【正文】 無信號(hào)而分支器信號(hào)正常，則表明連接兩者之間的天線有問題，應(yīng)對(duì)天線進(jìn)行檢查維修或更換；大樓分支器信號(hào)不正常時(shí)應(yīng)檢查分支放大器輸出信號(hào)和輸入信號(hào)是否正常，若輸出信號(hào)不正常而輸入信號(hào)正常則表明分支放大器損壞，應(yīng)對(duì)其維修或更換；分支放大器輸入信號(hào)不正常時(shí)，應(yīng)檢查主放大器輸出信號(hào)和輸入信號(hào)是否正常，若主放大器輸入信號(hào)正常而輸出信號(hào)不正常，表明主放大器損壞，應(yīng)對(duì)其維修或更換；主放大器輸入信號(hào)不正常時(shí)，應(yīng)檢查前置放大器的輸出信號(hào)，若正常，則表明前置放大器損壞，應(yīng)對(duì)其維修或更換；若前置放大輸入信號(hào)不正常，則應(yīng)檢查天線架的方向和天線架本身是否有問題。手動(dòng)試機(jī)運(yùn)行正常后合上發(fā)電機(jī)自動(dòng)空氣開關(guān)，把選擇開關(guān)置于“自動(dòng)”位置，進(jìn)行模擬停電試驗(yàn)，觀察發(fā)電機(jī)自動(dòng)起動(dòng)狀況。根據(jù)《機(jī)電設(shè)備管理工作手冊(cè)》中《柴油發(fā)電機(jī)組管理規(guī)程》柴油發(fā)電機(jī)組檢查保養(yǎng)內(nèi)容及周期進(jìn)行檢查保養(yǎng)檢查機(jī)組有無漏水、漏油現(xiàn)象，清潔發(fā)電機(jī)機(jī)身。柴油發(fā)電機(jī)定期保養(yǎng)一、 目的確保發(fā)電機(jī)正常起動(dòng)和運(yùn)行。D、管道及各附件外表整潔美觀，無裂紋，油漆應(yīng)完整無脫落。相，相對(duì)地間的絕緣電阻值應(yīng)不低于E、 緊固機(jī)座螺絲并防銹處理。以上，每半年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。二、 適用范圍所有小區(qū)（大廈）安裝的生活水泵，消防泵、噴灑泵、補(bǔ)壓泵、排污泵。檢查風(fēng)機(jī)控制柜內(nèi)各種電器是否完好，緊固各接線端子。三、　職責(zé)：管理處機(jī)電部負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)，工程部機(jī)電維修組負(fù)責(zé)按計(jì)劃維修保養(yǎng)。3－5好的絕緣呈金黃色，手壓時(shí)有彈性。攝氏度。搖測(cè)絕緣電阻必須由兩人進(jìn)行。相與相，相對(duì)地之間的絕緣電阻，一次側(cè)絕緣電阻不低于檢查變壓器高低壓側(cè)與電纜或母線聯(lián)接處是否接觸良好，緊固聯(lián)接。設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)大全干式變壓器保養(yǎng)一、 目的確保變壓器處于最佳運(yùn)行或備用狀態(tài)。七、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)，意處和突發(fā)事件在最短時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，盡早排除故障。作業(yè)完成后，仔細(xì)檢查是否遺留火種，確定無熱源后方可離開現(xiàn)場(chǎng)?！　“惭b完畢的臨時(shí)線，使用單位不得擅自改動(dòng)。若私自啟動(dòng)改變水表、電表封印或運(yùn)行回程，影響準(zhǔn)確計(jì)量的，參照供水、供電部門的有關(guān)規(guī)定給予處理。1①未及時(shí)了解、導(dǎo)致不足扣24332024①未及時(shí)派工扣檢查出勤、記錄在考勤表上。14獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。