【正文】 管理機(jī)制一個(gè)環(huán)節(jié)，電源線纜截面積不夠會導(dǎo)致電源電壓的損耗較大，前端攝像機(jī)電壓供給不足，影響攝像機(jī)的圖像質(zhì)量，系統(tǒng)采用優(yōu)質(zhì)的RVV2*1專業(yè)電源線和RVV3*1（室外防雷接地）。 前端攝像部分?jǐn)z像部分是閉路監(jiān)控系統(tǒng)的前端，是整個(gè)系統(tǒng)的視頻信號采集源，安裝在需要被監(jiān)視的場所，根據(jù)所監(jiān)視場所的范圍，選擇不同角度的鏡頭進(jìn)行監(jiān)視。（1）圖像監(jiān)視功能：根據(jù)監(jiān)控點(diǎn)的現(xiàn)場地理位置和周邊的建筑物情況，采用全天候、多方位、固定、移動等方式對監(jiān)看目標(biāo)進(jìn)行實(shí)時(shí)、直觀、清晰的監(jiān)視，全天24小時(shí)均可在監(jiān)控中心觀察到前端現(xiàn)場的實(shí)時(shí)畫面，清楚的掌握現(xiàn)場情況。l 系統(tǒng)概述小區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)對小區(qū)周界、各主要出入口、停車場、廣場、各主要路口等進(jìn)行全方位的監(jiān)控，系統(tǒng)具有圖形自動切換功能、定點(diǎn)顯示功能和多畫面顯示功能，系統(tǒng)可用長時(shí)間錄相機(jī)錄制所有圖像以觀看或備查。道閘整體由箱體、電動機(jī)、離合器、機(jī)械傳動部分、閘桿、電子控制系統(tǒng)、數(shù)字式車輛檢測器（可選功能、停車場系統(tǒng)必備）等部分組成。 關(guān)到位讀卡和人工手動開閘記錄關(guān)到位讀卡功能：入、出口道閘未關(guān)到位之前，系統(tǒng)不接收用戶讀卡信息，即禁止讀卡。l LED顯示功能：1．標(biāo)配單色LED 顯示屏。3．支持臨時(shí)用戶出口收費(fèi)模式。2．系統(tǒng)對正確讀到的有效卡發(fā)到取卡位置，如果在10 秒內(nèi)沒有從出卡口取卡，系統(tǒng)將自動回收并放入收卡箱。l 系統(tǒng)組成本系統(tǒng)一般由出入口控控機(jī)、道閘、管理中心、工作站、控制機(jī)、發(fā)行器、臨時(shí)卡計(jì)費(fèi)器、通訊轉(zhuǎn)換器和智能感應(yīng)卡等組成。 記錄容量：10萬條 （可擴(kuò)展到30萬）216。 工作環(huán)境溫度：40℃+75℃；216。 相對濕度：15%～85%RH216。 支持Windows98/2000/XP/2003/WIN7216。讀卡方式屬非接觸讀卡方式，持卡人只要將卡在讀卡器附近（515厘米）快速晃動一次，讀卡器就能感應(yīng)到有卡并將卡中的信息（卡號）發(fā)送到主機(jī)，主機(jī)進(jìn)行檢查卡合法性，然后決定是否進(jìn)行開門動作。 輸出電壓：12V216。 環(huán)境溫度：10℃~55℃；216。l 技術(shù)參數(shù)：216。 門禁管理：對單元數(shù)字社區(qū)門口終端和數(shù)字社區(qū)圍墻終端遙控開鎖。216。 屏幕尺寸： 7寸LCD顯示屏（）216。 貼心服務(wù)：攝像頭以及鍵盤光線補(bǔ)償、呼叫忙音提示、來電顯示。 音頻質(zhì)量：語音清晰，無振鳴216。 回鈴聲級≥55 dB (A)216。216。 信息播放：支持播放商業(yè)廣告信息。 話柄插線口：用戶插話柄接線（桌面式具有的接口）。 視頻質(zhì)量：高清視頻，無馬賽克216。 輸入電壓：DC12V177。216。 家居智能控制：燈光、影音、空調(diào)、窗簾、家電控制；場景模式切換以及場景模式個(gè)性化定制。 信息播放：商業(yè)廣告信息、社區(qū)最新資訊、天氣預(yù)報(bào)、緊急通知等信息。 查看留言：查看訪客的音視頻留言。 樓宇對講：與門口機(jī)、別墅門口機(jī)、圍墻機(jī)、管理機(jī)。