【正文】 嚴(yán)格進(jìn)行隱蔽工程的驗(yàn)收。復(fù)試合格后方可使用。三、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理質(zhì)量控制手段組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備各專業(yè)監(jiān)理人員，制定監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則，嚴(yán)格按照監(jiān)理程序開展各項(xiàng)工作，并嚴(yán)格遵守監(jiān)理部各項(xiàng)工作制度。 5 / 37砌體施工結(jié)構(gòu)質(zhì)量通病分析及對(duì)策（1）砂漿強(qiáng)度偏低：原因是不按配比計(jì)量，水泥過期或砂及塑化劑質(zhì)量低劣等。（2）防止柱、梁、剪力墻軸線偏移。（6）斷樁或者夾渣原因分析及防治對(duì)策：初灌砼量不夠，造成初灌后埋管深度太小或?qū)Ч芨揪蜎]有入砼內(nèi)；砼灌注過程拔管長(zhǎng)度控制太快，導(dǎo)管拔出砼面；砼初凝和終凝時(shí)間太短，或灌注時(shí)間太長(zhǎng)，使砼上部結(jié)塊，造成樁身砼夾渣，嚴(yán)重時(shí)可能造成堵管事故，導(dǎo)致砼灌注中斷；清孔時(shí)孔內(nèi)泥漿懸浮的砂粒太多，灌注時(shí)部分砂粒及浮渣被包入砼內(nèi)，形成夾渣。防治對(duì)策：機(jī)臺(tái)等控制標(biāo)高測(cè)量準(zhǔn)確，及時(shí)準(zhǔn)確地記錄鉆桿進(jìn)尺數(shù)據(jù)，確?？咨睢＃?）后澆帶混凝土澆筑時(shí)間，根據(jù)設(shè)計(jì)要求：伸縮后澆帶，在兩側(cè)混凝土齡期達(dá)到 42天，經(jīng)設(shè)計(jì)同意后澆筑；沉降后澆帶，主體結(jié)構(gòu)頂板澆筑 14 天，經(jīng)設(shè)計(jì)同意后澆筑；后澆帶保濕養(yǎng)護(hù)不少于 28 天；后澆帶澆筑前，梁鋼筋焊接，板鋼筋可以搭接；后澆帶采用補(bǔ)償收縮混凝土，摻 HEA 或者 UEAh（摻量水泥重量的 12%）膨脹劑，砼強(qiáng)度比兩側(cè)混凝土高一個(gè)等級(jí)，具體做法詳見設(shè)計(jì)圖紙。在基坑開挖期間每天監(jiān)測(cè) 12 次，變形較大時(shí)每天測(cè) 23 次，監(jiān)測(cè)方案里還要包括地下室圍護(hù)結(jié)構(gòu)檢測(cè)頻率等。施工中要特別注意以下幾個(gè)方面的問題：①施工時(shí)要避免基坑圍護(hù)結(jié)構(gòu)滲水，必須確保止水帷幕施工質(zhì)量。三、監(jiān)理工作依據(jù)及工作程序流程：后附（見附表和附圖）。 0 / 37 目 錄第一章 項(xiàng)目概述 ..........................................................3第一節(jié) 工程概況 ...........................................................3第二節(jié) 監(jiān)理控服務(wù)工作范圍、內(nèi)容要求、依據(jù)及程序 ............................3第二章 質(zhì)量目標(biāo)控制及手段 .................................................3第三章 進(jìn)度目標(biāo)控制及手段 ................................................10第四章 投資目標(biāo)控制及手段 ................................................13第五章 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)監(jiān)理措施及手段 ......................................14第六章 針對(duì)工程難點(diǎn)采取的監(jiān)理措施 ........................................18第 