【正文】 方工程 （一）施工內(nèi)容：主要包括水池土方開挖，道路、圍墻、花架、崗亭等基槽（坑）土方開挖，土方運輸，土方回填，綠地地形土方堆筑，砌體基礎土方回填、夯實等。（2）控制點設置：根據(jù)現(xiàn)場實際情況選定擬在現(xiàn)場內(nèi)布置控制點的位置，每個施工區(qū)域至少有一至兩個高程控制點。現(xiàn)場管理人員配備對講機聯(lián)系，對現(xiàn)場發(fā)生的各類事情及時進行全面溝通、協(xié)調(diào)。 機械設備準備，明確現(xiàn)場使用設備，按照施工要求，準時進場。施工用水需進沉淀池排入市政雨水系統(tǒng)，生活污水需進化糞池、隔油池再排入市政污水系統(tǒng)。（根據(jù)甲方要求，臨時房不布置在施工范圍內(nèi)）（1）施工圍擋為保證文明施工， 計劃將整個臨設進行圍擋。（5）施工區(qū)域的劃分和場地確定，應符合施工流程要求，盡量減少各專業(yè)、工種的干擾。進行施工前的工料分析，并按照施工進度計劃編制加工訂貨及材料供應一覽表。由專業(yè)工程師組織工程技術(shù)人員認真審圖，做好圖紙會審的前期工作，針對有關施工技術(shù)和圖紙存在的疑點做好記錄。具體勞動力安排詳見“附表二 人力計劃圖” 協(xié)調(diào)管理（1）對甲方下達的文件進行及時傳達、執(zhí)行或回復，不拖延馬虎了事。4）根據(jù)實際情況，統(tǒng)籌安排資金，保證重點項目。3）根據(jù)本工程實際情況需要，可在我公司內(nèi)部及時調(diào)派各專業(yè)技術(shù)力量和工人支援，確保本工程按時順利完工。D制定材料供應計劃，保證按時供應。（2）材料保證1）苗木保證A苗源保證本工程所用苗木盡量采用當?shù)孛缒荆糠中枰庹{(diào)的苗木，在工程開工后，馬上進行外調(diào)苗木的選苗 、號苗等工作，以保證綠化栽植工程的順利進行。 施工進度計劃及工期保證措施根據(jù)招標文件中的總工期要求，結(jié)合工程的實際情況，考慮到雨季施工和冬季施工的影響，經(jīng)過科學的編排，本工程總控制工期為159日歷天。工程工期目標：159日歷天。掌握園林綠化知識和技能，有效指導安排工作； 5)5）上級領導交辦的其他工作。包括編寫施工計劃及苗木進場計劃，進行施工人員調(diào)配，組織計劃落實。3）負責土建專業(yè)的成本控制工作，及時辦理各種簽證、索賠、做好原始記錄。11）上級領導交辦的其他工作。負責項目部人員考核、提出獎金發(fā)放建議等。項目組織機構(gòu)詳見“工程管理機構(gòu)圖”。設備儀器的檢定和管理。（2）綠化工程中主要樹種積極配合甲方和監(jiān)理做好苗木的選號及移植前部分技術(shù)處理工作，為在最佳的栽植季節(jié)內(nèi)及時栽植做好準備。  施工部署原則及總體部署貫徹執(zhí)行各項建設方針、政策、法規(guī)和規(guī)程，遵循合理的施工順序，以準備充分、方案先進可行、資源充足、過程控制嚴格、管理優(yōu)秀的全過程全面管理組織施工策劃。 （3）花崗巖、 燒結(jié)磚鋪裝等 花崗巖、燒結(jié)磚鋪裝規(guī)格、顏色較多，鋪裝樣式復雜，鋪裝難度較大，因此，施工時應重點控制。 西區(qū)南代征綠地施工內(nèi)容：施工面積2600平米。5．環(huán)保目標按照相關防止揚塵污染的規(guī)定，采取一切必要合理措施，防止揚塵污染。綠化種植工程： 45 喬灌木及花草種植?