【正文】 ............................................70 系統(tǒng)功能 ................................................71第第 8 章設(shè)備監(jiān)控及物業(yè)管理系統(tǒng)章設(shè)備監(jiān)控及物業(yè)管理系統(tǒng) ....................................................73 設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) ................................................73 系統(tǒng)概述 ................................................73 系統(tǒng)需求分析 ............................................73 系統(tǒng)方案規(guī)劃 ............................................73 系統(tǒng)功能 ................................................76 系統(tǒng)產(chǎn)品選型 ............................................77 遠(yuǎn)程智能抄表系統(tǒng) ............................................77 系統(tǒng)概述 ................................................77 系統(tǒng)方案規(guī)劃 ............................................77 系統(tǒng)功能實(shí)現(xiàn) ............................................804 / 111 系統(tǒng)產(chǎn)品選型 ............................................81 物業(yè)信息管理系統(tǒng) ............................................81 系統(tǒng)概述 ................................................81 系統(tǒng)需求分析 ............................................82 系統(tǒng)方案規(guī)劃 ............................................82 系統(tǒng)功能 ................................................87 系統(tǒng)產(chǎn)品選型 ............................................88 電子信息發(fā)布系統(tǒng) ............................................88 系統(tǒng)概述 ................................................88 系統(tǒng)需求分析 ............................................88 系統(tǒng)方案規(guī)劃 ............................................88 系統(tǒng)功能 ................................................90 系統(tǒng)產(chǎn)品選型 ............................................91 公共廣播系統(tǒng) ................................................91 系統(tǒng)概述 ................................................91 系統(tǒng)需求分析 ............................................91 系統(tǒng)方案規(guī)劃 ............................................92 系統(tǒng)功能 ................................................94 系統(tǒng)產(chǎn)品選型 ............................................94第第 9 章機(jī)房工程及章機(jī)房工程及 UPS 電源系統(tǒng)電源系統(tǒng) ..................................................95 機(jī)房工程 ....................................................95 系統(tǒng)概述 ................................................95 系統(tǒng)方案規(guī)劃 ............................................95 UPS 電源系統(tǒng) ................................................98 系統(tǒng)概述 ................................................98 系統(tǒng)方案設(shè)計(jì) ............................................98 系統(tǒng)功能 ................................................99 系統(tǒng)產(chǎn)品選型 ............................................99第第 10 章章 防雷接地系統(tǒng)防雷接地系統(tǒng) ..................................................................100 系統(tǒng)概述 ...................................................1005 / 111 系統(tǒng)方案規(guī)劃 ...............................................100 雷擊破壞途徑 ...........................................100第第 11 章章 系統(tǒng)集成系統(tǒng)集成 .........................................................................106 系統(tǒng)概述 ...................................................106 設(shè)計(jì)原則 ...................................................106 系統(tǒng)規(guī)劃 ...................................................107 集成設(shè)計(jì)思想 ...........................................107 集成設(shè)計(jì)分析 ...........................................107 系統(tǒng)配置 ...............................................108 系統(tǒng)實(shí)施 ...............................................109 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖 .............................................109 系統(tǒng)功能 ...................................................109第第 12 章章 智能化系統(tǒng)造價(jià)估算及品牌推薦表智能化系統(tǒng)造價(jià)估算及品牌推薦表 .................................1116 / 111第第 1 章章 項(xiàng)目概述項(xiàng)目概述 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況XX 位于 XX 市 XXXXX 西南側(cè)，地塊的西面可以直接眺望 XX 市最美麗的 XX 自然風(fēng)景區(qū)和美麗的大海，該項(xiàng)目是 XX 市西海岸規(guī)劃中保留下來的唯一直接臨海景的高尚住宅樓，項(xiàng)目環(huán)境優(yōu)勢極為明顯。日照時(shí)間長，太陽光充沛，一年四季花木繁盛。 小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成智能化系統(tǒng)是“XX ”建設(shè)的一個(gè)重要組成部分，根據(jù)“XX”建設(shè)方初步的要求，智能化系統(tǒng)由以下子系統(tǒng)組成。特別在重要的系統(tǒng)中，應(yīng)具有高的冗余性，確保系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行。優(yōu)秀的行業(yè)解決方案、技術(shù)領(lǐng)先的自主產(chǎn)品、豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)、成熟富于激情的團(tuán)隊(duì)都是 XX 成為行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)的核心專長。第四道：通過小區(qū)可視對講系統(tǒng)，對所有進(jìn)入住宅樓的人員進(jìn)行二次認(rèn)證。小區(qū)網(wǎng)絡(luò)面向住戶開放公共信息網(wǎng)、社會(huì)服務(wù)網(wǎng)，并提供國際互聯(lián)網(wǎng)等服務(wù)，使住戶生活更方便，達(dá)到人在屋中坐，便知天下事的功能，而且可實(shí)現(xiàn)家庭辦公。遠(yuǎn)程智能抄表系統(tǒng)是小區(qū)智能化重要的組成部分，它將取替?zhèn)鹘y(tǒng)的上門收費(fèi)及 IC卡計(jì)量收費(fèi)方式，使住戶的水、電、氣、熱等表的計(jì)量更準(zhǔn)確、方便、快捷，便于集中管理。? 通訊工作站與現(xiàn)場控制點(diǎn)之間采用傳統(tǒng)的控制網(wǎng) RS422 作為分散的控制設(shè)備、數(shù)據(jù)采集設(shè)備之間的通信連接。因此，背景音樂的效果有兩個(gè)，一是心理上掩蓋環(huán)境噪聲，二是創(chuàng)造與室內(nèi)環(huán)境相適應(yīng)的氣氛，它在小區(qū)有著廣泛的應(yīng)用。? 警戒光束附近有遮擋物，如樹的枝葉、長高的小草等，以及風(fēng)刮樹搖可能引起系統(tǒng)的誤報(bào)。? 探測器的實(shí)際防范距離按標(biāo)稱距離的 70%進(jìn)行設(shè)計(jì)：例如標(biāo)稱距離為 50m 的探測器其實(shí)際的防范距離為=50*=35m ；? 嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)范以及廠家的要求安裝調(diào)試紅外對射探測器。