一節(jié)本工程基坑支護(hù)、降水、土方施工難點(diǎn)及監(jiān)理控制措施 ...................18第 二節(jié)本工程鉆孔灌注樁施工難點(diǎn)及監(jiān)理控制措施 .............................20第 三節(jié)本工程地下室混凝土施工難點(diǎn)及監(jiān)理措施 ...............................21第 四節(jié)本工程主體結(jié)構(gòu)施工難點(diǎn)監(jiān)理控制措施 .................................22第 五節(jié)本工程防滲漏難點(diǎn)監(jiān)理控制措施 .......................................24第 六節(jié)本工程建筑節(jié)能難點(diǎn)監(jiān)理控制措施 .....................................24第 七節(jié)本工程水、電工程難點(diǎn)監(jiān)理控制措施 ...................................25第七章 其他如合同管理、工程信息資料管理措施 ..............................26第八章 對(duì)各專業(yè)工程配合、協(xié)調(diào)管理的措施 ..................................28第九章 關(guān)于結(jié)算、節(jié)約投資等其他針對(duì)本工程的合理化建議 ....................29第十章 擬投入本工程檢測(cè)儀器、設(shè)備 ........................................30第十一章 附圖表 ..........................................................31 1 / 37 第一章 項(xiàng)目概述 第一節(jié) 工程概況一、工程名稱：城區(qū)科技創(chuàng)新大廈建設(shè)工程一期工程監(jiān)理二、工程地點(diǎn)：城區(qū)輕工產(chǎn)業(yè)園一期 A43 地塊三、招標(biāo)單位：科學(xué)技術(shù)局四、工程規(guī)模：,五、監(jiān)理服務(wù)期：自工程開工至工程竣工驗(yàn)收合格并移交所有竣工驗(yàn)收資料，且辦理竣工結(jié)算審核完畢為止。施工階段主要工作內(nèi)容包括：施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用控制、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同、 信息等方面的協(xié)調(diào)管理， 向業(yè)主提交階段性總結(jié)材料和完整的監(jiān)理檔案資料。（2）基坑支護(hù)施工方案經(jīng)專家論證后，嚴(yán)格按照論證意見，落實(shí)各項(xiàng)施工措施。編制基坑監(jiān)測(cè)方案，基坑支護(hù)體系的工程監(jiān)測(cè)內(nèi)容有：坑外土體水平位移、沉降觀測(cè)；深層土體水平位移監(jiān)測(cè)；圍護(hù)樁頂位移監(jiān)測(cè)；支撐梁軸力監(jiān)測(cè)；支承立柱沉降監(jiān)測(cè)等。（3）后澆帶四周應(yīng)砌磚圍護(hù)，頂部應(yīng)遮蓋，以防垃圾等雜物污染鋼筋及施工縫結(jié)合面。（2）樁長(zhǎng)不夠原因分析及防治對(duì)策：機(jī)臺(tái)標(biāo)高測(cè)量有誤，對(duì)進(jìn)尺記錄不及時(shí)、不準(zhǔn)確、對(duì)地質(zhì)情況、地勘報(bào)告顯示的數(shù)據(jù)不熟悉等。V0 為 樁長(zhǎng)的砼量，V0＝ 2/4（單位：m3） ；－樁的理論充盈系數(shù)；D－設(shè)計(jì)樁徑（m） ；V1 為初灌時(shí)導(dǎo)管內(nèi)積存的砼量，V1＝(hπd 2/4)（ρ＋）/ (單位：m3)；h－導(dǎo)管安裝長(zhǎng)度（m） ；d－導(dǎo)管直徑（m） ；ρ－孔內(nèi)泥漿密度（t /m3） ；－導(dǎo)管內(nèi)壁的摩阻力系數(shù)；－砼的密度（t /m3） 。