【正文】 正式數(shù)據(jù)表。房源信息需要一張數(shù)據(jù)庫表（房源信息表）來存儲其相關(guān)信息，并在表中對其修改。[ 9]利用計算機支持企業(yè)高效率完成企業(yè)的日常事務，是適應現(xiàn)代企業(yè)制度要求、推動房地產(chǎn)信息管理走向科學化、規(guī)范化的必要條件；而房屋信息管理是一項瑣碎、復雜而又十分細致的工作，信息輸入的工作量很大，一般不允許出錯，如果實行手工操作，須填制大量的表格，這就會耗費工作人員大量的時間和精力，計算機進行住房信息輸入工作，不僅能夠保證輸入準確無誤、快速輸出，而且還可以利用計算機對有關(guān)的各種信息進行統(tǒng)計，服務于準備購房，租房的廣大用戶，同時計算機具 :檢索迅速、查找方便、可靠性高、存儲量大、保密性好、壽命長、成本低等。在審核完畢后，再將工作庫中的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)入到正式數(shù)據(jù)庫中。如產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)的房屋所有權(quán)人，因其有時間特性，就需分離。正式數(shù)據(jù)庫和歷史數(shù)據(jù)庫根據(jù)數(shù)據(jù)量大小可分離可不分離。2)變更類業(yè)務涉及到對正式數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)的變更操作。如在杭州市房產(chǎn)管理信息綜合系統(tǒng)中，每年會新增約 10萬條與房產(chǎn)交易有關(guān)的正式數(shù)據(jù)和相同數(shù)量的歷史數(shù)據(jù)，且歷史數(shù)據(jù)的記錄數(shù)是隨著系統(tǒng)運行的年份是逐年遞增的，正式數(shù)據(jù)庫中的記錄數(shù)則相對恒定。從數(shù)據(jù)庫物理模型設(shè)計的角度看，實質(zhì)上可以把數(shù)據(jù)庫分離技術(shù)看作是根據(jù)數(shù)據(jù)庫概念模型進行數(shù)據(jù)庫物理模型設(shè)計時的一種優(yōu)化措施。(2)正式數(shù)據(jù)庫：存放正式數(shù)據(jù)，即在完成審批之后，即成為正式數(shù)據(jù)。我們以房產(chǎn)信息系統(tǒng)中的兩個典型業(yè)務——所有權(quán)初始登記和變更登記為例來加以說明。房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)員工信息維護客戶信息維護房源信息維護房產(chǎn)信息查詢圖13房地產(chǎn)管理系統(tǒng)功能圖第二章 需求分析 房產(chǎn)信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫設(shè)計現(xiàn)狀分析 數(shù)據(jù)庫發(fā)展盡年來，房產(chǎn)信息系統(tǒng)的建設(shè)已經(jīng)逐步成為數(shù)字城市應用系統(tǒng)建設(shè)的熱點之一。[ 4] SQL Server 2000 Framework的框架圖SQL Server 2000 與 .NET Framework框架如圖12所示。(2) 易維護性 使用N層架構(gòu)分離業(yè)務邏輯與其他應用層次，易于增加其他層次。在介紹如何實現(xiàn)ADO .NET訪問SQL Server 2000數(shù)據(jù)庫前，有必要介紹一下ADO .NET中的一個核心元素， Framework數(shù)據(jù)提供程序，其組件的設(shè)計目的相當明確：為了實現(xiàn)數(shù)據(jù)操作和對數(shù)據(jù)的快速、只進、只讀訪問。[ 2] 在介紹ADO .NET之前，先澄清一個概念：ADO .NET是一項超越ADO的重要技術(shù)，ADO .NET這個名字并不代表實際的內(nèi)容—— ADO。[ 1] 關(guān)鍵技術(shù)介紹 Microsoft .NET作為一種面向網(wǎng)絡、支持各種用戶終端的開發(fā)平臺環(huán)境，推動新一代因特網(wǎng)的發(fā)展，真正地讓人們可以在任何時間、任何地點、通過任何設(shè)備得到信息。 Server數(shù)據(jù)庫。房地產(chǎn)管理系統(tǒng)是針對房地產(chǎn)行業(yè)的需求設(shè)計和實現(xiàn)的。如何有效地利用網(wǎng)上的資源，建構(gòu)基于網(wǎng)絡的現(xiàn)代數(shù)據(jù)庫是一個迫切研究的問題，而開展網(wǎng)絡數(shù)據(jù)庫模式研究的重要理論基礎(chǔ)之一就是網(wǎng)絡數(shù)據(jù)庫的設(shè)計與評價。房產(chǎn)管理系統(tǒng)正是為此而設(shè)計的。ADO .NET為創(chuàng)建分布式數(shù)據(jù)共享應用程序提供了一組豐富的組件。Data Reader從數(shù)據(jù)源中提供高性能的數(shù)據(jù)流?？蓴U展性 ，由于數(shù)據(jù)是保存在本地緩存中的，不需要解決復雜的并發(fā)問題。(2) 房源信息管理：員工可錄入房源所屬區(qū)域、房源類型、價格等，并對其進行基本信息的檢索、錄入和修改。房產(chǎn)信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫設(shè)計必須要考慮到房產(chǎn)業(yè)務流程性強、業(yè)務量大、數(shù)據(jù)變化頻繁的特點，將不同時間周期上的數(shù)據(jù)加以安全、高效的管理。房產(chǎn)變更登記是在房屋初始登記基礎(chǔ)之上進行有關(guān)信息變更的房產(chǎn)業(yè)務，如房屋的位置變更。這些數(shù)據(jù)曾經(jīng)具備“法律效力”，“但當前不具備”法律效力。工作數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)是對正式數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)的臨時拷貝，在業(yè)務審批通過時，工作庫中的數(shù)據(jù)會被移入正式數(shù)據(jù)庫。這種效率的提高是通過縮小數(shù)據(jù)訪問的記錄數(shù)來實現(xiàn)的。如果直接在正式數(shù)據(jù)庫中進行操作，一旦數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)的事務遭到破壞，數(shù)據(jù)的正確性就失去了保障。歷史數(shù)據(jù)庫視歷史數(shù)據(jù)的重要程度可有也可以沒有。共有包括房屋產(chǎn)權(quán)登記、房產(chǎn)交易、市場管理、房產(chǎn)測繪等業(yè)務在內(nèi)的 12個子系統(tǒng)。[ 8] 數(shù)據(jù)庫分離技術(shù)結(jié)論三個數(shù)據(jù)庫分離技術(shù)是一種實用的數(shù)據(jù)庫優(yōu)化技術(shù)，它提高了房產(chǎn)信息系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)訪問效率，保證了業(yè)務數(shù)據(jù)的安全性，在房產(chǎn)信息系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫設(shè)計中得到了成功的應用。:管理員、員工和客戶.(2) 客戶信息表：對房地產(chǎn)管理系統(tǒng)的使用客戶進行管理，包括對客戶的基本信息(客戶編號、客戶姓名、聯(lián)系電話等)進行錄入和修改。以備以后