6第二章 項目概況 8 建設(shè)單位基本情況 8 項目基本情況 8 項目用能概況 13第三章 能源供應(yīng)情況分析評估 17 項目所在地能源供應(yīng)條件及消費情況 17 項目能源消費對當?shù)啬茉聪M的影響 18第四章 項目建設(shè)方案節(jié)能評估 19 項目選址、總平面布置對能源消費的影響 19 建筑和圍護結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計節(jié)能評估 20 主要用能系統(tǒng)節(jié)能評估 28 主要耗能設(shè)備節(jié)能評估 38第五章 項目能源消費及能效水平評估 40 項目能源消費種類、來源及消費量評估 40 能源加工、轉(zhuǎn)換、利用情況評估 40 能效水平分析評估 40第六章 節(jié)能措施評估 42 節(jié)能技術(shù)措施概述 42 節(jié)能管理措施評估 47 節(jié)能措施效果評估 48第七章 評估結(jié)論及建議 49 評估結(jié)論 49 建議 4959第一章 評估依據(jù) 相關(guān)法律、法規(guī)等（1）《中華人民共和國節(jié)約能源法》（2）《中華人民共和國可再生能源法》（3）《中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟促進法》（4）《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》（5）《中華人民共和國計量法》（6）《民用建筑節(jié)能條例》（中華人民共和國國務(wù)院第530號令）（7）《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》（國發(fā)[2006]28號）（8）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部第143號令）（9）《能源效率標識管理辦法》（國家發(fā)展改革委和國家質(zhì)檢總局發(fā)布）（10）《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》（中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會 第六號 2010年9月17日）（11）《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估工作指南（2011年本》（國家節(jié)能中心）（12）《河北省固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》 （冀政辦函[2008] 20號）（13）《河北省節(jié)約能源條例》（2006年5月4日河北省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議通過） 行業(yè)與區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)準入與產(chǎn)業(yè)政策等 （1）《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資[2004] 2505號）（2）《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（發(fā)改環(huán)資[2007]199號）（3）《中國節(jié)水技術(shù)政策大綱》（2005年第17號）（4）《河北省建筑節(jié)能“十二五”規(guī)劃》（5）《河北省“十二五”節(jié)能減排綜合性實施方案》（6）《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2011年本）（國家發(fā)改委2011年第9號）（7）《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國發(fā)[2007] 15號）（8）《國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護技術(shù)》（國家發(fā)改委2005年第65號） 相關(guān)標準與規(guī)范等（1）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（GB501892005）（2）《河北省公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（DB13(J)812009）（3）《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》（GB5017693）（4）《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施 節(jié)能專篇》（2007JSCSD）（5）《民用建筑節(jié)水設(shè)計標準》（GB505552010）（6）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB500152009）（7）《建筑照明設(shè)計標準》（GB500342004）（8）《建筑采光設(shè)計標準》（GB/T500332001）（9）《民用建筑供暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GB507362012）（10）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ162008）（11）《節(jié)能評審評價指標》（國家節(jié)能中心通告第1號）（12）《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》（GB503642005）（13）《河北省民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)一體化技術(shù)規(guī)程》（J113692009）（14）《用能單位能源計量器具配備與管理通則》（GB171672006）（15）《綠色建筑評價標準》（GB/T503782006）（16）《節(jié)能項目節(jié)能量審核指南》(發(fā)改環(huán)資[2008]704號)（17）《綜合能耗計算通則》（GB/T25892008）（18）《企業(yè)能源審計技術(shù)通則》（GB171661997）（19）《節(jié)電技術(shù)經(jīng)濟效益計算與評價方法》（GB/T 