按批次見證取樣送檢，加強(qiáng)接頭位置檢查。（6）確保砼外觀尺寸正確、觀感好：模板加固必須牢固，振搗必須到位，旁站時(shí)發(fā)現(xiàn)問題立即整改。防治對(duì)策：加強(qiáng)砂漿飽滿度控制；門窗框周邊嵌縫應(yīng)在墻面抹灰前進(jìn)行，而且要待固定門窗框的砂漿（或細(xì)石混凝土）達(dá)到一定強(qiáng)度后進(jìn)行。材料、設(shè)備到貨后應(yīng)及時(shí)復(fù)核出廠合格證、有關(guān)設(shè)備的技術(shù)參數(shù)資料，并進(jìn)行見證取樣復(fù)試。做好工作日記，認(rèn)真做好數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和數(shù)理分析，加強(qiáng)現(xiàn) 6 / 37場(chǎng)巡查，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)向施工單位負(fù)責(zé)人提出整改通知。（4）地下室防水、屋面保溫及防水卷材施工：保溫層厚度、防水卷材材質(zhì)是否符合要求、附加層位置及數(shù)量是否符合要求。（7）支付控制手段：質(zhì)量監(jiān)理以計(jì)量支付控制權(quán)為保障手段。五、竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理質(zhì)量控制手段工程預(yù)驗(yàn)收，根據(jù)施工單位工程驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，總監(jiān)理工程師組織有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行初驗(yàn)，并將初驗(yàn)結(jié)果通告施工單位。3基坑支護(hù)、降水、監(jiān)測(cè)支護(hù)灌注樁及水泥攪拌樁施工質(zhì)量控制；有專項(xiàng)有效的降、排水措施，確?；記]有積水；合理安排土方開挖順序，本工程基坑較大，分段分層均衡開挖，注意周邊安全防護(hù)，防止人員跌落；按照合計(jì)要求布置監(jiān)測(cè)點(diǎn)，安排有資質(zhì)單位基坑監(jiān)測(cè)。觀察、量測(cè)、計(jì)量、旁站、試驗(yàn)第三章 進(jìn)度目標(biāo)控制及手段一、進(jìn)度控制目標(biāo)工程進(jìn)度控制的目標(biāo)：以施工總承包合同中簽訂的工期為控制目標(biāo)。裝飾及設(shè)備安裝階段影響工程進(jìn)度的因素主要有：門窗、防水、外裝修、保溫節(jié)能、電梯等或?qū)I(yè)班組進(jìn)場(chǎng)不及時(shí)；材料設(shè)備未按計(jì)劃到位；設(shè)備進(jìn)場(chǎng)不及時(shí)，土建未及時(shí)提供安裝工作面，各專業(yè)工程間存在工作面和工序相接不連續(xù)等矛盾。工期目標(biāo)劃分必須合理、有序，工期節(jié)點(diǎn)必須按時(shí)完工。施工進(jìn)度滯后的原因一般有施工技術(shù)管理水平差、施工經(jīng)驗(yàn)不足，項(xiàng)目部資金短缺、進(jìn)度計(jì)劃落實(shí)不力等原因。監(jiān)理人員必須持續(xù)跟蹤現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度動(dòng)態(tài)，督促施工單位落實(shí)保證工程進(jìn)度的各項(xiàng)技術(shù)、組織、經(jīng)濟(jì)等措施。對(duì)設(shè)計(jì)變更可能引起投資增加的分析與對(duì)策：擅自進(jìn)行設(shè)計(jì)變更和材料設(shè)備變更，往往造成投資費(fèi)用的增加，因此，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)在處理工程設(shè)計(jì)變更、材料設(shè)備變更時(shí)應(yīng)謹(jǐn) 12 / 37慎，并與業(yè)主保持良好的溝通。