北京觀緣1號(hào)樓至3號(hào)樓整合市場(chǎng)推廣策略(更新版)
【正文】 概念切入點(diǎn)： 客群年齡關(guān)鍵詞： 中年 (40— 50歲 )以上 客群心理共性關(guān)鍵詞： 內(nèi)斂、平和、情調(diào) 客群生活習(xí)俗關(guān)鍵詞： 傳統(tǒng)、不張揚(yáng) 目標(biāo)客群的剖析 概念的吻合 尊貴、內(nèi)斂質(zhì)樸 影壁推廣思路 我們提出影壁的概念為針對(duì) 1A戶型的一種銷售說(shuō)辭，雖然我們的小承重墻跟影壁還是有本質(zhì)上的區(qū)別，但我們可以借助影壁文化的精髓要點(diǎn)來(lái)進(jìn)行渲染和襯托，把這個(gè)創(chuàng)意點(diǎn)放到銷售上去說(shuō)，給我們的目標(biāo)客群進(jìn)行講解，力求在產(chǎn)品的創(chuàng)新說(shuō)辭上有突破，也是能從細(xì)節(jié)上拔高產(chǎn)品的尊貴檔次與身份感，為產(chǎn)品的暢銷奠定基礎(chǔ)。 延續(xù) 傳播手段：戶外 +報(bào)紙 +DM+項(xiàng)目網(wǎng)站 表現(xiàn)手法：理性 +感性訴求 媒介推廣組合 報(bào)紙： 北京青年報(bào)硬廣 參考消息 項(xiàng)目網(wǎng)站調(diào)整 金融類網(wǎng)站的鏈接 清華、北大 MBA直投 高檔俱樂(lè)部的直投 金融界活動(dòng) 宣傳載體 整合圖表 DM SP活動(dòng) 戶外及現(xiàn)場(chǎng) 截殺載體 公關(guān)活動(dòng) 平面大眾媒體 網(wǎng)絡(luò) 廣播 視頻 軟宣 新京報(bào)、 21世紀(jì)經(jīng) 濟(jì)報(bào)道、財(cái)經(jīng)時(shí)報(bào)等 西二環(huán)戶外大看板 工地圍墻、售樓中心 雜志： CLUB、京城一瞥 第一階段（ 05年 3月 1日 — 3月 30日）整合推廣攻擊計(jì)劃 項(xiàng) 目 時(shí)間 投放媒體 版面形式 主題訴求 估算 報(bào)紙硬廣 3月 02日（周二 ） 《 北京青年報(bào) 》 A疊 24版前整版 318 497mm 車公莊大街 3號(hào)，醇現(xiàn)房，名門大戶 3月 03日（周三） 《 參考消息 》 1/3版110 220mm 3月 23日（周二） 《 北京青年報(bào) 》 A疊頭版報(bào)尾 159 80mm 3月 24日（周三） 《 參考消息 》 1/3版110 220mm 雜志硬廣 3月份 《 CLUB LIFE》 封三硬廣 210 285mm 6萬(wàn)元 3月份 《 財(cái)經(jīng)雜志 》 封三硬廣 205 265mm 9萬(wàn)元 3月份 《 京城一瞥 》 封三硬廣 175 250mm 6萬(wàn)元 項(xiàng) 目 時(shí)間 投放媒體 版面形式 主題訴求 估算 報(bào) 紙 軟 宣 3月 9日（周三） 《 新京報(bào) 》 黃金樓市 地段，永遠(yuǎn)是決定房子升值的基石。 營(yíng)銷建議 營(yíng)銷建議 營(yíng)銷渠道拓展 ① 和北京各大高校的 總裁 MBA班 進(jìn)行 DM單直投拓
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