【正文】 按照成本條例和成本管理暫行辦法及財政部門有關成本核算的統(tǒng)一規(guī)定，確定本公司成本核算程序和辦法。 內容是否完整。核對會計報表的各項數字是否與各帳簿有關數字相符。各帳簿記錄與有關依據以記帳的會計憑證相核對，做到帳證相符。 記帳憑證由指定的稽核崗位會計人員負責，經過稽核人員審核簽章的記帳憑證，出納人員要進行復核后方可辦理收付款項，有關會計人員才能辦理轉帳業(yè)務，并作為登記帳薄的依據。 在審核原始憑證中對手續(xù)不完備，數字計算不準確的，應向經辦人講清道理，退還給經辦人和經辦部門，限期補辦手續(xù)或更正錯誤，對于不合理、不合法，違反真實情況的，應拒絕接受，不予 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ５、會計報表之間，會計報表各項目之間，凡有對應關系的數字，應保持一致。 ２、財務報告應按月度、季度、半年度、年度等編制。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。如果發(fā)生跳行、隔頁，應將空行、空頁劃線注銷，或注明“此行空白”或“此頁空白”字樣，并由記帳人員簽名或蓋章。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。在帳簿扉頁七附“啟用表”，內容包括：啟用日期、帳簿天 數、記帳人員和會計主管人員姓名，并加蓋單位公章。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 １、各種會計憑證應及時傳遞，不得積壓。 阿拉伯金額數字之間有“ 0”時，漢字大寫金額要寫“零”字，如￥ ，漢字大寫金額應寫成人民幣壹佰零壹圓伍角整，阿拉伯數 字中間連續(xù)有幾個“ 0”時，或數字中間連續(xù)有幾個“ 0”，元位也是“ 0”。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 阿拉伯數字應一個一個地寫，不得連筆寫。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 記帳憑證上填寫所附原始憑證張數的數字應用漢字大寫。 一張記帳憑證填寫完經濟業(yè)務事項以后，一般都有空行，為了堵塞漏洞，嚴密會計核算手續(xù)，對記帳憑證中的空行，應該劃斜線注銷。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 記帳憑證必須附有原始憑證。 記帳憑證的內容必須具備：填制憑證日期；憑證編號；經濟 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 1原始憑證上的文字和數字必須填寫清楚，易于辯認，文字和數字均不得涂改、刮擦、挖補或用藥水消除字跡。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 數量、單價和金額等），經辦部門負責人、采購人、驗收人已在驗收憑證上簽名或蓋章，則原始憑證上可不再簽名或蓋章。 經過上級批準的經濟業(yè)務，應將批準文件作為原始憑證附件，如果批準文件需要單獨歸檔，應在憑證上注明批準機關名稱、日期和文件字號。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第五章 會計核算 第十四條 原始憑證記錄管理制度 會計人員對發(fā)生的每一項經濟業(yè)務，必須取得或填制原始憑證。 保管好有關印章，空白支票和空白收據。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 審核記帳憑證，分錄是否符合會計制度規(guī)定，對帳簿記錄要不定期抽查，是否符合記帳要求，復核會計 報表是否符合制度規(guī)定的編報要求，復核中發(fā)現問題和差錯要通知有關人員查明更正和處理。 按照上級有關規(guī)定的要求，審查各項計劃的計算是否正確。參與庫存材料的清查盤點。 嚴格按成本核算辦法規(guī)定的成本費用項目和成本核算對象，登記成本、費用明確帳、正確收集分配生產費用。 會計科目必須嚴格按照《房地產開發(fā)企業(yè)會計制度》和財務部有關文件設置和使用，并結合本公司的業(yè)務特點設置明細科目。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 會同有關部門組織資產清查工作。 責。 第一章 總 則 第一條 我公司為全民所有制企業(yè)，實行獨立核算，自負盈虧，是具有法人資格的經濟實體，為了貫徹執(zhí)行黨的方針政策，認真執(zhí)行國家財經制度，加強財務管理，努力降低成本費用，提高經濟效益，特制定本制度。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 負責登計總帳，審核會計報表、帳簿，對公司各項經濟業(yè)務進行審核和監(jiān)督。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 第三章 帳務處理程序 第八條 會計科目的設置。 加強成本管理的基礎工作，會同有關部門建立健全各項原始記錄，定額管理和計量檢驗等制度，為正確計算成本，加強成本管理提供可靠的依據。 細核算和往來結算業(yè)務。 第十二條 稽核崗位會計責任 執(zhí)行公司會計稽核制度，開展內部稽核業(yè)務； 審查財務成本計劃。 審核原始憑證是否合法，內容是否真實，手續(xù)是否完備，數字是否正確。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 保管庫存現金和各種有價證券 對于現金和各種有價證券，要確保其安全和完整無缺 ，如有短缺要負責賠償責任。 出納人員不得兼管收入，費用，債權，債務帳簿的登記工作以及稽核工作和會計檔案保管工作。 一式幾聯的原始憑證，應 當注明各聯的用途，只能以一聯作 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 職工公出借款收據，必須附在記帳憑證上，收回借款時，應另開收據或退還借據副本，不得退還原借款收據。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 1以復印件作為“原始憑證分割單”的，應有保存原始憑證的主辦單位注明費用分擔情況和接受單位應負擔金額，并加蓋主辦單位公章或財務收款章和經辦人簽章。