；畲胧?52 喬灌木及花草種植后期管護的組織措施： 52 大樹種植及養(yǎng)護措施 54 種植區(qū)域內(nèi)換填及土壤改良的技術(shù)措施 54 雨季施工措施 55 成品及半成品保護措施 576 主要施工管理措施 59 技術(shù)管理方案 59 質(zhì)量管理體系、質(zhì)量保證措施及創(chuàng)優(yōu)措施 61 安全施工管理 65 文明施工措施 70 環(huán)境保護方案 70 控制揚塵管理措施 71 防止擾民、環(huán)境污染措施 72 勞務管理 73 工程服務 741 編制依據(jù)及編制總則 招投文件及答疑文件招標單位：北京金第萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司招標文件名稱：北京市大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)C11地塊東側(cè)工程招標文件 工程設計圖紙設計單位：中國建筑科學研究院設計圖紙名稱：北京住總?cè)f科廣場項目景觀施工圖 國家、地方頒布的施工技術(shù)標準、規(guī)范和驗收標準（1）《城市園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》（DB11/T2122003）（2）《城市園林綠化用植物材料木本苗》（DB11/T2112003）（3）《城市園林綠化養(yǎng)護管理標準》（DB11/T2132003）（4）《工程測量規(guī)范和條文》（GB5002693）（5）《建設工程施工現(xiàn)場供電安全規(guī)范》（GB5019493）（6）《環(huán)境景觀工程施工及驗收規(guī)范》（03J0121）（7）《建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502102001）（8）《建筑給排水管道工程施工及質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB502422002)（9）《給排水及采暖工程施工及質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB5026897） 相關管理程序和標準（1） ISO9001質(zhì)量管理體系；（2） ISO14000環(huán)境管理體系（3） 職業(yè)健康安全管理體系 企業(yè)內(nèi)部資料（1） 企業(yè)內(nèi)部定額（2） 工程預算書（3） 現(xiàn)場踏勘資料 總體施工指導思想指導思想：堅持高標準、高質(zhì)量、高水平、打造精品的原則。1．工期目標：開工日期： 2015年6月15日。2 工程概況 工程總體概況及主要技術(shù)指標 工程名稱大興區(qū)黃村新城北區(qū)16號地項目東區(qū)北景觀與西區(qū)南代征綠地工程建設規(guī)模總建筑面積18387平方米建設地址北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)新城北區(qū)16號地建設單位北京金地融僑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設計單位北京源樹景觀規(guī)劃設計事務所施工內(nèi)容分兩部分：城北區(qū)16號地項目東區(qū)北景觀和西區(qū)南代征綠地 東區(qū)北景觀施工內(nèi)容：施工面積約15787平米。工期159日歷天計劃開工時間2012年4月9日計劃竣工時間2012年9月15日質(zhì)量合格 工程重點及難點分析施工重點（1）曲形路放線 注意事項：放線前充分了解設計意圖，根據(jù)圖紙要求，保證線形流暢、順滑，不足處適當調(diào)整，以保障曲形路的整體效果。 細部鋪裝注意事項： （1）苗木反季節(jié)栽植 措施： 前期措施：對于重點苗木、反季節(jié)難成活苗木在春節(jié)先進行斷根、屯苗。根據(jù)工程特點及難點分析，本工程管理的重點是穩(wěn)抓兩頭嚴控過程，即開工之初和調(diào)試驗收兩個階段，開工階段涉及復雜的施工現(xiàn)場整理（包括土方工程的回填，以及施工部位界面的處理），這是制約工程展開的關鍵。