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景觀工程管理制度—萬科(更新版)

2025-05-28 03:46上一頁面

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【正文】 本要求(1)、 監(jiān)理工程師要查驗穴槽內(nèi)是否有填以適量的肥土,以利于提高苗木成活率。(2)、 到場定植: 植物材料(灌木及藤本)質(zhì)量驗收(1)、 植物材料進場后監(jiān)理組織建園單位、甲方工程師、甲方設(shè)計師對材料的種類、規(guī)格進行檢查,植物材料嚴禁帶有明顯的病、蟲、草害;球類灌木冠幅及高度要符合圖紙要求,對不符合要求的予以退場。 b. 涂抹標準:對樹皮縫隙、洞孔、樹杈等處要重復(fù)涂刷兩遍,且避免涂刷流失、刷花刷漏、干后脫落。(3)、 苗木遮蔭:在夏季炎熱的天氣,要對于新栽植的珍貴樹種或生長勢較弱的苗木(例如雪松),必須采用遮蔭棚對樹冠進行遮蔭,棚的大小和樹的冠幅相當,定時澆水來保持濕度,提高苗木的成活率。4病蟲害無病蟲害。b. 第一分支點低于1M以下的喬木,支撐可用十字支撐、扁擔支撐、三角支撐或單柱支撐。 樹穴標準:(1)、 樹穴的直徑必須通過土球或裸根樹根系直徑的大小而定,每邊必須放寬20cm以上,但樹穴的直徑必須大于100cm,深度必須大于100cm,嚴禁在樹穴下有不透水層,上下口徑一致。(2)、 如有提前選苗定樣的,甲方設(shè)計師應(yīng)協(xié)同建園單位、監(jiān)理工程師對進場的苗木,查驗確定是否為選定的苗木,如不符合予以退場。 b. 土質(zhì)太沙:在結(jié)合施用有機肥時摻入種植土。 隱蔽安裝的噴頭,噴口出流方向水流軌跡上不應(yīng)有障礙物。 潛水泵軸線應(yīng)與總管軸線平行或垂直。池體施工完成后,必須進行滿水試驗48小時后,工程師驗收合格后,方可進入下道工序。 (10)、 【假山、疊石】 橫向挑出的山石后部配重不小于懸挑重量的兩倍,壓腳石應(yīng)確保牢固,粘結(jié)材料應(yīng)滿足強度要求。并且要有花架與攀爬植物的維護保養(yǎng)的說明。 (4)、 亭: 左右,~,~3m 左右。 土方回填: 擋土墻后回填應(yīng)待砼強度達到100%后方可進行。陽角石材要求進行45度角方式拼接。 基礎(chǔ)開挖:基礎(chǔ)與種植池床同時填挖、碾壓,以保證整體的均勻密實性。﹪20m路寬(m)﹤92用水準儀具測量9~154﹥1568井框與路面高程5每座1用尺量取最大值注:①標準質(zhì)量密度采用馬歇爾穩(wěn)定儀或30Mpa(300kg/cm2)成型法測定②測平儀及3m直尺測平整度(任選一種)③彎沉值單位:mm/100;(8)、 【水洗小粒石】 材料要求: (1)、 石粒應(yīng)色澤統(tǒng)一、顆粒大小一致。終壓用雙輪鋼筒式沿路壓實,遍數(shù)2—4遍,并無輪跡。 驗收標準:。 鋪裝要求:接縫大小深淺基本一致接近,板間縫隙(W=520mm)均勻、勾縫面低于板面5mm,表面潔凈。(3)、 【卵石鋪裝】 材料要求:鋪貼鵝卵石直徑40-80mm 水池底散置鵝卵石直徑60-120mm 施工要求:(1)、 水泥砂漿結(jié)合層:在平整后的場地鋪設(shè)一層粗砂(厚度大約3cm)。(6)、 觀感驗收標準:石材面層的表面應(yīng)潔凈、平整、斧鑿面紋路清晰、整齊、色澤一致,鋪貼后表面平整,斧鑿面紋路交叉、整齊美觀,接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確,板塊無裂紋、掉角等缺陷。(2)、 運到施工現(xiàn)場的石材需要抽樣做六面防護試驗,甲方景觀工程師和監(jiān)理驗收合格后方可卸車。(2)、 規(guī)則板材的打磨、倒角需要根據(jù)施工圖紙的要求在石材加工廠加工完成,監(jiān)理工程師要對加工后到場材料現(xiàn)場驗收,合格后方可進行下道工序。