【正文】 進(jìn)區(qū)域內(nèi)各個(gè)網(wǎng)點(diǎn)的溝通交流，要根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展變化，及時(shí)創(chuàng)新服務(wù)，合理配置物流配送資源，發(fā)展城市物流，要提高公司的物流配送效率和質(zhì)量；做好物流資源的橫向和縱向整合，減少競爭，增加市場份額，增強(qiáng)市場控制能力，增強(qiáng)公司的整體實(shí)力，在不利的市場環(huán)境中逆勢而上，搶占有效市場。充分利用信息系統(tǒng)，加強(qiáng)信息交流與溝通，及時(shí)反饋產(chǎn)品需求信息，接受市場的調(diào)配與管理，與市場需求的節(jié)拍保持一致；以信息為指導(dǎo)制定運(yùn)營計(jì)劃，優(yōu)化資源，實(shí)現(xiàn)信息共享。同時(shí)，利用物流信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)物流基本信息的維護(hù)與管理，作好訂單處理、庫存狀態(tài)管理、外協(xié)車輛資源的管理、運(yùn)輸在途跟蹤、各種數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)匯總等以及與服務(wù)供應(yīng)商、客戶的信息交互，通過優(yōu)化決策和財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)職能，優(yōu)化企業(yè)管理，更好地為客戶提供物流服務(wù)。第七章 項(xiàng)目運(yùn)營管理一、項(xiàng)目運(yùn)營模式 本項(xiàng)目的運(yùn)營方式采取連鎖加盟+管理的運(yùn)營模式，體現(xiàn)社會(huì)化服務(wù)平臺(tái)的特點(diǎn)。（六）施工單位要建立、健全物資的采購、調(diào)運(yùn)、保管和分配制度，嚴(yán)格控制材料用量。在接受施工任務(wù)后，要盡快做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。本項(xiàng)目周轉(zhuǎn)庫房、服務(wù)中心和業(yè)務(wù)代辦處用房均安裝一定數(shù)量的ABC手提式干粉滅火器，以備初期火災(zāi)發(fā)生時(shí)使用。通訊設(shè)計(jì)選用外線電話對外聯(lián)系。表54：物流配送信息系統(tǒng)設(shè)備購置表序號(hào)建 設(shè) 項(xiàng) 目單位數(shù)量 單 價(jià)（萬元）總 價(jià)（萬元）1電腦臺(tái)102交換機(jī)臺(tái)13路由器臺(tái)14防火墻 套85GPS導(dǎo)航儀套156呼叫系統(tǒng)輔助設(shè)備套1227打印機(jī)（惠普）臺(tái)18復(fù)印機(jī)（惠普）臺(tái)19投影儀（松下）臺(tái)110配送系統(tǒng)管理軟件套15511物流管理進(jìn)銷存軟件套13312客戶系統(tǒng)管理軟件套12213網(wǎng)絡(luò)工程布裝項(xiàng)114合計(jì) （四）設(shè)備購置辦公設(shè)備購置表55：辦公設(shè)備一覽表序號(hào)建設(shè)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)型號(hào)單位數(shù)量單 價(jià)（萬元）總 價(jià)（萬元）1電 腦戴爾臺(tái)62打印復(fù)印一體機(jī)等設(shè)備三星臺(tái)63辦公設(shè)備套154合 計(jì)物流配送車輛及倉儲(chǔ)設(shè)備購置表56：物流配送車輛及倉儲(chǔ)設(shè)備購置表序號(hào)建設(shè)項(xiàng)目單位數(shù)量單 價(jià)（萬元）總 價(jià)（萬元）1配送貨車輛52倉儲(chǔ)理貨叉車輛23搬貨拖車輛14合計(jì)（5）建筑構(gòu)造、結(jié)構(gòu)構(gòu)造的設(shè)計(jì)均要滿足《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（1）屋面及門窗方案門采用木門，部分采用防盜門，窗采用雙玻鋁合金和塑鋼材料，框料為圓弧角。 二、項(xiàng)目建設(shè)工程方案（一）專線建設(shè) 新建省際專線3條，縣鄉(xiāng)專線10條，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)如統(tǒng)一標(biāo)識(shí)及后期的統(tǒng)一管理和信息系統(tǒng)配置。物流信息系統(tǒng)建設(shè)建設(shè)物流配送信息系統(tǒng)，包括購置信息系統(tǒng)設(shè)備并安裝使用，提高公司管理水平和物流配送的信息化水平。