【正文】 、下有地、前后有花園”的ＨＯＵＳＥ是都市中產(chǎn)階級(jí)的夢想。價(jià)格：龍 泉：別墅類型較為齊全，價(jià)位從2000元/平方米到5000元/平方米不等，產(chǎn)品定位主要以休閑居家型別墅為主。地理位置：2001年，確立了浣花在城市別墅區(qū)中無可爭議的老大地位。今年國土資源部一紙別墅叫停令,五年內(nèi)不再報(bào)批別墅用地。中國青城舉起青城大旗，青城白鷺洲的運(yùn)動(dòng)休閑公園、青城高爾夫的高爾夫山莊、假日青城的百姓度假小屋一大批度假別墅產(chǎn)品涌現(xiàn)和熱銷，讓人意識(shí)到旅游地產(chǎn)的蓬勃生機(jī)。武侯庭院、武侯山莊、紅運(yùn)花園、皇家花園、名流花園也隨之增開別墅項(xiàng)目，城郊低價(jià)別墅成為亮點(diǎn)。錦繡花園等城市別墅項(xiàng)目的成功，讓成都開發(fā)商也從此認(rèn)識(shí)到別墅市場的巨大潛力。城市別墅一開始就價(jià)格不菲，滿足著社會(huì)暴富群體的炫耀心態(tài)。嘗到甜頭的中央花園一馬當(dāng)先，其臨河別墅連續(xù)開發(fā)了六期。從此，郊縣別墅與城市的交鋒不再是“第一居所”與“第二居所”的爭奪，旅游地產(chǎn)以“陽光、空氣、青山綠水”向渴望自然的都市人拋去了繡球，一時(shí)間成都人恍然大悟：所有的別墅形式，都因湖光山色而添彩。浣花城市別墅區(qū)：早在2000年，春天花園在浣花溪的成功推出讓人們認(rèn)識(shí)到了該區(qū)域的居住價(jià)值，舜苑推出的別墅項(xiàng)目在創(chuàng)造了當(dāng)時(shí)別墅價(jià)格之最的同時(shí)，別墅開發(fā)開始在浣花蔚然成風(fēng)。青城度假別墅區(qū)：憑借青城山這一世界歷史文化遺產(chǎn)的資源和得天獨(dú)厚的山水環(huán)境資源，以青城山為核心的150平方公里景區(qū)，中國青城、青城白鷺洲、青城山高爾夫山莊、天下青城、假日青城等旅游地產(chǎn)大盤在最近兩年相繼亮相青城山，這些樓盤少則占地上百畝，多則上千畝，使如今的青城山已經(jīng)發(fā)展成為開發(fā)陣容強(qiáng)大的度假別墅區(qū)。 　　牧馬山：起伏的山丘+森林+河流+高爾夫球場目前，隨著眾多知名開發(fā)商的強(qiáng)勢進(jìn)入，已使該區(qū)域形成一個(gè)高檔生態(tài)純別墅區(qū)。其中一條新建主道可直由武候大道直達(dá)雙楠小區(qū)。牧馬山業(yè)已形成的高爾夫運(yùn)動(dòng)傳統(tǒng)與牧馬山新別墅板塊于是形成渾然一體，不可分割的完美格局。首先，針對ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ“小面寬、大進(jìn)深”的結(jié)構(gòu)缺陷，“寬ＨＯＵＳＥ”將進(jìn)深壓縮到了８米，整個(gè)社區(qū)的容積率僅為０．６７?！皩抙“橫”過來，這樣不僅客廳的面寬達(dá)到了7．5米，主臥的面寬達(dá)到了4．5米，次臥都在3．3至3．6這些企業(yè)多為智力密集型企業(yè)，需要企業(yè)擁有優(yōu)越的辦公環(huán)境，有效激發(fā)員工的創(chuàng)意和靈感，提高生產(chǎn)力，創(chuàng)造更多的效益。在成都也具有這樣一些別墅群落，像人民南路沿線一帶的錦繡花園和錦官新城，就有許多企業(yè)在此辦公。1＃樓地上地下各1500M2，；3＃寫字樓獨(dú)立分為六個(gè)單元，2＃樓每單元約800M2，使用率為88%；3＃樓每單元約600M2，使用率為96%。國內(nèi)的機(jī)構(gòu)購買者主要是外地企業(yè)的駐京機(jī)構(gòu)。就其原因，在于內(nèi)地的別墅購買群以國內(nèi)消費(fèi)者甚至本地消費(fèi)者為主，機(jī)構(gòu)購買者不多，大部分只租不買，使得商務(wù)別墅的目標(biāo)客戶就變成了以投資客戶為主，加之別墅的投資回報(bào)率低下，使得商務(wù)別墅的前景黯淡。由于風(fēng)景優(yōu)美，是度假的極佳區(qū)域，目前青城山片區(qū)已有高爾夫俱樂部等設(shè)施，利用該片區(qū)的青城山——都江堰等資源，完全可以在該片區(qū)打造集商務(wù)、度假、休閑、會(huì)議等多種功能為一體的大型商務(wù)別墅區(qū)域，成為西部的“博鰲”。五． 個(gè)案名錄＞＞城東別墅項(xiàng)目:河濱印象鷹冠莊園（未開盤）陽光假日別墅天盛花苑麗山別墅優(yōu)詩美地 ＞＞城南別墅項(xiàng)目錦麗園II翠擁天地Ⅱ東湖御景歐景藍(lán)天維也納森林別墅 和貴馨城 三利宅院 芙蓉古城2期 風(fēng)格雅園 府河音樂花園 ＞＞城西別墅項(xiàng)目 園首山莊學(xué)林雅苑 柏仕晶舍 草堂之春 金林半島 錦繡森鄰 錦城豪庭 御都花園別墅 中華家園 君臨天下 浣花新城 ＞＞郊區(qū)別墅項(xiàng)目 秦堰名居 青城山高爾夫山莊 紅泰 靜水樓臺(tái)花溪溫泉 岷江畔島 青城白鷺洲 中國青城