分；③能及時(shí)排除隱患避免造成損失者一次加3分。分；②擅自離開崗位者一次扣3251分；④對(duì)顧客不尊重者一次扣分。分；②留胡須、長(zhǎng)發(fā)、帶耳環(huán)者一次扣分；③有不利于公司的行為者一次扣分；④未按作業(yè)程序工作一次扣分。①遲到一次扣（5）對(duì)來人來電報(bào)修及時(shí)登記。 三、外墻：A、水灰比過高造成吸附現(xiàn)象　B、地震應(yīng)力造成裂　C、混凝土澆灌不確實(shí)造成蜂窩現(xiàn)象　D、磁磚溝疑進(jìn)水四、浴室：A、防水材料選擇錯(cuò)誤　B、防水施工高度不足造成墻壁產(chǎn)生壁癌　C、水管破裂或老舊漏水　D、門檻漏水　E、防水層遭外力破壞。工作過程注意做好防靜電措施?！綦x開關(guān)分閘→取出操作柄驗(yàn)電→無電時(shí)將操作柄插入孔(I)→逆時(shí)針轉(zhuǎn)90186。（1） 設(shè)備的有效利用率：A=T/（T+T，） A—設(shè)備有效利用率； T—設(shè)備有效工作時(shí)間； T/—設(shè)備停機(jī)或無效工作時(shí)間。根據(jù)檢修計(jì)劃的實(shí)施情況和各種數(shù)據(jù)資料，進(jìn)行綜合分析統(tǒng)計(jì)，對(duì)檢修項(xiàng)目、內(nèi)容、進(jìn)度、費(fèi)用和各類定額進(jìn)行檢查。日常點(diǎn)檢由操作人員進(jìn)行，內(nèi)容是：①運(yùn)行狀況及參數(shù)；②安全保護(hù)裝置；③易磨損的零部件；④易污染堵塞，經(jīng)常清洗更換的部件；⑤在運(yùn)行中經(jīng)常要求調(diào)正的部位；⑥在運(yùn)行中經(jīng)常出現(xiàn)不正常的部位。調(diào)正：設(shè)備零部件之間的相對(duì)位置及間隙是有其科學(xué)規(guī)定的，因設(shè)備的振動(dòng)、松動(dòng)等因素，零部件之間的相對(duì)尺寸會(huì)發(fā)生變化，容易產(chǎn)生不正常的錯(cuò)位和碰撞，造成設(shè)備的磨損、發(fā)熱、噪聲、振動(dòng)甚至損壞，因此必須對(duì)有關(guān)的間隙、位置進(jìn)行調(diào)正，再加以緊固。機(jī)電設(shè)備的維修保養(yǎng)與更新改造設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備在使用過程中會(huì)產(chǎn)生污染、松動(dòng)、泄漏、堵塞、磨損、振動(dòng)、發(fā)熱、壓力異常等各種故障，影響設(shè)備正常使用，嚴(yán)重時(shí)會(huì)釀成事故。 熟悉公司各管理處的通訊、自控、智能化、電梯、發(fā)電機(jī)、供配電、給排水、通風(fēng)、空調(diào)、建筑結(jié)構(gòu)（含房屋裝修）等方面的設(shè)備、設(shè)施安裝及運(yùn)行情況，為各管理處設(shè)備管理工作提供有力的技術(shù)支持，并負(fù)責(zé)大型設(shè)備、設(shè)施的更新改造工作。3．3．3 維修組人員應(yīng)長(zhǎng)駐總部，保持通信24工程部的日常管理工作，房屋修繕及公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)。 總值班室設(shè)在公司工程部，由工程部管理組負(fù)責(zé)安排值班人員，實(shí)行毫升的水，并在瓶外貼上送樣單位及送樣日期。的滅菌凈（一般為漂白精粉）水溶液進(jìn)行消毒，用掃把或尼龍刷依次反復(fù)刷洗消毒，并將水池（箱）蓋好，封閉半小時(shí)后排出消毒水。小時(shí)通風(fēng)時(shí)間，然后選用如下試驗(yàn)：把燃著的蠟燭放入水池，如不熄滅說明水池內(nèi)不缺氧。小時(shí)進(jìn)行，并記錄開始放水時(shí)間和結(jié)束放水時(shí)間。4．0 工作規(guī)程4．1 二次供水管理的要求4．