【正文】 。第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的，依法作出同意選址的書面決定，向申請(qǐng)人發(fā)放《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》1份、勘測(cè)放線單1份；經(jīng)審查不同意的，向申請(qǐng)人發(fā)放函復(fù)意見(jiàn)通知書1份。放線資料一份。（二）申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。（六）電力、通信、路燈等排管淺溝和埋設(shè)電纜、架空線纜。申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須知（二） 取得的審批文件 給水、煤氣工程：建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請(qǐng)后，將現(xiàn)場(chǎng)辦理，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”的管線施工設(shè)計(jì)圖兩份。申請(qǐng)給水、煤氣、排水管道接管規(guī)劃許可辦理須知一、哪些項(xiàng)目需要申請(qǐng)辦理給水、煤氣、排水管道接管規(guī)劃許可？（一） 新建建筑項(xiàng)目的給水、煤氣、排水管道“T”型接管工程；（二） 已建建筑項(xiàng)目的給水、煤氣、排水管道“T”型接管改建工程。二、哪些建設(shè)工程需要申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？（一）凡新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目需要新征用地的；（二）在城市規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。(煤氣、給水應(yīng)標(biāo)注接管點(diǎn)位置，若有特殊要求，標(biāo)注擬建方案)現(xiàn)狀地下管線綜合圖一份（舊城區(qū)）。申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件須知（市政類）一、哪些建設(shè)項(xiàng)目需要申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件？（一） 在城市規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)不需辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》的道路、排水、橋梁工程。三、申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？（一） 建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》申請(qǐng)表1份?！冻啥际谐鞘薪ㄔO(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》（修正案）第十八條規(guī)定：建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，必須有市規(guī)劃行政主管部門參加，有關(guān)部門和建設(shè)單位憑工程竣工驗(yàn)收“合格證”方可辦理供水、供電、入戶、產(chǎn)權(quán)登記、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，驗(yàn)收不合格者，經(jīng)處理達(dá)到要求后，方可發(fā)給合格證。要求建設(shè)單位制作現(xiàn)場(chǎng)公示牌的書面通知書1份。市勘測(cè)院出具的正式坐標(biāo)放線資料。 二、哪些建設(shè)工程需要申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？ 一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？臨街及重要節(jié)點(diǎn)建筑需報(bào)效果圖的，要求效果圖實(shí)景嵌入，反映與周邊建筑或環(huán)境的關(guān)系，不得以綠化效果虛化。申請(qǐng)建筑方案審查須知不需要發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目，核發(fā)以下資料：（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）1份；（2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的設(shè)計(jì)紅線圖4份。涉及規(guī)劃地鐵控制線的建設(shè)項(xiàng)目，出具市地鐵管理部門的意見(jiàn)；涉及規(guī)劃紫線范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，出具市文化部門的意見(jiàn)；涉及土地整合的建設(shè)用地，出具市國(guó)土部門整合土地的意見(jiàn)。 用地性質(zhì)或面積發(fā)生變化的建設(shè)項(xiàng)目；（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請(qǐng)后，將在法定工作日六天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件： （一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件：申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》須知（建筑類） （四）注意事項(xiàng)： 按樓號(hào)每樓整理一冊(cè)； 初驗(yàn)后、備案手冊(cè)、質(zhì)保書，兩書為原件；其他資料為復(fù)印件，注明原件存建設(shè)單位加蓋公章。 二十五、辦理《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案初驗(yàn)證》 （一）承辦部門：市城市建筑檔案館。 將上述申報(bào)資料呈送市行政服務(wù)大廳消防窗口領(lǐng)取《建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)表》； 辦理銷售許可證服務(wù)：住宅3元/m2，商業(yè)房銷額的3‰。 十八、供電工程施工手續(xù)辦理流程： 準(zhǔn)備管線綜合圖，項(xiàng)目工程數(shù)據(jù)；做供電方案；交方案費(fèi)，審核供電方案、定電源；設(shè)計(jì)箱變圖紙，區(qū)內(nèi)供電施工圖紙；審圖紙；出預(yù)算、訂合同；買箱變；填開(kāi)工報(bào)告；施工，同時(shí)增電表申請(qǐng)表；裝電表；1驗(yàn)收；1辦理托管（移交手續(xù)）；1送電交竣工資料。 （三）工作程序： 1．將上述申報(bào)資料呈送市行政服務(wù)大廳，領(lǐng)取《承諾書》； 2．市建委工程科進(jìn)行審查。 十、消防審查施工圖紙 （一）承辦部門：市消防支隊(duì)建審科 （二）所需申報(bào)資料： 申請(qǐng)書；建設(shè)工程立項(xiàng)批復(fù)；詳細(xì)規(guī)劃平面圖及建筑總平面圖； 經(jīng)審查工程施工圖裝訂成冊(cè)（壹套）。 八、辦理地質(zhì)勘探 （一）承辦部門：市建委勘察設(shè)計(jì)審批科負(fù)責(zé)地質(zhì)勘探合同及布孔工作圖審批；由具有相應(yīng)資質(zhì)的地質(zhì)勘探單位實(shí)施。 1．申請(qǐng)書；2．立項(xiàng)批復(fù)文件；3．詳細(xì)規(guī)劃平面圖。 三、建筑設(shè)計(jì)詳規(guī)圖審批 （一）承辦部門：市建委用地規(guī)劃審批科 （二）所需申報(bào)資料： 交納土地出讓金、交付土地、進(jìn)入登記、發(fā)證程序。 