居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則(新)(更新版)
【正文】 產(chǎn)品安裝以及防雷與接地等設(shè)計(jì)與施工。 住宅性能認(rèn)定要求居住小區(qū)竣工交付使用前應(yīng)參照建設(shè)部《商品住宅性能認(rèn)定管理辦法》（試行）（建住房[1999]114號(hào)）申請(qǐng)性能認(rèn)定。1） 住宅智能化系統(tǒng)與居住小區(qū)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工；2） 小區(qū)應(yīng)采用技術(shù)先進(jìn)、性能可靠、經(jīng)濟(jì)合理的材料、設(shè)備和產(chǎn)品；3） 小區(qū)應(yīng)逐步實(shí)現(xiàn)工業(yè)化、裝配化施工，減少現(xiàn)場(chǎng)加工。居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則（修訂稿）建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心二○○二年二月二十日目 錄223345556666899910101315 一星級(jí) 二星級(jí) 三星級(jí) 附加說(shuō)明1. 總 則 總體目標(biāo)與建設(shè)原則為適應(yīng)21世紀(jì)信息社會(huì)的生活方式, 提高住宅功能質(zhì)量, 居住小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱小區(qū)）智能化系統(tǒng)總體目標(biāo)是：通過(guò)采用現(xiàn)代信息傳輸技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息集成技術(shù)，進(jìn)行精密設(shè)計(jì)、優(yōu)化集成、精心建設(shè)，提高住宅高新技術(shù)的含量和居住環(huán)境水平，以滿足居民現(xiàn)代居住生活的需求。2． 實(shí)行住宅智能化系統(tǒng)與小區(qū)同步建設(shè)。住宅設(shè)計(jì)作到空間尺度適宜、套型功能完善、采光通風(fēng)良好、建筑造型美觀。并具有可擴(kuò)充性和可維護(hù)性。 住宅報(bào)警裝置訪客對(duì)講裝置周邊防越報(bào)警裝置閉路電視監(jiān)控裝置報(bào)警報(bào)中裝置 自動(dòng)抄表裝置車輛出入與停車管理緊急廣播與背景音樂(lè)物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng) 設(shè)備監(jiān)控裝置圖2 居住小區(qū)智能化系統(tǒng)功能框圖居住小區(qū)智能化系統(tǒng)安全防范子系統(tǒng)管理與監(jiān)控子系統(tǒng)信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)電話網(wǎng)有線電視網(wǎng)寬帶接入網(wǎng)控制網(wǎng)報(bào)警報(bào)中裝置電子巡更裝置 系統(tǒng)硬件1. 系統(tǒng)硬件包括網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品、布線系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)、家庭智能控制箱、公共設(shè)備、計(jì)量?jī)x表和電子器材等，應(yīng)優(yōu)先選擇先進(jìn)、適用、成熟的產(chǎn)品和技術(shù)。2. 系統(tǒng)軟件應(yīng)操作方便，采用中文圖形界面，采用多媒體技術(shù)，使系統(tǒng)具有處理聲音及圖像的能力。4. 住宅內(nèi)可采用集各種功能為一體的控制技術(shù)。４. 系統(tǒng)實(shí)施細(xì)則 一星級(jí)1. 安全防范子系統(tǒng)通過(guò)在小區(qū)周界、重點(diǎn)部位與住戶室內(nèi)安裝安全防范的裝置，并由小區(qū)物業(yè)管理中心統(tǒng)一管理，來(lái)提高小區(qū)安全防范水平。2. 巡更站點(diǎn)與小區(qū)物業(yè)管理中心聯(lián)網(wǎng)，計(jì)算機(jī)可實(shí)時(shí)讀取巡更所登錄的信息，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)保安巡更人員的有效監(jiān)督管理。實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理計(jì)算機(jī)化。6) 每戶不少于兩對(duì)電話線、兩個(gè)電視插座和一個(gè)高速數(shù)據(jù)接口。2. 管理與監(jiān)控子系統(tǒng)1) 自動(dòng)抄表裝置上述表具數(shù)據(jù)可遠(yuǎn)傳到供水、電、氣、熱相應(yīng)的職能部門。3. 信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng) 控制網(wǎng)中有關(guān)信息，通過(guò)小區(qū)寬帶接入網(wǎng)傳輸?shù)骄幼⌒^(qū)物業(yè)管理中心計(jì)算機(jī)系統(tǒng)中，用于統(tǒng)一
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