1．1 二次供水由指定的給排水管理員負(fù)責(zé)管理。每天一次巡查轄區(qū)內(nèi)是否有火災(zāi)隱患。以下設(shè)備提供有償維修服務(wù)；每班一次防火安全檢查；每周一次按責(zé)任范圍巡查責(zé)任設(shè)備；每天清潔一次工作區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。負(fù)責(zé)消防設(shè)備的巡查、維修、保養(yǎng)。（二）弱電組：負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)工作電壓負(fù)責(zé)工程檔案、資料、圖紙的管理工作。 ①對(duì)設(shè)備實(shí)施常規(guī)保養(yǎng)和維修。負(fù)責(zé)跟進(jìn)工程單的作業(yè)情況。負(fù)責(zé)室內(nèi)二次裝修的初審。（二）系統(tǒng)工程師崗位職責(zé)在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，管理本系統(tǒng)的員工和所轄設(shè)備。 負(fù)責(zé)樓宇外判工程的監(jiān)管工作。8m，且應(yīng)穿戴相應(yīng)電壓等級(jí)的絕緣靴和絕緣手套。10. 操作電壓反感器前，應(yīng)考慮相應(yīng)的失壓保護(hù)和計(jì)置裝置等。配電房安全操作規(guī)程1. 嚴(yán)格執(zhí)行“操作票制度”事故處理及單一刀閘拉合時(shí)，可以用操作票。小時(shí)運(yùn)行值班，未經(jīng)主管人員以上許可，非工作人員不準(zhǔn)入內(nèi)。5. 對(duì)來人來電報(bào)修應(yīng)及時(shí)進(jìn)行登記，并處理。9.5.維修電工崗位職責(zé)1.共用工具由值班人員保管，只允許公司內(nèi)部使用，不得以個(gè)人名義轉(zhuǎn)借他人使用，如有特別情況須由主管以上人員同意，方能借出。共用工具使用管理：1.3. 個(gè)人所領(lǐng)工具屬常規(guī)性磨損折舊，日久不能使用的，可申請(qǐng)換取新的工具，但必須提供舊件。積極配合值班電工工作，出現(xiàn)故障時(shí)無條件迅速返回機(jī)房配合工作。在巡查過程中，發(fā)現(xiàn)不正?，F(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，處理不了的應(yīng)做好記錄，不得隱瞞故障現(xiàn)象。4. 堅(jiān)守崗位，定時(shí)巡視配電設(shè)備，密切監(jiān)視各儀表工作情況，準(zhǔn)確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并填好設(shè)備運(yùn)行記錄表。248. 配電房?jī)?nèi)嚴(yán)禁堆放其它雜物。9. 變壓器預(yù)備信號(hào)動(dòng)作時(shí)，應(yīng)及時(shí)檢明原因報(bào)告上級(jí)。4m，室外不得接近故障點(diǎn) 負(fù)責(zé)對(duì)用戶室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備提供有償維修服務(wù)。負(fù)責(zé)審核用戶的室內(nèi)裝修。負(fù)責(zé)本系統(tǒng)各類圖紙和資料的收集、分類。監(jiān)督執(zhí)行部門的工作指令。按照工作指令和有關(guān)規(guī)程進(jìn)行下列工作：負(fù)責(zé)打印、收集、整理工程部的文件。負(fù)責(zé)樓宇公共照明、室外照明燈具的啟、停。負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的巡查、維修。36V負(fù)責(zé)樓宇公共設(shè)施的維修整改。3．4 管理處管理員負(fù)責(zé)出停水告示，并通知業(yè)主。