協(xié)助業(yè)主分析投標(biāo)單價(jià)、價(jià)款、合同響應(yīng)度，協(xié)同業(yè)主與投標(biāo)單位進(jìn)行投標(biāo)文件的澄清與質(zhì)疑，編制有關(guān)詢標(biāo)問卷，并就對(duì)施工組織與計(jì)劃的技術(shù)性評(píng)審，從造價(jià)控制的角度進(jìn)行經(jīng)濟(jì)合理性審查，提出審查意見。對(duì)工程變更方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)合理性審查，并在工程變更實(shí)施前與業(yè)主、承包單位協(xié)商確 13 / 37定工程變更的價(jià)款。本工程安全監(jiān)管的重點(diǎn)是：基坑支護(hù)、模板支架搭設(shè)、腳手架搭設(shè)、施工電纜敷設(shè)、總配電箱、分配電箱、開關(guān)箱三級(jí)配電保護(hù)、施工電梯、物料提升機(jī)備案手續(xù)及安全操作、卸料平臺(tái)搭設(shè)、安全帽、安全網(wǎng)、安全帶、各種洞口及各類臨邊防護(hù)、各類施工機(jī)具如樁機(jī)、電焊機(jī)、鋼筋彎曲機(jī)、消防器具配備及布置、預(yù)防高空墜落和物體打擊事故以及施工安全管理制度的檢查、督促、落實(shí)情況；對(duì)安全用品、設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行抽檢；分項(xiàng)、分部工程的安全方案進(jìn)行論證等。（2）鉆孔灌注樁施工安全控制：工人持證上崗，電纜接線必須符合施工安全用電規(guī)范要求，樁機(jī)必須有安全年檢記錄且齊全有效，樁孔必須安全封堵，防止墜落等。工地消防安全重點(diǎn)檢查消防給水系統(tǒng)及消火栓水帶設(shè)置，施工場(chǎng)地各樓層滅火器設(shè)置，電焊及施工動(dòng)火審批手續(xù)及實(shí)施過程檢查，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案演練等環(huán)節(jié)。審核施工方編制的基坑支護(hù)、模板支撐、腳手架搭設(shè)、臨時(shí)用電、施工電梯、物料提升機(jī)、卸料平臺(tái)等專項(xiàng)方案、安全技術(shù)措施、高危作業(yè)施工及應(yīng)急搶險(xiǎn)方案，要求專家論證的方案必須提早組織進(jìn)行專家論證，按照專家論證提出的意見和安全施工方案的內(nèi)容，督促施工單位嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)安全施工措施，施工中加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡查。監(jiān)理除了檢查施工方安全生產(chǎn)落實(shí)情況以外，還必須建立監(jiān)理部安全檢查制度：對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視檢查，每天不少于一次。復(fù)核施工承包單位施工機(jī)械、安全設(shè)施的驗(yàn)收手續(xù)，并簽署意見。督促并檢查承包人按規(guī)定作好施工區(qū)域與非施工區(qū)域之間分隔、路欄的設(shè)置。第六章 針對(duì)工程難點(diǎn)監(jiān)理措施經(jīng)分析本項(xiàng)目特點(diǎn)，將基坑工程、樁基工程、地下室砼防滲漏、主體工程、防滲漏、水電通風(fēng)、外墻保溫防裂縫、人防工程施工等作為難點(diǎn)。每日或雨后必須與承包人一起檢查土壁及支撐的穩(wěn)定情況，確定安全方可施工。四、基坑監(jiān)測(cè)監(jiān)理控制措施（1）監(jiān)測(cè)內(nèi)容：土體深層位移、鄰近建筑物沉降、傾斜、裂縫監(jiān)測(cè)，周圍路面、地下管線的變形監(jiān)測(cè)；支護(hù)樁水平位移監(jiān)測(cè)、支承軸力監(jiān)測(cè)等。在工程開工時(shí)做試樁，由監(jiān)理單位會(huì)同設(shè)計(jì)單位、地勘單位、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位及施工單位共同進(jìn)行，以檢驗(yàn)樁實(shí)際承載力、設(shè)備情況和操作工藝。沉渣厚度應(yīng)采用多點(diǎn)測(cè)定及控制在 50mm 以內(nèi)。