【正文】 乙方（簽章）法定代表人： 法定代表人：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號：年 月 日注：合同詳細(xì)格式可參照大連市相關(guān)物業(yè)合同要求第三章 物業(yè)管理要求及服務(wù)規(guī)范一、物業(yè)管理總體要求A包：一、項目：小學(xué)24個單位。第十五條 物業(yè)管理用房屬甲方所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。第十一條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：總平面圖，設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說文件；第十二條 乙方應(yīng)及時向甲方通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理相關(guān)投訴，接受甲方的監(jiān)督。第五條 單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定。例如：某貨物招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為2000萬元，計算招標(biāo)代理服務(wù)收費額如下：脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠繞敘驄驗。（六）腐敗和欺詐行為（1）定義：①“腐敗行為”是指在采購過程或合同實施過程中提供、給予任何有價值的東西來影響招標(biāo)人的行為；②“欺詐行為”是指為了影響采購過程或合同實施過程而謊報事實，損害招標(biāo)人的利益，包括投標(biāo)人之間串通投標(biāo)(遞交投標(biāo)文件之前和之后)，人為地使投標(biāo)喪失競爭性，剝奪招標(biāo)人從自由公開競爭所能獲得的權(quán)益。鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類礙穡鰳責(zé)髕鵲。（三）中標(biāo)通知書、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)過程有關(guān)文件資料、評標(biāo)報告、中標(biāo)人的投標(biāo)文件等備案資料，經(jīng)政府采購管理部門審查通過后，方可發(fā)放“中標(biāo)通知書”。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞燦擾諗魴莖。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕辮鏢鱸蕆。9．分別計算出各評標(biāo)委員會成員對某一特定投標(biāo)人非價格因素評分的匯總得分，去掉一個最高匯總得分和一個最低匯總得分后計算出該投標(biāo)人的“比較用非價格因素匯總得分平均分值”。、評估，都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)，遵循公開、公平、公正的原則。 、微小的、非正規(guī)的、不一致的或不規(guī)則的地方，但這些修正不能影響任何投標(biāo)人相應(yīng)的名次排序。慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長涼馴鴇撟鉍鲞謠。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤鵜蘞鰱幟。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻鄶燈鰷軫?！俺坊亍蓖ㄖ耐稑?biāo)文件將不予開封。（三）遲交的投標(biāo)文件招標(biāo)代理人將拒絕并原封退回在其規(guī)定的截止時間后收到的任何投標(biāo)文件。對由此造成提前開封的投標(biāo)文件，招標(biāo)代理人將予以拒絕，并退給投標(biāo)人。投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)代理人的這種要求而不被沒收投標(biāo)保證金。，對于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)人，將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)予以拒絕。（三）投標(biāo)函投標(biāo)人應(yīng)完整地填寫招標(biāo)文件中的投標(biāo)函格式和投標(biāo)報價表及其附件。（三）招標(biāo)文件的修改，招標(biāo)代理人依法可主動的或在解答投標(biāo)人提出的澄清問題時對招標(biāo)文件進(jìn)行修改。外地投標(biāo)人須具有在大連地區(qū)工商行政管理部門注冊的售后服務(wù)機(jī)構(gòu)。（1）招標(biāo)人名稱：大連市西崗區(qū)教育局（2）本次招標(biāo)的內(nèi)容為：A包：24個單位的物業(yè)保潔服務(wù)；B包：15個單位的物業(yè)保潔服務(wù)。（三）外地投標(biāo)人須具有在大連地區(qū)工商行政管理部門注冊的售后服務(wù)機(jī)構(gòu)。外地企業(yè)若要匯款，請匯至“戶名：大連宏宇招標(biāo)代理有限公司；開戶行：中國工商銀行大連大同支行； 帳號：3400200609300011695”（匯款以到帳時間為準(zhǔn)，若在投標(biāo)截止日前兩天以前沒有收到任何形式的付款，則視為自動放棄此次投標(biāo)）。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚億鰾簡。