【正文】 3. 信息網絡子系統 控制網中有關信息，通過小區(qū)寬帶接入網傳輸到居住小區(qū)物業(yè)管理中心計算機系統中，用于統一管理。6) 每戶不少于兩對電話線、兩個電視插座和一個高速數據接口。2. 巡更站點與小區(qū)物業(yè)管理中心聯網，計算機可實時讀取巡更所登錄的信息，從而實現對保安巡更人員的有效監(jiān)督管理。4. 住宅內可采用集各種功能為一體的控制技術。 住宅報警裝置訪客對講裝置周邊防越報警裝置閉路電視監(jiān)控裝置報警報中裝置 自動抄表裝置車輛出入與停車管理緊急廣播與背景音樂物業(yè)管理計算機系統　　　　　　　　　　　　　　　 設備監(jiān)控裝置圖2 居住小區(qū)智能化系統功能框圖居住小區(qū)智能化系統安全防范子系統管理與監(jiān)控子系統信息網絡子系統電話網有線電視網寬帶接入網控制網報警報中裝置電子巡更裝置 系統硬件1. 系統硬件包括網絡產品、布線系統、計算機、家庭智能控制箱、公共設備、計量儀表和電子器材等，應優(yōu)先選擇先進、適用、成熟的產品和技術。并具有可擴充性和可維護性。2． 實行住宅智能化系統與小區(qū)同步建設。1） 住宅智能化系統與居住小區(qū)實行統一規(guī)劃、設計、施工；2） 小區(qū)應采用技術先進、性能可靠、經濟合理的材料、設備和產品；3） 小區(qū)應逐步實現工業(yè)化、裝配化施工，減少現場加工。特別要重視智能化系統中管網、設備間（箱）、設備與電子產品安裝以及防雷與接地等設計與施工。避免短期內因技術陳舊造成整個系統性能不高而過早陶汰。逐步發(fā)展采用無線傳輸技術。3. 管理與監(jiān)控子系統1) 自動抄表裝置住宅內安裝水、電、氣、熱等具有信號輸出的表具，并將表具計量數據遠傳至小區(qū)物業(yè)管理中心，實現自動抄表。 二星級1. 安全防范子系統二星級應具備一星級的全部功能，安全防范子系統和信息管理子系統的系統建設，其功能及技術水平上應有較大提升。 三星級三星級應具備二星級的全部功能，采用技術先進，便于系統集成，易操作及維護，可擴充性好。5) 設備監(jiān)控裝置在小區(qū)物業(yè)管理中心或分控制中心內應具備下列功能：① 變配電設備狀態(tài)顯示、故障警報；② 電梯運行狀態(tài)顯示、查詢、故障警報；③ 場景的設定及照明的調整；④ 飲用蓄水池過濾、殺菌設備監(jiān)測；⑤ 對園林綠化澆灌實行控制；⑥ 對所有監(jiān)控設備的等待運行維護進行集中管理；⑦ 對小區(qū)集中供冷和供熱設備的運行與故障狀態(tài)進行監(jiān)測理；⑧ 公共設施監(jiān)控信息與相關部門或專業(yè)維修部門聯網。5) 小區(qū)寬帶接入網應提供本地計費或遠端撥號用戶認證（RADIUS）的計費功能。5) 電子巡更裝置小區(qū)內安裝電子巡更系統，保安巡更人員按設定路線進行值班巡查并予以記錄。3. 在規(guī)劃階段應將各子系統及子系統內功能模塊的各種信息交接接口標準化，便于系統集成的實施。 安全防范系統 CATV公共交換網 Internet網信息傳輸通道小區(qū)物業(yè)管理計算機系統 系統功能居住小區(qū)智能化系統由安全防范子系統、管理與監(jiān)控子系統和信息網