工程造價管理相關(guān)知識(更新版)
【正文】 第三節(jié) 建設(shè)工程造價的構(gòu)成 分類 費用內(nèi)容 計算 基本預(yù)備費 設(shè)計和施工過程中增加的工程費用 設(shè)計變更增加的費用 自然災(zāi)害的損失及預(yù)防費用 對隱蔽工程必要的挖掘和修復(fù)費用 （設(shè)備及工器具購置費 +建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費用） *基本預(yù)備費率 漲價預(yù)備費 價差費 費率調(diào)整 利率匯率調(diào)整 考慮資金的時間價值 第三節(jié) 建設(shè)工程造價的構(gòu)成 六 .建設(shè)期貸款利息 建設(shè)期貸款利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的借款利息。 第三節(jié) 建設(shè)工程造價的構(gòu)成 ①建設(shè)單位管理費包括建設(shè)單位開辦費與建設(shè)單位經(jīng)費。 裝運港交貨類是我國進口設(shè)備最常見的一種交貨方式，是指賣方在出口國裝運港交貨，是雙方風險得到合理分擔的交貨方式，所以裝運港船上交貨價是我國進口設(shè)備采用最多的一種貨價，也叫 FOB價格。 二 .設(shè)備與工器具費的構(gòu)成與計算 （重點） ，工具與器具購置費與生產(chǎn)家具購置費組成。 ? 建設(shè)項目總投資中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項目的工程造價在量上相等。因為它的風險到交貨為止。對于無償劃撥我們要交納土地征用及遷移補償費。 七 .固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 。 ②土地使用權(quán)出讓金是一種有償出讓方式的價格，指項目 通過土地使用權(quán)有償出讓的方式，來取得有限期的土地使用權(quán)所支付的費用。因為這樣買方的風險最小。 ? 流動資產(chǎn)投資又可稱為流動資金，在量上相當于流動資產(chǎn)與流動負債之差。 ? 我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成主要由設(shè)備及工具器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等構(gòu)成。目的地交貨類是指賣方在進口國的港口或內(nèi)地交貨，是對買方最有利的交貨方式。 ①土地征用及遷移補償費是指項目通過無償劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)所支付
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