湖南某培訓(xùn)中心09年一級(jí)建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)計(jì)算公式匯總_secret(已修改)
2025-11-04 20:06 本頁(yè)面
【正文】 **培訓(xùn) 2020 一級(jí)建造師考前輔導(dǎo)系列資料 《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》計(jì)算公式匯總 1．單利計(jì)算 單iPIt ?? 式中 It—— 代表第 t計(jì)息周期的利息額； P—— 代表本金； i 單 —— 計(jì)息周期單利利率。 2．復(fù)利計(jì)算 1??? tt FiI 式中 i—— 計(jì)息周期復(fù)利利率； Ft1—— 表示第（ t－ 1）期末復(fù)利本利和。 而第 t期末復(fù)利本利和的表達(dá)式如下： )1(1 iFF tt ??? ? 3．一次支付的終值和現(xiàn)值計(jì)算 ①終值計(jì)算（已知 P求 F即本 利和） niPF )1( ?? ②現(xiàn)值計(jì)算（已知 F求 P） nn iFiFP ????? )1()1( 4．等額支付系列的終值、現(xiàn)值、資金回收和償債基金計(jì)算 等額支付系列現(xiàn)金流量序列是連續(xù)的，且數(shù)額相等，即： ），，常數(shù)（ ntAA t ?321??? ①終值計(jì)算（即已知 A求 F） iiAFn 11 ??? ）（ ②現(xiàn)值計(jì)算（即已知 A求 P） nnn ii iAiFP ）（ ）（）（ ? ????? ? 1 111 ③資金回收計(jì)算（已知 P求 A） 11 1 ?? ?? nni iiPA ）（ ）（ ④償債基金計(jì)算（已知 F求 A） 11 ??? niiFA ）（ 5．名義利率 r 是指計(jì)息周期利率：乘以一年內(nèi)的計(jì)息周期數(shù) m所得的年利率。即：mir ?? 6．有效利率的計(jì)算 包括計(jì)息周期有效利率和年有效利率兩種情況。 （ 1）計(jì)息周期有效利率，即計(jì)息周期利率 i，由式（ 1Z101021）可知： mrI? （ 1Z1010221） （ 2）年有效利率，即年實(shí)際利率。 年初資金 P，名義利率為 r，一年內(nèi)計(jì)息 m次，則計(jì)息周期利率為 mri?。根據(jù)一次支付終值公式可得該年的本利和 F，即： mmrPF ?????? ?? 1 根據(jù)利息的定義可得該年的利息 I為： ???????? ??????? ????????? ?? 111mmmrPPmrPI 再根據(jù)利率的定義可得該年的實(shí)際利率，即有效利率 ieFF為： 11i eff ??????? ??? mmrPI 7．財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 ? ? ? ? tctnt iCOCIF N P V ?? ??? ? 10 （ 1Z101035） 式中 FNPV—— 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值； （ CICO） t—— 第 t年的凈現(xiàn)金流量（應(yīng)注意“＋”、“ ”號(hào)）； ic—— 基準(zhǔn)收益率； n—— 方案計(jì)算期。 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ FIRR—— Financial lnternaI Rate oF Return） 其 實(shí)質(zhì)就是使投資方案在 計(jì)算期 內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率 。其數(shù)學(xué)表達(dá)式為： ? ? ? ? ? ? ttnt F I R RCOCIF I R RF N P V ?? ??? ? 10 （ 1Z1010362） 式中 FIRR—— 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。 9．財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率（ FNPVR—— Financial Net Present Value Rate） 其經(jīng)濟(jì)含義是單位投資現(xiàn)值所能帶來(lái)的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，是一個(gè)考察項(xiàng)目單位投資盈利能力的指標(biāo)， 考察投資的利用效率，作為財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的輔助評(píng)價(jià)指標(biāo)。計(jì)算式如下： pIFNPVFNPVR ? （ 1Z1010371） ? ?tiFPII ckt tp ,/0??? （ Z1010372） 式中 Ip—— 投資現(xiàn)值； It—— 第 t年投資額； k—— 投資年數(shù)； （ P／ F， ic， t） —— 現(xiàn)值系數(shù)（詳見式 1Z1010834）。 10．投資收益率指標(biāo)的計(jì)算 是投資方案達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年凈收益總額（ 不是年銷售收入） 與方案投資總額（ 包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息、流動(dòng)資金等） 的比率： %100?? IAR （ 1Z1010321） 式中 R—— 投資收益率； A—— 年凈收益額或年平均凈收益額 ； I—— 總投資 11．靜態(tài)投資回收期
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