n 社區(qū)商城整合小區(qū)周邊的商家資源，通過KOTI智慧社區(qū)商城平臺推送到住戶家中，住戶用家中的對講室內(nèi)機(jī)，就可以方便訂購周邊商家提供的各種服務(wù)信息，如：餐飲美食、休閑娛樂、快餐配送、鮮奶訂購、社區(qū)團(tuán)購等，并能通過對講、PC與商戶進(jìn)行文字和語音完成訂購，足不出戶就能享受數(shù)字化社區(qū)所帶來的本地化便捷生活。n 門禁開鎖住戶通過家里的室內(nèi)機(jī)確認(rèn)來訪者身份后，可以通過室內(nèi)機(jī)打開樓宇單元出入口電控鎖，也可以實(shí)現(xiàn)密碼開鎖和IC卡感應(yīng)式開鎖。n 可視對講216。為以后智能化、集成化的數(shù)字小區(qū)建設(shè)提供可實(shí)現(xiàn)的良好基礎(chǔ)。l 技術(shù)和設(shè)備的匹配小區(qū)智能化系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)，必須從功能需求的實(shí)際出發(fā)，合理考慮各子系統(tǒng)所采用的技術(shù)和設(shè)備的匹配。當(dāng)前科學(xué)技術(shù)發(fā)展的日新月異，尤其是信息技術(shù)的高速發(fā)展，為了保證現(xiàn)代化住宅的生命力，我們更有必要考慮小區(qū)建設(shè)時(shí)的技術(shù)可持續(xù)發(fā)展問題。為大而全，一味降低設(shè)備檔次而造成諸多遺留問題的例子很多。 ，突出信息服務(wù)的高效、便捷、實(shí)用性 智能設(shè)計(jì)首先要有自身的內(nèi)涵，在網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、小區(qū)文化方面突出特色。 ，系統(tǒng)安全、可靠 “技術(shù)先進(jìn)、成熟，系統(tǒng)安全、可靠”是本小區(qū)智能系統(tǒng)設(shè)計(jì)貫穿始終的準(zhǔn)則。能通過智慧平臺多方面對小區(qū)基本進(jìn)行進(jìn)行良好，營造小區(qū)溫馨的分為。2014年開始智慧社區(qū)建設(shè)上升到如何解決老百姓的問題，提升老百姓的幸福指數(shù)，這是做智慧社區(qū)的一個(gè)根本點(diǎn)。n 維護(hù)簡單快捷由于模擬系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)方式復(fù)雜，需要專業(yè)人員使用專業(yè)工具聯(lián)網(wǎng)，多個(gè)分區(qū)，服務(wù)量大，尤其是系統(tǒng)正式運(yùn)行后，若線路出現(xiàn)問題，很難查找到原因，往往需要幾個(gè)工程師進(jìn)行維護(hù)，物業(yè)管理的開支費(fèi)用因工資的增加而上升，機(jī)器設(shè)備隨著時(shí)間的推移維護(hù)費(fèi)用越來越高。n 增加投資收益智慧社區(qū)建成后可以與智慧社區(qū)業(yè)務(wù)運(yùn)營商共同運(yùn)營小區(qū)智慧社區(qū)業(yè)務(wù)，達(dá)到投資回收。2013年5月份建設(shè)部搞了第二批試點(diǎn)，仍然沿用了第一批指標(biāo)，但是在省廳評審和部級專家評審的時(shí)候，智慧社區(qū)作為了一個(gè)非常核心的指標(biāo)進(jìn)行評審?；厥赘母镩_放30年中國老百姓的住房變遷，就會發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)記載的既是一部中國30年的建設(shè)史，又是一部濃縮了我國社會主義建設(shè)的改革開放史。智慧社區(qū)智能化系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)方案智慧社區(qū)智能化系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)方案目 錄第一部分 前 言 1第一章 什么是智慧社區(qū)呢？ 