中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)(更新版)
【正文】 部門發(fā)生聯(lián)系，從而使xxx發(fā)展中國(guó)與各地政府部門在資訊傳遞方面的工作日益頻繁。無(wú)論是已設(shè)立企業(yè)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)備、建材，還是各企業(yè)所開發(fā)物業(yè)的銷售和管理，均需要一個(gè)統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)來(lái)協(xié)調(diào)管理。再者，由于管理決策階層設(shè)在中國(guó)，通過(guò)培訓(xùn)和提升當(dāng)?shù)氐墓蛦T可以直接加速管理階層的本地化。對(duì)于中國(guó)來(lái)說(shuō)，確實(shí)是有助于加快經(jīng)濟(jì)改革的。多年來(lái)，香港xxx集團(tuán)不斷加大在中國(guó)大陸地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資發(fā)展，顯示國(guó)際企業(yè)對(duì)在中國(guó)投資的信心，因此，xxx發(fā)展中國(guó)在中國(guó)設(shè)立投資公司，不僅僅是有助于集團(tuán)在中國(guó)大陸地區(qū)強(qiáng)化企業(yè)形象及傳揚(yáng)企業(yè)文化，同時(shí)可能進(jìn)一步增強(qiáng)潛在外國(guó)投資者投資中國(guó)的信心，從而擴(kuò)大未來(lái)外商在中國(guó)投資規(guī)模。(b) 受其所投資企業(yè)的書面委托（經(jīng)董事會(huì)一致通過(guò)）向其提供下列服務(wù)：(1) 協(xié)助或代理其所投資的企業(yè)從國(guó)內(nèi)外采購(gòu)該企業(yè)自用的機(jī)器設(shè)備、辦公設(shè)備、房地產(chǎn)開發(fā)及與此相關(guān)的業(yè)務(wù)所需材料、設(shè)備、用品和在國(guó)內(nèi)外經(jīng)營(yíng)、銷售所投資企業(yè)開發(fā)的房產(chǎn)或其他相關(guān)產(chǎn)品，并提供售后服務(wù)；(2) 在外匯管理部門的同意和監(jiān)督下，在其所投資企業(yè)之間平衡外匯；(3) 為其所投資企業(yè)提供產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售和市場(chǎng)開發(fā)過(guò)程中的技術(shù)支持、員工培訓(xùn)、企業(yè)內(nèi)部人事管理等服務(wù)；(4) 協(xié)助其所投資企業(yè)尋求貸款并提供擔(dān)保和抵押。 在中國(guó)擬成立的投資公司xxx發(fā)展中國(guó)對(duì)中國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)整體發(fā)展前景非常樂(lè)觀。截止至二零零二年六月三十日，香港xxx集團(tuán)于中國(guó)大陸地區(qū)注冊(cè)成立及經(jīng)營(yíng)的獨(dú)資企業(yè)，合營(yíng)及合作企業(yè)已達(dá)47家，已批準(zhǔn)總注冊(cè)資本約為1,054,362,151美元。卓資是xxx發(fā)展中國(guó)100％控股的子公司。香港xxx集團(tuán)是香港知名的大型企業(yè)集團(tuán)，該集團(tuán)由xxx發(fā)展有限公司、xxx中國(guó)地產(chǎn)有限公司、xxx創(chuàng)建有限公司等三家在香港聯(lián)合交易所有限公司主板上市的主要公司，以及眾多附屬公司組成，其旗下的產(chǎn)業(yè)主要可劃分為物業(yè)開發(fā)、基礎(chǔ)建設(shè)、服務(wù)、電訊業(yè)務(wù)四大核心板塊。 物業(yè)管理167。至2002年6月30日，在建作出售之發(fā)展項(xiàng)目建筑面積為1757萬(wàn)平方米，在建作持有的投資物業(yè)建筑面積66萬(wàn)平方米，已落成持有投資物業(yè)建筑面積1872平方米。該公司在中國(guó)大陸地區(qū)為香港xxx集團(tuán)直接和間接投資了相當(dāng)大數(shù)量的項(xiàng)目，其主要投資領(lǐng)域包含房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)及其相關(guān)行業(yè)。xxx發(fā)展中國(guó)將會(huì)順應(yīng)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展勢(shì)態(tài)，不斷加大在中國(guó)的投資力度，投資開發(fā)出更多更新適合中國(guó)國(guó)情的物業(yè)項(xiàng)目。（e）經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，公司可向其所投資設(shè)立的企業(yè)提供財(cái)務(wù)支持。投資公司對(duì)本地雇員的培訓(xùn)將提高這些管理人員的管理技術(shù)水平，并繼而將促進(jìn)其自身的發(fā)展以及對(duì)中國(guó)做出更多的貢獻(xiàn)。投資公司將成為xxx發(fā)展中國(guó)乃至香港xxx集團(tuán)在中國(guó)市場(chǎng)的前沿之一，及時(shí)反應(yīng)市場(chǎng)細(xì)微變化，并有利于與中國(guó)的合作伙伴共同協(xié)作開發(fā)符合中國(guó)市場(chǎng)需求的項(xiàng)目及提供相應(yīng)的服務(wù)。 日常業(yè)務(wù)運(yùn)作成立投資公司以后，管理階層身處中國(guó)，對(duì)下屬更能知人善任，發(fā)揮團(tuán)隊(duì)的合作精神，能更有效地運(yùn)用各方面人才，匯聚多元化技能與知識(shí)，結(jié)合最佳的國(guó)際與本地經(jīng)驗(yàn)，從而提高工作效率，達(dá)到完美成果。投資公司還能兼為香港xxx集團(tuán)在國(guó)外的與之有相關(guān)業(yè)務(wù)的關(guān)聯(lián)企業(yè)提供更有效的顧客服務(wù)和聯(lián)絡(luò)服務(wù)。 稅務(wù)事宜為實(shí)現(xiàn)在中國(guó)不斷拓展業(yè)務(wù)的計(jì)劃，xxx發(fā)展中國(guó)將通過(guò)投資公司爭(zhēng)取更多更好的投資項(xiàng)目，直接及間接增加稅收貢獻(xiàn)。 在此建議書中xxx發(fā)展中國(guó)之全資子公司香港xxx控股將在上海設(shè)立投資公司，在中國(guó)參與多項(xiàng)投資
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