北京觀緣1號樓至3號樓整合市場推廣策略(更新版)
【正文】 概念切入點： 客群年齡關鍵詞： 中年 (40— 50歲 )以上 客群心理共性關鍵詞： 內(nèi)斂、平和、情調(diào) 客群生活習俗關鍵詞： 傳統(tǒng)、不張揚 目標客群的剖析 概念的吻合 尊貴、內(nèi)斂質(zhì)樸 影壁推廣思路 我們提出影壁的概念為針對 1A戶型的一種銷售說辭，雖然我們的小承重墻跟影壁還是有本質(zhì)上的區(qū)別，但我們可以借助影壁文化的精髓要點來進行渲染和襯托，把這個創(chuàng)意點放到銷售上去說，給我們的目標客群進行講解，力求在產(chǎn)品的創(chuàng)新說辭上有突破，也是能從細節(jié)上拔高產(chǎn)品的尊貴檔次與身份感，為產(chǎn)品的暢銷奠定基礎。 延續(xù) 傳播手段：戶外 +報紙 +DM+項目網(wǎng)站 表現(xiàn)手法：理性 +感性訴求 媒介推廣組合 報紙： 北京青年報硬廣 參考消息 項目網(wǎng)站調(diào)整 金融類網(wǎng)站的鏈接 清華、北大 MBA直投 高檔俱樂部的直投 金融界活動 宣傳載體 整合圖表 DM SP活動 戶外及現(xiàn)場 截殺載體 公關活動 平面大眾媒體 網(wǎng)絡 廣播 視頻 軟宣 新京報、 21世紀經(jīng) 濟報道、財經(jīng)時報等 西二環(huán)戶外大看板 工地圍墻、售樓中心 雜志： CLUB、京城一瞥 第一階段（ 05年 3月 1日 — 3月 30日）整合推廣攻擊計劃 項 目 時間 投放媒體 版面形式 主題訴求 估算 報紙硬廣 3月 02日（周二 ） 《 北京青年報 》 A疊 24版前整版 318 497mm 車公莊大街 3號，醇現(xiàn)房，名門大戶 3月 03日（周三） 《 參考消息 》 1/3版110 220mm 3月 23日（周二） 《 北京青年報 》 A疊頭版報尾 159 80mm 3月 24日（周三） 《 參考消息 》 1/3版110 220mm 雜志硬廣 3月份 《 CLUB LIFE》 封三硬廣 210 285mm 6萬元 3月份 《 財經(jīng)雜志 》 封三硬廣 205 265mm 9萬元 3月份 《 京城一瞥 》 封三硬廣 175 250mm 6萬元 項 目 時間 投放媒體 版面形式 主題訴求 估算 報 紙 軟 宣 3月 9日（周三） 《 新京報 》 黃金樓市 地段，永遠是決定房子升值的基石。 營銷建議 營銷建議 營銷渠道拓展 ① 和北京各大高校的 總裁 MBA班 進行 DM單直投拓
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