1第二章 智慧社區(qū)的發(fā)展 2第三章 智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo) 2 2 2 3第二部分 某項(xiàng)目智慧社區(qū)解決方案 4第一章 項(xiàng)目概述 4第二章 系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)思想 4，循序漸進(jìn)建設(shè) 4，注重實(shí)效，從技術(shù)堆積到理性應(yīng)用 4，系統(tǒng)安全、可靠 5，按需集成 5，突出信息服務(wù)的高效、便捷、實(shí)用性 5第三章 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)范圍 5（共享聚光智慧社區(qū)平臺） 6 6 6 6第四章 智能化設(shè)計(jì)原則 6 6 6 7 7 7第五章 設(shè)計(jì)依據(jù) 8第六章 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案 9 9 23 29 35（背景音樂與緊急廣播） 36（含無線可選用） 38（FTTH可選用） 39第三部分 技術(shù)服務(wù)方案 41第一章 人員培訓(xùn) 41第二章 服務(wù)范圍 41第三章 現(xiàn)場服務(wù) 41第四章 電話支持 41第五章 設(shè)備維修 41ii智慧社區(qū)智能化系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)方案第一部分 前 言在全面深化改革的大背景下，房地產(chǎn)業(yè)也必將迎來更加市場化的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，市場供需關(guān)系將更趨良性，明年乃至中長期房地產(chǎn)市場環(huán)境正在孕育變化，市場有望逐漸回歸理性。換言之，買房不是單單購買房子本身，而且買一種生活，一種便利的、健康的、和諧的生活。第二章 智慧社區(qū)的發(fā)展2012年之前，智慧社區(qū)的建設(shè)更多指的是社區(qū)的數(shù)字化、信息化；2012年11月份國家第一批智慧社區(qū)試點(diǎn)開展，拉開了智慧社區(qū)建設(shè)的序幕。n 減少開發(fā)投資針對部分基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，運(yùn)營商可與開發(fā)進(jìn)行合作，投資建設(shè)，以減少開發(fā)商的投資成本壓力。數(shù)字化社區(qū)的運(yùn)行和后期管理費(fèi)用，比普通小區(qū)低30％～45％，這對直屬于房地產(chǎn)開發(fā)商的物業(yè)管理公司而言，其顯著效益是不言而喻的?？傊腔凵鐓^(qū)作為一個(gè)核心的要素被提上國策。第二步，在聚光平臺上開建智慧社區(qū)管理平臺，培訓(xùn)物業(yè)管理人員，提高服務(wù)效率。以需求為導(dǎo)向，注重實(shí)用性、可靠性、先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)性；既考慮到目前的適用性，也具有前瞻性；注重系統(tǒng)運(yùn)行管理，使智能化系統(tǒng)真正發(fā)揮作用，降低能源消耗，減少運(yùn)行成本，也就是說講求實(shí)效。通過采取分子系統(tǒng)、分層次由低到高逐級集成的思路，精心設(shè)計(jì)和規(guī)劃，以達(dá)到獲得管理數(shù)據(jù)，提高整個(gè)建筑物的監(jiān)控管理效率，改善和提高人居環(huán)境的品質(zhì)，為小區(qū)的使用者與投資者帶來經(jīng)濟(jì)及社會的增值效益的集成目的。在考慮系統(tǒng)方案時(shí)，必須進(jìn)行成本分析。智能小區(qū)將向小區(qū)內(nèi)住戶提供一住就是十幾年甚至幾十年的服務(wù)。