赤峰市目前的生產(chǎn)資料市場現(xiàn)狀表明，能夠方便農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料流通的服務(wù)，必將得到廣大農(nóng)牧民的支持。實(shí)踐證明，市場經(jīng)濟(jì)需要盡快加強(qiáng)建設(shè)具有信息功能的更高程度的組織化、規(guī)?；拖到y(tǒng)化的物流配送體系。公司現(xiàn)已與多家農(nóng)副產(chǎn)品收購企業(yè)簽訂了收購合同。公司組織的貨物到達(dá)北京后可以通過北京順利時(shí)代公司在全國范圍內(nèi)進(jìn)行中轉(zhuǎn)運(yùn)輸，到達(dá)全國各地，而且，全國各地組織的貨物可以通過北京順利時(shí)代公司中轉(zhuǎn)運(yùn)到赤峰，再由千里馬公司運(yùn)送到客戶手中。通訊條件先進(jìn)。經(jīng)水質(zhì)分析，硫酸根含量40—60mg／L，碳酸根含量為5—6mg／L，故地下水對混凝土無結(jié)晶性和分解性侵蝕。粉細(xì)砂土，層厚約為5米。園區(qū)共建成道路27條，總長度21公里，總面積46萬平方米，共建成面積3600畝，在此基礎(chǔ)上建成了園區(qū)政務(wù)信息綜合樓，開發(fā)了物流信息平臺(tái)系統(tǒng)，正式對外開通了“赤峰物流信息網(wǎng)”。園區(qū)南臨英金河，北至赤通高速公路，東至六大份村，與赤錫公路相連。文化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)得到加強(qiáng)，城鄉(xiāng)文化日趨繁榮。水利建設(shè)力度加大，農(nóng)牧業(yè)機(jī)械化水平明顯提高，生產(chǎn)條件得到顯著改善。一批重點(diǎn)項(xiàng)目相繼投產(chǎn)，有效地支撐了經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。牧業(yè)生產(chǎn)方面，肉牛、細(xì)毛羊、肉羊、白絨山羊、瘦肉型豬、肉雞、蛋雞等畜禽養(yǎng)殖在自治區(qū)及至全國占有重要地位。全市東西最寬375公里，南北最長458公里，總面積90021平方公里。 三、赤峰市物流行業(yè)發(fā)展存在的問題物流作為一種先進(jìn)的組織方式和管理技術(shù)，已成為世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的熱點(diǎn)之一，我國政府機(jī)構(gòu)對物流產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展也給予了高度重視。在我國發(fā)展社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制進(jìn)程中，特別是在我國加入WTO后，物流配送已經(jīng)逐漸發(fā)展成為我國現(xiàn)代流通業(yè)的重要組成部分。推動(dòng)中小流通企業(yè)實(shí)施品牌戰(zhàn)略。（六）貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，遵循現(xiàn)行的防火、安全衛(wèi)生和勞動(dòng)保護(hù)等有關(guān)規(guī)定，確保本項(xiàng)目安全穩(wěn)定運(yùn)營，保障勞動(dòng)者的安全和健康。（七）項(xiàng)目總投資及資金籌措項(xiàng)目總投資。（二）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容專線建設(shè)建設(shè)省際、縣鄉(xiāng)配送專線，包括購置業(yè)務(wù)代辦處用房，購置物流配送服務(wù)車輛。公司注冊資金50萬元，總部位于內(nèi)蒙古紅山物流園區(qū)，工作面積284平方米，設(shè)有總經(jīng)理辦公室、財(cái)務(wù)部、業(yè)務(wù)部、配送運(yùn)輸部、倉儲(chǔ)部和裝卸隊(duì)等部門，現(xiàn)有員工26人。（三）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模土地購置通過土地出讓的方式在內(nèi)蒙古紅山物流園區(qū)購置4畝土地。四、項(xiàng)目編制原則（一）本著投資少、見效快、效益高的原則，根據(jù)市場的需求和發(fā)展趨勢確定合理的建設(shè)規(guī)模。本項(xiàng)目是在結(jié)合赤峰市物流行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢的基礎(chǔ)上進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)的。