城市地下空間利用情況調(diào)查研究報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 乃至建筑小品的設(shè)計(jì)上均達(dá)到了地面空間的環(huán)境質(zhì)量；紐約地鐵每天至少接待510萬人次，軌道交通極其發(fā)達(dá)，其洛克菲勒中心地下步行道系統(tǒng)，在10個(gè)街區(qū)內(nèi)，將主要的大型公共建筑通過地下通道連接起來；加拿大的多倫多與蒙特利爾，同樣有著發(fā)達(dá)的地下步行道系統(tǒng)，以其龐大的規(guī)模、方便的交通、綜合的服務(wù)設(shè)施和優(yōu)美的環(huán)境享有盛名；巴黎的地下盧浮宮在世界上享有盛名，列、阿萊地區(qū)更是舊城利用地下空間再開發(fā)利用的典范。在世紀(jì)金花商城的一二層設(shè)計(jì)有一個(gè)中庭空間，其頂部是一組玻璃錐造型的采光頂，成功地將自然光引入了地下空間。北大街和西大街方向的行人可以通過自動(dòng)扶梯、下沉式廣場(chǎng)的大臺(tái)階與地下步行街坡道下至地下一層，東大街與南大街的人流則可以通過鐘樓地下盤道來到下沉式廣場(chǎng)?？偨ㄖ娣e44300平方米，其中傳統(tǒng)地上商業(yè)建筑面積31386平方米，辦公面積1123平方米，地下一二層世紀(jì)金花商業(yè)面積31386平方米。 開元商城地下一層平面圖 開元商城地下層剖面圖開元商城功能設(shè)置符合地下空間使用特點(diǎn)，并且與地面一層功能結(jié)合緊密，搭配合理，入口標(biāo)志明顯，流線簡單便利。建筑共地上七層地下四層，其內(nèi)部功能劃分如下：地下二層至地上六層用于商業(yè)，地上七層為餐飲娛樂，地下三層為內(nèi)部人員辦公用房和倉庫，地下四層為地下車庫與設(shè)備間。因此，雖然西安市政府為鼓勵(lì)民間投資，制定了“誰投資，誰使用，誰受益”的開發(fā)原則，減免了一定的稅費(fèi)、水費(fèi)和電費(fèi)。缺乏地下空間的控制性詳細(xì)規(guī)劃指引，建設(shè)隨意，不成系統(tǒng)。⑤結(jié)合高層建筑修建的地下室，以解決設(shè)備用房、停車等問題的功能空間。 地下設(shè)施的具體布施區(qū)域西安市城市地下空間的布設(shè)主要包括以下區(qū)域：①在市區(qū)交通擁擠的道路交叉口及主要城市景觀節(jié)點(diǎn)處修建的過街地道以及兼有商業(yè)和文化、娛樂設(shè)施的地下人行通道。隨著城市的現(xiàn)代化發(fā)展，人防也在現(xiàn)代化發(fā)展，要具備人防、民防體系，符合防戰(zhàn)、防災(zāi)、防火的技術(shù)、設(shè)計(jì)、質(zhì)量要求。 再利用情況目前西安早期人防工程維持現(xiàn)狀的總數(shù)不到原來的三分之一，并且隨著城市建設(shè)，還將繼續(xù)減少。二、 西安對(duì)地下空間的開發(fā)利用現(xiàn)狀與其所面臨的 現(xiàn)實(shí)問題1. 西安的地下空間開發(fā)歷史與早期地下空間設(shè)施的利用狀況 起于人防工程，低效開發(fā)導(dǎo)致低可利用率西安市城市地下空間的利用始于為防備空襲而建造的人民防空工程，從20 世紀(jì)60 年代年開始的人防建設(shè)迄今已有三十多年的歷史。考慮開發(fā)利用地下空間，建設(shè)地下共同溝、地下排水泵站、地下人防據(jù)點(diǎn)等，可以最大程度的獲取城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的綜合效益。2. 地下空間開發(fā)對(duì)西安古城帶來的積極作用，有助于歷史保護(hù)首先，地下空間的開發(fā)不不占用地上空間，不僅能避免對(duì)已有地上歷史建筑的直接破壞，更能夠保護(hù)古跡的原始地上風(fēng)貌，維護(hù)其原來的視覺效果。西安城墻是在唐皇城的基礎(chǔ)上建成的, 至今己有6 0 多年歷史, 是中世紀(jì)后期中國歷史上最著名的城垣建筑之一, 不僅城墻需要完整保留, 而且城墻內(nèi)側(cè)20m到10m的區(qū)域和護(hù)城河外沿180m以內(nèi)區(qū)域都為建設(shè)控制地帶。同時(shí)，西安是舉世聞名的世界四大古都之一，是中國歷史上建都時(shí)間最長，建都朝代最多，影響力最大的都城，十三個(gè)朝代均建都于此。結(jié)合世界各地的發(fā)展實(shí)例，想要解決好“城市綜合癥”，想要解決好發(fā)展變革與歷史保護(hù)的矛盾，必須做好地下空間的開發(fā)利用工作。西安，作為西部發(fā)展的區(qū)域核心的同時(shí)，更兼有歷史文明古都的厚重身份。中國政府正著力將打造西安為國際化大都市。這樣的現(xiàn)實(shí)情況對(duì)地上建筑提出了兩條限制措施：限高：城墻內(nèi)100 m 范圍內(nèi)建筑限高24 m , 城墻內(nèi)200m范圍內(nèi)建筑限高448 m , 依次類推, 城內(nèi)建筑最高不能超過100 m , 且鐘樓周邊建筑不能超過鐘樓高度, 即古城中心商圈附近建筑不能超過25 m 城墻: 西安舊城區(qū)不僅在地面縱向空間上受限高影響, 在橫向擴(kuò)展上也毫無
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