【正文】 們古老文明的一個(gè)小小側(cè)面伴著祖國(guó)的歷史延續(xù)下來(lái)，歷數(shù)千年而不衰，日益為人們所喜愛(ài)。攀巖運(yùn)動(dòng)以其獨(dú)有的登臨高處的征服感吸引無(wú)數(shù)愛(ài)好者，它集健身、娛樂(lè)、競(jìng)技于一體，既要求攀巖人員具有勇敢頑強(qiáng)、堅(jiān)忍不拔的拼搏進(jìn)取精神，又需要具有良好的柔韌性、節(jié)奏感及攀巖技巧，給人以優(yōu)美、流暢、刺激、力量的感受。項(xiàng)目擬建筑面積11000㎡?？觳偷暌约屑庸づ渌汀?dāng)場(chǎng)分餐食用并快速提供就餐服務(wù)為主要加工供應(yīng)形式的項(xiàng)目。 D樓：茗湖度假村高管辦公樓，建筑面積600㎡。 客房接待中心主要由單體建筑（即A樓、B樓、C樓、D樓、E樓樓組）和室外輔助工程組成。隨著寧黃（南京—黃山）高速公路的建設(shè)和通車，宣杭鐵路電氣化工程改造建設(shè)后，入境旅游更加便捷，與上海、南京、杭州主要客源中心城市公路車程更短。項(xiàng)目區(qū)西南側(cè)有一座月牙形小水庫(kù)，庫(kù)堤經(jīng)過(guò)加高加固、庫(kù)內(nèi)經(jīng)過(guò)修整后，可以解決項(xiàng)目生活飲用水以外的其它生產(chǎn)用水需要。山體植被以毛竹、常綠針闊混交林、落葉林、灌木叢為主。南大沖山溝間有幾塊小面積積水低產(chǎn)田，右側(cè)山谷有一座約78畝面積的人工月牙小型水庫(kù)，此處山場(chǎng)匯水面積較大，水質(zhì)好，水源無(wú)污染。39。就目前全縣每年接待游客150萬(wàn)人計(jì)算，廣德日游客量4000人左右。預(yù)計(jì)旅游總?cè)藬?shù)由2008年的113萬(wàn)增加到2011年的170萬(wàn)人次，2015年390萬(wàn)人次，2020年的750萬(wàn)人次，年均增長(zhǎng)分別約為15%、23％和14％。近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，中國(guó)的旅游消費(fèi)也進(jìn)入快速增長(zhǎng)期，消費(fèi)結(jié)構(gòu)也正向享受型轉(zhuǎn)變，旅游主體及旅游主題也更趨多元化。廣德已成為在安徽省內(nèi)外具有一定知名度的旅游地。因此，廣德縣旅游要抓住調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的機(jī)遇，抓住安徽省加快東向旅游板塊發(fā)展的機(jī)遇，依托良好的休閑資源優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、政策優(yōu)勢(shì)，通過(guò)新一輪旅游發(fā)展規(guī)劃的編制，更好的指導(dǎo)、推進(jìn)、規(guī)范全縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，使廣德縣旅游業(yè)獲得又好又快可持續(xù)發(fā)展，使旅游業(yè)成為帶動(dòng)全縣經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，成為傳承傳統(tǒng)文化的重要載體，成為營(yíng)造和傳播良好廣德形象的重要途徑。其青山秀水、奇洞怪石和歷史名人足跡，構(gòu)成了多姿多彩的旅游吸引系統(tǒng)，十分契合現(xiàn)代旅游者的多樣性需求，從而奠定了廣德旅游發(fā)展的良好基礎(chǔ)。旅游集中體現(xiàn)了人們對(duì)生活質(zhì)量各個(gè)方面的要求，旅游消費(fèi)成為持續(xù)性的需求，這就使旅游業(yè)具有比較強(qiáng)的持續(xù)發(fā)展能力和抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力。 　　隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速增長(zhǎng)和人民生活水平的不斷提高，在傳統(tǒng)的觀光旅游持續(xù)增長(zhǎng)的同時(shí)，休閑度假旅游將快速發(fā)展。2007》、安徽省人民政府《關(guān)于推進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)大省建設(shè)的意見(jiàn)》《安徽省旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》《安徽省創(chuàng)建“農(nóng)家樂(lè)旅游區(qū)（點(diǎn)）”實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)》《廣德縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》《關(guān)于進(jìn)一步加快旅游業(yè)發(fā)展實(shí)施意見(jiàn)》《廣德生態(tài)縣建設(shè)總體規(guī)劃》《廣德縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃綱要》《廣德縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》《廣德縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導(dǎo)目錄（2007）》《廣德縣企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行辦法》第二章 旅游業(yè)市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè)第一節(jié) 中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展前景展望在新世紀(jì)新階段，黨中央、國(guó)務(wù)院把擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)消費(fèi)確立為促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的長(zhǎng)期戰(zhàn)略方針和基本立足點(diǎn)。