積極倡導(dǎo)通過聯(lián)合、合作、特許經(jīng)營和自由連鎖等方式，依托有競爭力的企業(yè)，形成一批擁有著名服務(wù)品牌、多元投資主體的優(yōu)勢中小流通企業(yè)。 （三）連鎖企業(yè)內(nèi)部的配送中心在硬件設(shè)施、管理水平、管理信息系統(tǒng)等方面的建設(shè)，獲得較大發(fā)展，有些已經(jīng)達(dá)到較先進(jìn)的水平。但由于受我國物流總體發(fā)展水平和“大而全”、“小而全” 思想的影響，赤峰市的物流運(yùn)輸企業(yè)習(xí)慣于自成體系、自我服務(wù)，造成了物流管理體制混亂，現(xiàn)有資源利用不足，物流的社會(huì)化、專業(yè)化、組織化程度低，社會(huì)物流配送形式粗放，物流企業(yè)規(guī)模小、實(shí)力弱、功能單一、服務(wù)質(zhì)量和效率與物流基礎(chǔ)設(shè)施難以滿足社會(huì)化物流的需要，物流市場不成熟等一系列問題。全市共有30個(gè)民族，其中蒙古族77萬人。近年來，國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長，綜合實(shí)力進(jìn)一步提高。農(nóng)牧業(yè)推進(jìn)種養(yǎng)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，設(shè)施農(nóng)業(yè)面積逐年擴(kuò)大，養(yǎng)殖業(yè)比重明顯上升，農(nóng)畜產(chǎn)品加工轉(zhuǎn)化率不斷提高。 　　科技、教育長足發(fā)展，各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)全面進(jìn)步。二、內(nèi)蒙古紅山物流園區(qū)簡介赤峰市地處東北經(jīng)濟(jì)區(qū)與京津冀的結(jié)合部，處于東北經(jīng)濟(jì)區(qū)與華北經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心位置，起著承東啟西、連接南北的重要作用，它東連自治區(qū)的糧倉—通遼，西接礦產(chǎn)煤炭資源豐富的錫林郭勒盟，東南與遼寧省朝陽市接壤， 西南與河北省承德市相鄰，在地緣上有著其他周邊地區(qū)無可比擬的物流集聚戰(zhàn)略優(yōu)勢。園區(qū)分為物流配運(yùn)、倉儲(chǔ)、汽貿(mào)、建材、集裝箱中轉(zhuǎn)、礦業(yè)物資轉(zhuǎn)運(yùn)、小商品批發(fā)、農(nóng)畜產(chǎn)品交易和綜合服務(wù)九個(gè)功能區(qū)進(jìn)行規(guī)劃，計(jì)劃總投資30億元。據(jù)統(tǒng)計(jì)，入駐企業(yè)84家，從業(yè)人員達(dá)7000人。各土層的地基承載能力8—50噸／平方米。（四）項(xiàng)目場址其他條件項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)屬于平川區(qū)，地勢平坦，不屬于地質(zhì)構(gòu)造帶，沒有地質(zhì)斷裂構(gòu)造結(jié)構(gòu)。 四、項(xiàng)目建設(shè)單位的內(nèi)部優(yōu)勢分析赤峰市千里馬物流貨運(yùn)有限責(zé)任公司是由千里馬配貨站發(fā)展而來的，多年從事貨物倉儲(chǔ)、運(yùn)輸、物流配送等業(yè)務(wù)，具有豐富的貨物倉儲(chǔ)、物流配送經(jīng)驗(yàn)。所運(yùn)貨物有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、五金建材、日用消費(fèi)品等，為農(nóng)村、牧區(qū)的物資流通提供了一條方便、快捷的運(yùn)輸通道。赤峰市千里馬物流貨運(yùn)有限責(zé)任公司的物流配送發(fā)展歷程為本項(xiàng)目建設(shè)搭建了扎實(shí)的起步平臺(tái)。 六、項(xiàng)目建設(shè)的市場條件分析（一）日用消費(fèi)品 從赤峰市商品流通市場現(xiàn)狀來看，隨著人們收入的不斷提高和生活條件的不斷改善，赤峰市消費(fèi)需求向著追求產(chǎn)品的多元化、優(yōu)質(zhì)化和品牌化發(fā)展，向著服務(wù)的便捷化和人性化發(fā)展。項(xiàng)目的建設(shè)，通過增加線路，擴(kuò)大覆蓋區(qū)域，將物流配送觸角延伸到基層區(qū)域，通過網(wǎng)絡(luò)擴(kuò)張和延伸使農(nóng)村牧區(qū)的農(nóng)資、農(nóng)副產(chǎn)品銷售渠道更順暢，激活農(nóng)村、牧區(qū)的農(nóng)資及農(nóng)副產(chǎn)品市場，加快農(nóng)村商品流通體系建設(shè)，推進(jìn)企業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品市場體系的發(fā)展。