湖南某培訓(xùn)中心09年一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)計算公式匯總_secret(更新版)
【正文】 文明施工費(fèi) =直接工程費(fèi)文明施工費(fèi)費(fèi)率（ %） 安全施工費(fèi) =直接工程費(fèi)安全施工費(fèi)費(fèi)率（ %） 48．規(guī)費(fèi)＝計算基數(shù)規(guī)費(fèi)費(fèi)率 計算基數(shù)可以采用直接費(fèi)、人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計、人工費(fèi)為計算基數(shù)。 固定資產(chǎn)年折舊率 =2247。 期初支付方式是在每期期初等額支付租金（少些），期初支付要比期末支付提前一期支付租金。從上兩式可以看出，只需比較： 設(shè)備租賃：所得稅率租賃費(fèi)－租賃費(fèi) 設(shè)備購置：所得稅率（折舊＋貸款利息）－ 設(shè)備購買費(fèi)－貸款利息 26．租金的計算 ①附加率法：在設(shè)備貨價上再加上一個特定的比率來計算租金。 無形資產(chǎn)及其它資產(chǎn)推銷費(fèi)也是資產(chǎn)的補(bǔ)償價值，只是項(xiàng)目內(nèi)部的現(xiàn)金轉(zhuǎn)移，非現(xiàn)金支出。tP 13．借款償還期 ? ? 余額盈余當(dāng)年可用于還款的 盈余當(dāng)年應(yīng)償還借款額的年份數(shù)借款償還開始出現(xiàn)盈余 ?? 1－dP 14．利息備付率 當(dāng)期應(yīng)付利息費(fèi)用 稅息前利潤利息備付率 ? 式中：稅息前利潤 —— 利潤總額與計入總成本費(fèi)用的利息費(fèi)用之和，即稅息前利潤 =利潤總額＋計入總成本費(fèi)用的利息費(fèi)用； 當(dāng)期應(yīng)付利息 —— 計入總成本費(fèi)用的全部利息。計算式如下： pIFNPVFNPVR ? （ 1Z1010371） ? ?tiFPII ckt tp ,/0??? （ Z1010372） 式中 Ip—— 投資現(xiàn)值； It—— 第 t年投資額； k—— 投資年數(shù)； （ P／ F， ic， t） —— 現(xiàn)值系數(shù)（詳見式 1Z1010834）。 而第 t期末復(fù)利本利和的表達(dá)式如下： )1(1 iFF tt ??? ? 3．一次支付的終值和現(xiàn)值計算 ①終值計算（已知 P求 F即本 利和） niPF )1( ?? ②現(xiàn)值計算（已知 F求 P） nn iFiFP ????? )1()1( 4．等額支付系列的終值、現(xiàn)值、資金回收和償債基金計算 等額支付系列現(xiàn)金流量序列是連續(xù)的，且數(shù)額相等，即： ），常數(shù)（ ntAA t ?321??? ①終值計算（即已知 A求 F） iiAFn 11 ??? ）（ ②現(xiàn)值計算（即已知 A求 P） nnn ii iAiFP ）（ ）（）（ ? ????? ? 1 111 ③資金回收計算（已知 P求 A） 11 1 ?? ?? nni iiPA ）（ ）（ ④償債基金計算（已知 F求 A） 11 ??? niiFA ）（ 5．名義利率 r 是指計息周期利率：乘以一年內(nèi)的計息周期數(shù) m所得的年利率。 年初資金 P，名義利率為 r，一年內(nèi)計息 m次，則計息周期利率為 mri?。當(dāng)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后各年的凈收益（即凈現(xiàn)金流量）均相同時，靜態(tài)投資回收期計算： AIPt ? （ 1Z1010332） 式中 I—— 總投資； A—— 每年的凈收益。 基本假定： 產(chǎn)品的產(chǎn)量與產(chǎn)品的銷量相等； 單位產(chǎn)品變動成本保持不變； 單位產(chǎn)品的價格保持不變。其計算式為 ????? NtN tN CNNLPC 11 （ 1Z1011021） 式中 NC—— N年內(nèi)設(shè)備的年平均使用成本； P—— 設(shè)備目前實(shí)際價值； Ct —— 第 t年的設(shè)備運(yùn)行成本； NL —— 第 N年末的設(shè)備凈殘值。有期末支付和期初支付租金之分。 如 I 新 ＞ I 舊 ， C 新 ＜ C 舊 ，則增量投資收益率 R（新 舊） 為： ? ? %100????? 舊新 新舊舊新 II CCR （ 1Z1011125） 當(dāng) R（新 舊） 大于或等于基準(zhǔn)投資收益率時，表明新方案是可行的；當(dāng) R（新舊） 小于基準(zhǔn)投資收益率時，則表明新方案是不可行的。 首先列出對比方案的工程成本，即： xaBCI 11?? xaBCII 22 ?? 當(dāng) 0xx? （臨界產(chǎn)量）時， III CC? ，則 12210 aa BBx ??? （ 1Z1011124） 式中 21 BB、 —— Ⅰ、Ⅱ方案的固定費(fèi)用； 21 aa、 —— Ⅰ、Ⅱ方案的單位產(chǎn)量的可變費(fèi)用。固定資產(chǎn)原值和凈殘值則各年相同，因此各年提取的折舊額必然
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