該項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，可帶動(dòng)以農(nóng)家樂(lè)為內(nèi)核的鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，促使農(nóng)民得到較豐厚的經(jīng)濟(jì)收入。未來(lái)五年，廣德縣只有充分發(fā)揮旅游資源優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步奠定旅游發(fā)展基礎(chǔ)、全面提升產(chǎn)業(yè)素質(zhì)，才能努力實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)的跨越式發(fā)展，將旅游業(yè)培育成廣德縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要支柱產(chǎn)業(yè)，將廣德縣建設(shè)成為旅游大縣，并向旅游強(qiáng)縣推進(jìn)，建成全省乃至全國(guó)著名旅游目的地。三是這些城市還具備旅游城市的特性，即旅游形象鮮明，具有豐富的、高品位的旅游資源；在城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布局上，旅游業(yè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)；具有高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)設(shè)施和綜合服務(wù)能力，能滿足不同國(guó)家旅游者不同愛(ài)好、習(xí)俗和消費(fèi)層次的需求；具有良好的國(guó)際旅游社會(huì)環(huán)境。，促進(jìn)就業(yè)。旅游業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，是促進(jìn)服務(wù)業(yè)加快發(fā)展的重點(diǎn)領(lǐng)域。處于這個(gè)階段的國(guó)家或地區(qū)，人們的可自由支配收入大大增加，城市化率日益提高，生活節(jié)奏加快，迫切需要有一個(gè)閑適的休息環(huán)境。廣德旅游起步于開(kāi)發(fā)太極洞觀光旅游產(chǎn)品。廣德縣茗湖度假村開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總 論第一節(jié) 項(xiàng)目概況廣德縣茗湖度假村開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目（中外合資）. 項(xiàng)目業(yè)主安徽省茗湖旅游綜合開(kāi)發(fā)有限公司地址：廣德縣桃州鎮(zhèn)法定代表人：施才良項(xiàng)目合資：中方：廣德縣萬(wàn)力市政工程有限公司（公司法定代表人：郭學(xué)萬(wàn)）；安徽省寧國(guó)建設(shè)集團(tuán)有限公司（公司法定代表人：鄒泉龍）外方：施才良(華裔意大利人施亞萍全權(quán)委托代理人)：2928萬(wàn)美元（按1：，折合人民幣2億元）雙方投資比例：中方占30%（其中中方兩個(gè)有限公司各占15%）；外方占70%。我國(guó)已將旅游業(yè)列為第三產(chǎn)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。按照美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家錢納里的經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段標(biāo)準(zhǔn)，人均GDP從3360到5040美元時(shí)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)高級(jí)階段。旅游業(yè)的發(fā)展在經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會(huì)建設(shè)等方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。旅游作為通過(guò)民間交往促進(jìn)文化交流、文明傳播的重要渠道，對(duì)促進(jìn)城市軟實(shí)力的提升，具有獨(dú)特的作用。二是這些城市的商務(wù)、會(huì)展功能十分完善，各種服務(wù)設(shè)施非常完備。隨著經(jīng)濟(jì)全球化趨勢(shì)深入發(fā)展，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)較快增長(zhǎng)，工業(yè)化、城市化加速推進(jìn)，中部崛起、東向發(fā)展等戰(zhàn)略的全面實(shí)施，廣德縣旅游業(yè)面臨難得的發(fā)展機(jī)遇。