競(jìng)買申請(qǐng)書；競(jìng)買保證金憑證；交驗(yàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、副本并提供復(fù)印件；競(jìng)買人屬單位的提交法定代表人身份證明，交驗(yàn)法定代表人身份證原件并提供復(fù)印件；競(jìng)買人屬個(gè)人的應(yīng)交驗(yàn)身份證原件并提供復(fù)印件；委托他人辦理的，應(yīng)提交委托書，交驗(yàn)被托人的身份證原件并提供復(fù)印件。以上幾個(gè)階段，需增加或減少的相關(guān)事項(xiàng)及時(shí)限，各地根據(jù)實(shí)際情況，會(huì)有不同的差異。七、建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案階段。五、施工報(bào)建階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：建設(shè)單位辦理施工報(bào)建登記。市政部門、環(huán)保局、衛(wèi)生局、地震局等相關(guān)部門對(duì)初步設(shè)計(jì)的相關(guān)專業(yè)內(nèi)容進(jìn)行審查。公安消防支隊(duì)、公安交警支隊(duì)、教育局、水利局、城管局、環(huán)保局、園林局、文化局對(duì)建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。此階段一般辦理以下事項(xiàng)：計(jì)委審查可行性研究報(bào)告和進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)。一、選址定點(diǎn)階段。國(guó)土資源局辦理土地預(yù)審。國(guó)土資源局進(jìn)行用地預(yù)審。規(guī)劃部門對(duì)變更部分的規(guī)劃設(shè)計(jì)補(bǔ)充核準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī)費(fèi)后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖。開(kāi)發(fā)商應(yīng)提交材料：（1）申請(qǐng)書；（2）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）用地證明文件或者土地使用權(quán)證；（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（6）施工許可證；（7）房屋竣工驗(yàn)收資料（8）房屋測(cè)繪成果；（9）根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他文件。（檔案室和具體辦事人員提供） （三）工作程序： 填寫《建設(shè)用地選址定位表》；向建委用地規(guī)劃科提出《建設(shè)用地用途申請(qǐng)報(bào)告》，內(nèi)容主要包括：用地面積、用途意向；提供資金證明。 1．將6份建筑設(shè)計(jì)詳規(guī)圖呈送市建委用地規(guī)劃審批科； （三）工作程序： 將上述申報(bào)資料呈送行政服務(wù)大廳環(huán)保窗口，領(lǐng)取《承諾書》； 市環(huán)保局組織有關(guān)部門審查資料，現(xiàn)場(chǎng)勘察，組織專家編制《建設(shè)工程環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書（表）》； 繳納環(huán)評(píng)費(fèi)用，憑《承諾書》領(lǐng)取《建設(shè)工程環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書（表）》。 （四）收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 施工圖審查費(fèi)：工程總造價(jià)2‰。 十七、辦理臨時(shí)用電手續(xù) 向電力公司上報(bào)申請(qǐng)并提供相關(guān)資料； 電力公司組織人員現(xiàn)場(chǎng)勘察，定設(shè)計(jì)方案，出預(yù)算； 簽訂合同； 線路工程施工； 組織驗(yàn)收； 配表、裝表； 組織驗(yàn)收； 繳納保證金，送電。 建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書（原件）；電氣消防安全檢測(cè)報(bào)告；（檢測(cè)單位出具） 消防電氣檢測(cè)費(fèi)。 （三）工作程序： 將上述資料整理成冊(cè)呈送市竣工驗(yàn)收備案辦公室；審查資料；合格后，發(fā)《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證書》；原規(guī)定，憑《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證書》（復(fù)印件加蓋公章）到產(chǎn)權(quán)交易處辦理產(chǎn)權(quán)證。房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解：設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見(jiàn)書”。 其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。（三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》應(yīng)注意下列事項(xiàng)：因遺失等原因無(wú)法全部退還時(shí)，應(yīng)登報(bào)聲明（15日）。 涉及規(guī)劃地鐵控制線的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)征求市地鐵管理部門意見(jiàn)；市勘測(cè)院出具的勘測(cè)放線成果1套。經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目，核發(fā)以下資料：（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）1份；（2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》1份；（3）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的用地紅線圖4份（含設(shè)計(jì)紅線圖1份）。如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項(xiàng)目，不受本時(shí)限限制。建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及有關(guān)規(guī)劃法規(guī)，主要包括以下幾個(gè)方面：（1）建筑性質(zhì)、容積率、建筑密度、建設(shè)規(guī)模、建筑高度、層數(shù)、停車數(shù)量、綠地率、集中綠地、配套設(shè)施；（2）建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離；（3）地下建（構(gòu)）筑物（包括汽車坡道）外墻后退道路、用地紅線的距離、人行出入口及機(jī)動(dòng)車開(kāi)口后退道路紅線的距離、位置、寬度；（4）各層平面圖都應(yīng)明確標(biāo)明使用功能，且名稱應(yīng)該規(guī)范。 三、申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？市建委《建筑項(xiàng)目報(bào)件費(fèi)審核繳款通知單》。蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”（騎縫章）的建施總平圖1份。 建設(shè)單位繳費(fèi)時(shí)間不計(jì)入承諾時(shí)限內(nèi)。建設(shè)單位應(yīng)在工程驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報(bào)送有關(guān)竣工資料。”二、哪些建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》？