邊石接縫處內(nèi)邊必須采用砼護墩加固以保持邊石穩(wěn)定。(4)、 澆筑: 為避免砼產(chǎn)生不均勻沉降或裂縫、通縫,振搗過程需進行振搗。 鋼筋質(zhì)量要求:鋼筋進場后,監(jiān)理工程師現(xiàn)場監(jiān)督施工單位截取鋼筋作為隨機抽檢的樣品,由施工單位送檢至檢測機構(gòu),檢測報告提交甲方及監(jiān)理單位存檔。(4)、 級配砂礫 級配控制:攤鋪砂礫骨料級配應(yīng)連續(xù)、均勻,避免粗細骨料集中產(chǎn)生梅花(過粗)或沙窩(過細)現(xiàn)象,攤鋪前應(yīng)檢查砂礫級配,如不滿足要求,應(yīng)適當摻入其他骨料補充級配,攪拌均勻后再攤鋪碾壓。以利于下道工序的及時銜接施工。流程關(guān)鍵控制點(1)、 施工方案的合理性、科學(xué)性和實施情況(2)、 關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序質(zhì)量檢查(3)、 質(zhì)量整改通知的下發(fā)與驗收(4)、 工程總進度計劃的合理性(5)、 工程進度的日常檢查(6)、 工期獎罰的可操作性和有效性(7)、 進度調(diào)整措施的實施效果 施工現(xiàn)場踏勘施工單位在進場施工前,由監(jiān)理單位組織總包、配套及施工單位共同對施工現(xiàn)場進行勘察,提出對園建入場前場地提供的要求,經(jīng)總包或配套單位整改完成后,再與施工單位進行場地移交并簽署書面記錄,備忘。對出入施工單元的人員及材料進行登記,閑雜人員禁止入場。項目經(jīng)理:負責協(xié)調(diào)現(xiàn)場造園施工各方面配合支持,處理日常突發(fā)事物。(4)、 材料表是否清晰體現(xiàn)對施工材料的相關(guān)要求。二、 成控部 根據(jù)項目整體質(zhì)量目標和分項工程質(zhì)量目標審查修改施工合同,確定對質(zhì)量問題處罰條款; 根據(jù)招標文件要求審核供方的投標文件,并就合同內(nèi)容及管理要求對供方交底 簽署施工合同 負責牽頭約談供方,就過程中出現(xiàn)問題明確管理要求 負責對供方提供材料樣品封樣 負責對工程圖紙設(shè)計跟蹤、協(xié)調(diào); 負責對施工圖紙的會審牽頭及設(shè)計變更的審核下發(fā)。(不含苗木)工務(wù)部、成控部先確定材料供應(yīng)方式,通過招標確定相關(guān)費用。簽證的內(nèi)容、原因、工程量應(yīng)清楚準確、無涂改、編號準卻齊全,并有監(jiān)理工程師的簽字確認。成本部負責計算變更后的成本現(xiàn)狀。 園林景觀工程內(nèi)容及涵蓋范圍(1)、 工程內(nèi)容:室外園林景觀、道路廣場、綠化工程、架空層景觀、屋頂花園景觀等。l 對公司系統(tǒng)內(nèi)已建和在建景觀工程進行梳理,從景觀工程內(nèi)容的劃分、目標成本的估算及制定、招標文件編制、單位考察、招標清單和控制價的編制,到招標評標、合同管理、施工管理及竣工結(jié)算進行分章節(jié)說明,整合公司現(xiàn)行的制度流程與實例操作手法。甲方項目代表執(zhí)行修改的工期評估。一般不得超過5個工作日(3)簽證的工程量認真核對簽證的工程量準確。工務(wù)部牽頭,成控部審核材料及苗木供應(yīng)(1)選型(2)材料供應(yīng)方式(3)材料計劃(4)預(yù)留時間施工所用的各項材料的選型應(yīng)在材料招標前確定。1 負責編制工程總進度計劃;1 負責工程總進度計劃的調(diào)整工作;1 負責對施工單位的進度進行監(jiān)督;1 負責工期現(xiàn)場簽證的審批;1 負責提出工程進度整改意見,及對調(diào)整進度措施的報審和報批;1 負責對施工單位的工程進度情況實施獎罰并進行進度評價。(3)、 施工圖的幾何尺寸平面位置、標高等與總平面圖及建筑圖是否對應(yīng)一致。 