旅游是一項(xiàng)勞動(dòng)密集型惠民產(chǎn)業(yè)，它為社會(huì)提供新的就業(yè)崗位。第四節(jié) 項(xiàng)目的編制依據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄到2015年，我國(guó)入境過(guò)夜旅游者將達(dá)到1億人次，國(guó)內(nèi)旅游將達(dá)到28億人次，人均出游2次，出境旅游將達(dá)到1億人次，三大市場(chǎng)游客總量達(dá)30億人次，中國(guó)將成為世界上第一大旅游接待國(guó)、第四大旅游客源國(guó)和世界上最大的國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)。 　　提高生活質(zhì)量是全面建設(shè)小康社會(huì)的必然要求，也是世界經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的必然結(jié)果。第二節(jié) 廣德旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀廣德歷史悠久，人杰地靈，名勝眾多，氣候宜人，素有“七善之城”之美譽(yù)。在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中如何實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)更好更快的發(fā)展，是廣德縣旅游面臨的一個(gè)重大問(wèn)題。2000年以來(lái)，太極洞風(fēng)景區(qū)先后被評(píng)為首批國(guó)家AAAA級(jí)旅游區(qū)，被安徽省委、省政府授予“文明單位標(biāo)兵”的光榮稱號(hào)，被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為第五批國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)，廣德縣獲得中國(guó)最佳休閑旅游名縣、中國(guó)生態(tài)旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣等稱號(hào)。旅游業(yè)是世界第一大產(chǎn)業(yè)。把廣德打造成旅游形象鮮明、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、服務(wù)質(zhì)量上乘、綜合效益明顯的全國(guó)旅游強(qiáng)縣，成為長(zhǎng)三角的旅游目的地、長(zhǎng)三角的西花園，成為國(guó)內(nèi)有影響的綠色休閑度假和會(huì)議旅游目的地。表1 廣德旅游業(yè)發(fā)展主要指標(biāo)預(yù)測(cè)指 標(biāo)2011年2015年2020年旅游總?cè)藬?shù)（萬(wàn)人次）170 390 750 旅游總收入（億元） 旅游產(chǎn)業(yè)增加值相當(dāng)全縣GDP比例（%）10人均旅游消費(fèi)（元）460 710 1050 居民出游率（%）80100150表2 旅游人口年齡預(yù)測(cè)年齡組小于14歲1524歲2544歲4564歲大于64歲比重（%）51245335職業(yè)構(gòu)成預(yù)測(cè)職業(yè)公務(wù)員文教科技人員服務(wù)營(yíng)銷人員工人軍人農(nóng)民離退休人員學(xué)生其他比重（%）2314268215732表3 國(guó)內(nèi)市場(chǎng)客源特征估計(jì)地區(qū)上海安徽江蘇浙江其他比例（%）15203522表4 主要客源地距離（km）地區(qū)南京無(wú)錫常州蘇州杭州湖州嘉興上海合肥黃山銅陵蕪湖距離17415011216016075160240280280190140方式高 速 公 路表5 周邊主要景區(qū)聯(lián)系距離（km）地區(qū)浙江天荒坪江蘇天目湖江蘇太湖九華山寧國(guó)港口灣距離 70656011061方式高 速 公 路廣德縣茗湖度假村建成后將有充足旅游客源。2239。 建址現(xiàn)狀項(xiàng)目區(qū)公路沿線有數(shù)十戶村民住房建筑，山場(chǎng)除原采石山體和堆積場(chǎng)地外，其周圍較完整地保留了原生態(tài)的本來(lái)面目，自然地形地貌和生態(tài)環(huán)境保存完好，地貌現(xiàn)狀均為天然植被。其下為石英砂巖、含礫砂巖組成，作為地基其巖性均勻，承載負(fù)重力大，利于建筑施工和建筑物負(fù)載承重。該水庫(kù)為項(xiàng)目生活飲用水提供了可靠保障。 交通條件項(xiàng)目區(qū)位于廣德縣東南部，靠近宣廣高速公路，毗鄰廣安公路，蘆桃公路從建址前通過(guò)，交通十分便捷。作為茗湖度假村項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)中的一個(gè)重要部門,其主要的工作任務(wù)是為賓客提供一個(gè)舒適、安靜、優(yōu)雅、安全的住宿環(huán)境,并針對(duì)賓客的習(xí)慣和特點(diǎn)做好細(xì)致、便捷、周到、熱誠(chéng)的對(duì)客接待服務(wù)。設(shè)標(biāo)準(zhǔn)客房、2間套高級(jí)套房、豪華型套房。其建設(shè)類型可分為大型餐館（500～2000㎡）、中型餐館（150～500㎡）和小型餐館（150㎡以下），　。