執(zhí)行案(更新版)
【正文】 部分硬性廣告樹立本項(xiàng)的高品質(zhì)形象，在消費(fèi)者心目中樹立起“精品樓盤”這一概念。三、專案住宅部分的營銷推廣 （一）包裝策略（略，見“[遠(yuǎn)洋航港]整合營銷戰(zhàn)略書”）（二）媒體策略在本案的媒體選擇上，我們是根據(jù)對置業(yè)者對媒體的市場接受及反應(yīng)效果（見下表）來作為依據(jù)的。而本專案的商業(yè)部分則要避免這種現(xiàn)象，要給投資者于投資前景的空間構(gòu)想，那么如何包裝顯得至關(guān)重要。體現(xiàn)速戰(zhàn)速決的銷售策略，達(dá)到項(xiàng)目利潤最大化的目的。在營銷策略上，突出本案“雖小猶精”的特點(diǎn)。一、專案營銷推廣主題思路（一）提煉核心概念、檢討案名訴求我們研判本案的核心概念為“品質(zhì)感”。（三）銷售戰(zhàn)略思路整體銷售戰(zhàn)略指導(dǎo)思想：短、平、快。開展“買住宅，送商鋪經(jīng)營權(quán)”的促銷活動，讓部分客戶在一定的時間內(nèi)能免費(fèi)經(jīng)營商鋪，此舉一則可以提供相關(guān)的配套服務(wù)，向公眾展示此處的生活配套，二則亦可通過送商鋪的使用權(quán)促使住宅的銷售 （二）包裝策略根據(jù)對本專案競爭對手的調(diào)查，發(fā)現(xiàn)其商業(yè)門面雖然銷售狀況尚可，但卻是冷氣橫秋、空空蕩蕩的。對于本專案商業(yè)門面，是出租亦或出售則是顯而易見的，因此針對本專案商業(yè)街的推廣只要能結(jié)合以上兩點(diǎn)，將人氣炒旺必將能帶來商機(jī)，從而使本案商鋪的銷售達(dá)到較好的市場佳績。在廣告媒體的具體選擇上，報(bào)紙廣告媒體選用重慶晨報(bào)、戶外廣告主要是兩路鎮(zhèn)片區(qū)的戶外廣告、而路牌廣告主要是指樓盤附近的一些指示性標(biāo)語、公交車車身廣告建議選5輛兩路——解放碑路線的公交車，2輛江北區(qū)范圍內(nèi)的公交車、電臺廣告媒體選擇重慶交通臺。廣告訴求為：“綠意人居，健康人生” “親情物管，愛心呵護(hù)” “繁華與寧靜共享，綠意與健康兼得”，
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