工程造價(jià)管理相關(guān)知識(shí)(更新版)
【正文】 第三節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成 分類(lèi) 費(fèi)用內(nèi)容 計(jì)算 基本預(yù)備費(fèi) 設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中增加的工程費(fèi)用 設(shè)計(jì)變更增加的費(fèi)用 自然災(zāi)害的損失及預(yù)防費(fèi)用 對(duì)隱蔽工程必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用 （設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) +建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用） *基本預(yù)備費(fèi)率 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 價(jià)差費(fèi) 費(fèi)率調(diào)整 利率匯率調(diào)整 考慮資金的時(shí)間價(jià)值 第三節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成 六 .建設(shè)期貸款利息 建設(shè)期貸款利息包括向國(guó)內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國(guó)政府貸款、國(guó)際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的借款利息。 第三節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成 ①建設(shè)單位管理費(fèi)包括建設(shè)單位開(kāi)辦費(fèi)與建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)。 裝運(yùn)港交貨類(lèi)是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備最常見(jiàn)的一種交貨方式，是指賣(mài)方在出口國(guó)裝運(yùn)港交貨，是雙方風(fēng)險(xiǎn)得到合理分擔(dān)的交貨方式，所以裝運(yùn)港船上交貨價(jià)是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)，也叫 FOB價(jià)格。 二 .設(shè)備與工器具費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算 （重點(diǎn)） ，工具與器具購(gòu)置費(fèi)與生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)組成。 ? 建設(shè)項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)在量上相等。因?yàn)樗娘L(fēng)險(xiǎn)到交貨為止。對(duì)于無(wú)償劃撥我們要交納土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)。 七 .固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 。 ②土地使用權(quán)出讓金是一種有償出讓方式的價(jià)格，指項(xiàng)目 通過(guò)土地使用權(quán)有償出讓的方式，來(lái)取得有限期的土地使用權(quán)所支付的費(fèi)用。因?yàn)檫@樣買(mǎi)方的風(fēng)險(xiǎn)最小。 ? 流動(dòng)資產(chǎn)投資又可稱(chēng)為流動(dòng)資金，在量上相當(dāng)于流動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債之差。 ? 我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成主要由設(shè)備及工具器具購(gòu)置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等構(gòu)成。目的地交貨類(lèi)是指賣(mài)方在進(jìn)口國(guó)的港口或內(nèi)地交貨，是對(duì)買(mǎi)方最有利的交貨方式。 ①土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)是指項(xiàng)目通過(guò)無(wú)償劃撥方式取得無(wú)限期的土地使用權(quán)所支付
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