第三節(jié) 休閑娛樂(lè)中心休閑娛樂(lè)中心以休閑、娛樂(lè)為發(fā)展主旋律，以營(yíng)造花園式的生態(tài)環(huán)境和時(shí)尚高雅的文化氛圍為基礎(chǔ)，開(kāi)辟生態(tài)社區(qū)，增設(shè)部分景觀景點(diǎn)，打造集休閑、娛樂(lè)等功能為一體的茗湖度假村休閑娛樂(lè)中心區(qū)。：該項(xiàng)目將利用其獨(dú)特的地形地物，擬建以自然與人工合成的攀巖壁一個(gè)，巖高約30米～35米，面積約1000㎡。垂釣休閑，其樂(lè)無(wú)窮。使其成為幫助兒童發(fā)展協(xié)作能力、身體強(qiáng)健及學(xué)會(huì)處世技巧，提供娛樂(lè)及享受的樂(lè)園。干桑拿浴從北歐傳入中國(guó)，因而稱為芬蘭浴，濕桑拿浴從土耳其傳入中國(guó)，因而亦稱為土耳其浴。桑拿浴對(duì)工作勞累者而言，也是一種高級(jí)的享受與休閑。第六節(jié) 中西式購(gòu)物中心中西式購(gòu)物中心以休閑娛樂(lè)型定位，將其建設(shè)成為游客購(gòu)買旅游產(chǎn)品、土特產(chǎn)品等物品的購(gòu)物街一條。在遠(yuǎn)離都市逛中西式購(gòu)物中心也是現(xiàn)代都市人和游客渴望回歸自然、回歸田園生活方式的要求。宗教是人類社會(huì)發(fā)展到一定歷史階段出現(xiàn)的一種文化現(xiàn)象，主要特點(diǎn)是相信現(xiàn)實(shí)世界之外存在超自然的神秘力量或?qū)嶓w，該神秘統(tǒng)攝萬(wàn)物而擁有絕對(duì)權(quán)威、主宰自然進(jìn)化、決定人世命運(yùn)，從而使人對(duì)該一神秘產(chǎn)生敬畏及崇拜，并從而引申出信仰認(rèn)知及儀式活動(dòng)。c. 水質(zhì)水壓要求（1）水質(zhì)要求：職工生活用水及生產(chǎn)用水應(yīng)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB547985要求。第二節(jié) 供 電供電系統(tǒng)：本項(xiàng)目用電均由變配電房供給。大面積的場(chǎng)地照明控制開(kāi)關(guān)分片集中布置。在各個(gè)建筑的門口、走廊過(guò)道等重要地點(diǎn)均裝設(shè)電視攝像頭，并配備錄像等監(jiān)控設(shè)備。（2）采用集中與分散相結(jié)合的電容補(bǔ)償方式使功率因數(shù)提高到92%以上，減少無(wú)功損耗。該建設(shè)項(xiàng)目周圍噪聲源主要來(lái)源于項(xiàng)目的施工噪聲。第四節(jié) 污染治理措施 污水治理措施該項(xiàng)目投產(chǎn)正常營(yíng)運(yùn)后，旅店沖洗、公用設(shè)施、餐廳等用水量約200噸/日，除綠化用水不產(chǎn)生污水外，其余部分均產(chǎn)生污水，則廢水產(chǎn)生量160噸/天。對(duì)固體廢棄物實(shí)行分類管理，對(duì)包裝廢棄物、辦公廢紙等應(yīng)進(jìn)行回收利用。，減少施工工程對(duì)生態(tài)系統(tǒng)的危害，維持地貌特征的穩(wěn)定?？照{(diào)機(jī)房、發(fā)電機(jī)房產(chǎn)生的噪聲。定期進(jìn)行健康檢查，取得衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)頒發(fā)的體檢合格證者，方能從事飲食服務(wù)工作。a. 生活場(chǎng)地應(yīng)有單獨(dú)的院落。使游客和工作人員在一個(gè)清潔舒適的環(huán)境中生活。第二節(jié) 消防布局。《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求進(jìn)行防爆設(shè)計(jì)。，設(shè)置可燃?xì)怏w報(bào)警器，在爆炸氣體達(dá)到一定濃度時(shí)，立即發(fā)出報(bào)警信號(hào)，以便及時(shí)采取措施，避免可能發(fā)生的危險(xiǎn)。依據(jù)GBJ1687規(guī)定，室內(nèi)消防用水量為10升/秒，二股水柱。第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目承辦單位為安徽省茗湖旅游綜合開(kāi)發(fā)有限公司，該公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，建立完善的組織機(jī)構(gòu)和健全的規(guī)章制度，本項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)后由安徽省茗湖旅游綜合開(kāi)發(fā)有限公司現(xiàn)有機(jī)構(gòu)管理?？头坎糠?wù)員在旅游學(xué)校應(yīng)屆畢業(yè)生中招聘。 工藝設(shè)備費(fèi)用：定型設(shè)備價(jià)格根據(jù)生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品樣本和設(shè)備出廠價(jià)及市場(chǎng)詢價(jià)。，其中：土地費(fèi)用2500萬(wàn)元；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)110萬(wàn)元；工程監(jiān)理費(fèi)80萬(wàn)元；建設(shè)單位管理費(fèi)80萬(wàn)元；員工培訓(xùn)費(fèi)50萬(wàn)元；基本預(yù)備費(fèi)200萬(wàn)元。 (2) %估算。土地使用費(fèi)用按50年攤銷。:以營(yíng)業(yè)稅額為基數(shù),取4%。，將緩解廣德縣目前旅游產(chǎn)業(yè)投入嚴(yán)重不足、旅游設(shè)施建設(shè)相對(duì)滯后