功能的過剩勢必將造成系統(tǒng)復(fù)雜和經(jīng)濟(jì)浪費(fèi)，而各子系統(tǒng)間的功能不匹配，不僅造成經(jīng)濟(jì)浪費(fèi)，還會引發(fā)系統(tǒng)的不可靠。本系統(tǒng)全面采用統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)線纜（超五類）進(jìn)行連接，標(biāo)準(zhǔn)的RJ45網(wǎng)絡(luò)接口，各功能模塊化設(shè)計(jì)，有效的節(jié)約了工程成本，且組網(wǎng)靈活高效，施工方便快捷。通過系統(tǒng)的設(shè)計(jì)將每一期設(shè)置為一個(gè)區(qū)域，而各期工程間通過光纖互聯(lián)（數(shù)據(jù)、語音、圖像），小區(qū)規(guī)劃各區(qū)的通訊以及整個(gè)小區(qū)的聯(lián)網(wǎng)將在一條高速的寬帶上運(yùn)行。 戶內(nèi)對講用戶室內(nèi)有多臺機(jī)，可實(shí)現(xiàn)戶內(nèi)對講。n 廣告推送系統(tǒng)可根據(jù)樓盤的具體情況增加信息查詢功能，比如：送水、送餐查詢，公交查詢，天氣查詢，維修查詢，房屋租售等。 主要產(chǎn)品介紹n 數(shù)字室內(nèi)機(jī)（7寸壁掛式）l 產(chǎn)品功能特點(diǎn)：216。216。216。216。 抓拍功能：在可視對講或者監(jiān)視的過程中，用戶可以抓拍圖像，可以在抓拍歷史中查看抓拍圖片。 分辨率大小：800*480 （7寸） 216。 操作系統(tǒng)：Android216。該網(wǎng)口是智能室內(nèi)終端相關(guān)數(shù)據(jù)和外網(wǎng)交換的通道；216。216。 智能升級：數(shù)字社區(qū)門口終端支持在線自動升級功能。 相對濕度：5%~95%216。 視頻質(zhì)量：高清視頻，無馬賽克216。 安全防護(hù)：門禁管理（IC卡或密碼開鎖），防拆、防撬報(bào)警功能； 216。l 技術(shù)參數(shù)：216。 讀卡器要求：讀卡器可讀取非接觸式邏輯加密存儲式IC卡信息，有效刷卡垂直距離： 0~5cm，有效刷卡范圍：不小于8*5cm。216。 智能升級：管理機(jī)支持在線自動升級功能。 待機(jī)功耗：耗電量極低，綠色環(huán)保216。 內(nèi)置濾波器、低紋波及噪音 輸入電流： 216。讀卡器內(nèi)置于數(shù)字對講系統(tǒng)中。 主要設(shè)備介紹n IC卡發(fā)卡器l 產(chǎn)品外觀l 產(chǎn)品基本參數(shù)216。 電源：DC5V USB總線供電216。 電源電壓：DC12VDC18V；216。 讀卡距離：大于50mm；216。它有機(jī)地將IC卡、近距離EM卡和視頻圖像存儲比較技術(shù)相結(jié)合，通過計(jì)算機(jī)系統(tǒng)自動化地?cái)?shù)據(jù)處理，實(shí)現(xiàn)對停車場入口及出口通道管理設(shè)備的自動控制，并按預(yù)先設(shè)定的收費(fèi)規(guī)定，對在停車場中接受停車服務(wù)的車輛實(shí)行自動管理。l 入口出卡機(jī)卡回收功能：1．對讀到的非法卡或非臨時(shí)卡如月卡、免費(fèi)卡等，出卡機(jī)將卡片回收放入收卡箱。2．開放簡單的自定義收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)更改權(quán)限。l 語音提示功能：主板標(biāo)配數(shù)字化語音模塊，虛擬的人聲清晰、動聽，中文播報(bào)。l 道閘未關(guān)報(bào)警功能：道閘長時(shí)間未關(guān)，每隔5分鐘左右，系統(tǒng)將發(fā)出報(bào)警信號，并提示閘機(jī)未關(guān)。l 系統(tǒng)防砸車功能：1．地感防砸車2．