（4）組織項目部土建采購人員對園區(qū)內(nèi)各道路、廣場鋪裝面層及裝飾材料的確認訂貨加工并保證在現(xiàn)場鋪裝作業(yè)的工期內(nèi)按照規(guī)定的規(guī)格、色澤等技術(shù)要求運至現(xiàn)場滿足道路、廣場鋪裝的進度，按設計有序進行。本工程按項目法組織施工，組建“金地仰山工程項目部”，全面代表公司組織、管理實施本項目工程，全面履行施工合同，統(tǒng)一指揮、組織協(xié)調(diào)全面工作，對本工程質(zhì)量、安全、工期、成本全面負責。負責參加公司組織的各種會議，及時傳達會議精神。6）負責檢查和指導項目部資料主管的工作，保證資料的及時性、有效性和全面性。2）負責土建方面生產(chǎn)工作。4）負責土建專業(yè)的安全施工及文明施工工作。負責對已完工苗木組織檢驗批、分項、分部驗收及各種隱（預）檢工作，辦理相關手續(xù)。6）結(jié)算及核算工作 7）及時收集技術(shù)變更和簽證單；8）與甲方及時溝通、洽談；9）及時確定竣工結(jié)算； 10）及時進行合作方核算并審核費用。負責日使用綠化工具、設備的保養(yǎng)監(jiān)督、檢查工作； 8)成本控制：％的成本降低率。2）項目部實行分工負責制，各職能部門進行目標分解、明確責任、落實到人。c重點苗木、大范圍苗木、大規(guī)格苗木和特殊苗木必須經(jīng)監(jiān)理工程師、甲方共同現(xiàn)場核驗合格后才能采購、栽植。3）施工前制定詳細可靠的施工方案，安排施工順序，施工中嚴格按照工程計劃組織施工，實行流水作業(yè)，做好土方、人力、施工設備、材料的綜合平衡，確保工期控制的實現(xiàn)。3）進場前對所有機械設備進行全面檢修、保養(yǎng)，使用中定期對機械設備進行保養(yǎng)維護，確保機械設備能夠正常使用。2）加強施工管理，推動承包責任制。（4）對于施工過程中出現(xiàn)的問題，第一時間向甲方和監(jiān)理工程師遞交書面報告，匯報工程進度和工程質(zhì)量等各方面的情況。（1）施工組織設計、方案編制計劃進場后將認真調(diào)查了解、掌握現(xiàn)場的實際情況和圖紙情況，編制出更進一步切合實際的施工組織設計，根據(jù)施工進度安排編制各項施工方案。 現(xiàn)場準備及施工現(xiàn)場平面布置圖1．布置依據(jù)招標文件及圖紙、施工現(xiàn)場勘查情況、施工進度計劃等。（8）同時保證施工臨時水電管線的敷設，不影響其他單位的施工。我方根據(jù)甲方提供的總電控制箱接出臨時供電控制箱，現(xiàn)場用電包括動力用電及照明，施工用電。（6）現(xiàn)場形象按照施工現(xiàn)場文明施工要求，做好現(xiàn)場形象布置，爭創(chuàng)文明樣板工地。，見“附表三 擬投入的主要施工機械設備表” 施工隊伍準備為加強各項管理，提高工程質(zhì)量，有效降低工程成本，將在企業(yè)內(nèi)選擇有同類工程施工經(jīng)驗并有較強施工組織能力、工作效率高、有良好信譽的隊伍作為專業(yè)施工單位，并簽訂專業(yè)施工責任合同，在勞動力方面解決后顧之憂。（1）管理人員培訓做好施工管理人員上崗前的崗位培訓，保證掌握施工工藝、操作方法，考核合格后方可上崗。每60～100米設一水準點并作閉合導線測量，閉合差在允許范圍內(nèi)平差分配得各水準點高程。樁上標出樁號和施工標高。c）要開挖的基槽（坑）必須是在灰線尺寸、定位控制樁、標準水平樁復核無誤，需放坡的坡度已經(jīng)由技術(shù)部門確定。①開挖時鐵鍬順灰線切出基槽（坑）邊沿，然后向下開挖。隨時檢查整修槽壁，保證開挖質(zhì)量。如發(fā)生超挖，不得以原土回墊，應請示有關負責人確定處理意見。（3）質(zhì)量標準②雨季施工，沿槽（坑）外圍四周做好擋土梗，防止地面雨水流入。運輸路線的組織要合理，卸土地點要明確，施工人員隨時指點，避免混亂和窩工?