【正文】 資者購買。 業(yè)態(tài)表現(xiàn) 服飾零售 點(diǎn) 石成金 手工巧克力 業(yè)態(tài)表現(xiàn) 創(chuàng)意文化特色店 點(diǎn) 石成金 青 島 剪 紙 業(yè)態(tài)表現(xiàn) 傳統(tǒng)文化主題店 點(diǎn) 石成金 冠以“四方”，明確了地域特性，奠定了里街的四方第一商業(yè)的地位。 點(diǎn) 石成金 還青島一個(gè)新四方 保利 里院里 —— 偉大記憶下的四方涅槃 策 略構(gòu)建 里院 —— 老青島的人文溝通 開放 交流 共生 里院，我爺爺?shù)臓敔斁幼〉牡胤? 尋 蹤青島文化 文化保利 與 文化四方的牽手 立志于還青島一個(gè) 傳統(tǒng)而時(shí)尚 的 新四方 尋 蹤文化地產(chǎn) 傳統(tǒng)與時(shí)尚的“混血兒” ?這片石庫門建筑群的外表保留了當(dāng)年的磚墻、屋瓦、石庫門、仿佛時(shí)光倒流，置身于 20 世紀(jì) 20年代。 尋 蹤文化地產(chǎn) 曾經(jīng)，這里洋溢著紅墻金瓦的皇家文化 尋 蹤文化地產(chǎn) 保 利在青島 保 利在中國 （科大都市科技園組團(tuán)） ? 中部城市新都心依托大山村改造和周邊的麥德龍、東方家園等大型商業(yè)設(shè)施，突出打造商務(wù)文化。 2022年 4月 3日上午，四方區(qū)在青島國際新聞中心舉辦新聞發(fā)布會，亮出了四方區(qū)的“新名片”。 李滄： 隨著 青島城市 CLD的建立和地鐵規(guī)劃的落地，李滄一改以往“城鄉(xiāng)結(jié)合部”的既有形象，區(qū)塊價(jià)值大幅提升，逐步得到廣大青島市民的認(rèn)可，目前房價(jià)快速上漲，已經(jīng)形成青島又一個(gè)定位獨(dú)特的熱點(diǎn)房產(chǎn)板塊。 青島大城市版圖的 價(jià)值高地 但是 0810 月 0910 青島市四區(qū)均價(jià)走勢050001000015000202200810月0811月0812月091月092月093月094月095月096月097月098月099月0910月市南 市北 四方 李滄0810 月到 0910 月市內(nèi)四區(qū)成交量0200400600800100012000810月 0811月 0812月 0901月 0902月 0903月 0904月 0905月 0906月 0907月 0908月 0909月 0910月市南 市北 四方 李滄? 四方區(qū)作為青島城市核心區(qū)域之一，其樓市表現(xiàn)卻一直不溫不火，成交價(jià)格方面明顯落后與地段條件更為出色的市南和市北，而李滄近年來匯聚了不少品牌大盤，價(jià)格上大有趕超之勢； ? 不僅如此，在樓市成交量方面，四方也長期在市內(nèi)四區(qū)的中下游徘徊，近兩年來的總成交量更是位列四區(qū)末尾。 四方 ， 保利 ，淵源何在？ 尋 源 保利 與 青島 事 件源起 08年 11月 7日 15日，青島保利攜手五星級影院啟動百合之約會員電影周 通過文化傳播的途徑宣揚(yáng)保利的深厚的企業(yè)實(shí)力和人文底蘊(yùn) 以更加具象化和人性化的方式加深了客戶對保利品牌的認(rèn)知 08年 10月 25日，保利百合花園臺東站巡展暨保利百合會會員招募活動啟動 Step Two 聲名鵲起，保利品牌形象初步落地島城 事 件推進(jìn) 四 方 四 方 ? 傳統(tǒng)的“以海為貴”鞏固了市南； ? CBD規(guī)劃升級了市北； ? CLD和地鐵推高了李滄； ? 市內(nèi)其他三區(qū)舉著各自的強(qiáng)大鮮明的賣點(diǎn)虎視眈眈； ? 缺乏形象標(biāo)簽的四方逐漸被島城樓市“邊緣化”。 四 方 —— 張錫君 樹立新的城市價(jià)值評估體系 海 云庵 ? 2022年從香港搶救收回牛首、虎首、猴首等三件圓明園生肖銅像，并于其后在多個(gè)城市進(jìn)行獸首展； ? 2022年石佛展； ? 2022年國慶期間于廣州保利花園開設(shè)免費(fèi)青銅器展覽 ? 圓明園國寶全國巡展 ? 金秋百合文化之旅 ? 天鵝湖 四方文化 與 地產(chǎn) 北京 南鑼鼓巷 北 尋 蹤文化地產(chǎn) 中 成都 寬窄巷 尋 蹤文化地產(chǎn) 上海新天地 — 休閑、生活最中心 翠湖天地 華府天地 淮海晶華 尋 蹤文化地產(chǎn) 尋 蹤文化地產(chǎn) 尋 蹤青島文化 里院 —— 與我們的形態(tài)神似 尋 蹤青島文化 ? 大量底層商業(yè)是否會降低住宅部分的生活品質(zhì)？點(diǎn)石成金？還是畫蛇添足？ ? 9塊零散土地如何形成自成一體的優(yōu)質(zhì)生活空間？革凡成圣？還是食之無味？ 知 己 景觀表達(dá) 體現(xiàn)街區(qū)文化氛圍、商業(yè)舒適性、趣味性及文化性，提升商業(yè)價(jià)值 點(diǎn) 石成金 里街 新四方 可在步行街中進(jìn)行特色民俗花車的設(shè)置 以最傳統(tǒng)的方式重溫山東民間文化 業(yè)態(tài)表現(xiàn) 傳統(tǒng)文化小鋪 點(diǎn) 石成金 業(yè)態(tài)布置 點(diǎn) 石成金 業(yè)態(tài)表現(xiàn) 生活家居 點(diǎn) 石成金 在項(xiàng)目的具體實(shí)際操作上，為了保證項(xiàng)目定位可實(shí)現(xiàn)，保證整體商業(yè)的形象品質(zhì)，從而促進(jìn)大體量商鋪的順利銷售，建議對步行街中心區(qū)域部分商鋪通過持有或帶租約銷售的形式，先行引入各類文化主題商業(yè)，從而打造整條商業(yè)街的文化與時(shí)尚氛圍，形成形象鮮明的樣板商業(yè)街區(qū)，提升其余商鋪價(jià)值空間，并通過該批商鋪的招商形成業(yè)態(tài)吸附效應(yīng)，避免后期商業(yè)業(yè)態(tài)出現(xiàn)參差雜亂的現(xiàn)象，影響住宅品質(zhì)感。 核心操作四：提升文化商業(yè)品質(zhì)，兼顧各類業(yè)態(tài)共同發(fā)展 運(yùn)作方式 點(diǎn) 石成金 人車分流 革 凡成圣 ?軸線景觀 一步一風(fēng)景 ?組團(tuán)內(nèi)以景觀中軸線貫穿，采用格狀鋪裝，輔以常綠樹植點(diǎn)綴，分布在組團(tuán)中的景觀點(diǎn)，搭配地勢走向，營造出曲徑通幽錯(cuò)落有致的住區(qū)風(fēng)貌。 ? 以整個(gè)社區(qū)的名義結(jié)合民俗風(fēng)情街打造各種具有影響力的民俗主題或時(shí)尚主題的活動