深圳某商業(yè)地產(chǎn)項目招商方案-案例-佳陽商業(yè)地產(chǎn)策劃分享-圖文(更新版)
【正文】 ：商業(yè)市場調(diào)查?一、老中心城商業(yè)情況?二、其他鎮(zhèn)的商業(yè)情況調(diào)查?第四部分 ：商場經(jīng)營定位、經(jīng)營分區(qū) 及裝修標(biāo)準(zhǔn)?一、商場經(jīng)營定位：?二、首層商業(yè)步行街?三、女人世界?四、裝修標(biāo)準(zhǔn)?商場公共裝修建議：?一樓步行街及內(nèi)步行街鋪位裝修：?二樓鋪位裝修?第五部分 招商策略?一、招商平面分割圖?二、商業(yè)租金調(diào)查及商場租金確定?■商場租金調(diào)查：?■中心城部分商業(yè)街商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)查?■商場租金及租賃期：?■租金策略?■租賃期內(nèi)實際租金收益：?■招商目標(biāo)客戶?■招商相關(guān)法律文本??第六部分 整合推廣策略?一、商場命名?二、商場推廣主題?三、招商推廣策略?四、招商畫冊要點(diǎn)及文案?五、招商、銷售推廣時間進(jìn)度安排??第一部分 商場基本情況?一、本項目地段概述?地理位置：?項目位于中心城深惠公路雙龍立交橋旁，每天有30多條公交線路往返深圳市區(qū)，數(shù)十條線路通往全國各地。?第二部分 ：周邊人口結(jié)構(gòu)調(diào)查?一、鎮(zhèn)人口 ?位于深圳市區(qū)東部，下轄布吉、橫崗、龍崗、坪山、坪地、坑梓、平湖、大鵬、南澳、癸涌十鎮(zhèn)，是深圳市面積最大的區(qū)級單位。龍崗鎮(zhèn)至羅湖海關(guān)、平湖編組站、鹽田港、深圳機(jī)場僅半個小時車程。舊城改造使城市面貌煥然一新，徹底改變了原有城區(qū)不合理的局面，同時也使城市居民人口結(jié)構(gòu)發(fā)生了根本性的變化，整個區(qū)域的消費(fèi)指數(shù)大幅上升，人們對商業(yè)消費(fèi)提出了更高的需求，商業(yè)檔次有待進(jìn)一步提升。?全鎮(zhèn)總面積83平方公里（據(jù)龍崗國土分局最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)）。隨著市區(qū)可開發(fā)土地資源的日益減少，橫崗的開發(fā)潛力也日漸凸現(xiàn)，龍崗、布吉兩鎮(zhèn)強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)輻射和拉動必定給橫崗的發(fā)展以強(qiáng)有力的促進(jìn)作用。?商業(yè)情況 ? 坪地鎮(zhèn)人口及商業(yè)情況?基本情況?位于深圳市東北部，總?cè)丝?0萬人。?二、首層商業(yè)步行街?品牌形象店一條街：?飲食類：?麥當(dāng)勞、肯德基
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