壓力電波防砸車3．?dāng)?shù)字防砸車l 主要產(chǎn)品介紹u KOTI智能快速道閘KOTI道閘是經(jīng)過多年的精心研制、改進(jìn)與完善，并吸收國外同類產(chǎn)品的精華而開發(fā)出來的機(jī)電一體化產(chǎn)品，技術(shù)上已達(dá)到了國內(nèi)先進(jìn)水平，并發(fā)展成幾十個(gè)品種。：直流12V；：10Km。l 系統(tǒng)原理l 系統(tǒng)功能CCTV主要任務(wù)是對建筑物內(nèi)重要部位的事態(tài)、人流等動態(tài)狀況進(jìn)行宏觀監(jiān)視、控制，以便對各種異常情況進(jìn)行實(shí)時(shí)取證、復(fù)核，達(dá)到及時(shí)處理目的。216。(2)控制信號的傳輸：系統(tǒng)采用雙向網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)，通過TCP/IP協(xié)議對高速智能球進(jìn)行控制，由于全網(wǎng)絡(luò)數(shù)字信號的覆蓋，可節(jié)省控制信號線。(2)末端記錄部分：記錄部分一般由多臺監(jiān)錄像設(shè)備組成，它的主要功能是將傳送過來的視頻圖像信號記錄下來，以便查詢和回放。178。 3D坐標(biāo)、時(shí)間/日期/溫度顯示功能178。 優(yōu)先級報(bào)警功能，4路報(bào)警輸入，2路報(bào)警輸出及提示語178。 自動識別PELCOP碼、D碼178。 2D數(shù)碼降噪178。 清晰度彩色540TVL轉(zhuǎn)黑白600TVL178。 最高支持1080P高清顯示178。 支持圖像遮擋、移動檢測、報(bào)警處理，支持報(bào)警信息郵件提示功能178。我們設(shè)計(jì)采用無線巡更系統(tǒng)來構(gòu)造廣州科學(xué)城北區(qū)南安置區(qū)的保安巡更系統(tǒng)。巡更信息按鈕u 外形尺寸及重量： x mm/ mm， g/ gu 工作溫度：40176。u 廣播方式可以是人工話筒播音，也可以使用CD機(jī)、雙卡座等廣播源進(jìn)行播音。 節(jié)目定時(shí)播放器,時(shí)間周期循環(huán)\可錄入學(xué)校\軍營用音樂和鈴聲216。 監(jiān)聽音量可調(diào)460W定壓功放（AP2000）216。授權(quán)用戶以各種方式透明訪問本系統(tǒng)的相關(guān)資源信息；高可靠性及強(qiáng)容錯(cuò)能力；采用成熟先進(jìn)的技術(shù)；支持國際標(biāo)準(zhǔn)和工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，支持主流的多種協(xié)議；具有強(qiáng)大的安全保證機(jī)制；網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：中心交換機(jī)應(yīng)能提供足夠多的1000M光纖接口，以及10M/100M自適應(yīng)以太網(wǎng)口；具有第三層交換及路由功能；背板帶寬應(yīng)在120G以上，數(shù)據(jù)交換速率在100M以上；支持多業(yè)務(wù)，如：數(shù)據(jù)、語音等。服務(wù)器：配置1臺中心交換機(jī)。按應(yīng)用需求將網(wǎng)絡(luò)分為不同的VLAN。帶寬要求：某某小區(qū)局域網(wǎng)內(nèi)部需要支持信息處理、住宅信息、人事檔案、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、Internet瀏覽、信息查詢等大量數(shù)據(jù)的傳輸、交互處理。 全業(yè)務(wù)接入：由于數(shù)據(jù)、語音和有線電視圖像信號都可以通暢地在光纖上進(jìn)行傳輸，因此FTTH的綜合業(yè)務(wù)接入能力強(qiáng)，可以實(shí)現(xiàn)電視、上網(wǎng)和電話的三網(wǎng)合一。216。第二章 服務(wù)范圍從工程驗(yàn)收合格之日起，我公司提供兩年的質(zhì)量保修期。4