所列數字，包括數量、單價、金額以及小計、合計是否正確、真實，填寫是否清楚，有無弄虛作假、偽造憑證的行為等。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 第十五條 記帳憑證的填制，財務部門必須對原始憑證進行審核，并根據審核后的原始憑證編制記帳憑證，本公司統(tǒng)一使用通用記帳憑證，會計憑證應及時傳遞，不得積壓，以保證會計核算的及時正常進行 。 記帳憑證可以根據每一張原始憑證填制或者根據若干張同類原始憑證匯總填制，也可以根據原始憑證匯總表填制。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 記帳憑證應根據每筆經濟業(yè)務填制，或者根據若干筆同類經濟業(yè)務匯總填制，不同內容不同類別的經濟業(yè) 務，不能合并編制一組會計分錄，填制在一張記帳憑證上。 務的全貌，可以采用多借多貸的會計科目對應關系，不必人為地將一項經濟業(yè) 務所涉及的會計科目分開，編制兩張記帳憑證。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第十六條 會計憑證的書寫和裝訂 一、會計 人員填制會計憑證的字跡必須清晰、工整，不得潦草。 所有以元為單位的阿拉伯數字，除表示單價等情況外，一律填 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 大寫金額數字前未印有人民幣字樣的，應加填“人民幣”三字，“人民幣”三字與金額數字之間不得留有空白。 二、會計人員要妥善保管會計憑證。 第十七條 會計帳簿的設置 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 三、帳簿封面應寫明單位名稱和帳簿名稱。做到數字準確，摘要清楚，登 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。但下列情況可以用紅色墨水記帳； ５、各種帳簿按頁次順序連續(xù)登記，不得跳行、隔頁。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 第十八條 編制財務報告 １、公司財務部門必須按照國家統(tǒng)一會計制度規(guī)定和上級主管部門要求定期編制財務報告。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 原 始憑證應由核算崗位的稽核會計人員進行審核，確定無誤后，才能作為填制記帳憑證的依據。 審核記帳憑證編制手續(xù)是否完備，應填項目是否完整，有關人員的簽章是否齊全。 核對帳證是否相符。 審核數字是否真實、是否根據審核無誤的帳簿資料進行填制。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。預提款與實際支出來的差額，增加或減少有關開發(fā)產品成 本。 （ 3）對于個別規(guī)模較大，工期較長的開發(fā)項目，可以結構經濟責任制的需要，按開發(fā)項目的一定區(qū)域或部位劃分成本核算對象。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 根據會計制度和有關規(guī)定制訂固定資產折舊率，編制公司折舊計劃， 及時上報部門需要的報表。 第二十三條 固定資產購置、改建計劃和審批程序： 各部門應根據生產需要和資金情況編制計劃，編制計劃時，應寫明名稱、規(guī)格、型號、數量、單價、金融、用途、產地報公司辦公室。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。如消防用具、辦公用具、以及行政管理用汽車、電話總機等。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。指已投入使用的施工機械、運輸設備、生產設備、儀器及試驗設備等生產性固定資產，以及投入使用的非生產性固定資產； ③季節(jié)性停用和修理停用的固定資產； ④以融資租賃方式租入的固定資產； ⑤以經營租賃方式租出的固定資產。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 第九章 內部牽制制度 第二十八條 根據《會計法》第二十一條第三款關于“出納人員不得 兼管稽核、會計檔案保管和收入、費用、債權債務帳目的登記工作”的規(guī)定，制定本條款內部牽制制度。 出納人員在復核中發(fā)現有違反國家關于現金管理和銀行結算制度規(guī)定，以及收支憑證合法、不真實的，不予辦理款項收付。 工資、獎金的發(fā)放清冊，由勞資人員審核簽章，經工資核 算 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 第二十九條 公司對房地產進行新的項目投資，在 300 萬元以下（非房地產項目 30 萬元以下）的，必須先由部門編制測算分析報告，報總 公司領導會議討論，總經理擁有決策權； 300 萬元以上的房地產項目投資（非房地產項目 30 萬元以上）的，必須作出可行性報告，經公司領導辦公擴大會議討論決定，并及時向職代會通報。 第三十條 公司的售房及租賃合同必須經總經理或委托代理人簽字后方能對外出售出租，銷售價格必須符合公司有關銷售單 價及促銷方案文件規(guī)定，收入的現金應及時交回財務并存入公司銀行帳戶，不能截留、挪用或坐支，不準設帳外收入。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 各種會計帳?。喊ㄣy行存款日記帳、現金日記帳、各種明細分類帳、總分類帳、備查帳簿等。 安全和完整，嚴防毀損，散失和泄密。 會計檔案保管期滿需要銷毀時，應首先編制檔案銷毀清冊，向上級主管部門申報，經財政部門申查批準后方可銷毀，銷毀時監(jiān)督人、銷毀人在銷毀清冊上簽名蓋章。 7 輔助帳簿 15 年 8 涉及外事和對私改造的會計帳簿 永久 三、會計報表類 包括各級主管部門的匯總會計報表 9 主要財務指標快報 3 年 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 6 22 獨立工作能力：指掌握相應崗位專業(yè)理論知識的前提下，具有在職責范圍內獨立思考、分析、解決問題的能力，能獨立完成本職工作。 6 20 協調與服務精神：指面向施工生產第一線，深入實際，熱情服務，參協調處理各種關系