工程建設(shè)建設(shè)物流配送貨物周轉(zhuǎn)庫房一處，建筑面積為1200平方米；建設(shè)物流服務(wù)中心一處，建筑面積為1200平方米，購置業(yè)務(wù)代辦處用房400平方米；場地硬化、綠化及道路600平方米。設(shè)計(jì)依據(jù)和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)本工程采用的主要設(shè)計(jì)規(guī)范《建筑結(jié)構(gòu)可靠度統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068－2001《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011－2002《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010－2002《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007－2002《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009－2001《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003－2001《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50016－2006建筑設(shè)計(jì)（1）建筑標(biāo)準(zhǔn)本工程建筑物包括周轉(zhuǎn)庫房、服務(wù)中心等用房，在保證功能的前提下，內(nèi)部裝修力求環(huán)境舒適，外部裝修主要考慮美觀大方、整體協(xié)調(diào)、色彩新穎等因素。（2）對施工單位的要求在選擇施工單位時(shí)應(yīng)考慮選用吊裝能力較強(qiáng)，施工技術(shù)水平較高的企業(yè)來承擔(dān)本工程的施工任務(wù)，以確保工程的質(zhì)量和進(jìn)度，使其按計(jì)劃投入生產(chǎn)。按各個(gè)建筑物的性質(zhì)設(shè)置防火分區(qū)，并選擇耐火極限在允許范圍內(nèi)的建筑材料，以防止和減少火災(zāi)的危害。排水本項(xiàng)目排水主要為生活廢水，可直接排入城區(qū)排水管網(wǎng)。供暖接入市政供暖網(wǎng)絡(luò)，保證各處供暖。（五）道路及綠化項(xiàng)目建設(shè)區(qū)內(nèi)道路為硬化路面，道路呈環(huán)型，既滿足運(yùn)輸?shù)男枰址舷腊踩囊?。（二）施工單位要做好技術(shù)管理工作，要嚴(yán)格執(zhí)行施工技術(shù)規(guī)范，遵守施工技術(shù)操作規(guī)程，關(guān)鍵工序要做好技術(shù)交底，工程要有施工和檢查、驗(yàn)收記錄。（八）施工單位要嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，加強(qiáng)安全教育。赤峰至香河、勝芳兩條專線主要服務(wù)于赤峰千禧建材城、大福家俱市場、萬商大院、潤峰大廈、寶鼎大廈、白領(lǐng)麗家、火花路副食品批發(fā)市場等處商家。在勞動(dòng)強(qiáng)度較大的搬運(yùn)流程中，利用輔助搬運(yùn)設(shè)施如拖車、叉車等，減少工人的勞動(dòng)強(qiáng)度。城市物流是企業(yè)物流的一種轉(zhuǎn)化、升級(jí)，城市物流不僅包括生產(chǎn)領(lǐng)域、流通領(lǐng)域，還包括消費(fèi)領(lǐng)域，它涉及到社會(huì)再生產(chǎn)的全過程的每一個(gè)環(huán)節(jié)。其實(shí)質(zhì)就是指物流供應(yīng)商借助現(xiàn)代信息技術(shù)，在約定的時(shí)間、空間位置按約定的價(jià)格向物流消費(fèi)者提供約定的個(gè)性化、專業(yè)化、系列化物流服務(wù)。而對加盟企業(yè)的管理以及對物流服務(wù)的管理則采用的是基于規(guī)則管理的方式——就是在放權(quán)與授權(quán)的同時(shí)制訂權(quán)力使用的規(guī)則，管理控制不需要像基于流程管理的方式那樣是通過流程去實(shí)現(xiàn)，而是重點(diǎn)在于監(jiān)督規(guī)則的遵守與評價(jià)在遵守規(guī)則的條件下所實(shí)現(xiàn)的績效，它強(qiáng)調(diào)的是創(chuàng)新的思想，其核心表現(xiàn)為決策重心的下移與決策程序的簡化。 二、勞動(dòng)保護(hù)（一）設(shè)計(jì)中采用的標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》。加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)意識(shí)的培養(yǎng)，在員工培訓(xùn)中要進(jìn)行勞動(dòng)保護(hù)知識(shí)的學(xué)習(xí)。