園建、綠化技術(shù)人員各1人質(zhì)檢員(1人)設(shè)計師(1人)安全員(1人)材料員(1人) 資料員(1人)(1)、 管理人員配備:施工單位實施、監(jiān)理控制檢查、甲方監(jiān)控。負責現(xiàn)場施工安全管理,定點加工區(qū)的管理,文明施工管理,保證日常施工現(xiàn)場的清潔。工藝流程的應(yīng)遵循以下原則:場地移交主體工程樓周邊防水、裝飾收邊((20(10d)配套管線、井檢查移交主體工程及配套工程成品保護場地平整、清理放線、標高測定小品、水景等土方開挖小品、水景等基礎(chǔ)施工車行路路床開挖小品、水景等土方回填土方平衡(微地型初步成形) 水電管線預(yù)埋小品、水景等主體施工喬木定位人行路路床開挖喬木移植預(yù)埋管線透管 雨季灌木移植、修剪小品、水景等面層施工道路基層施工花卉、草坪移植成品保護開荒面層施工 部品擺放全面保潔嚴格把控正確的施工順序,合理安排工序,堅持先地下后地上,先立面后平面,先土方、喬木后土建基層面、層,盡量避免多工種在同一作業(yè)區(qū)域內(nèi)交叉施工,施工期間做好產(chǎn)成品保護工作。 路床土方開挖應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場情況盡量與外運同步進行。 基面濕度 :在路床碾壓前,應(yīng)檢查基面土質(zhì)的濕度,如基面過干,應(yīng)適當摻入石灰與原土攪拌并隨攤鋪隨灑水,避免出現(xiàn)壓實后基層出現(xiàn)裂紋;如基面過濕,應(yīng)進行適當?shù)牧罆窈蠓娇赡雺海苊獯蟛炕蚓植砍霈F(xiàn)彈軟現(xiàn)象。 混凝土:路面基礎(chǔ)墊層應(yīng)采用商品砼,并由施工單位提供混凝土相關(guān)質(zhì)量合格報告提交甲方及監(jiān)理單位存檔;混凝土標號不應(yīng)小于C15,厚度不小于150mm。針對園區(qū)支路或人行路應(yīng)對混凝土邊界采用模具支護。對于弧形路緣石須采用廠家定尺加工,杜絕現(xiàn)場切割及用直線型石材拼接。鋪裝工程中,發(fā)現(xiàn)色差、尺差隨時調(diào)整、更換。裝卸要求采用專用叉車。(5)、 成品保護:養(yǎng)護期3天之內(nèi)禁止踩踏。表面平整無松動。根據(jù)模具的實際尺寸進行石材的現(xiàn)場切割。砌塊縫中半填土壤,并播種草籽或貼上草塊踩實。(4)、 終壓:終壓緊跟在復(fù)壓后進行,其混合料的溫度宜為70℃~90℃。2020m1用水準儀具測量7橫坡177。允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定:項次項目允許偏差檢驗方法水洗石1表面平整度4用2m靠尺和楔形塞尺檢查2縫格平直3拉5m線和尺量檢查3接縫高低差1尺量和楔形塞尺檢查 構(gòu)筑物(1)、 景 墻(包括種植池) 功能及尺寸復(fù)核:甲方景觀工程師及監(jiān)理工程師對圖紙上景墻的位置是否滿足功能性要求進行復(fù)核,施工單位根據(jù)圖紙放線,復(fù)核圖紙與周圍環(huán)境的平面布置及標高是否符合設(shè)計要求并校對。壓頂石材在拼接時拼接時要保證脊線的挺直和邊界線的順直,同時要保證每塊壓頂石材標高的一致。泄水孔應(yīng)為有組織排水設(shè)置,直接接入集水坑或排水主管道。 埋件要求:埋件按照規(guī)范要求做好防銹和防腐,監(jiān)理工程師驗收合格后,方可預(yù)埋件。 如果考慮攀爬植物,則要有相應(yīng)的植栽設(shè)計,預(yù)留植栽土的位置。 井蓋應(yīng)滿足承載要求,車行路承載力要大于20T: 化妝井蓋上的鋪裝石材要求同周邊石材顏色一致,統(tǒng)一排版。 園林水景(1)、 水池結(jié)構(gòu)施工應(yīng)符合下列規(guī)定 水池結(jié)構(gòu)施工時要將各類管線進行預(yù)埋,按圖紙要求放置預(yù)埋件,混凝土結(jié)構(gòu)要做好防水,確保不滲水;穿過池壁和池底的管道應(yīng)采取防滲漏措施(見下圖)。 