第三節(jié) 本工程地下室混凝施工難點(diǎn)及監(jiān)理措施 20 / 37一、地下室底板及承臺(tái)抗?jié)B防裂監(jiān)理控制措施采用低熱或中熱水泥，摻入減水劑、緩凝劑、膨脹劑等外加劑進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，并審查施工單位提交的地下室結(jié)構(gòu)（大體積砼承臺(tái)）施工方案和商品砼澆筑方案。三、地下室后澆帶防滲監(jiān)理控制措施后澆帶主筋不得斷開，澆砼前鋼筋應(yīng)做好除銹調(diào)直，除此尚應(yīng)在下列方面把好關(guān)：伸縮后澆帶要按設(shè)計(jì)要求時(shí)間進(jìn)行施工，兩側(cè)砼齡期達(dá)到 42d 后，方可澆搗。 21 / 37第四節(jié) 本工程主體結(jié)構(gòu)施工難點(diǎn)監(jiān)理控制措施一、框架軸線偏移預(yù)防難點(diǎn)及監(jiān)理措施框架柱、梁軸線容易偏移，造成結(jié)構(gòu)傳力不合理，特別是砼澆筑時(shí)造成鋼筋偏移。主體的鋼筋工程是隱蔽工程的最關(guān)鍵工作,根據(jù)該工程的框架結(jié)構(gòu)的特點(diǎn),梁柱節(jié)點(diǎn)、柱墻鋼筋變徑處鋼筋的綁扎、安裝是我們跟蹤監(jiān)理的重點(diǎn)，措施如下：對(duì)主體結(jié)構(gòu)鋼筋質(zhì)量進(jìn)行預(yù)控、質(zhì)量過程控制和質(zhì)量檢驗(yàn)三個(gè)基本環(huán)節(jié)。 22 / 37鋼筋保護(hù)層的控制：有的板跨度較大時(shí)，還要在板上防止預(yù)先制作的與板厚相同的控制凳腳，注意不同板厚間不能放錯(cuò)。如出現(xiàn)分層、離析、泌水現(xiàn)象嚴(yán)重時(shí)，在入模前必須拌合。砌體排列、組砌方法要正確，鋪底磚及搭砌長(zhǎng)度符合設(shè)計(jì)圖集和施工規(guī)范要求。外挑構(gòu)件及凸出外墻面的裝飾線條粉刷時(shí)應(yīng)嚴(yán)格檢查按設(shè)計(jì)要求做滴水線槽。 屋 面 防 水 施 工 完 畢 做 蓄 水 試 驗(yàn) 。節(jié)能試塊按照規(guī)定留置和檢測(cè)。（6）進(jìn)場(chǎng)閥門嚴(yán)格按規(guī)范要求分批、分類抽檢，進(jìn)行強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)。（5）電梯安裝由專業(yè)單位施工，進(jìn)場(chǎng)前做好專業(yè)交接驗(yàn)收工作。收集合同實(shí)施信息并合同合同實(shí)施情況與合同分析資料進(jìn)行對(duì)比分析。 工程延期和延誤的合同管理（1）承包單位提出的工程延期要求，合同管理專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)施工合同中有關(guān)工程延期約定的條款，就工期拖延和影響工期事件的事實(shí)進(jìn)行調(diào)查，并對(duì)工期影響的量化程度及其持續(xù)性進(jìn)行全面評(píng)估，最后由總監(jiān)簽署臨時(shí)延期審批表或最終延期審批表并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。二、工程信息資料管理監(jiān)理措施 針對(duì)該地塊項(xiàng)目工程信息管理工作，我們由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，將配備專門的信息監(jiān)理人員負(fù)責(zé)資料管理工作，管理的手段包括：①現(xiàn)場(chǎng)辦公室將配備電腦，由總監(jiān)和信息監(jiān)理負(fù) 27 / 37責(zé)信息管理工作。積累、監(jiān)理資料移交與歸檔：資料在積累過程中，應(yīng)有“資料清單”表。將重點(diǎn)檢查其工作程序、工作方法和工作重點(diǎn)控制部位，并審核其操作性、實(shí)用性。任何人都需要有成就感及認(rèn)同感，對(duì)成員的工作成績(jī)要給予認(rèn)可和適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。二