【正文】 在復(fù)利計(jì)算中，利率周期通常以年為單位，它可以月計(jì)息周期相同，也可以不同，當(dāng)利率周期與計(jì)息周期不一致時(shí)，就出現(xiàn)了名義利率和實(shí)際利率的概念。 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法的分類(lèi)（ P25） 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的 基本方法 包括 確定性評(píng)價(jià)方法 與 不確定性評(píng)價(jià)方法 兩類(lèi)。 ②根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)，可以分為時(shí)間性指標(biāo)、價(jià)值性指標(biāo)和比率性指標(biāo)。 ④投資收益率（ R）指標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)與不足 投資收益率（ R）指標(biāo)經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀，計(jì)算簡(jiǎn)便，在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣，可適用于各種投資規(guī)模。 ②動(dòng)態(tài)投資回收期（ P28） 動(dòng)態(tài)投資回收期是把投資項(xiàng)目各年的凈現(xiàn)金流量按基準(zhǔn)收益率折成現(xiàn)值之后，再來(lái)推算投資回收期，這就是它與靜態(tài)投資回收期的根本區(qū)別。 ①計(jì)算公式： tctnt iCOCINP V?? ??? ? )1()(0 式中 NPV—— 凈現(xiàn)值； （ CI－ CO） t—— 第 t 年的凈現(xiàn)金流量（應(yīng)注意“ +”、“－”號(hào)）； ci —— 基準(zhǔn)收益率； n—— 方案計(jì)算期。 由于同一現(xiàn)金流量的現(xiàn)值和等額年值是等價(jià)的（或等效的），所以，凈現(xiàn)值法與凈年值法在方案評(píng)價(jià)中能得出相同的結(jié)論。 ①計(jì)算公式 對(duì)常規(guī)投資項(xiàng)目， 內(nèi)部收益率就是凈現(xiàn)值 為零時(shí)的收益率 ，其數(shù)學(xué)表達(dá)式為： 0)1()()( 0 ???? ??? ttnt IR RCOCIIR RNPV 式中 IRR—— 內(nèi)部收益率?？梢杂脤?shí)物產(chǎn)銷(xiāo)量、單位產(chǎn)品售價(jià)、單位產(chǎn)品的可變成本以及年固定總成本的絕對(duì)量表示，也可以用某些相對(duì)值表示，例如，生產(chǎn)能力利用率。 ③提高產(chǎn)品價(jià)值的途徑 提高產(chǎn)品價(jià)值的途徑有以下五種：一是 提高功能，降低成本 ，這是最理想的途徑；二是 功能不變，降低成本 ；三是 成本不變，提高功能 ；四是 功能略有下降，但帶來(lái)成本大幅度降低 ；五是 成本略有上升，但帶來(lái)功能大幅度提高 。在計(jì)算時(shí)，一般采用帶有備件的原價(jià)。 進(jìn)口設(shè)備采用最多的是裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（ FOB），其抵岸價(jià)的構(gòu)成可概況為：附加費(fèi)車(chē)輛購(gòu)置手續(xù)費(fèi)海關(guān)監(jiān)管海關(guān)稅消費(fèi)稅增值稅關(guān)稅手續(xù)費(fèi) 外貿(mào)財(cái)務(wù)費(fèi) 銀行保險(xiǎn)費(fèi) 運(yùn)輸運(yùn)費(fèi)國(guó)際貨價(jià)抵岸價(jià)進(jìn)口設(shè)備??????????? 貨價(jià)，一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（ FOB）。包括 土地補(bǔ)償費(fèi) ， 青苗補(bǔ)償費(fèi)和被 征土地上的房屋、水井、樹(shù)木等附著物補(bǔ)償費(fèi) ， 安置補(bǔ)助費(fèi) （農(nóng)業(yè)人口）， 繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等 ， 征地動(dòng)遷費(fèi) ，水利水電工程水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi) 。城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用 協(xié)議 、 招標(biāo) 、 公開(kāi)拍賣(mài) 等方式。 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) =設(shè)備原件設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率按各部門(mén)及省、市等得規(guī)定計(jì)取。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有多種不同的計(jì)算方法，如成本計(jì)算估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。 第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成和工程造價(jià)的構(gòu)成（ P44） 生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金三部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息部分。 15 盈虧平衡點(diǎn)越低，達(dá)到此點(diǎn)的盈虧平衡產(chǎn)量和收益或成本也就越少，項(xiàng)目投產(chǎn)后的盈利的可能性越大，適應(yīng)市場(chǎng)變化的能力越強(qiáng)，抗風(fēng)險(xiǎn)瘋了也越強(qiáng)。故有： 0)()( ?? IR RN A PIR RN P V ②評(píng)價(jià)準(zhǔn)則 內(nèi)部收益率計(jì)算出來(lái)后，與基準(zhǔn)收益率進(jìn)行比較： 若 IRR≥ ci ，則項(xiàng)目（或方案）在經(jīng)濟(jì)上可以接受；若 IRR＜ ci ，則項(xiàng)目（或方案）在經(jīng)濟(jì)上應(yīng)予拒絕。 ①計(jì)算公式 凈年值的計(jì)算公式為： ),/()1()()(0 niPAiCOCIiNA V ctctnt ?????? ??? ??? 或 ),/( niPAN P VN A V c? 式中 ),/( niPA c —— 資本回收系數(shù)。 當(dāng)方案的 NPV≥ 0 時(shí)，說(shuō)明該方案能滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利水平，故在經(jīng)濟(jì)上是可行的；方案的 NPV＜ 0 時(shí)，說(shuō)明該方案不能滿足基準(zhǔn)收益率要求 13 的盈利水平，故在經(jīng)濟(jì)上是不可行的。 動(dòng)態(tài)投資回收期的計(jì)算表達(dá)式為： 0)1()(39。因此，以投資收益率指標(biāo)作為主要的決策依據(jù)不太可靠。它表明投資方案正常生產(chǎn)年份中，單位投資每年所創(chuàng)造的年凈收益額。 經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)方法，按其 是否考慮時(shí)間因素 又可分為 靜態(tài)評(píng)價(jià)方法 和 動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法 。