【正文】 劃定，一般利用街道、保護(hù)區(qū)邊緣進(jìn)行地下空間開(kāi)發(fā)。，積極引進(jìn)資金我國(guó)傳統(tǒng)的城市地下空間的開(kāi)發(fā)投資往往是由政府承擔(dān)全部投資，地下空間開(kāi)發(fā)費(fèi)用昂貴，要想加大西安市城市地下空間的開(kāi)發(fā)規(guī)模和完善其功能，單靠政府投資必然會(huì)制約城市地下空間的開(kāi)發(fā)利用。而如果在將來(lái)能夠建成如發(fā)達(dá)國(guó)家一般成熟的地下綜合體，西安勢(shì)必以一個(gè)全新的既富有歷史底蘊(yùn)又飽含現(xiàn)代活力的形象讓世人驚嘆。在世紀(jì)金花商城的一二層設(shè)計(jì)有一個(gè)中庭空間，其頂部是一組玻璃錐造型的采光頂，成功地將自然光引入了地下空間?？偨ㄖ娣e44300平方米，其中傳統(tǒng)地上商業(yè)建筑面積31386平方米，辦公面積1123平方米，地下一二層世紀(jì)金花商業(yè)面積31386平方米。建筑共地上七層地下四層，其內(nèi)部功能劃分如下：地下二層至地上六層用于商業(yè)，地上七層為餐飲娛樂(lè)，地下三層為內(nèi)部人員辦公用房和倉(cāng)庫(kù)，地下四層為地下車(chē)庫(kù)與設(shè)備間。缺乏地下空間的控制性詳細(xì)規(guī)劃指引，建設(shè)隨意，不成系統(tǒng)。 地下設(shè)施的具體布施區(qū)域西安市城市地下空間的布設(shè)主要包括以下區(qū)域：①在市區(qū)交通擁擠的道路交叉口及主要城市景觀節(jié)點(diǎn)處修建的過(guò)街地道以及兼有商業(yè)和文化、娛樂(lè)設(shè)施的地下人行通道。 再利用情況目前西安早期人防工程維持現(xiàn)狀的總數(shù)不到原來(lái)的三分之一，并且隨著城市建設(shè)，還將繼續(xù)減少?？紤]開(kāi)發(fā)利用地下空間，建設(shè)地下共同溝、地下排水泵站、地下人防據(jù)點(diǎn)等，可以最大程度的獲取城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的綜合效益。西安城墻是在唐皇城的基礎(chǔ)上建成的, 至今己有6 0 多年歷史, 是中世紀(jì)后期中國(guó)歷史上最著名的城垣建筑之一, 不僅城墻需要完整保留, 而且城墻內(nèi)側(cè)20m到10m的區(qū)域和護(hù)城河外沿180m以內(nèi)區(qū)域都為建設(shè)控制地帶。結(jié)合世界各地的發(fā)展實(shí)例，想要解決好“城市綜合癥”，想要解決好發(fā)展變革與歷史保護(hù)的矛盾，必須做好地下空間的開(kāi)發(fā)利用工作。中國(guó)政府正著力將打造西安為國(guó)際化大都市。 古城內(nèi)低密度建設(shè)現(xiàn)狀上述情況之下，想要讓老城區(qū)在新時(shí)代下煥發(fā)活力，必須要向地下謀求發(fā)展空間。從這個(gè)意義上講，城市的防災(zāi)減災(zāi)也對(duì)地下空間的建設(shè)提出了客觀要求。比如，西安火車(chē)站廣場(chǎng)的地下商場(chǎng)、西五路西安體育場(chǎng)的地下娛樂(lè)城等，就是早期人防工程的再利用工程。④在歷史文化名城和城市的歷史地段、風(fēng)景名勝區(qū)，利用地下空間建設(shè)的過(guò)街通道和下沉式綠化廣場(chǎng)等。 地下空間開(kāi)發(fā)利益歸屬問(wèn)題影響投資力度 依據(jù)我國(guó)目前的法律，地下空間的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題屬于法律盲點(diǎn)，地下空間的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和收益尚缺少法律依據(jù)，投資商和開(kāi)發(fā)商無(wú)法明確獲得地下空間的產(chǎn)權(quán)。開(kāi)元商城地下空間總面積37000平方米，%，其中商業(yè)面積（地下一、二層）約18000平方米，由于設(shè)置吊頂管道等，商業(yè)空間不顯局促，人在內(nèi)部活動(dòng)感覺(jué)舒適；，面積9800平方米；，地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位共200個(gè)，設(shè)置了兩個(gè)獨(dú)立的坡道通入地下，總面積約7000平方米，設(shè)備用房面積約2500平方米。通過(guò)下沉式廣場(chǎng)和下沉式商業(yè)街把地面空間與地下空間有機(jī)的聯(lián)系在了一起，形成一個(gè)開(kāi)敞的公共場(chǎng)所。三、 西安市地下空間開(kāi)發(fā)前景展望與發(fā)展策略分析1. 世界大流與自身困局必將促進(jìn)西安地下空間開(kāi)發(fā)利用的騰飛 地下空間的高度開(kāi)發(fā)利用是發(fā)達(dá)國(guó)家大城市的普遍特征發(fā)達(dá)國(guó)家事實(shí)上早已開(kāi)始了對(duì)地下空間的開(kāi)發(fā)利用，而且正不斷深化其開(kāi)發(fā)層次。它主要針對(duì)以下地下空間用途：地下空間的屬性涉及國(guó)防、城市基礎(chǔ)設(shè)施等公共利益的用途；或被政府用于公共安全的用途。在編制西安市地下空間規(guī)劃的同時(shí)，不能忽略西安市屬歷史文化名城這一歷史背景。西安市城市地下空間的開(kāi)發(fā)利用應(yīng)以地鐵網(wǎng)絡(luò)為地下空間開(kāi)發(fā)的結(jié)構(gòu)骨架，以地鐵線為地下空間的發(fā)展軸線，結(jié)合西安市城市總體規(guī)劃所確定的空間結(jié)構(gòu)功能特征，形成“點(diǎn)線結(jié)合、上下結(jié)合、功能集聚、空間一體”的整體利用地下空間結(jié)構(gòu)。四、 結(jié)語(yǔ)地下空間的價(jià)值正不斷被人們所認(rèn)識(shí)，地下空間開(kāi)發(fā)的重要性在城市建設(shè)中的重要性正不斷被凸顯。