房地產(chǎn)項(xiàng)目年度銷(xiāo)售推廣計(jì)劃(更新版)
【正文】 網(wǎng)絡(luò)20圍擋20接待中心10銷(xiāo)售工具10合計(jì)22 / 22。價(jià)格：75萬(wàn)/年216。公館街主題推廣語(yǔ)：容納世界的精彩市場(chǎng)定位語(yǔ)：千佛山下，絢麗商街（五）推廣渠道現(xiàn)場(chǎng)包裝u 工地圍墻地點(diǎn)：歷山路、千佛山路歷山路圍擋千佛山路圍擋內(nèi)容：前期以圍擋為主——216。產(chǎn)品主推案名：解釋?zhuān)赫麄€(gè)案名包含以下幾層意思：1）10號(hào)公館是歷山名郡的一個(gè)分推廣案名；2）10號(hào)公館包含兩個(gè)主要元素：H10號(hào)樓樓號(hào)和有一些貴氣、代表高尚住宅的公館一詞；3）整個(gè)案名簡(jiǎn)單容易記憶，瑯瑯上口；輔推案名：歷山名郡目前項(xiàng)目推售的難點(diǎn)和重點(diǎn)產(chǎn)品主要包含三塊：聯(lián)排別墅、商業(yè)、H1H14號(hào)樓，此外，前幾期項(xiàng)目的剩余產(chǎn)品的銷(xiāo)售正常進(jìn)行。點(diǎn)評(píng)：書(shū)香苑于2008年9月7日開(kāi)盤(pán)，首批推出2號(hào)樓60——200平米戶型，一號(hào)樓被鹽務(wù)局團(tuán)購(gòu)，此項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)在于項(xiàng)目所處的地理位置，其戶型、產(chǎn)品品質(zhì)均乏善可陳，據(jù)觀察，目前施工現(xiàn)場(chǎng)較為冷清，銷(xiāo)售方面，狀況不太理想，銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)冷清。（三）書(shū)香苑項(xiàng)目位置：文化路與山大路交匯處東北角。此產(chǎn)品與本項(xiàng)目所推出的公寓存在一定的共同之處，也同樣存在較多的可比之處，由于此項(xiàng)目情況在公寓中已作過(guò)詳細(xì)描述，在此只進(jìn)行簡(jiǎn)要說(shuō)明。交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房戶型面積：公寓50130平米采暖標(biāo)準(zhǔn)：集中供暖車(chē)位情況：約986個(gè)點(diǎn)評(píng)：文華園文華園從10月份入市，在未進(jìn)行大規(guī)模推廣的前提下，目前已積累客戶3000余批，受到了各屆人士的極大關(guān)注。u 全運(yùn)會(huì)的召開(kāi)對(duì)房地產(chǎn)刺激將呈現(xiàn)階段性特點(diǎn)2009年濟(jì)南將召開(kāi)第十一屆全運(yùn)會(huì)，政府將繼續(xù)加大基礎(chǔ)建設(shè)投資，加強(qiáng)各片區(qū)內(nèi)道路、城市面貌和公共配套等市政設(shè)施的建設(shè)，這對(duì)濟(jì)南整體城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)無(wú)疑是最大的利好。歷山名郡2009年度銷(xiāo)售推廣計(jì)劃一、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)整體展望u 09年銷(xiāo)售壓力增大，整體市場(chǎng)仍不明朗2008年是房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)云突變的一年，“拐點(diǎn)”、“降價(jià)”、“斷供”、“持幣觀望”等現(xiàn)象接連出現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)正面臨一場(chǎng)嚴(yán)峻的考驗(yàn)，全國(guó)房地產(chǎn)整體上陷入低潮。u 政策或?qū)⑦M(jìn)一步寬松預(yù)期2009年的政策將延續(xù)2008年下半年思路，一方面加大保證保障房的供應(yīng)，另一方面適當(dāng)放松商品房改善、投資市場(chǎng)，同時(shí)在信貸上有進(jìn)一步寬松的可能，將在控制房?jī)r(jià)及促進(jìn)房地產(chǎn)投資兩者間取得平衡。坐擁城市繁華，盡享自然清靜，在這里我們都可以為您實(shí)現(xiàn)。點(diǎn)評(píng)：n 公寓誠(chéng)基中心推出的公寓產(chǎn)品，包含了多種功能，如居住、酒店、辦公等，面積主要集中在5070平米之間，中間加置隔層，可做成上下兩層。產(chǎn)品定位：快銷(xiāo)品，時(shí)尚類(lèi)產(chǎn)品（服裝，電子電器，裝飾化妝品），日用小百貨。采暖標(biāo)準(zhǔn)：集中供暖。本項(xiàng)目作為濟(jì)南市高端項(xiàng)目的一個(gè)代表，由于項(xiàng)目整體運(yùn)作的周期較長(zhǎng)，價(jià)格逐年增長(zhǎng)，在贏得市場(chǎng)的同時(shí)也產(chǎn)生了一定的市場(chǎng)疲軟，為了在09年取得滿意的工作業(yè)績(jī)，需要對(duì)本項(xiàng)目的整體形象有一個(gè)重新的整合。 別墅別墅產(chǎn)品的銷(xiāo)售既是項(xiàng)目的難點(diǎn)，前一階段重點(diǎn)推售H10號(hào)樓，為促進(jìn)項(xiàng)目銷(xiāo)售，建議在項(xiàng)目整體形象之下，此產(chǎn)品采用單獨(dú)案名及獨(dú)立推廣語(yǔ)。熙街歷山名郡 經(jīng)十路廣告牌—內(nèi)容更換為重新整合后的項(xiàng)目形
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