331100500 工程部員工必須配備必要的通訊工具，任何時(shí)候必須保證通訊工具的暢通。2．0　　 范圍：2．1 　　3．2 總值班室的運(yùn)作程序：3．2．1 總值班室由管理組負(fù)責(zé)管理安排人員值班，保證3．3．2 工程部房屋修繕組、維修組負(fù)責(zé)按管理組編制的維修保養(yǎng)計(jì)劃對(duì)房屋、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。 負(fù)責(zé)對(duì)公司所轄房屋設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng), 制訂公司各管理處大型設(shè)備、設(shè)施的中修、大修計(jì)劃，并組織實(shí)施。1 完成公司安排的其他各項(xiàng)任務(wù)。要求做到“五定”即定人、定質(zhì)、定時(shí)、定點(diǎn)、定量，并制定相應(yīng)的管理制度。（3）設(shè)備的點(diǎn)檢：對(duì)設(shè)備有針對(duì)性的檢查。（3）檢修計(jì)劃的實(shí)施和驗(yàn)收管理根據(jù)檢修計(jì)劃，可以預(yù)先安排停機(jī)檢修的日期和時(shí)間，確定修理的內(nèi)容和進(jìn)度，統(tǒng)一組織檢修的力量以及備品配件、修理材料和修理費(fèi)用的準(zhǔn)備。機(jī)電設(shè)備管理目標(biāo) 用好、修好、管好、改造好現(xiàn)有設(shè)備，提高設(shè)備的利用率及完好率，這是設(shè)備管理的根本目標(biāo)?！拥亻_關(guān)分閘→取出操作柄再次插入→順時(shí)針轉(zhuǎn)90186。月制訂下一年度的保養(yǎng)計(jì)劃并負(fù)責(zé)實(shí)施。正確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并填好報(bào)表。工程部長(zhǎng)考核細(xì)則1 遵守勞動(dòng)紀(jì)律，按公司的制度要求每日按時(shí)簽到。322111①不認(rèn)真接受培訓(xùn)者一次扣分；⑤就職期間取得學(xué)歷證書或技術(shù)證書者一次加分；③影響公司整體工作步驟者一次扣分；③違反制度、違反法規(guī)者一次扣21分；③未及時(shí)溝通而造成不良后果者扣412分。15對(duì)日常維修工作派工、記錄、協(xié)調(diào)安排各種工作。①未及時(shí)考核扣分；②工作遺漏扣分。及時(shí)了解設(shè)備運(yùn)行狀況制定維修計(jì)劃，掌握工作進(jìn)度①未按時(shí)制定計(jì)劃扣分；②完成不及時(shí)扣分。維修材料備倉情況發(fā)現(xiàn)材料不足，及時(shí)申請(qǐng)補(bǔ)充。部門負(fù)責(zé)人酌情予以獎(jiǎng)勵(lì)加分　　三、臨地用水、用電必須安裝由主管部門檢驗(yàn)合格的水表、電表。米，戶外不低于管口要裝護(hù)圈，以防割破電纜?！　【拧㈦姾缸鳂I(yè)必須由合格焊工進(jìn)行，作業(yè)前檢查周圍是否有可燃物，配備滅火器材。六、保證監(jiān)控系統(tǒng)的正常工作，妥善保管好監(jiān)控錄相，及時(shí)排除通訊、寬帶、有線電視等出現(xiàn)的故障，接到報(bào)修電話隨叫隨到。七、配合支持水電維修員的工作并完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。檢查變壓器外罩有無破損，銘牌是否完好清晰，緊固外罩螺絲，以減少變壓器運(yùn)行時(shí)外罩受振動(dòng)產(chǎn)生的噪音。搖表搖測(cè)變壓器一次側(cè)、二次側(cè)的線圈。四、 安全注意事項(xiàng)操作高壓開關(guān)應(yīng)穿好絕緣鞋，戴好絕緣手套。55f、對(duì)繞組進(jìn)行絕緣老化程度的鑒定：如用手壓絕緣時(shí)，有脫落現(xiàn)象裂紋很深、絕緣物呈碳片下落，則繞組絕緣老化嚴(yán)重，需更換繞組。