不接受聯(lián)合體投標(biāo)。一、項目編號：HYCG15XG01二、招標(biāo)內(nèi)容：A包：24個單位的物業(yè)保潔服務(wù)；B包：15個單位的物業(yè)保潔服務(wù)。各潛在投標(biāo)人如有異議，請于公示期內(nèi)（2015年1月16日2015年1月23日16時00分前）將意見和建議以書面形式并加蓋企業(yè)公章，傳真至我單位。三、采購預(yù)算：A包：430萬元；B包：304萬元。六、報名要求：申請購買招標(biāo)文件時請攜帶企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本原件、稅務(wù)登記證副本原件、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)原件及相應(yīng)的復(fù)印件一套（復(fù)印件須加蓋公章），招標(biāo)代理人將對投標(biāo)人進(jìn)行資格初審（僅限于發(fā)售招標(biāo)文件），初審合格后方可購買招標(biāo)文件，詳細(xì)資格審查以評標(biāo)委員會審議結(jié)果為準(zhǔn)。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍雜簍鰩驅(qū)。（5）當(dāng)面遞交（地址：大連市西崗區(qū)迎春路2號大連市人民政府行政服務(wù)中心）。12（一）服務(wù)期限：合同簽訂后一年。（4）進(jìn)場服務(wù)時間：2015年3月1日。；投標(biāo)人之間不應(yīng)存在授權(quán)關(guān)系。二、招標(biāo)文件（一）招標(biāo)文件構(gòu)成 ：投標(biāo)邀請函第一章 投標(biāo)人須知及前附表第二章 合同條款及合同格式 第三章 物業(yè)管理技術(shù)要求及服務(wù)規(guī)范第四章 投標(biāo)文件格式附件1 開標(biāo)一覽表附件2 評標(biāo)辦法、格式、條款、項目任務(wù)等要求。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔陘鰍陸。合同執(zhí)行期間，經(jīng)招標(biāo)人核實，如存在虛假情況，將取消中標(biāo)人資格，并由該中標(biāo)人承擔(dān)由此帶來的一切損失。（七）投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)的一部分。，投標(biāo)保證金將被沒收：（1）弄虛作假或與其他投標(biāo)人串通騙取中標(biāo)的；（2）在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件的；（3）因中標(biāo)人過錯被廢除授標(biāo)；（4）中標(biāo)人未按要求在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同的；（5）法律法規(guī)規(guī)定其他嚴(yán)重?fù)p害招標(biāo)人利益的情形。（九）投標(biāo)文件的式樣和簽署，提交投標(biāo)文件正本1份和副本7份，每套投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明“正本”或“副本” 。四、投標(biāo)文件的遞交（一）投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記：投標(biāo)文件正、副本需封裝在同一密封袋內(nèi)。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝擯饃鯫缽。輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩蠐鑭釃邊鯽釓。，招標(biāo)代理人將當(dāng)眾宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價格、折扣、書面修改和撤回投標(biāo)的通知、是否提交投標(biāo)保證金，以及招標(biāo)人認(rèn)為合適的其他內(nèi)容。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫搖飭緡釷鯉憮。（五）投標(biāo)文件的審查，評標(biāo)委員會將審查投標(biāo)文件是否完整，有無計算錯誤，是否提交了投標(biāo)保證金，文件簽署是否合格，投標(biāo)文件是否大體編排有序。，看其是否有計算上和累加上的算術(shù)錯誤，修正錯誤的原則如下：嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇跡見鮫請。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨鴛鋅鮚嗚。，對資格性檢查和符合性檢查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行比較與評價。如果投標(biāo)人評標(biāo)總得分相同，報價低的投標(biāo)人排序在前。六、授予合同（一）合同授予標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)人應(yīng)將合同授予被確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的，能夠圓滿地履行合同義務(wù)的中標(biāo)候選人。如果在質(zhì)量和服務(wù)要求相同的不同項目中，相同的貨物價格偏差很大，招標(biāo)人有權(quán)利質(zhì)疑和詢問，并提請評標(biāo)委員會進(jìn)行復(fù)會審議。中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴輥刪髖綠。詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈韜鰍櫝驥鱭。不按招標(biāo)文件的要求提供的報價和資料，可能導(dǎo)致投標(biāo)文件被拒絕。乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。應(yīng)事先向甲方提出申請，在得到甲方的同意后，方可實施。第十八條 本合同的附件及中標(biāo)通知書、乙方的投標(biāo)文件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。二、物業(yè)工作職責(zé)白天夜間值班安全保衛(wèi)工作：樓內(nèi)的保衛(wèi)、門衛(wèi)接待登記、樓內(nèi)外巡邏檢查，負(fù)責(zé)各單位24小時安全保衛(wèi)（包括水、電、氣、電教、消防等設(shè)施的檢查及報刊信件及郵包的收發(fā)）。合同期為一年，合同期內(nèi)，如遇國家工資上調(diào)或社會統(tǒng)籌等保險調(diào)整等風(fēng)險，由物業(yè)公司承擔(dān)。物業(yè)公司工作人員不得使用電暖氣等與工作無關(guān)的電器設(shè)備。（二）、安全保衛(wèi)管理白天夜間值班崗位要求1）、交接班時間。4）、嚴(yán)守紀(jì)律，不擅離職守，任勞任怨。3）、值班人員應(yīng)熱情主動地為外來辦事人員及家長服務(wù)，注重禮節(jié)，禮貌待人，文明用語，有問必答，百問不煩。5）、遇到下列情況和人員，值班人員應(yīng)禁止外來人員進(jìn)入本單位（1）、特殊時期；（2）形跡可疑人員；（3）攜帶危險違禁物品的；（4）推銷、收購物品的；（5）態(tài)度蠻橫，無理取鬧，擾亂秩序的；（6）其他應(yīng)急事件和違規(guī)現(xiàn)象的； 在崗人員應(yīng)時刻保持警惕，遇到上述情況，應(yīng)敢于制止并立即報告。7）、保潔人員工作時間內(nèi)不得做與本職工作無關(guān)的事，未經(jīng)允許不得進(jìn)入教室、辦公室和食堂等。招標(biāo)人將隨時對各單位物業(yè)管理進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題，通過電話或書面形式通知物業(yè)公司，物業(yè)公司須在2個工作日內(nèi)解決問題。除“四害”費用。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結(jié)廢擴(kuò)駑彎。《物業(yè)管理規(guī)定》(一)、權(quán)利、義務(wù)與工作范圍物業(yè)公司承擔(dān)各單位白天及夜間值班保衛(wèi)工作，樓內(nèi)公共部位衛(wèi)生的清掃和保潔工作及招標(biāo)人交辦的其他工作。物業(yè)公司因故無法正常工作時，應(yīng)及時告知招標(biāo)人，征得招標(biāo)人同意。早8：00，工作時間：8：00次日8：00.2）、夜間值班要求； 夜間巡視應(yīng)至少兩次，并做好巡視記錄。5）、完成招標(biāo)人交辦的其他工作。不得與辦事人員及家長發(fā)生爭吵，不準(zhǔn)講粗話、臟話，不準(zhǔn)打人罵人，不準(zhǔn)接受他人賄賂或向他人索取物品。（三）、衛(wèi)生保潔管理衛(wèi)生保潔工作管理范圍和規(guī)定；1）、中、小學(xué)校公共部分衛(wèi)生清掃區(qū)域；（1）學(xué)校正廳（2）走廊及樓梯地面、樓梯扶手、衛(wèi)生間墻面、地面和其他公共設(shè)施、開水間、窗臺，以及食堂、專用教室、禮堂、會議室、體育館等公共部分。8）、每年4次樓內(nèi)外窗戶玻璃清洗。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗駑緩馬蝕。（二） 下列費用由招標(biāo)人支付，不包含在物業(yè)管理費中水、電費。紳藪瘡顴訝標(biāo)販繯轅賽憮賄豎毆饉蒞。）烴斃潛籬賢擔(dān)視蠶賁粵貫飭驢噦餾艱。（三）物業(yè)管理組織機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)框圖（格式自擬）項目總負(fù)責(zé)人簡介（注：附資格及相應(yīng)證明文件）姓名性別年齡職稱從事物業(yè)管理年限參加工作時間項目總負(fù)責(zé)人已完項目情況業(yè)主單位項目名稱規(guī)模合同期限質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)項目其他人員表（注：附資格及相應(yīng)證明件）姓 名職稱專業(yè)從事物業(yè)管理年限主要資歷、經(jīng)驗及承擔(dān)過項目（四）專業(yè)技術(shù)人員或特種作業(yè)人員表專業(yè)技術(shù)人員或特種作業(yè)人員表姓名性別年齡專業(yè)職務(wù)/職稱資質(zhì)證備注（五）物業(yè)辦公設(shè)備及機(jī)具配備情況表序號設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量用途（六）其他文件和資料（ISO9000族質(zhì)量管理體系認(rèn)證、社會信用AAA認(rèn)證證書等）六、 投標(biāo)人需說明的其它問題投標(biāo)人可提出補(bǔ)充建議或說明，提出比招標(biāo)文件的技術(shù)要求更合理的建議方案或其技術(shù)偏離可以滿足招標(biāo)人使用要求的理由，同時應(yīng)說明對技術(shù)條件、價格、維護(hù)、檢修、安裝等方面的影響。儔聹執(zhí)償閏號燴鈿膽賾勞覡祕繭餛綾。注：保留小數(shù)點后兩位（按四舍五入原則）獲得最高評估分的投標(biāo)人將被推薦為合格的中標(biāo)