（5） 解決好室外設(shè)備的防雷問題（建議）解決好室外設(shè)備的防雷問題對于本次智能化系統(tǒng)建設(shè)具有至關(guān)重要的意義：（1） 能有效保護(hù)設(shè)備不在雷雨天氣時(shí)因雷擊而損壞，影響系統(tǒng)的正常使用；（2） 延長設(shè)備的使用壽命，降低系統(tǒng)的使用成本；（3） 提高物業(yè)管理人員操作設(shè)備的安全性，避免在雷雨天氣時(shí)，因設(shè)備外殼上的感應(yīng)電壓對物業(yè)管理人員的人身安全構(gòu)成危害。紅外對射探測器（對）序號 防范范圍80m 60m 30m 10m攝像機(jī)（臺(tái)）1 規(guī)劃路圍墻 1 1 32 民族路圍墻 2 2 43 改建后民族路圍墻 2 1 34 綠化帶圍墻 2 521 / 111 系統(tǒng)方案規(guī)劃系統(tǒng)方案規(guī)劃系統(tǒng)采用 485 總線制機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)，只需一根通訊總線在 1200 米的距離內(nèi)可連接所有的探測器，施工布線簡單方便，擴(kuò)展性強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)合理，系統(tǒng)由前端主動(dòng)紅外探測器、防區(qū)擴(kuò)充模塊，總線通訊線路，中心報(bào)警主機(jī)與報(bào)警記錄設(shè)備組成；（1） 探測器前端探測器是用于對警界區(qū)域的狀態(tài)進(jìn)行實(shí)時(shí)檢測的設(shè)備，對入侵狀態(tài)能及時(shí)報(bào)警的設(shè)備，因此其穩(wěn)定可靠性是系統(tǒng)設(shè)計(jì)的關(guān)鍵，為此我司選用國內(nèi)著名品牌艾禮富四光束主動(dòng)紅外探測器，采用如下技術(shù)提高探測器的穩(wěn)定可靠性：? 先進(jìn)的防爬越設(shè)計(jì)：一般情況下，必須同時(shí)遮斷 4 個(gè)光束才發(fā)出報(bào)警。（3） 一定的擴(kuò)展能力本系統(tǒng)主機(jī)采用多路報(bào)警結(jié)構(gòu)，具備良好的擴(kuò)容性，便于今后其他場所報(bào)警點(diǎn)的擴(kuò)容。在成長的過程中，我們不斷吸收國外先進(jìn)的技術(shù)及管理手段，使其成為國際化一流公司。小區(qū)物業(yè)管理中心可以直接掌握現(xiàn)場的情況和記錄時(shí)間的詳情，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并避免可能發(fā)生的突發(fā)性事情，為小區(qū)的安全管理提供事實(shí)依據(jù)?？烨蚩刂菩盘柌捎?RVVP2* 作為控制信號傳輸線。這樣用戶可根據(jù)自己的需要，靈活歸類畫面，或同時(shí)監(jiān)控多臺(tái)主機(jī)，做到主次分明，方便管理。? 具有一定的擴(kuò)展功能，系統(tǒng)可根據(jù)將來的使用變化，通過增加或更改部分組件來達(dá)到增加或修改系統(tǒng)功能的目的，并且單個(gè)部件的事故不會(huì)影響系統(tǒng)其他部分的使用。DeswellKwanasia 公司作為一家電子設(shè)備專業(yè)制造商，依靠其雄厚的研發(fā)實(shí)力和精湛29 / 111的制造工藝，一直以來被作為歐洲多個(gè)知名品牌電器的指定 OEM 供應(yīng)商。30 / 111離線式巡更無需布線，巡更人員手持?jǐn)?shù)據(jù)采集器到每個(gè)巡點(diǎn)采集信息。系統(tǒng)由巡更棒、巡更信息鈕、數(shù)據(jù)通信座、巡更管理軟件組成。 系統(tǒng)功能系統(tǒng)功能在技防的基礎(chǔ)上輔以必要的人防，加強(qiáng)人們的安全防范意識，對于小區(qū)來說主要是對保安人員巡查工作的管理，才能最大限度地發(fā)揮技防系統(tǒng)的作用。 系統(tǒng)需求分析系統(tǒng)需求分析本次樓宇可視對講系統(tǒng)將來可擴(kuò)展現(xiàn)代家居智能化的一體化解決方案：? 通過可視對講終端可實(shí)現(xiàn)彩色可視對講；? 通過可視對講終端可擴(kuò)展實(shí)現(xiàn)住戶室內(nèi)安防聯(lián)網(wǎng)報(bào)警功能；? 通過可視對講終端可擴(kuò)展實(shí)現(xiàn)短信息發(fā)布，便于小區(qū)的物業(yè)管理。管理中心組成實(shí)現(xiàn)小區(qū)聯(lián)網(wǎng)功能，系統(tǒng)性能可靠，功能完善，配置靈33 / 111活，布線安裝，調(diào)試簡單，外觀新潮的特點(diǎn)。（2） 家居安防功能? 用組合防區(qū)報(bào)警技術(shù)，當(dāng)組合防區(qū)發(fā)生報(bào)警時(shí)，報(bào)警單元才將報(bào)警信號發(fā)送到管理中心，避免或降低誤報(bào)情況的發(fā)生；? 供 8 個(gè)防區(qū)，每個(gè)防區(qū)可串/并接若干個(gè)探測器，擴(kuò)大防護(hù)范圍；? 實(shí)現(xiàn)在家和離家兩種布防方式，語音提示操作；? 具備脅迫偽撤防功能；? 通過液晶顯示布/撤防、報(bào)警、防區(qū)記錄，防止因未布防而造成損失給物業(yè)管理帶來麻煩；? 特設(shè)有求救、火災(zāi)、醫(yī)療三個(gè)觸摸屏緊急按鈕；? 語音報(bào)警，提示報(bào)警類型，電子地圖顯示報(bào)警具體位置、報(bào)警類型；? 可通過電話遠(yuǎn)程撤/布防，確保萬無一失；? 通過住戶聯(lián)網(wǎng)，將住戶報(bào)警信息在極短時(shí)間內(nèi)傳至管理中心，管理中心電子地圖可顯示報(bào)警住戶的具體位置、所觸發(fā)報(bào)警探測器的類型，住戶的聯(lián)系方式和處警預(yù)案等。通過住宅室內(nèi)安裝的家庭智能單元和各種報(bào)警探測器進(jìn)行防盜監(jiān)控和意外事故監(jiān)控(如火災(zāi)，煤氣泄露，緊急求救等) 。并且可根據(jù)不同的場景對家中的受控?zé)艄膺M(jìn)行自定義亮度，并可以將此亮度自動(dòng)存儲(chǔ)在智能終端或信息家電控制器中，