134712008）（20）《建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB504112007）（21）《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ1442004）（22）《能源管理體系要求》（GB/T23331）（23）《房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級》（）（23）《河北省用水定額》（DB13/T 16112009） 節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品推薦目錄（1）《國家重點節(jié)能技術(shù)推廣目錄》（第一批）（2）《國家重點節(jié)能技術(shù)推廣目錄》（第二批）（3）《機電產(chǎn)品報價手冊》（2011年）（4）《中華人民共和國實行能源效率標識的產(chǎn)品目錄》（5）《節(jié)能機電設(shè)備（產(chǎn)品）推薦目錄》（6）《節(jié)能產(chǎn)品評價導(dǎo)則》（GB/T153202001） 國家明令淘汰的用能產(chǎn)品、設(shè)備、生產(chǎn)工藝等目錄（1）《國家公布的淘汰機電產(chǎn)品目錄》（2）《淘汰落后生產(chǎn)能力、工藝和產(chǎn)品的目錄》 相關(guān)工程資料（1）《***商業(yè)建設(shè)項目申請報告》（2）項目單位提供的其它資料 評估原則（1）獨立性原則由節(jié)能評估機構(gòu)及評估人員獨立進行操作，不受被評項目當事人的利益影響。 評估范圍和內(nèi)容根據(jù)建設(shè)內(nèi)容，***商業(yè)建設(shè)項目為房地產(chǎn)開發(fā)項目。根據(jù)本項目特點，本次選用標準規(guī)范對照法和專家經(jīng)驗判斷法。要求項目的建筑設(shè)計、圍護結(jié)構(gòu)的熱工指標、采暖及空調(diào)設(shè)計、主要耗能設(shè)備的選擇應(yīng)滿足相關(guān)標準規(guī)范對能源利用和能效指標的規(guī)定。（2）專家判斷法：是指在沒有相關(guān)標準和類比工程的情況下，利用專家經(jīng)驗、知識和技能，對項目能源利用是否科學(xué)合理進行分析判斷的方法。（2）選擇評估方法：根據(jù)項目特點選擇適用的評估方法，可以采用一種評估方法也可綜合運用多種評估方法。（6）修改完善：根據(jù)評審意見對評估文件進行修改完善。區(qū)域綠地內(nèi)設(shè)置主題雕塑、游園廣場、花架等。小區(qū)均貫徹了“人車分流”的交通設(shè)計理念，打造安靜、安全、安心的氛圍，進入各建筑區(qū)內(nèi)機動車均直接進入地下車庫，地面道路以人行鋪地為主，消防車道結(jié)合景觀設(shè)計。二可以考慮區(qū)域內(nèi)道路通而不暢的人性化設(shè)計，保證出行的安全。①屋面：采用120厚SF憎水膨珠保溫板+120厚鋼筋砼， W/（m2K)。K。 項目用能概況 主要用能系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇根據(jù)本項目的建設(shè)內(nèi)容及特點，項目建成運營后，主要用能系統(tǒng)有空調(diào)系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、其它商業(yè)用電系統(tǒng)?？照{(diào)設(shè)備應(yīng)選擇符合國家現(xiàn)行標準的節(jié)能型產(chǎn)品，多聯(lián)機空調(diào)能效等級達到1級要求，房間空氣調(diào)節(jié)器效等級達到1級要求。室外采暖管道采用預(yù)置直埋保溫管道，管道敷設(shè)方式為直埋，保溫材料為40mm厚硬質(zhì)聚氨酯。中水來源：洗漱用水及生活用水等。由于項目與高層建筑共用消防給水，本項目消防栓均采用減壓穩(wěn)壓型。 能源消費情況（1）能源消耗種類本項目為房地產(chǎn)開發(fā)項目，項目建成運營后，主要能源消耗種類為電力、熱力和耗能工質(zhì)水。h）；2；（2）熱力：**市現(xiàn)有集中供熱熱源來自***，公司位于**市小辛集村北，**市的西北方向，距離市區(qū)約8km。（3）供水：本項目用水由**市自來水公司供給，目前，市區(qū)公共水源按地理分布由內(nèi)、外兩部分組成，／日，平均日供水量4萬噸／日，**，配水管網(wǎng)覆蓋面積37平方公里，供水人口33萬，城區(qū)供水普及率達100%。居民用水：2010年，**。項目位于**。 總平面布局民用建筑項目布局規(guī)劃的原則是：總體布置應(yīng)采用有利于冬季充分利用日照并避開冬季主導(dǎo)風向，夏季減少太陽日照并利于自然通風的形式，不宜采用不利于自然通風的周邊式或混合式布置。本項目總平面布置已進行了周詳?shù)恼撟C和合理的規(guī)劃，使項目規(guī)劃、布局與當?shù)貐^(qū)城市規(guī)劃相匹配。本項目充分考慮了綠化對建筑物的節(jié)能作用，在規(guī)劃設(shè)計中加入了大量的綠色生態(tài)元素，推窗見綠，充分做到了綠化景觀資源的最大化，綠化率達到35%。項目綠化充分考慮夏季主導(dǎo)風向和日照的要求，中央生態(tài)綠化帶能作為夏季主導(dǎo)風的寬大通道，引入涼風。研究表明，%，從有利于節(jié)能出發(fā)，體形系數(shù)應(yīng)控制在較小的范圍內(nèi)。本項目地處**市，處于溫帶季風氣候，項目建筑均為乙類建筑，并使體形避免過多的凹凸與錯落?？刂仆獯懊娣e，可有效地降低建筑能耗。 圍護結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計分析河北省屬于夏熱冬冷地區(qū)，不僅冬季要保溫，夏季還應(yīng)做好隔熱。K，在其他工況不變條件下，空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計計算負荷增加近30%。因此，墻體節(jié)能設(shè)計十分重要。因此，已列入《建設(shè)部推廣應(yīng)用和限止、禁止使用技術(shù)》（建設(shè)部公告第659號）中限制使用系列之一，不應(yīng)使用。防火性能為A級，滿足建筑保溫節(jié)能要求和建筑防火要求。由于架空和外挑樓板能夠接觸室外空氣，實際上這就增大了建筑的外表面面積，導(dǎo)致通過圍護結(jié)構(gòu)的傳熱損失增加，因此需要對架空和外挑樓板的熱工性能加以規(guī)定，以提高建筑物的整體保溫隔熱性能，減少采暖空調(diào)能耗。（3）外窗設(shè)計外窗是建筑能耗的重要部位，因此，為了提高圍護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能，除了要在滿足采光、通風和造型等功能的前提下盡量減少窗墻比，避免不必要的大窗或玻璃幕墻，還應(yīng)盡量重視選用物理