（一）在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)需進(jìn)行計(jì)劃立項(xiàng)及其他需要辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》的新建、擴(kuò)建、改建項(xiàng)目；（二）在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。 規(guī)劃紅線和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書的有效期為一年，需辦理延期者，建設(shè)單位應(yīng)在行政許可有效期屆滿三十日前向規(guī)劃管理部門提出申請(qǐng)，逾期未報(bào)設(shè)計(jì)圖又不辦理延期手續(xù)的，規(guī)劃紅線和通知書自行作廢。1：500（1：1000）地形圖兩份。核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的目的在于確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護(hù)建設(shè)單位按照規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益，為土地管理部門在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)行使權(quán)屬管理職能提供必要的法律依據(jù)。（三） 建設(shè)單位在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應(yīng)注意下列事項(xiàng)：建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一年內(nèi)，應(yīng)向國(guó)土管理部門申請(qǐng)辦理土地批準(zhǔn)使用文件，需辦理延期者，建設(shè)單位應(yīng)在行政許可有效期屆滿三十日前向規(guī)劃管理部門提出申請(qǐng)，逾期未報(bào)又不辦理延期手續(xù)的，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》自行作廢。（僅限排水工程）項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的排水管道施工設(shè)計(jì)圖一份。（五）雨水、污水、給水、煤氣等市政公用管線。四、申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前需要辦理哪些手續(xù)？（一）需要到計(jì)劃管理部門進(jìn)行任務(wù)立項(xiàng)的，應(yīng)向規(guī)劃管理部門申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書。簽訂覆土前規(guī)劃竣工的測(cè)量委托書一份。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申辦人提交的材料，對(duì)申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項(xiàng)目予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》。規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、建設(shè)用地規(guī)劃許可一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、建設(shè)用地規(guī)劃許可辦理單位：XX市規(guī)劃管理局 辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時(shí)限：7個(gè)工作日，其中：窗口受理（1）→初審（4）→復(fù)審、審定（1）→辦證、發(fā)放（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi)窗口電話： 869175286917586917531投訴電話： 869248386921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第四章第三十一條；《XX省城市規(guī)劃法實(shí)施辦法》第三章第二十二條；《XX市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第三章第十九條；《XX市非政府投資項(xiàng)目實(shí)行登記備案制暫行辦法》和投資項(xiàng)目辦事流程；《XX市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2005）。市勘測(cè)院出具的勘測(cè)放線成果1套。建設(shè)單位應(yīng)在一年內(nèi)，向規(guī)劃管理部門報(bào)送建筑設(shè)計(jì)方案及有關(guān)文件、資料，否則規(guī)劃設(shè)計(jì)條件自行失效。三、辦理程序第一步：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。經(jīng)審核需要修改的，則退回設(shè)計(jì)方案1套、建筑方案總平圖3份，并附《建筑方案審查意見(jiàn)單》1份。在建筑方案確定后，建議建設(shè)單位持審批通過(guò)的建筑方案，在施工圖報(bào)審前到市勘測(cè)院坐標(biāo)放線。四、申請(qǐng)材料《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）國(guó)土權(quán)屬文件：（1）出讓土地：提供國(guó)土證或國(guó)土出讓合同復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）；（2）劃撥土地：提供國(guó)土證或國(guó)土劃拔決定書復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。申請(qǐng)的項(xiàng)目已取得我局核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及取得土地權(quán)屬文件。窗口電話： 869175286917586917531投訴電話： 869248386921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第四章第三十七條、三十八條；《XX省城市規(guī)劃法實(shí)施辦法》第三章第三十一條、三十二條；《XX市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第十八條；《XX市非政府投資項(xiàng)目實(shí)行登記備案制暫行辦法》和投資項(xiàng)目辦事流程。建設(shè)工程規(guī)劃要求執(zhí)行情況自查報(bào)告勘測(cè)部門實(shí)測(cè)房屋竣工測(cè)量圖2份房屋產(chǎn)權(quán)部門實(shí)測(cè)竣工建筑面積圖、表建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖市城建檔案館竣工資料進(jìn)館意見(jiàn)書（限建筑面積2000平方米以上建筑）。三、辦理程序第一步：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市規(guī)劃局規(guī)劃處提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人自申辦規(guī)劃驗(yàn)收合格證受理后, 接市政務(wù)中心規(guī)劃局窗口工作人員通知，持市規(guī)劃局《建設(shè)項(xiàng)目報(bào)件回執(zhí)》到市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口領(lǐng)取加蓋“此費(fèi)已核”專用章的《防空地下室易地建設(shè)費(fèi)核定單》。16