小時(shí)，如器身的溫度比空氣溫度高出范圍：每半年對(duì)大廈所有風(fēng)機(jī)進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，同時(shí)，應(yīng)對(duì)風(fēng)機(jī)控制柜風(fēng)閥電氣控制回路一同保養(yǎng)。檢測(cè)電機(jī)繞組的絕緣電阻，緊固電源線的接線端子，檢查電機(jī)接地是否良好。水泵定期保養(yǎng)一、 目的確保水泵始終處于良好的運(yùn)行或備用狀態(tài)。6MD、 聯(lián)軸器的聯(lián)接螺絲和橡膠圈若有損壞應(yīng)予更換。兆歐表搖測(cè)電機(jī)繞組相與C、壓力表指示準(zhǔn)確，表盤清晰。觀察水泵運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)，無明顯振動(dòng)和異聲，壓力表指示正常，控制柜各電器無不良噪音。檢查蓄電池電解液液位，偏低時(shí)應(yīng)根據(jù)電解液濃度加裝硫酸溶液或蒸餾水。檢查冷卻水水位、機(jī)油油位應(yīng)處于正常位置。4dB181。65177。職責(zé)：管理處機(jī)電部負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，工程部機(jī)電維修組負(fù)責(zé)按計(jì)劃維修保養(yǎng)。（4） 檢查監(jiān)視室的通風(fēng)、照明，檢查各控制系統(tǒng)、監(jiān)視系統(tǒng)連線接觸是否良好。月保養(yǎng)以檢查為主，若發(fā)現(xiàn)有不合要求的應(yīng)及時(shí)糾正，確保系統(tǒng)正常?；謴?fù)并檢查系統(tǒng)使之處理正常工作狀態(tài)。清潔工清潔墻壁時(shí)，應(yīng)避免對(duì)主機(jī)產(chǎn)生強(qiáng)大震動(dòng)，并注意防止水流入主機(jī)箱內(nèi)疏散出口指示燈保養(yǎng)一、 目的使疏散指示燈運(yùn)行良好，當(dāng)交流電斷電之后能保證每個(gè)出口指示燈亮以引導(dǎo)人員疏散。發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)修理，每月檢查一次。對(duì)有因樓層跑水而危及煙感及其電路的地方，應(yīng)及時(shí)作出特別檢查。5％，按消火栓報(bào)警按鈕，消防中心應(yīng)有正確的報(bào)警顯示。防火卷簾門的保養(yǎng)一、 目的保證防火卷簾門時(shí)刻處于良好的備用狀態(tài)。卷簾門一次下滑至離地面E、 對(duì)卷簾門進(jìn)行清掃除塵，若有油漆脫落及局部變形的地方進(jìn)行修復(fù)，確保卷簾門外觀清潔美觀。三、A、觀察閥門開啟性能和密封性能，如發(fā)現(xiàn)閥門開啟不暢通或密封不嚴(yán)，應(yīng)將供水閘閥關(guān)閉，打開放水閥將系統(tǒng)中水放掉，然后打開閥門蓋檢查，視情況調(diào)換閥瓣密封件，排除水垢及污物等。三、機(jī)電安裝維修部空調(diào)工檢查合格后在保養(yǎng)記錄上簽字。D、塔盤、塔體傾斜校正。職責(zé)：由工程部機(jī)電維修組負(fù)責(zé)保養(yǎng)，管理處機(jī)電部負(fù)責(zé)日常檢查。每月應(yīng)對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢查，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換。目的：確?；馂?zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)運(yùn)行在良好狀態(tài)，能及時(shí)準(zhǔn)確地報(bào)警。B、 測(cè)試主控屏主要工作電壓，檢查備用電源蓄電池是否正常，并進(jìn)行備用電源的自檢試驗(yàn)。