同組噴泉用的潛水水泵應(yīng)安裝在同一高程。 應(yīng)根據(jù)濺水不得濺至水池外面的地面上或收水線以內(nèi)的要求,確定噴頭距水池邊緣的距離。摻沙量:原有土壤體積的1/3。對不符合要求的予以退場。(6)、 樹木與架空電力線路導(dǎo)線的垂直距離規(guī)定如下:樹木與架空電力線路的最小垂直距離電壓(KV)11035110154220330最小垂直距離(M)(7)、 樹木與地下管線的外邊緣的最小水平距離規(guī)定如下: 樹木與地下管線邊緣最小水平距離管線名稱距喬木中心距離(M)距灌木中心距離(M)電力電纜電信電纜(直埋)電信電纜(管道)給水管道-雨水管道-污水管道-燃氣管道熱力管道排水盲溝-(8)、 樹木與其他設(shè)施最小水平距離規(guī)定如下:樹木與其他設(shè)施最小水平距離設(shè)施名稱至喬木中心距離(M)至灌木中心距離(M)低于2M的圍墻-擋土墻-路燈桿柱-電力、電信桿柱-消防龍頭測量水準點(9)、 監(jiān)理要進行復(fù)線,甲方工程師應(yīng)對整體情況進行把控。 綁扎支護: (1)、 樹干或樹干重心應(yīng)與地面基本垂直;(2)、 支撐設(shè)施應(yīng)因樹因地設(shè)樁,樹木綁扎處應(yīng)夾襯軟墊,不傷樹木,穩(wěn)定牢固,支柱要牢固,綁扎后樹干必須保持正直;a. 示范區(qū)移植喬木,尤其是行道樹,應(yīng)做四柱綁扎法支撐。3土球土球規(guī)格符合要求;土球完整,包扎牢固;須根完整,主、次根無劈裂,切口平整,并作防腐處理。(2)、 澆水標準:栽植后應(yīng)立即澆水養(yǎng)護,此次澆水要澆足澆透,以土壤10cm內(nèi)含水充足,地表幾乎形成徑流為澆水停止信號;監(jiān)理抽檢并做影像資料記錄,報甲方相關(guān)人員檢驗各項是否符合要求。(4)、 樹干涂白:a. 涂白高度:-,同一路段、區(qū)域的涂白高度應(yīng)保持一致。 起苗時間:應(yīng)避開高溫干燥的天氣,起苗要安排在早晨或下午4點以后。c. 監(jiān)理要進行復(fù)線,甲方工程師應(yīng)對整體情況進行把控。確保生長旺盛,枝葉健壯,無死樹。一般為33cm見方的正方形,切割好后每5塊一沓,用草繩捆扎好進行運輸。(4)、 鋪 種:草皮鋪種時應(yīng)平整,銜接整齊,不留縫隙,鋪種方向應(yīng)與坡向橫切,邊緣鋪種應(yīng)使用整塊草皮 ,應(yīng)在3小時內(nèi)鋪裝完畢;做到隨運隨栽。 花卉及地被類移植(1)、 花卉及地被移植標準 植物材料(草花、地被)工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄(1)、 植物材料進場后監(jiān)理組織建園單位、甲方工程師、甲方設(shè)計師對材料的種類、規(guī)格進行檢查,植物材料嚴禁帶有明顯的病、蟲、草害,對不符合要求的予以退場。結(jié)合澆水可施以腐熟的稀薄有機肥料,施后葉面要用清水噴淋。 園建單位根據(jù)甲方工程師提供的給水點位置及園林圖紙重新策劃給水管線路由。在地形高差較大時,可考慮分壓供水或局部加壓,不僅能節(jié)約能量,還可以避免地形較低處的管網(wǎng)承受較高壓力??杀WC泄水。(4) 各種材質(zhì)的管材連接應(yīng)保證不滲漏。(3) 多管同溝時,應(yīng)避免管道之間直接搭接交叉。(6)、 加壓設(shè)備安裝 對于加壓型給水系統(tǒng)而言,加壓設(shè)備是系統(tǒng)的心臟。 電機必須與水泵配套。(4) 。(5) 綠化水點、保潔水點邊應(yīng)配置雨水井,方便冬季泄水。(4)、 管網(wǎng)附屬設(shè)施 地下龍頭 一般用于綠地澆灌之用,它由閥門、彎頭及直管等組成,通常用DN20或DN25
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