；靥罟ぷ鞣謪^(qū)分期進行，以確保工程按期按計劃高質(zhì)量地完成。包裝上應標有批號、生產(chǎn)日期和檢驗代號。管道在穿基礎墻時，應設置金屬套管，套管與基礎墻預留孔上方的凈空高度，若設計無規(guī)定時不應小于100㎜。 沖洗水流速宜大于2m/s沖洗時，應不留死角，每個配水點龍頭應打開，系統(tǒng)最低點應設放水口，清洗時間控制在沖洗出口處排水的水質(zhì)與進水相當為了止。（3）電纜溝沿線模板等設施拆除完畢。施工前應對電纜進行詳細檢查，并做絕緣搖測，用1KV搖表搖測，線間及對地的絕緣電阻應不低于10MΩ。送電空載運行24 h，無異?，F(xiàn)象，辦理驗收手續(xù)。2）石灰：采用成袋石灰粉，符合質(zhì)量要求。夯實后的灰土30d內(nèi)不得受水浸泡，并及時進行基礎施工與基坑回填，或在灰土表面作臨時性覆蓋，避免日曬雨淋。d灰土施工時，應適當控制其含水量，以用手緊握土料成團，兩指輕捏能碎為宜，如土料水分過多，須晾干。壓實后的灰土三天內(nèi)不得受水浸泡，同時也應防止日曬雨淋，需作臨時遮蓋。準備好混凝土試模。平板振搗器的移動間距，應能保證振動器的平板覆蓋已振搗到邊緣。2）混凝土的配合比、原材料計量、攪拌、養(yǎng)護和施工縫處理，必須符合施工規(guī)范的規(guī)定。分段施工時，接茬處應做成斜坡，并應充分壓夯實。最后一層壓（夯）完成后，表面應拉線找平，并且符合設計規(guī)定的標高?；鶎討鍧?，不能有油污、落地灰，特別不要有白灰砂漿灰，不能有渣土。5）鋪貼：a鋪貼前先浸水潤濕，陰干后擦干凈板背的浮塵方可使用。 2）必須用干硬砂漿做結(jié)合層，砂漿應拌勻，拌熟，用稀少砂漿3)做好水平標志，以控制鋪設的高度和厚度，可采用豎尺、拉線、彈線等方法。排磚　　將屋面依照磚的尺寸留縫大小，排出磚的放置位置，并在基層彈出十字控制線和分格線。 水池施工1．施工工藝流程放線、測標高 驗線 基槽開挖 人工清底找平 釬探 驗槽 合格 砂石墊層 砼墊層 不合格 地基處理 復驗基槽 找平層 膨潤土防水層 保護層 放線 支模 綁筋 驗筋 澆筑砼 養(yǎng)護 拆模 卵石面層2．施工工藝放線、測標高、驗線：根據(jù)放線圖放出水池位置線及開挖邊線，因水池較淺，每邊放出30cm施工操作面，不考慮放坡問題?；彝翂|層：具體施工工藝見“”砼墊層：放出墊層邊線，支模，采用竹模。膨潤土防水層甲方制定專業(yè)廠家施工。綁扎上層筋時放置馬凳，采用鋼筋圍成，間距小于1m。拆除模板：清理干凈浮灰和雜物，用摻膠水泥漿在池壁上甩毛。鋪貼前應做一次全面的清理工作，所有表面應結(jié)實、清潔、不晃動、無油污及其它松散物；油漆過的或非常光滑的表面應做粗糙處理；基材疏松而吸水性強或表面浮塵臟物難于清理徹底的表面，可先涂上界面處理劑，有助于馬賽克的粘貼。將平整的厚木板墊在馬賽克表面上，用橡膠錘均勻敲打，確保黏接牢固。 （5）砼基礎及地梁鋼筋綁扎前,應認真清理坑槽內(nèi)的落土、雜物,經(jīng)檢查清理干凈后,再綁扎鋼筋。養(yǎng)護時間1014天。b柱模采用鋼模板結(jié)合5080木枋和鋼筋柱卡加固。當梁底板跨度等于或大于4m時，梁底應按設計要求起拱，如設計無要求時，起拱高度為梁跨的1‰～3‰。 結(jié)合本工程情況，決定采用冷接方法（4）鋼筋綁扎與安裝制作成型的鋼筋運送到現(xiàn)場后，人工運送至使用位置安裝。1）模板檢查：主要檢查模板的位置、標高、截面尺寸、垂直度是否正確，接縫是否嚴密，預埋管線位置和數(shù)量是否符合圖紙要求，支撐是否牢固，此外，還要清理模板內(nèi)的木屑、垃圾等雜物，砼澆筑前模板需要澆水濕潤，在澆筑砼過程中要安排專人配合進行模板的觀察和修整工作。（3）梁混凝土的澆筑為保證混凝土的密實，梁澆筑采用振捧振搗時，間距要控制在500mm左右，插入時間控制在10秒，以表面翻漿冒出氣泡為止。但表面不得有隱傷、風化等缺陷。方可組織班組按樣板要