即： r im= 若月利率 1%，則年名義利率 12%。多次支付是指現(xiàn)金流量在多個(gè)時(shí)點(diǎn)發(fā)生，而不是集中在某一個(gè)時(shí)點(diǎn)上。其計(jì)算公式如下： 6 1ttI iF= 式中： i —— 計(jì)息期復(fù)利利率； 1tF —— 表示第（ t1）年末復(fù)利本利和。（ 3）借出資本要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，而 風(fēng)險(xiǎn)的大小 也影響 利率的波動(dòng)。） （ 4）箭線與時(shí)間軸的交點(diǎn)即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)。 （ 3）有下列情形之一為驗(yàn)證不合格，應(yīng)限期改正： ① 近三年內(nèi)參加繼續(xù) 教育不滿 30 學(xué)時(shí)的； ② 到期為參加資格證書(shū)驗(yàn)證的。 （ 3）乙級(jí)工程造價(jià)咨 詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)如下： ① 技術(shù)負(fù)責(zé)人 已取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)，并具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類(lèi)高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，且 從事工程造價(jià)專業(yè)工作 10 年以上 ； ② 專職專業(yè)人員不少于 12人 ，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類(lèi)中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于 8 人；取得 造價(jià)工程師 注冊(cè)證書(shū)的人員 不少于 6 人 ，其他人員具有從事工程造價(jià)專業(yè)工作的經(jīng)歷；③ 暫定期內(nèi) 工程造價(jià)咨詢營(yíng)業(yè)收入累計(jì)不低于人民幣 50 萬(wàn)元 。 （ 1） 工程造價(jià)的合理確定 ；（ 2） 工程造價(jià)的有效控制 。這種對(duì)工程造價(jià)含義的界定是一種狹義的理解。 第一節(jié) 工程造價(jià)及其相關(guān)概念 工程造價(jià)的含義（ P1） 工程造價(jià)通常是指工程的建造價(jià)格，其含義有兩種。在上述活動(dòng)中所花費(fèi)的全部費(fèi)用，就構(gòu)成了工程造價(jià)。其中， 基本建設(shè)投資是 用于新建、改建、擴(kuò)建和重建項(xiàng)目的資金投入行為， 是形成固定資產(chǎn)的主要手段 ，約占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額的 50%~60%。政府在工程造價(jià)管理中既是宏觀管理主體，也是政府投資項(xiàng)目的微觀管理主體。 業(yè)務(wù)承接（ P12） （ 1）甲級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)可以從事各類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。整個(gè)橫軸又可看成是所考察的“系統(tǒng)”。（ P18） 利率的高低由如下因素決定：（ P18） （ 1）利率的高低 首先取決于社會(huì)平均利潤(rùn)率的高低 ，并隨之變動(dòng)。（ 5） 借出資本的期限長(zhǎng)短 。復(fù)利計(jì)算比較符合資金在社會(huì)生產(chǎn)過(guò)程中運(yùn)動(dòng)的實(shí)際狀況。因此，應(yīng)使建設(shè)項(xiàng)目早日投產(chǎn)，早日達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，早獲收 8 益，多獲收 益，才能達(dá)到最佳經(jīng)濟(jì)利益。 ②有效利率 有效利率是指資金在計(jì)息中所發(fā)生的實(shí)際利率，包括計(jì)息周期有效利率和利率周期有效利率兩種情況。 在進(jìn)行方案比較時(shí)，一般以動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法為主。 ③ 投資收益率的應(yīng)用指標(biāo) 根據(jù)分析目的的不同，投資收益率又具體分為： 總投資利潤(rùn)率（ Ra） 和 自有投資利潤(rùn)率（ Re） 。投資回收期可以自項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)始年算起，也可以自項(xiàng)目投產(chǎn)年開(kāi)始算起，但應(yīng)予注明。 （ 4）償債能力指標(biāo)（ P28） ①借款償還期；②利息備付率；③償債備付率。 資金成本和機(jī)會(huì)成本是確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)，投資風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹是確定基準(zhǔn)收益率必須考慮的影響因素。也就是說(shuō)，在這個(gè)折現(xiàn)率時(shí)，項(xiàng)目的現(xiàn)金流入的現(xiàn)值和等于其現(xiàn)金流出的現(xiàn)值和。 不確定性分析的內(nèi)容和方法（ P34） 常用的不確定性分析方法有 盈虧平衡分析 ， 敏感性分析 ， 概率分析 。這里的“價(jià)值”，是功能和實(shí)現(xiàn)這個(gè)功能所耗費(fèi)用（成本）的比值。 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) =設(shè)備原價(jià) +設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 上式中，設(shè)備原價(jià)指國(guó)產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)；設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)指除設(shè)備原價(jià)之外的關(guān)于設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)輸、途 中包裝及倉(cāng)庫(kù)保管等各種支出費(fèi)用的總和。 裝運(yùn)港交貨類(lèi)。 而“安裝工程”則專指機(jī)械設(shè)備的裝配和處理、相應(yīng)附屬設(shè)施的建造、管線敷設(shè)以及設(shè)備的試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試。 e、勘察設(shè)計(jì)費(fèi) f、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi) g、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi) h、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) （建設(shè)單位） i、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi) （進(jìn)口設(shè)備的相關(guān)培訓(xùn)費(fèi)用含在里面） 出國(guó)人員費(fèi)用，包括