按規(guī)范設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。本項(xiàng)目將嚴(yán)格遵照《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005的要求進(jìn)行各項(xiàng)細(xì)部設(shè)計(jì)，以使本項(xiàng)目的建筑水平能達(dá)到節(jié)能型建筑標(biāo)準(zhǔn)。 給排水專業(yè)節(jié)能措施（1）本項(xiàng)目工程建筑的給水管材采用壓力水頭損失小，強(qiáng)度好、耐腐蝕、使用壽命長的新型管材，可以達(dá)到降低電耗和水量損失的效果。（2）采用現(xiàn)場和集中補(bǔ)償?shù)姆椒?，提高功率因?shù)，降低變壓器無功功率，安裝抑制諧波設(shè)備。制定行之有效的節(jié)水管理辦法和標(biāo)準(zhǔn)，保障節(jié)能降耗工作長期有效地開展。施工期各種噪聲多為點(diǎn)源并隨距離而衰減。（四）項(xiàng)目施工期環(huán)境保護(hù)措施噪聲控制措施噪聲源盡量設(shè)置在遠(yuǎn)離敏感點(diǎn)的地方，施工設(shè)備選型采用低噪聲設(shè)備，以降低噪聲源聲壓級(jí)；在施工現(xiàn)場周圍設(shè)立簡易屏障以便隔聲；合理安排運(yùn)輸路線，在施工過程中對動(dòng)力機(jī)械設(shè)備定期進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)；高噪聲設(shè)備的施工時(shí)間安排在晝間（06：00—22：00），降低人為噪聲。（4）使用密閉式槽車運(yùn)輸干水泥到水泥庫房。施工垃圾污染的控制措施對施工期產(chǎn)生的固體廢棄物應(yīng)采取以下措施處理：（1）施工期生活垃圾和其他廢棄的土方、灰渣應(yīng)設(shè)置固定存放點(diǎn)，并按環(huán)衛(wèi)部門要求運(yùn)到指定地點(diǎn)消納處理。 （六）項(xiàng)目營運(yùn)期環(huán)境保護(hù)措施生活污水處理措施生活污水直接排入城市市政污水管道，不會(huì)對地表（下）水資源造成不利影響。建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)建筑物之間及其與周邊建筑之間的距離滿足消防規(guī)范要求。（二）投資估算%。流動(dòng)資金投資流動(dòng)資金按分項(xiàng)法估算，%。稅費(fèi)計(jì)算： 增值稅按國家有關(guān)規(guī)定計(jì)費(fèi)，采用17%稅率。固定資產(chǎn)折舊：本項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊建筑物按20年，設(shè)備按10年計(jì)算，設(shè)備殘值率為5%。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（i= 8%）：稅前 ；。二、區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析 本項(xiàng)目的建設(shè)，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益，對行業(yè)影響是積極的，同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)具有較大的潛在動(dòng)力，會(huì)逐步推動(dòng)赤峰周邊地區(qū)物流配送企業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展。項(xiàng)目的建設(shè)，尤其是城鄉(xiāng)專線建設(shè)，本著促進(jìn)赤峰地區(qū)商品流通業(yè)的發(fā)展，為廣大市民提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)的原則，通過規(guī)范化的服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，整合物流資源，為零散的貨站搭建物流配送平臺(tái)，可直接安置就業(yè)人員25人，可帶動(dòng)間接就業(yè)150人以上。項(xiàng)目的建設(shè)，增加了企業(yè)物流配送商品種類，擴(kuò)大了公司物流配送業(yè)務(wù)覆蓋范圍，有利于緩解部分偏遠(yuǎn)地區(qū)農(nóng)戶“買難、賣難”問題，可以為更多的農(nóng)牧民帶來方便和實(shí)惠，對拉動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展將會(huì)起到積極