房地產(chǎn)分析報告(更新版)
【正文】 廳面積：174180平方米 五房兩廳面積：267平方米 戶型設(shè)計特點三房以上面積配有入戶大花園和觀景陽臺。 土地供應(yīng)情況根據(jù)中原監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2007年10月珠海土地市場有1宗地塊出讓(07033號地塊)。 土地市場在18日舉行的“珠海市房地產(chǎn)經(jīng)紀人行業(yè)協(xié)會暨第一次會員大會”上，與會代表依據(jù)相關(guān)法規(guī)，選舉產(chǎn)生了珠海首屆房地產(chǎn)經(jīng)紀人行業(yè)協(xié)會會長、常務(wù)副會長、副會長、常務(wù)理事和理事成員單位。當日共有1000余位金域藍灣準業(yè)主、萬客會會員，從珠海、深圳及珠三角其它區(qū)域來現(xiàn)場，參加了“深藍假期”嘉年華活動。首站位于免稅商場中庭的展廳10日正式亮相，該處的巡展將持續(xù)到本月21日。建筑單位為珠海天朗海峰商貿(mào)有限公司。 位于吉大九洲大道與景山路交會處的珠海市農(nóng)業(yè)銀行舊大樓即將改換門庭。l 聯(lián)系唐家灣地區(qū)與市區(qū)的快速通道—鳳凰山公路隧道18日開工。l據(jù)了解，投資達1045萬元的該工程還將對已有站亭的公共汽車?？空具M行重新裝修，在無站亭的公汽停靠站位置加蓋站亭，對現(xiàn)有的沿途小游園同樣進行翻新“整容”。此間，交警將在上述道路施工現(xiàn)場用鐵馬隔離出一條緊急便道，供醫(yī)院救護車和搶險車在有緊急情況時使用。該塊土地計劃發(fā)展商業(yè)物業(yè)與高級別墅混合發(fā)展項目，預(yù)期工程于明年初展開，建筑期5年。省道S272線改建項目珠海段北起斗門上橫與新會睦洲交界，終點為珠海機場，是珠海市西區(qū)快速干線的重要組成部分，是西區(qū)往北的主要出口，是連接肇慶與珠海機場的公路干線。在銷售方面，9月商品房銷售面積和8月相比有小幅上漲，可見9月份市場主體還是價格偏高的中高檔樓盤。在這種情況下，銀行可自行把握實施細節(jié)。央行表示，此舉旨在加強銀行體系流動性管理，抑制貨幣信貸過快增長。同時取消原來以評估價格作為計稅依據(jù)的做法，改為以契稅價格作為參考價格。《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（39號令）在《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》基礎(chǔ)上，進一步擴大了招標拍賣掛牌范圍，更充分體現(xiàn)了公開、公平、公正的原則，更有利于形成資源配置的價格形成機制，更大程度發(fā)揮市場配置土地資源的基礎(chǔ)性作用。各地要合理控制單宗土地供應(yīng)規(guī)模，縮短土地開發(fā)周期，每宗地開發(fā)建設(shè)時間原則上不得超過三年，確保供應(yīng)土地能夠及時開發(fā)建設(shè)，形成廉租住房、經(jīng)濟適用住房和中低價位、中小套型普通商品住房有效供應(yīng)。 房地產(chǎn)相關(guān)政策l 國土資源部近日發(fā)出通知，要求各地進一步加強土地供應(yīng)調(diào)控，采取切實措施，確保用于解決城市低收入家庭住房困難的土地供應(yīng)。加大批后監(jiān)管力度，對沒有按照土地使用合同開工建設(shè)和竣工的，依法依規(guī)提出處理意見，督促企業(yè)限期完成開發(fā)，對沒有按處理意見進行整改的企業(yè)，禁止其參加土地招拍掛活動購置新的土地。專家表示，這一政策不僅規(guī)范了拿地程序，還將大大打擊部分開發(fā)商蓄意囤積土地的行為。l 廣東各銀行關(guān)于房貸新政的具體執(zhí)行細則正陸續(xù)出臺。不過，各銀行需將自己認定的標準到銀監(jiān)會報備。二手房交易方面， m2，同比上升了13個百分點。 數(shù)據(jù)來源：珠海特區(qū)報、50米、58米四個斷面寬度，橋梁設(shè)計荷載為公路—Ⅰ級，路面結(jié)構(gòu)類型為瀝青混凝土路面。東風西路、康寧路道路美化工程是珠海市“135行動計劃”的一項重點工程，工期從今年的10月15日起到明年1月31日。據(jù)悉，在40個項目中，12項屬于簽約項目，17項屬于動工項目，11項屬于竣工項目。據(jù)悉，該工程將于明年1月底完工，屆時，該兩條道路將“老路換新顏”。它以北師大珠海校區(qū)為起點，延伸至明珠路與梅華路接口處，建成后，從金鼎至梅華路的時間縮短至15分鐘。同時被拍賣的還有位于橫琴鎮(zhèn)的農(nóng)行辦公綜合樓，成交價為近500萬元。會展當天吸引了大批本地和外地市民前來參加，場面十分熱鬧。像“陽臺的九大功能”、“可踩的園林”，感受到時代地產(chǎn)對業(yè)主生活細節(jié)的悉心呵護。l 10月3日上午，為期一個多月的“詩意棲息”“榮泰河庭業(yè)主攝影大賽”圓滿落下帷幕，在榮泰河庭銷售部舉行盛大的頒獎典禮。l 10月27日，由珠海特區(qū)報主辦的綠景文化大講堂 當月房地產(chǎn)市場透視 當月新開樓盤透視本月共推售住宅420套。醫(yī)院：市防疫站、中大五院其他：香洲避風港、香洲客運港綜合分析項目位于梅華東路與鳳凰北路交匯處，東臨香爐灣，情侶北路
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